银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

HooHoo1

http://finance.sina.com.cn/g/20111028/042010709353.shtml

HooHoo1

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
+ C" g6 ~6 m' B5 v& a
当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能，快逃啊。

HooHoo1

& Z6 I2 E1 K2 |9 @+ x. o; Bhttp://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html

2 F3 m  i0 i9 H. m. N+ u0 R' c$ c已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？

小黄

http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg

+ U' X" n2 R5 @http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
/ ]3 c$ F8 U* h
已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？
7 [0 I$ _: i$ g* O- t& XHooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个？
4 o6 ]2 C: ?* `& F- nhttp://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示，前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％"

HooHoo1

8 K5 t# m8 G" ^' _; m 4# 小黄
" z2 X% a0 B8 ~3 s) T1 D
6 d& j/ U" j& J/ b9 h9 [" G
; ?9 X3 Z& @8 v$ p你分析数据的能力有问题。
( d6 [; m1 Q) V( T4 a& V
) E1 l/ Z4 B7 Y6 A6 u( g  n我列的是北京２手房住宅均价数据，上面显示从２０１１年４月峰值到２０１１年１０月中上旬已跌近２０％。
/ N6 x1 `5 U! h! A9 @- b6 T
. c# E3 t7 {+ z- L你列的是＂前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％＂，新房，拿今年１－９月总均价和去年全年总均价比。

如果都按月分析２者数据趋势完全可以一致。

1 R- z6 N( z' ^; c再说说您的数据，按年平均，说明房价至少回到２０１０年以前啦，一个字：跌。

小黄

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
; r5 n: L! K/ C# zhttp://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml

4 Y2 {' ?# U& \/ ~# {' ?8 S3 C* @当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能 ...
9 Y! {7 Z" Q: k' x7 ~HooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

/ V( f& V+ K6 @! H* e! z你分析数据的能力有问题。
+ S# e) Z, [4 b+ q) v" L: V' W
. U3 F$ M+ M; K: q7 |# _根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm
! o& E! _# p- W( m& d5 S* b
* J% X& a" c5 j% D/ d) {

北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限 购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房

; z) E9 R, \2 s! d很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致，和国际股市，原油价格等相关性很强。

HooHoo1

你分析数据的能力有问题。
" |: |: d4 X2 H
) o3 q5 @" a- {0 N; {" j: l根据百度百科：
% B& C0 H6 I! P9 b3 ohttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm


, W: B. Y5 c1 T' [9 b很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
. z$ |2 H3 l5 o2 b小黄 发表于 2011-10-28 13:49

0 N/ H8 c: y5 }5 w  p/ b
总算承认房价回落，有进步。
4 L  S) j- o6 T; k2 Y: a2 _7 S
我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷款也是障碍重重，房产公司捂房不降价，银行不给他们融资，看谁能憋到最后，达不到效果后面还有更狠的，财产税物业空置税等都会出来，再不行房产投资收益交所得税。

浪里黑条

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？

" t1 o6 h' ~9 Q5 E% r* r另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？

1 y! C6 ], k7 A/ D+ }* O, q  k越来越糊涂。

HooHoo1

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？

$ @, L4 l) ]% t8 b+ }6 ?另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？

越来越糊涂。
浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

" J5 e7 D# D1 U) {: w% S
) I' J; h9 h( a- o: N和以前的传消热股票热一样，政府不是打压这个事情本身，打压的是过分投机这股热潮。
房产本身不是啥坏事，但现在国内不管哪个城市，都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝，见缝插针，全几十层高层，我真感觉身处蚂蚁窝林里，现实需要这么多房子？

小黄

总算承认房价回落，有进步。

5 X; X6 f' ~: t" \" t4 ^我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷 ...
$ J6 |% b% Q- yHooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

你咋看出我 “总算承认房价回落” ？

我说 “你分析数据的能力有问题”， 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年，最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据？好比住建部的？在没有我能相信的数据的情况下，我只看到我知道的楼盘没有下降。

HooHoo1

10# 小黄


$ i- P3 X8 t/ D, x

你分析数据的能力有问题。
) o  N! F5 ^1 }; i% M$ \; ]
  Z  s8 g4 j" i7 ]3 Q2 m, r根据百度百科：
3 K! g4 O  J6 d: Lhttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm
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. |8 q7 {6 L, v+ E; z很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
1 s4 z# g3 S: A" W4 W小黄 发表于 2011-10-28 13:49

小黄

10# 小黄

) N+ E7 D* a* X& M8 N7 B

HooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

  “然后回落” 指的是你提供的图表数据，用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。