请问:想租一个商业SPACE怎么租?急！

PTL

5 M' _5 t0 b; ^/ z, u
# n% _2 {9 r+ A# h$ m4 V; I1 ~急！
; O& A4 B# K: g# C
- q1 ^% D- l6 N- N1 a问一下想租一个商业SPACE怎么租，要找AGENT吗？有能够帮忙的AGENT吗？

tyyjohn

我们公司明年初1月或者2月搬了   现在的办公室出租   在sherwood park  有兴趣短信谈

猪刀小试

急！
- R  ~2 B+ B3 O& W/ }+ l  a9 `
1 Y: i+ `: r! `1 `9 f; s问一下想租一个商业SPACE怎么租，要找AGENT吗？有能够帮忙的AGENT吗？
PTL 发表于 2011-11-23 11:24

, i9 \6 k, q% q9 @不懂，帮顶了。
. T% i' _" L6 B& U$ z7 k
0 }6 j. |9 q5 B" G) `% p另外，你需要多大，租多长时间，地理位置？

三思

看来是真急了！啥要求都没有就一个急？革命党人找商铺作掩护吗？
& ?. p2 v4 B( x3 j# |6 b' |
  |* [6 f6 d* o8 }你看好哪个商城的铺位直接找商场谈阿！大街上的空闲商铺代租的，都贴着联系方式的

精打细算

看到喜欢的店后，找管理公司谈。
  t1 b8 d% t& G3 c$ a( x一般商业租户必须签长约 （2-5年左右）价格才会降下来。 如果短租，价格可能稍高，同时如果有更好租户询问时，往往会踢你走， 甚至加租（商户是不受租户法律保护的）
7 a! [& I/ p, H% N/ J) [
( l5 f3 ?& C8 f% h0 B最好是先做一份Business Plan, 预算经营， 资金到位后才考虑其他的。

三思

看到喜欢的店后，找管理公司谈。
5 x2 i$ C8 W( m- Z4 H- I一般商业租户必须签长约 （2-5年左右）价格才会降下来。 如果短租，价格可能稍高，同时如果有更好租户询问时，往往会踢你走， 甚至加租（商户是不受租户法律保护的）
% X1 D  k) m: r# y2 F  e1 m: k
最好是先做 ...
精打细算 发表于 2011-11-23 11:43

精打，我call你中不？我找你咨询点事

PTL

谢谢楼上各位的提醒，这么说我得自己找了，没有AGENT可以帮助吗？
想找个２５００SF的地方，最好是地板的。地理位置３４AVE以南，Riverbend 以东，９０ST以西。租期１－２年。

PTL

我们公司明年初1月或者2月搬了   现在的办公室出租   在sherwood park  有兴趣短信谈
) ^  p" ^/ P, [: ytyyjohn 发表于 2011-11-23 11:32

希望在南面。谢谢。

carroll

提醒LZ,说说商业用途, 是开理发,按摸,还是会计,法律顾问
3 b$ j  p2 Z, Z/ T, D9 e! Y要临街门面吗. 让别人好和你联系.

PTL

7 l. V( R, w( X# x4 y! _( V; `谢谢楼上提醒。
- x- ?  m& K8 P; J# t+ Q6 J商业用途是建一个禅修馆，就象YOGA馆，健身房那样的。格局要开阔。以前要是YOGA DEN 或者DANCING STUDIO最好。

精打细算

旺区一般$20/sq foot 以上.
) P6 B. j. h3 {  s1 z( d4 u% B人少的有$12/sq foot
自己预算。

精打细算

精打，我call你中不？我找你咨询点事
% J- b, K: w% z3 O% o# G三思 发表于 2011-11-23 11:51

% g+ o7 F+ C; K3 ~啥事？ 7806699880

8 H$ L- M% Z4 t7 i; _  |正犹豫吃鲍鱼，排骨还是龙虾呢。 要过来么？

0 K. R) L& u1 R7 @) ]' h
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: \4 _" x* l* W4 [) N9 l, P$ L- b



7 X9 r  ^6 s' c4 i' I  g$ i1 [

  D& w: O# E2 m1 ]# H* ]1 I0 T! x水开了，准备泡面~~~

八达通汇

谢谢楼上各位的提醒，这么说我得自己找了，没有AGENT可以帮助吗？
# X# a9 A* }. j想找个２５００SF的地方，最好是地板的。地理位置３４AVE以南，Riverbend 以东，９０ST以西。租期１－２年。
PTL 发表于 2011-11-23 12:00

