银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

HooHoo1

http://finance.sina.com.cn/g/20111028/042010709353.shtml

HooHoo1

, ^# _2 t& s" p
人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
' V) `1 v" }7 r" Chttp://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
. G/ {  {3 V) U, \. B: n, Z3 \$ G
当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能，快逃啊。

HooHoo1

: x6 z2 t& Z1 {3 p! u) ]
http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
4 [. E; S$ G0 M2 e) [1 t/ O
/ F' d+ @+ T( y7 m* e) E5 k* p6 F, h/ S5 M已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？

小黄

http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg
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http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
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已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？
HooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个？
http://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示，前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％"

HooHoo1

4# 小黄
# F1 C& x! t7 G

你分析数据的能力有问题。

我列的是北京２手房住宅均价数据，上面显示从２０１１年４月峰值到２０１１年１０月中上旬已跌近２０％。

你列的是＂前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％＂，新房，拿今年１－９月总均价和去年全年总均价比。

# c1 i3 h8 i' ]) q' A3 w* X2 _如果都按月分析２者数据趋势完全可以一致。

再说说您的数据，按年平均，说明房价至少回到２０１０年以前啦，一个字：跌。

小黄

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
# d! W% [- T0 g4 `  w/ ~+ phttp://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
, J7 p* ^3 f' G3 A1 b- g4 W
. k0 ?9 B, x, C2 Q$ v; p当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能 ...
HooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

' U9 H& q2 P- I  G1 Y
6 P: m7 I' T" F* u你分析数据的能力有问题。

根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm

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北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限 购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房

: X. E0 E* S- h* `3 G$ U8 M很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致，和国际股市，原油价格等相关性很强。

HooHoo1

你分析数据的能力有问题。
) T- t+ V& x, @4 M
$ N" f, `: ~$ _根据百度百科：
0 t( S; `$ F5 h$ A2 xhttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm


很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
小黄 发表于 2011-10-28 13:49

1 V: _- R2 z% b) d9 d( E
/ J( X+ U) \/ k总算承认房价回落，有进步。

我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷款也是障碍重重，房产公司捂房不降价，银行不给他们融资，看谁能憋到最后，达不到效果后面还有更狠的，财产税物业空置税等都会出来，再不行房产投资收益交所得税。

浪里黑条

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？

另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？

6 ^0 E- t  D/ q; |: a$ i越来越糊涂。

HooHoo1

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？
; }/ c+ K. T3 u3 |" b+ s6 K. \
另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？

越来越糊涂。
浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

和以前的传消热股票热一样，政府不是打压这个事情本身，打压的是过分投机这股热潮。
房产本身不是啥坏事，但现在国内不管哪个城市，都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝，见缝插针，全几十层高层，我真感觉身处蚂蚁窝林里，现实需要这么多房子？

小黄

总算承认房价回落，有进步。
. H4 f% R+ B8 ^3 _; M
我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
" ?' t: T7 h6 n3 E* u5 W就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷 ...
HooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

你咋看出我 “总算承认房价回落” ？
1 F# ], K! i7 P8 k( H$ R$ w/ O
我说 “你分析数据的能力有问题”， 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年，最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据？好比住建部的？在没有我能相信的数据的情况下，我只看到我知道的楼盘没有下降。

HooHoo1

10# 小黄
' L' r' B4 d8 ~; u

你分析数据的能力有问题。
' `9 D3 C4 W! W0 }" Y0 y4 c
: o) x* x- v. ?0 ^5 e根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm


很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
- l0 b7 M8 b$ H, t小黄 发表于 2011-10-28 13:49

小黄

10# 小黄
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- K0 U6 S. a* n2 q" W$ G3 j6 O7 }

+ t7 d, P  l; [3 H+ p2 kHooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

  “然后回落” 指的是你提供的图表数据，用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。