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现在是买房的好时候吗?

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鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2011-10-16 20:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 JoyceAccSG 于 2011-10-16 21:22 编辑 6 `, z$ ~& ?/ i* n$ g8 d" l

+ _% j- F3 k' o! j, K# ] 欢迎投票并阐述理由
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鲜花(219) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-16 21:53 | 显示全部楼层
yi tou piao.' h, q- w1 s9 H
  j" q5 w# y6 i9 K0 n7 q' y5 M

5 W& Z+ E  ?6 y! ?; A- X- I
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-17 00:56 | 显示全部楼层
也投了
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
 楼主| 发表于 2011-10-17 16:34 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
可不可以分享一下理由?
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
 楼主| 发表于 2011-10-19 18:53 | 显示全部楼层
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-20 21:58 | 显示全部楼层
事物总是一分为二的。
' Y2 d! k8 g' Z. A说现在,季节性因素和经济因素都在使房价向下移动。但现在是较好讲价的时候。: I5 g4 q' ^5 S
再过一个月,挂牌价也许比现在低了,但讲价空间却会少了。
0 W$ n0 G! C* m1 [且那时候,房子的数量也明显少了,可挑选的余地少了。那时买房子就成了碰运气了。8 k' a3 a6 U/ q& X
. c$ [: j/ L$ J7 a  p: Y% f% R
到春夏,虽然房价升上去了,(每年都是),但销售量也是最大的,因为可挑选的房子多了。1 O8 A% c, i- m# |; _  k, P
" F6 G) o* L0 H8 D& |+ E
所以问什么时候是最好的时间买房子,那真得看你侧重在那个方面了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-21 20:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
~~~~~~~~~~~~~~
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
 楼主| 发表于 2011-10-22 21:01 | 显示全部楼层
事物总是一分为二的。
: O! \, y0 a/ C! F/ n, [$ r说现在,季节性因素和经济因素都在使房价向下移动。但现在是较好讲价的时候。: [& X* L  M* R; X( f+ U
再过一个月,挂牌价也许比现在低了,但讲价空间却会少了。, ~+ z1 I- Z8 o+ }9 B5 q
且那时候,房子的数量也明显少了,可挑选的余地少了 ...: W1 H4 W& S. ]4 ^. ]
衣食住行 发表于 2011-10-20 22:58
+ W3 R, I9 g$ t
! l" O- H1 @) r
实际上我想问的是房子的价格趋势,毕竟房子是一个家庭最大的支出,总不想一买就跌,而且不知何时才能回到买的价位上来.
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-23 08:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
实际上我想问的是房子的价格趋势,毕竟房子是一个家庭最大的支出,总不想一买就跌,而且不知何时才能回到买的价位上来.
5 }6 }9 n! q# o% @JoyceAccSG 发表于 2011-10-22 22:01
) Z7 @" G* }1 q, `7 A
总的趋势应该是微跌为主,新开工数量不少,经济复苏还要反复波动,不过如果是自己住的话,倒是看到好的别犹豫了,毕竟早住早舒服啊
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
 楼主| 发表于 2011-10-23 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
分享。
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
 楼主| 发表于 2011-10-23 17:30 | 显示全部楼层
真有意思,结果越来越与原来想象不一样.
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-24 10:51 | 显示全部楼层
本帖最后由 carroll 于 2011-10-24 12:14 编辑 8 H+ M3 |5 m5 d$ e! w6 _) r

. M% Z6 w, c% g8 z8 m( G) p买旧房,因为户型没有更改的可能, 自己住一定要"需要"为第一, "价格"第二.
3 F3 y/ E6 S2 _# y& ?- `列出自己的需要,比如 (1)学区, (2)卧室数,(3)新旧程度.有符合的房子,就能出手快准狠.
  w4 _) j' _! j& ~% {我认识的一个朋友, 买了个便宜1万的, 但是地毯很脏,当时想自己换地毯铺厨房地砖等等.另外对厨房的格局也不是很满意 --- 抽油烟机没有对外通道, 当时想加个通道顶多$500了. 6 y4 A/ {" ^7 X/ [* f
搬进去后, 前半年都在UNPACKING, 找东西.现在两个孩子在脏地毯上爬, 太太仍然用着室内循环的油烟机.两大人工作和照顾两个孩子,精疲力尽, 在小孩都上小学前,不可能装修客厅厨房厕所了.就是请人做,家里也腾不出地方和时间.
& M/ [) ?' U, A' L) h6 P4 @7 k我认为在孩子小时,宁可买个小点的, 但一定要干净, 厨房要顺手, 而且没有再装修的必要.大人在这个阶段,连自己吃饭睡觉都不能保证,哪有力气装修.0 ^  S: d- O9 I& o6 D
等孩子大了, 再换个买个大的,需装修的豪宅.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-24 11:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
12L说得太对了。买前最好达到满意。有人就是心里有一百个想法,实施的时候经济、精力、性格上的问题,一个也实现不了,家里搞得乱糟炳的。
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
 楼主| 发表于 2011-10-24 17:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
