请问关于第一次买新房退税， 请有经验的还有老杨不吝赐教！

orangelove_yj

5 _" H7 j6 n: P1 {7 ^8 Y( F4 `请问：
1. 新房builder要的价钱是不是一般已经包GST了？
7 a6 n8 r- i* M$ \1 z/ F6 A2. 听说第一次买新房可以退GST的36%。 是跟builder商量让他们去claim还是自己交全部的5%，然后自己去claim? 应该怎样跟builder商量呢？
9 D0 [0 H( X% d. G8 F+ Y  N4 _- e3. 还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。这样的说法对吗？

0 x* x6 ^0 H  q. u/ X" _谢谢~~

小草儿

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。

orangelove_yj

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。
) A* y% k* s  D. M0 K小草儿 发表于 2011-10-27 21:34

: Y" E% S; a' Q
谢谢谢谢~~ 跟我听到和理解的基本都一致了。

qiz264

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。
+ `, {- L& |. b6 U4 _/ b) ~/ s小草儿 发表于 2011-10-27 21:34

- K2 e) m: O  `% y4 t7 s2 k! W

请问一定要builder才能claim吗？有没有相关的官方链接？
! z: V, o# l: v% v/ H* g
3 g0 D" K/ g$ e8 N谢谢！

keke

老杨

现在99%的新房开价都已经包括GST了，而且已经把GST返还的部分从总价里面减掉了。所以去买新房，不用自己去claim。“还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。”这个我没听说过，也不赞成这样做。
' a4 Z2 H) O8 X% z( F
# p- L5 P. X) ?# I/ v地税的计算方式跟你具体买这套房子花了多少钱，没有关系。

orangelove_yj

现在99%的新房开价都已经包括GST了，而且已经把GST返还的部分从总价里面减掉了。所以去买新房，不用自己去claim。“还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。”这个我没听说过 ...
老杨 发表于 2011-10-27 23:52

, k3 ^! [5 E7 Z0 V谢谢老杨现身
- S0 b* |% M1 B$ _% {再请问老杨， builder通常会主动提GST rebate的事吗？

老杨

谢谢老杨现身
9 x$ A3 [) n3 }; E; X' I$ n* ?& i8 C再请问老杨， builder通常会主动提GST rebate的事吗？
orangelove_yj 发表于 2011-10-28 08:50

6 ?9 e3 r/ p1 f, E4 @2 e# M7 b$ Z是的，他给你的报价里面已经把GST rebate算进去了。

orangelove_yj

是的，他给你的报价里面已经把GST rebate算进去了。
8 x. v2 X7 ]" _, h( f老杨 发表于 2011-10-28 09:46

. Y" b6 w( G& U3 O4 L$ a9 {
% y/ o# n5 e3 I% e8 b7 k+ k谢谢老杨~~

我哭， 还以为可以拿这个再讲价呢， 原来已经减过啦。。。

aurelie

我们也是第一次买新房，被告知房价超过45万根本就甭指望GST REBATE了。如果低于35万好像可以退GST的36%。The rebate is gradually reduced for homes valued from $350,000 to the maximum value of $450,000。

天天去机场

这个标题有问题：“请有经验的还有老杨……”，是说老杨没经验？

诺言

45万以上的新房，没有GST rebate.

老杨

45万以上的新房，没有GST rebate.
' K3 ~& G5 p0 K$ \1 [; i诺言 发表于 2011-10-28 11:59

是的。

orangelove_yj

这个标题有问题：“请有经验的还有老杨……”，是说老杨没经验？
天天去机场 发表于 2011-10-28 11:08

* D, ?6 k2 |' }9 @" o3 |
% d7 O7 Z; F9 X) s! {( K" \俺认错道歉， 都怪俺中文不好