请问关于第一次买新房退税， 请有经验的还有老杨不吝赐教！

orangelove_yj

; a! L+ W. U1 J7 ^请问：
& Y& ?8 [& k$ ~1. 新房builder要的价钱是不是一般已经包GST了？
3 q1 ~, }1 e" b& p  C: L8 \' S2. 听说第一次买新房可以退GST的36%。 是跟builder商量让他们去claim还是自己交全部的5%，然后自己去claim? 应该怎样跟builder商量呢？
1 b8 L' e2 ~" Z/ a3. 还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。这样的说法对吗？

# s1 N# q" L- m, \" ~6 m谢谢~~

小草儿

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。

orangelove_yj

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。
7 b; w2 L* A; x小草儿 发表于 2011-10-27 21:34

1 r  h3 Y2 k7 m4 r3 k1 t
谢谢谢谢~~ 跟我听到和理解的基本都一致了。

qiz264

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。
5 O  e% r9 @6 L6 D小草儿 发表于 2011-10-27 21:34

7 B7 t0 J3 w0 Z# g
7 o: Z' S& Y. ]- f% X6 z1 g' i请问一定要builder才能claim吗？有没有相关的官方链接？
( s! s" y" S/ |6 J
谢谢！

keke

老杨

现在99%的新房开价都已经包括GST了，而且已经把GST返还的部分从总价里面减掉了。所以去买新房，不用自己去claim。“还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。”这个我没听说过，也不赞成这样做。

6 N* A& \- @) a. x- U6 q5 X+ N地税的计算方式跟你具体买这套房子花了多少钱，没有关系。

orangelove_yj

现在99%的新房开价都已经包括GST了，而且已经把GST返还的部分从总价里面减掉了。所以去买新房，不用自己去claim。“还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。”这个我没听说过 ...
. M' T0 I, j/ Q, R老杨 发表于 2011-10-27 23:52

谢谢老杨现身
, ]- U3 K% k9 D' ~& R6 ^7 U再请问老杨， builder通常会主动提GST rebate的事吗？

老杨

谢谢老杨现身
再请问老杨， builder通常会主动提GST rebate的事吗？
orangelove_yj 发表于 2011-10-28 08:50

3 m2 ~9 m8 K2 D$ N5 O* B/ y是的，他给你的报价里面已经把GST rebate算进去了。

orangelove_yj

是的，他给你的报价里面已经把GST rebate算进去了。
& M" E! _) t, |4 Z9 }, n/ B7 Q1 @老杨 发表于 2011-10-28 09:46

谢谢老杨~~

我哭， 还以为可以拿这个再讲价呢， 原来已经减过啦。。。

aurelie

我们也是第一次买新房，被告知房价超过45万根本就甭指望GST REBATE了。如果低于35万好像可以退GST的36%。The rebate is gradually reduced for homes valued from $350,000 to the maximum value of $450,000。

天天去机场

这个标题有问题：“请有经验的还有老杨……”，是说老杨没经验？

诺言

45万以上的新房，没有GST rebate.

老杨

45万以上的新房，没有GST rebate.
诺言 发表于 2011-10-28 11:59

是的。

orangelove_yj

这个标题有问题：“请有经验的还有老杨……”，是说老杨没经验？
天天去机场 发表于 2011-10-28 11:08

  b# K9 f5 Y$ J$ u5 m
# h% N1 \4 j! x7 v6 a俺认错道歉， 都怪俺中文不好