银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

HooHoo1

http://finance.sina.com.cn/g/20111028/042010709353.shtml

HooHoo1

- a& _' W/ O& F1 |
人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
$ t! |& v( U0 a& d) v1 lhttp://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
9 u0 F, u1 Q. {$ E5 X
当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能，快逃啊。

HooHoo1

0 A1 |$ J" q. ^7 u+ |* x- V
http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
7 K, ~/ [) g  v) g# \5 h: l
$ t6 Y% o* e1 p. K) L! ^8 {已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？

小黄

http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg

http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html

已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？
HooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

! {# K4 D: b8 P. c9 ]同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个？
* X2 v( r, h4 T0 K- c8 Rhttp://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
0 f& E4 t1 I2 p: _"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示，前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％"

HooHoo1

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( }9 R7 @" j2 Q5 Y5 ~. [* x 4# 小黄


' w' P& l1 V0 G% g+ I你分析数据的能力有问题。
3 T5 @/ z, ^% y6 m6 C
* z! r# Z, ?- Y' Z& L我列的是北京２手房住宅均价数据，上面显示从２０１１年４月峰值到２０１１年１０月中上旬已跌近２０％。

你列的是＂前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％＂，新房，拿今年１－９月总均价和去年全年总均价比。

$ F8 s, n! {" [% W如果都按月分析２者数据趋势完全可以一致。

3 E. S- W0 [' q; b& a, {再说说您的数据，按年平均，说明房价至少回到２０１０年以前啦，一个字：跌。

小黄

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
' q0 n! N0 R+ ]" R4 ?+ f- Y6 r! @: V! dhttp://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml

当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能 ...
  s& s6 Y1 F* r0 sHooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

$ R* c( a3 F$ i; \
你分析数据的能力有问题。
% P  }* X% n% E2 s5 C
7 p4 Y8 s3 H; T根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm
% `2 ~2 a5 p7 _9 R& C7 p

北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限 购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房

) V' X. y6 s! E& k/ l& S: w: w! A* p0 b/ R很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致，和国际股市，原油价格等相关性很强。

HooHoo1

你分析数据的能力有问题。
7 V3 x  m5 Z6 M4 y' w# o0 D9 I
3 A$ C7 W9 D( G根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm


很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
小黄 发表于 2011-10-28 13:49

* h) ?7 [* Y, K* [5 n8 x7 o

# a* G; ?7 V2 P0 U( r4 Z- C0 u总算承认房价回落，有进步。
* D; `: ^" T; q5 z9 U3 V/ g# q
我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
/ B3 I% ~& z+ o就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷款也是障碍重重，房产公司捂房不降价，银行不给他们融资，看谁能憋到最后，达不到效果后面还有更狠的，财产税物业空置税等都会出来，再不行房产投资收益交所得税。

浪里黑条

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？

1 U. D8 l4 }  A! H另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？

2 Q" [5 L# m' K& r越来越糊涂。

HooHoo1

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？
+ A" Y2 }2 U( E8 w6 O" ]: L
另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？

) _9 \' p6 D: a- I越来越糊涂。
0 b( Q9 ^3 s+ f: `- L$ T3 b; _浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

, e. Z# a- i1 c
4 B4 N6 K2 P, ~0 K. o- b! ~. W
4 Q/ ^2 v& R1 _2 u和以前的传消热股票热一样，政府不是打压这个事情本身，打压的是过分投机这股热潮。
房产本身不是啥坏事，但现在国内不管哪个城市，都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝，见缝插针，全几十层高层，我真感觉身处蚂蚁窝林里，现实需要这么多房子？

小黄

总算承认房价回落，有进步。

3 D6 c& k! V6 b- w我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
0 A( v+ x6 M/ h就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷 ...
HooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

你咋看出我 “总算承认房价回落” ？
9 V! p4 o# x& M# R3 {) }
我说 “你分析数据的能力有问题”， 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年，最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据？好比住建部的？在没有我能相信的数据的情况下，我只看到我知道的楼盘没有下降。

HooHoo1

10# 小黄


# z( k# D' e5 u/ v9 X  A1 U

你分析数据的能力有问题。

根据百度百科：
7 T- w: n' O) w+ Jhttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm

3 O( _6 B9 B& o% q
2 U# }* y2 O9 ], W# w. F% K! \. k很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
小黄 发表于 2011-10-28 13:49

小黄

10# 小黄

  B3 k2 f/ c1 k/ K( h3 C" F  k
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HooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

) E- }7 E6 ~6 {: l3 K0 ~8 |; A! }  “然后回落” 指的是你提供的图表数据，用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。