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银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

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发表于 2011-10-28 05:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
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 楼主| 发表于 2011-10-28 05:47 | 显示全部楼层
本帖最后由 HooHoo1 于 2011-10-28 06:51 编辑
; X- @; k5 c0 Y% [
+ Q; j" D. r4 t; S; x5 C& u人民日报:楼市调控面对降价风波不能动摇& H* E* C2 h) v
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml0 u+ ~# p$ A0 `+ O+ d

* n0 Y* K( i; c; n& R当年打压股市也是由人民日报出面定的调子,历史总是重复。这个基本调子一定,指望反转几乎不可能,快逃啊。
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 楼主| 发表于 2011-10-28 06:20 | 显示全部楼层
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3 M+ W7 e# F  B) T) T: O8 U
http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html! b; l, R5 h/ l% n; I

  J" B- R; T6 _7 O. j6 h2 P已经从峰值下来近20%,咋说北京房价未跌?
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发表于 2011-10-28 10:23 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg/ B, i! K5 G& i$ s

( t+ O8 O% ?) {: E% ^http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
: Z1 b* P) V7 w, l& W0 x' g6 t6 K# C. o
已经从峰值下来近20%,咋说北京房价未跌?3 p( J& |5 O" e# K4 c" v+ X% @
HooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20
& E$ t# n' y+ R9 S# y2 W
同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个? ( ^! }5 r4 l5 Q1 O; ]
http://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
$ w; M1 _' d# d- c1 h  D' F* w, b7 d, ]"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示,前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米,比去年全年的14847元/平方米低5.3%"
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 楼主| 发表于 2011-10-28 10:46 | 显示全部楼层
本帖最后由 HooHoo1 于 2011-10-28 11:47 编辑   h0 V& f. `7 O  ~$ R
( A) Y2 `- w9 \3 H
4# 小黄 : |: [4 N7 F& B3 \; R) L& w0 q
' R3 f; @5 x% d4 c. g

% i& C6 u7 ?" y- F) V你分析数据的能力有问题。
+ K* Y9 P) K5 U/ n' ^
/ c) |, Q& ?+ s" F: }我列的是北京2手房住宅均价数据,上面显示从2011年4月峰值到2011年10月中上旬已跌近20%。
5 P# `" [4 ~, r6 C5 v3 \8 `% [7 R2 G" ^  E, Q% i2 x
你列的是"前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米,比去年全年的14847元/平方米低5.3%",新房,拿今年1-9月总均价和去年全年总均价比。
0 P  U/ J9 E! ^! @3 F$ a+ v4 S
" F# S- z2 [6 K+ i) _' ~如果都按月分析2者数据趋势完全可以一致。3 M; S5 a% G0 {6 X" _, m' {6 E

) j6 Y2 \% _2 \# L0 m5 r1 @- [再说说您的数据,按年平均,说明房价至少回到2010年以前啦,一个字:
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发表于 2011-10-28 12:49 | 显示全部楼层
人民日报:楼市调控面对降价风波不能动摇% e# ?1 c/ d4 H- ^
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
; A1 y& d) O# O3 w8 }( j9 J& [" u* e5 v- j6 `0 A. j
当年打压股市也是由人民日报出面定的调子,历史总是重复。这个基本调子一定,指望反转几乎不可能 ...0 n1 T/ z9 L' E  N
HooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47
+ m7 k# S* K5 Y, A$ w, R$ Q

! y# z8 C) h" d! j' C  H! A5 K你分析数据的能力有问题。
2 z: p' s3 T2 q. a& H; b# d' Q! N# P
根据百度百科:5 a  @  A$ A" J' v, k4 J3 O9 K
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm7 x) }) @$ R% M( k0 V/ y( ?( K

% x* D0 R% O5 ~# H* q
北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知,对于普通百姓最为关心的限 购政策,文件要求,自发布之日起,对已经拥有一套住房的户籍居民家庭,对持有有效暂住证,在本市没有住房的购房人,且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭,限购一套住房