商业租房很麻烦，我的合约还是请400刀一个小时的律师看的，很多细节问题，找专业的agent很难，因为他们也没有律师专业。我的合约谈了3个月。

" A. a" G6 |) n" O如果需要可以和我联系，免费出主意，交个朋友，可以告诉你自己怎么找，还有需要注意什么。

PTL

旺区一般$20/sq foot 以上.
6 L& f/ A" ]$ }人少的有$12/sq foot
  A9 a* V' d3 a( G) X自己预算。
& ~) C$ M& o$ {! H6 l4 ], ?精打细算 发表于 2011-11-23 12:39

+ v# p7 e' H$ h, }1 ]谢谢精打。不知道现在要买一个３０００多SF的商业SPACE要多少钱，要南区。

PTL

商业租房很麻烦，我的合约还是请400刀一个小时的律师看的，很多细节问题，找专业的agent很难，因为他们也没有律师专业。我的合约谈了3个月。
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( w  C& E! {  L! W1 B! n' z如果需要可以和我联系，免费出主意，交个朋友，可以告诉你自己怎么找 ...
2 C" A% Y7 K) Z0 q8 E, L+ r6 ^八达通汇 发表于 2011-11-23 12:45

4 c, G& _) ?9 P1 c3 p谢谢八达。下了班会和你联系讨教。什么时候大家一起吃个饭也成，当然是我请。

八达通汇

谢谢八达。下了班会和你联系讨教。什么时候大家一起吃个饭也成，当然是我请。
PTL 发表于 2011-11-23 12:50

7 T" C( {8 a& {. d' R9 _行，喝个咖啡就行了。倒是有一些经验，可以提醒你。

精打细算

有饭吃！！！ 报名 ！！！！

精打细算

: Q" Y$ F7 v+ B0 {- v看看这个， 在南面
价格算不错了 虽是per sq foot 10, 2400 sq foot, 但水电等utility 算上后也大约 $2700 左右

. c9 v0 E3 w6 a" B: N

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三思

啥事？ 7806699880
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" K% `2 b6 D- Q1 M& V7 ]7 T& K# Z正犹豫吃鲍鱼，排骨还是龙虾呢。 要过来么？

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水开了，准备泡面~~~
8 K; V; E+ e  q  K( m精打细算 发表于 2011-11-23 12:42

孩子都快下学了！总不能拖油瓶阿！我明天call你吧，问点邻里之间法律法规的事儿，等我的lingling阿

PTL

感谢精打。这个价格还可以接受。我给他打个电话联系联系看。随时请你吃饭哈，１０３街老地方，哈哈。。。

贝壳

今天刚办完我的店铺，city center就去了三趟，你最好找个agent, 协议比较详细，最好有人帮你细抠。需要帮助可以给我发消息。

精打细算

今天刚办完我的店铺，city center就去了三趟，你最好找个agent, 协议比较详细，最好有人帮你细抠。需要帮助可以给我发消息。
贝壳 发表于 2011-11-23 13:15

3 ~, ^  g+ `& E" Y# E# s  t$ h, H& i 商业保险有问题尽管吱声　７８０６６９９８８０

贝壳

[quote]
' F# K2 e7 e9 P. U* Y2 ? 商业保险有问题尽管吱声　７８０６６９９８８０
1 `2 j, _- y- @! a1 ?  o% O' I" m" w精打细算 发表于 2011-11-23 13:26 [/quozh
" ~- x3 ]6 ]$ W3 M
中！

兔宝宝

要做禅修馆， 地点不用太好。 现在西南面的店铺非常难找。 不过有两个地方可以考虑一下。 一个是靠死扣南边的那篇商业房里， 楼上的办公室的租金应该不是很贵。 另外在yellowbrid的一个mall里应该有出租的房子。

PTL

谢谢兔宝宝，你说的两个地方也是我非常中意的地方。

PTL

今天刚办完我的店铺，city center就去了三趟，你最好找个agent, 协议比较详细，最好有人帮你细抠。需要帮助可以给我发消息。
& L+ n" ^  n; d! z贝壳 发表于 2011-11-23 13:15

2 M, S2 v% x; l8 f# |1 I# S谢谢贝壳！