请问关于第一次买新房退税， 请有经验的还有老杨不吝赐教！

orangelove_yj

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8 y2 J, v: E$ s- }$ g1 X; K请问：
) F+ [+ X! F& U& M1. 新房builder要的价钱是不是一般已经包GST了？
2. 听说第一次买新房可以退GST的36%。 是跟builder商量让他们去claim还是自己交全部的5%，然后自己去claim? 应该怎样跟builder商量呢？
# V% q) T; A7 H9 L" A3. 还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。这样的说法对吗？

9 @4 Y- B: @9 G; P, m" a7 Y: U谢谢~~

小草儿

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。

orangelove_yj

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。
  t, V( S6 f3 Q! Y+ Y: B5 O小草儿 发表于 2011-10-27 21:34

" a& }6 q( G7 _- e
谢谢谢谢~~ 跟我听到和理解的基本都一致了。

qiz264

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。
2 z* d9 \: f4 P. {, i. m小草儿 发表于 2011-10-27 21:34

/ L- b, E1 a1 h
+ j+ d" q! F- f; W8 h请问一定要builder才能claim吗？有没有相关的官方链接？

: `+ l$ K7 U' q8 d谢谢！

keke

老杨

现在99%的新房开价都已经包括GST了，而且已经把GST返还的部分从总价里面减掉了。所以去买新房，不用自己去claim。“还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。”这个我没听说过，也不赞成这样做。
1 K0 z9 k/ P! e! X6 L
# ~! F, ~) w. }9 \: c/ s" B. V地税的计算方式跟你具体买这套房子花了多少钱，没有关系。

orangelove_yj

现在99%的新房开价都已经包括GST了，而且已经把GST返还的部分从总价里面减掉了。所以去买新房，不用自己去claim。“还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。”这个我没听说过 ...
老杨 发表于 2011-10-27 23:52

谢谢老杨现身
再请问老杨， builder通常会主动提GST rebate的事吗？

老杨

谢谢老杨现身
# y, S9 u& d/ v! T( v再请问老杨， builder通常会主动提GST rebate的事吗？
orangelove_yj 发表于 2011-10-28 08:50

是的，他给你的报价里面已经把GST rebate算进去了。

orangelove_yj

是的，他给你的报价里面已经把GST rebate算进去了。
4 n" Z$ V! n1 D# s: f. H2 a老杨 发表于 2011-10-28 09:46

: S: S+ t+ p! r4 j% ^谢谢老杨~~
- f  W. b8 n; |5 g/ t; z  }2 k
我哭， 还以为可以拿这个再讲价呢， 原来已经减过啦。。。

aurelie

我们也是第一次买新房，被告知房价超过45万根本就甭指望GST REBATE了。如果低于35万好像可以退GST的36%。The rebate is gradually reduced for homes valued from $350,000 to the maximum value of $450,000。

天天去机场

这个标题有问题：“请有经验的还有老杨……”，是说老杨没经验？

诺言

45万以上的新房，没有GST rebate.

老杨

45万以上的新房，没有GST rebate.
9 j! p" j( }# J) @; |& T诺言 发表于 2011-10-28 11:59

是的。

orangelove_yj

这个标题有问题：“请有经验的还有老杨……”，是说老杨没经验？
- f) v3 J; v- ^6 w; y9 i9 @天天去机场 发表于 2011-10-28 11:08

' [0 z- g3 F5 ~: T( s% ^/ B& b7 P! D3 g俺认错道歉， 都怪俺中文不好