银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

HooHoo1

http://finance.sina.com.cn/g/20111028/042010709353.shtml

HooHoo1

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
4 E/ B9 J4 N8 g3 k) n( vhttp://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml

7 J; q" L4 B9 h: O; _" ?& O当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能，快逃啊。

HooHoo1

. l: e2 Z2 R4 j/ a, Q# N5 D5 yhttp://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html

已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？

小黄

http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg
6 W9 f3 E' \6 D$ q: G. G1 |; }1 V
" s5 ~. X9 x7 N. h  p: }http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html

1 h8 M1 h5 i: F5 A& o已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？
) z, {# f2 U) `, W- UHooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个？
http://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示，前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％"

HooHoo1

& B5 p4 }+ ^  w/ E" q( {2 z. v
4# 小黄
8 ~2 Z6 E4 g! U! B7 Z5 a$ x

3 O0 {3 ]+ K, Q你分析数据的能力有问题。
. }" k# B; Q( @0 l
我列的是北京２手房住宅均价数据，上面显示从２０１１年４月峰值到２０１１年１０月中上旬已跌近２０％。
( F- E" y- C& B
! p9 z( h0 @* V  o6 }9 B你列的是＂前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％＂，新房，拿今年１－９月总均价和去年全年总均价比。
1 K4 F5 p5 P4 v
如果都按月分析２者数据趋势完全可以一致。
; s* U+ x2 C1 Y
再说说您的数据，按年平均，说明房价至少回到２０１０年以前啦，一个字：跌。

小黄

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
  L( g+ V  x5 B3 J& s3 F, s$ r% l* phttp://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
; a& g" P  i( x
当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能 ...
9 c4 T( c0 w! \# U& _HooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

/ n* S2 t. w# b
你分析数据的能力有问题。
" z3 ^. n2 f* q" p7 t3 i: `7 ?1 a
根据百度百科：
0 ^3 b6 |" Q; j( x0 z: i8 rhttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm
/ Z- x: z- N" u5 ^; n. k  U% Z
9 l# D5 Y- j5 G. t2 `4 E, ]

北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限 购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房

很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致，和国际股市，原油价格等相关性很强。

HooHoo1

你分析数据的能力有问题。

5 L8 Z- U& Z: Y% g- D# n& f3 V根据百度百科：
/ |4 {3 V/ G$ O- b& shttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm
4 @% ?3 @+ z- F( F* V% F  x

7 T0 R8 `- c# g8 c" w很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
小黄 发表于 2011-10-28 13:49

  P' ^0 S5 g* T! S5 C3 M

1 f0 t. R' I8 t; E- C2 a0 {, U总算承认房价回落，有进步。
! f* H# t2 u! j6 v5 i
我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
1 D, u! e% g/ _8 k就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷款也是障碍重重，房产公司捂房不降价，银行不给他们融资，看谁能憋到最后，达不到效果后面还有更狠的，财产税物业空置税等都会出来，再不行房产投资收益交所得税。

浪里黑条

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？
: F: r) ]1 j1 V( I  \; ~7 Q& F
另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？
2 `3 W; ?2 [7 G0 ~* P% X6 O
越来越糊涂。

HooHoo1

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？
: H( i  O8 ~5 q/ T$ ~2 v( H2 A
另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？

越来越糊涂。
浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

- ]5 m* J/ w3 ~4 t+ X  {. Z

和以前的传消热股票热一样，政府不是打压这个事情本身，打压的是过分投机这股热潮。
房产本身不是啥坏事，但现在国内不管哪个城市，都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝，见缝插针，全几十层高层，我真感觉身处蚂蚁窝林里，现实需要这么多房子？

小黄

总算承认房价回落，有进步。
# q+ a. R" E& N" u2 q# e
我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷 ...
) w, t/ k5 k( I( y& {HooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

你咋看出我 “总算承认房价回落” ？

# w  ~, x  L' p0 o6 y我说 “你分析数据的能力有问题”， 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年，最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据？好比住建部的？在没有我能相信的数据的情况下，我只看到我知道的楼盘没有下降。

HooHoo1

10# 小黄

8 j1 F) b$ ?# W4 L
- w! V' d* ]+ T) C1 z+ F

你分析数据的能力有问题。

. D/ i3 T$ ]1 l( ^根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm


" _7 i/ ?3 C) H1 ?8 p很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
7 H. `0 H0 e/ F小黄 发表于 2011-10-28 13:49

小黄

10# 小黄

1 d* X: e- x# {# j* |
- C& n7 D- P( h5 r3 ^/ V
1 Z7 \! l6 R. R/ c  T* xHooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

8 {5 O5 l' V4 a3 v7 o; ?0 e8 [  “然后回落” 指的是你提供的图表数据，用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。