$ j* ~4 p4 P  a! m很显然,今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致,和国际股市,原油价格等相关性很强。
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2011-10-28 13:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你分析数据的能力有问题。
# q, a+ U9 w6 o, K' o6 T# V: P0 ]6 _1 s  ]: O" A- z
根据百度百科:
6 U" `) \! [# |2 ?" N! bhttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm
3 Y1 x9 W4 P- v6 h7 P( a5 D3 I
# ?; l9 [0 ]8 B$ H, F
4 L9 G+ k& K3 T很显然,今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...$ X. g/ W; A: }- I: J, C  c
小黄 发表于 2011-10-28 13:49
- ?$ [/ f' A$ _$ V* ~) L

5 j5 y; [( C& J8 _9 H) ^9 M2 ?8 U2 i) s; e
总算承认房价回落,有进步。
+ O3 S& c/ M$ u" i1 s" w
! U( z7 k( G2 f- e$ p我的论段是"中国的房价不打下来,只有导致更猛烈的政策出台。"。
6 P; U+ F: b- j7 Q( r. S( a% e就是说出个新政策,不一定能把房价打下来,那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛,买第1套房贷款也是障碍重重,房产公司捂房不降价,银行不给他们融资,看谁能憋到最后,达不到效果后面还有更狠的,财产税物业空置税等都会出来,再不行房产投资收益交所得税。
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发表于 2011-10-28 13:29 | 显示全部楼层
有点纳闷,为什么中央要把房价打下来啊?
' Z0 Q# G- r$ b3 V, m: Z0 D: V$ d6 g+ T! E
另外,这房价,到底是中央打的?还是,由于供过于求,价格下跌的啊?4 \0 q3 y) [( s% G
* ~2 k" G% T  ?- G+ v) J2 T
越来越糊涂。
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 楼主| 发表于 2011-10-28 13:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有点纳闷,为什么中央要把房价打下来啊?
, o0 ^1 s2 R/ F# E+ A
' E5 s2 _( w: ^3 D8 D$ l6 A另外,这房价,到底是中央打的?还是,由于供过于求,价格下跌的啊?, |" D. {8 A* o; A0 k

) l# U1 b$ F8 `" I越来越糊涂。
6 c2 D, s! z; t5 Q, v2 n% @浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29
, B. G- S; ]* Q$ v

* n) z$ j' r: p& e- t% W+ o7 a5 b" E' E5 s2 Z" k
和以前的传消热股票热一样,政府不是打压这个事情本身,打压的是过分投机这股热潮。
" G0 @$ c6 t- B. M/ U0 C房产本身不是啥坏事,但现在国内不管哪个城市,都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝,见缝插针,全几十层高层,我真感觉身处蚂蚁窝林里,现实需要这么多房子?
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发表于 2011-10-28 14:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
总算承认房价回落,有进步。; I& Y+ ~. }; ^& _

# A5 H1 @, c4 y) Z: V我的论段是"中国的房价不打下来,只有导致更猛烈的政策出台。"。' }" d, X( J/ v8 B9 ?6 q# W
就是说出个新政策,不一定能把房价打下来,那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛,买第1套房贷 ...$ [) R1 m3 a4 G, D# V- a- `( O
HooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05
% L; [  z% h3 L! o/ k; p
你咋看出我 “总算承认房价回落” ?" p5 D, B% W  @+ _% O* Z
2 T/ u4 w" S  I/ N: {
我说 “你分析数据的能力有问题”, 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年,最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据?好比住建部的?在没有我能相信的数据的情况下,我只看到我知道的楼盘没有下降。
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 楼主| 发表于 2011-10-28 15:38 | 显示全部楼层
10# 小黄
2 J/ d7 i2 T) R9 V" b  G+ ~
( _$ ^& B6 g% _: u) n7 X/ c. r: V+ B/ `8 q
你分析数据的能力有问题。
  k+ e6 q: h  U: n) s" W5 I/ z
' Z; T+ `% G1 r  P根据百度百科:( n  }- @  Y( R! R$ O  r) e) j
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm
* U. h: [& c5 w" k# M" A
) j6 F+ S% ^. Y2 K6 E
! c2 \+ _! e' u很显然,今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
) ~! t* ^* J+ y. ?% [" F小黄 发表于 2011-10-28 13:49
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-10-28 18:02 | 显示全部楼层
10# 小黄
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, L; G. l/ A- P$ z
) X: a7 l1 [5 d' E: \4 L9 W6 K, m' E3 d& g! ^
HooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38
6 f( P3 O( D; i, U' d
  “然后回落” 指的是提供的图表数据,用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。
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