银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

HooHoo1

http://finance.sina.com.cn/g/20111028/042010709353.shtml

HooHoo1

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml

当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能，快逃啊。

HooHoo1

4 e- f4 _/ Z4 T
http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
/ X1 ^. k  p. Z" W2 v
' w5 r8 L) @8 Y: |& K已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？

小黄

http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg

http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
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已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？
HooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个？
http://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
: Q8 N5 N3 \6 I/ I"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示，前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％"

HooHoo1

4# 小黄

  Z9 X% Q, d/ h9 D4 Y
你分析数据的能力有问题。
: d6 `/ ]- W9 y* \1 O
) ~1 n/ W# U4 m2 @8 p我列的是北京２手房住宅均价数据，上面显示从２０１１年４月峰值到２０１１年１０月中上旬已跌近２０％。

你列的是＂前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％＂，新房，拿今年１－９月总均价和去年全年总均价比。
: X- b% f& L- Q$ a4 _
7 U% ]5 W/ A$ r; L$ ]8 y# {如果都按月分析２者数据趋势完全可以一致。

# V/ S) C; k5 {- ]8 Z( s再说说您的数据，按年平均，说明房价至少回到２０１０年以前啦，一个字：跌。

小黄

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
/ Z8 D7 W' G9 I$ f, N: e# o, l6 Nhttp://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml

: @6 h  a: B( q7 [5 ]/ V- r0 {+ ~当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能 ...
HooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

你分析数据的能力有问题。
- \8 b/ R6 d1 R5 i% U% b, h
9 m9 [' J  r' v% X( a. @9 K( g根据百度百科：
9 E3 ~# o# O) N, v+ [http://baike.baidu.com/view/4452289.htm
3 G2 ]) x2 P+ l/ ^( Q
& k! l9 F% q/ P" ]& I3 m

北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限 购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房

9 F$ V1 U& e# ^很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致，和国际股市，原油价格等相关性很强。

HooHoo1

你分析数据的能力有问题。
3 f: n% g/ `* Q+ h4 ~) a
根据百度百科：
0 U$ [2 n6 _, I1 z9 J, _http://baike.baidu.com/view/4452289.htm
: o$ W4 H7 d3 b* {2 r/ D/ x' M3 B

很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
小黄 发表于 2011-10-28 13:49

8 q8 D" N% y+ F. d& X总算承认房价回落，有进步。
/ m* @' [: v* l; V/ [% R2 Y
我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷款也是障碍重重，房产公司捂房不降价，银行不给他们融资，看谁能憋到最后，达不到效果后面还有更狠的，财产税物业空置税等都会出来，再不行房产投资收益交所得税。

浪里黑条

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？
% ^$ O7 V" |# T9 s# J
( ]; |/ w  I. @6 w6 L另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？
  z- E( {( i, v0 n& m, k
2 C- ]  d) Q. `8 Q越来越糊涂。

HooHoo1

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？
% U  C  u' y6 D( M
/ e2 B0 h% A/ B! o另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？
6 B& s+ V3 J7 _" z
越来越糊涂。
浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

4 G4 S7 z) f5 W3 _$ m9 M* y% K( u" H
和以前的传消热股票热一样，政府不是打压这个事情本身，打压的是过分投机这股热潮。
房产本身不是啥坏事，但现在国内不管哪个城市，都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝，见缝插针，全几十层高层，我真感觉身处蚂蚁窝林里，现实需要这么多房子？

小黄

总算承认房价回落，有进步。

! z% f3 M& q4 U我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷 ...
" I- k1 j* _" k3 w) m% ~8 {HooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

( R2 c/ P3 ~2 W8 L: o6 O你咋看出我 “总算承认房价回落” ？

& `9 F4 ~/ I, O( y# J3 c我说 “你分析数据的能力有问题”， 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年，最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据？好比住建部的？在没有我能相信的数据的情况下，我只看到我知道的楼盘没有下降。

HooHoo1

10# 小黄
- q8 V* R% Z; a, L0 M
1 o6 U$ b, V7 U0 G, L

你分析数据的能力有问题。
' r' ]4 ~, u- e8 E% b, X3 H+ K( P
根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm

5 G' R2 u6 s- W: a; z, e# u6 s
" A- |+ \$ a, D/ _很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
! I6 j) M0 T- S, @; ]- E/ ?小黄 发表于 2011-10-28 13:49

小黄

10# 小黄



HooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

  “然后回落” 指的是你提供的图表数据，用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。