列出自己的需要,比如 (1)学区, (2)卧室数,(3)新旧程度.有符合的房子,就能出手快准狠.

! p. Z5 n/ ^" H/ A" }5 S
6 p, c3 ^* w/ A2 N 你的分享
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2011-10-24 20:47 | 显示全部楼层
结论很简单:需要的就买,不着急的就等,价钱不会马上飞涨。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-25 01:18 | 显示全部楼层
结论很简单:需要的就买,不着急的就等,价钱不会马上飞涨。
# I4 W: s7 T# v& R; E' q醉酒当歌 发表于 2011-10-24 21:47
3 V3 ]1 M. h+ [' L3 G
会降不?
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
 楼主| 发表于 2011-10-25 17:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
你说是长期还是短期?我认为,正常情况下,短期会稍跌,长期会看涨.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2011-10-25 19:48 | 显示全部楼层
好区房源有限的地段,房子价格大降可能性不大.....不好的区继续下降的可能性绝对是有的....所以,建议确实想买房子的人,可以开始看房,一旦看到合适的房子,用力砍价,合适可以出手.8 A0 X5 D. k) [0 ^4 J: O
/ k! s1 P+ N; C5 \5 z
会降不?( D2 [! Z2 P. _3 T& p
scuba1995 发表于 2011-10-25 02:18
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
 楼主| 发表于 2011-10-30 19:28 | 显示全部楼层
参考大家意见,感觉现在不是卖房子的好时候,但也不必急于买房,可先看起来,这样可能会以合理的价格买到满意的房子.
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-30 20:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
12L说得太对了
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
 楼主| 发表于 2011-11-1 15:26 | 显示全部楼层
Most important are location and floor plan, since they can not be changed.
理袁律师事务所
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2011-11-2 00:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Location, Location, Location, 好地段的小点的房子都比普通地段的大房子抗跌。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-11-2 09:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Location, Location, Location, 好地段的小点的房子都比普通地段的大房子抗跌。
( N, D0 I7 ?5 d& c醉酒当歌 发表于 2011-11-2 01:54

, q& F# l! \! O* T/ e) l( _+ x5 r又来瞎诌啦?
; m  M3 R5 s/ G$ p欢迎欢迎!
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-11-2 10:20 | 显示全部楼层
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2011-11-2 15:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
又人好像转了口风.
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
 楼主| 发表于 2011-11-3 15:20 | 显示全部楼层
What?
鲜花(1583) 鸡蛋(5)
发表于 2011-11-3 15:55 | 显示全部楼层
又来瞎诌啦?
) O& d5 s% l! b; p( V* a3 `: u6 G1 w欢迎欢迎!
6 E: ~, U: b- z小黄 发表于 2011-11-2 10:42
3 z( n  ~/ _% q' f! j
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2011-11-3 18:56 | 显示全部楼层
本帖最后由 醉酒当歌 于 2011-11-3 19:59 编辑 , O* m, N+ Z. b! e( r) n' h( m

  [' a: M. v, {5 B# W7 }& _不是很多高手包括李嘉诚说的买房的三要素就是:location, location, location嘛。哈哈,确实国内外的房子显示的趋势都是:涨价的时候好地段房子领涨,下跌的时候,坏地段的房子先跌! 所以,买房子,一定要买好地段。何况,地价才是真正涨价的最主要部分,房子是折旧的。% b  u0 v5 _, I7 P1 [

, s# z6 l! }3 v( z* P* V$ h反对无效!造反有理!
* ]- @3 w$ I; y; i, |1 K& i+ L5 L- J
又来瞎诌啦?2 n0 U) `$ F, U7 v
欢迎欢迎!( R: {4 f* ]1 [6 G; T
小黄 发表于 2011-11-2 10:42
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-11-3 18:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
受益匪浅
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-11-3 19:01 | 显示全部楼层
不是很多高手包括李嘉诚说的就是:location, location, location嘛。哈哈,确实国内外的房子显示的趋势都是:涨价的时候好地段房子领涨,下跌的时候,坏地段的房子先跌! 所以,买房子,一定要买好地段。6 J. G  L- {" h% t# ^1 |

% G  n; {0 D/ o: s$ r反对无效 ...
2 O+ o7 ?6 u$ H. u) Y4 [: H% h; z醉酒当歌 发表于 2011-11-3 19:56

5 [( ]) ]! O" R: k地段地段地段,是没错。可问题是什么是好地段?正如巴菲特说股票价值投资?什么是价值。人人都听过李嘉诚巴菲特,又有几人在地产和股票投资上能大获成功?
5 e3 K# q% y  U7 u; n5 R' a# e# l- G! y
按照这个理论,我也可以给你迅速发财的招数:只要你649猜对6个数就行。当然,我没有告诉你是哪6个数,正如李嘉诚没有告诉你啥是好地段,巴菲特没有告诉你啥是好股票(至少不是事先告诉,等你知道了都晚了一年半载了)。
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