请问关于第一次买新房退税，请有经验的还有老杨不吝赐教！

orangelove_yj · 发表于 2011-10-27 20:06

本帖最后由 orangelove_yj 于 2011-10-27 21:15 编辑

请问：
1. 新房builder要的价钱是不是一般已经包GST了？
2. 听说第一次买新房可以退GST的36%。是跟builder商量让他们去claim还是自己交全部的5%，然后自己去claim? 应该怎样跟builder商量呢？
3. 还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。这样的说法对吗？

谢谢~~

小草儿 · 发表于 2011-10-27 20:34

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。

orangelove_yj · 发表于 2011-10-27 21:09

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。
) K5 }2 k0 B \5 `小草儿发表于 2011-10-27 21:34

谢谢谢谢~~ 跟我听到和理解的基本都一致了。

qiz264 · 发表于 2011-10-27 21:54

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。
' e* H5 ^3 A- g! d9 U3 A4 t小草儿发表于 2011-10-27 21:34

请问一定要builder才能claim吗？有没有相关的官方链接？

谢谢！

keke · 发表于 2011-10-27 22:06

老杨 · 发表于 2011-10-27 22:52

现在99%的新房开价都已经包括GST了，而且已经把GST返还的部分从总价里面减掉了。所以去买新房，不用自己去claim。“还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。”这个我没听说过，也不赞成这样做。

地税的计算方式跟你具体买这套房子花了多少钱，没有关系。

orangelove_yj · 发表于 2011-10-28 07:50

现在99%的新房开价都已经包括GST了，而且已经把GST返还的部分从总价里面减掉了。所以去买新房，不用自己去claim。“还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。”这个我没听说过 ...
F( ?) k: Z: x0 l5 ~: R6 z0 ]% E& c老杨发表于 2011-10-27 23:52

谢谢老杨现身

再请问老杨， builder通常会主动提GST rebate的事吗？

老杨 · 发表于 2011-10-28 08:46

谢谢老杨现身
9 a$ P% b( b7 n, }2 R/ j9 X再请问老杨， builder通常会主动提GST rebate的事吗？# Z; ]( K3 d+ Y
orangelove_yj 发表于 2011-10-28 08:50

是的，他给你的报价里面已经把GST rebate算进去了。

orangelove_yj · 发表于 2011-10-28 09:26

是的，他给你的报价里面已经把GST rebate算进去了。4 ~ i0 B- } s6 j; ]% D
老杨发表于 2011-10-28 09:46

谢谢老杨~~

我哭，还以为可以拿这个再讲价呢，原来已经减过啦。。。

aurelie · 发表于 2011-10-28 09:36

我们也是第一次买新房，被告知房价超过45万根本就甭指望GST REBATE了。如果低于35万好像可以退GST的36%。The rebate is gradually reduced for homes valued from $350,000 to the maximum value of $450,000。

天天去机场 · 发表于 2011-10-28 10:08

这个标题有问题：“请有经验的还有老杨……”，是说老杨没经验？

诺言 · 发表于 2011-10-28 10:59

45万以上的新房，没有GST rebate.

老杨 · 发表于 2011-10-28 11:31

45万以上的新房，没有GST rebate.7 T# F7 X2 r2 `' j
诺言发表于 2011-10-28 11:59

是的。

orangelove_yj · 发表于 2011-10-28 11:47

这个标题有问题：“请有经验的还有老杨……”，是说老杨没经验？+ h/ V+ B1 K' O! h8 {! o
天天去机场发表于 2011-10-28 11:08

俺认错道歉，都怪俺中文不好

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

请问关于第一次买新房退税， 请有经验的还有老杨不吝赐教！

请问关于第一次买新房退税，请有经验的还有老杨不吝赐教！