请问:想租一个商业SPACE怎么租?急！

PTL

9 j# S' t+ [; \6 D: K
急！

问一下想租一个商业SPACE怎么租，要找AGENT吗？有能够帮忙的AGENT吗？

tyyjohn

我们公司明年初1月或者2月搬了   现在的办公室出租   在sherwood park  有兴趣短信谈

猪刀小试

急！

问一下想租一个商业SPACE怎么租，要找AGENT吗？有能够帮忙的AGENT吗？
PTL 发表于 2011-11-23 11:24

: C( S, A/ T" |1 T# N. H不懂，帮顶了。

8 r# c/ v$ N8 }0 l+ u  |2 G另外，你需要多大，租多长时间，地理位置？

三思

看来是真急了！啥要求都没有就一个急？革命党人找商铺作掩护吗？

" o2 C0 W/ E; K0 A2 O+ c8 j: C你看好哪个商城的铺位直接找商场谈阿！大街上的空闲商铺代租的，都贴着联系方式的

精打细算

4 T# @) N! _- w看到喜欢的店后，找管理公司谈。
一般商业租户必须签长约 （2-5年左右）价格才会降下来。 如果短租，价格可能稍高，同时如果有更好租户询问时，往往会踢你走， 甚至加租（商户是不受租户法律保护的）

最好是先做一份Business Plan, 预算经营， 资金到位后才考虑其他的。

三思

看到喜欢的店后，找管理公司谈。
6 K4 @( T' B* K& S1 b一般商业租户必须签长约 （2-5年左右）价格才会降下来。 如果短租，价格可能稍高，同时如果有更好租户询问时，往往会踢你走， 甚至加租（商户是不受租户法律保护的）

最好是先做 ...
6 a9 G3 y1 k5 o* Z1 M% F! Q2 s5 L1 a" q精打细算 发表于 2011-11-23 11:43

" l, T. r& d* X- ]9 `精打，我call你中不？我找你咨询点事

PTL

谢谢楼上各位的提醒，这么说我得自己找了，没有AGENT可以帮助吗？
想找个２５００SF的地方，最好是地板的。地理位置３４AVE以南，Riverbend 以东，９０ST以西。租期１－２年。

PTL

我们公司明年初1月或者2月搬了   现在的办公室出租   在sherwood park  有兴趣短信谈
. M, Q5 S3 p+ ]2 d7 C# f' Ktyyjohn 发表于 2011-11-23 11:32

希望在南面。谢谢。

carroll

提醒LZ,说说商业用途, 是开理发,按摸,还是会计,法律顾问
- p; Y. L) }* w# @& X要临街门面吗. 让别人好和你联系.

PTL

1 _3 F" Y7 O, a7 U0 d谢谢楼上提醒。
商业用途是建一个禅修馆，就象YOGA馆，健身房那样的。格局要开阔。以前要是YOGA DEN 或者DANCING STUDIO最好。

精打细算

旺区一般$20/sq foot 以上.
人少的有$12/sq foot
自己预算。

精打细算

精打，我call你中不？我找你咨询点事
3 N, A+ O- k1 s, P0 c8 F% Y三思 发表于 2011-11-23 11:51

- L! b: j  ^1 a; {啥事？ 7806699880
$ \% o: H# Y: P; @7 C+ x. I2 X
正犹豫吃鲍鱼，排骨还是龙虾呢。 要过来么？
) s9 F9 ]# q; a4 h: |

3 X# Y* z5 J' u2 ?! f3 @# p! n2 z

3 h5 n: g) M) q! ]
+ g: V6 `% M. O& x

- t# V8 m1 K0 R: ^

水开了，准备泡面~~~

八达通汇

谢谢楼上各位的提醒，这么说我得自己找了，没有AGENT可以帮助吗？
: b6 i9 I, g6 Y; b想找个２５００SF的地方，最好是地板的。地理位置３４AVE以南，Riverbend 以东，９０ST以西。租期１－２年。
- G: B! S. J% l; U/ qPTL 发表于 2011-11-23 12:00

商业租房很麻烦，我的合约还是请400刀一个小时的律师看的，很多细节问题，找专业的agent很难，因为他们也没有律师专业。我的合约谈了3个月。
7 W& e- `" e3 u+ [- ]0 \+ q" C
8 ~3 b6 y# g- Y( L3 i8 }& m' N如果需要可以和我联系，免费出主意，交个朋友，可以告诉你自己怎么找，还有需要注意什么。

PTL

旺区一般$20/sq foot 以上.
2 {* m" k: `8 Z人少的有$12/sq foot
自己预算。
, z! y/ Q  B4 l  d, O& j4 Z9 M精打细算 发表于 2011-11-23 12:39

谢谢精打。不知道现在要买一个３０００多SF的商业SPACE要多少钱，要南区。

PTL

商业租房很麻烦，我的合约还是请400刀一个小时的律师看的，很多细节问题，找专业的agent很难，因为他们也没有律师专业。我的合约谈了3个月。
" K# o- x: P3 B, _/ s9 K
5 ?, d: t: _. E: k- d如果需要可以和我联系，免费出主意，交个朋友，可以告诉你自己怎么找 ...
八达通汇 发表于 2011-11-23 12:45

谢谢八达。下了班会和你联系讨教。什么时候大家一起吃个饭也成，当然是我请。

八达通汇

谢谢八达。下了班会和你联系讨教。什么时候大家一起吃个饭也成，当然是我请。
PTL 发表于 2011-11-23 12:50

5 x  h4 x$ |. f1 v' v行，喝个咖啡就行了。倒是有一些经验，可以提醒你。

精打细算

有饭吃！！！ 报名 ！！！！

精打细算

9 Y. e; k+ p) s7 M$ g1 P1 ]
看看这个， 在南面
5 Z: [7 g, r: V2 G价格算不错了 虽是per sq foot 10, 2400 sq foot, 但水电等utility 算上后也大约 $2700 左右

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三思

啥事？ 7806699880
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正犹豫吃鲍鱼，排骨还是龙虾呢。 要过来么？
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水开了，准备泡面~~~
精打细算 发表于 2011-11-23 12:42

孩子都快下学了！总不能拖油瓶阿！我明天call你吧，问点邻里之间法律法规的事儿，等我的lingling阿

PTL

感谢精打。这个价格还可以接受。我给他打个电话联系联系看。随时请你吃饭哈，１０３街老地方，哈哈。。。

贝壳

今天刚办完我的店铺，city center就去了三趟，你最好找个agent, 协议比较详细，最好有人帮你细抠。需要帮助可以给我发消息。

精打细算

今天刚办完我的店铺，city center就去了三趟，你最好找个agent, 协议比较详细，最好有人帮你细抠。需要帮助可以给我发消息。
0 i- `8 ^: m  Q贝壳 发表于 2011-11-23 13:15

' Z! o  r/ q4 e  ^, P7 J- x4 {* { 商业保险有问题尽管吱声　７８０６６９９８８０

贝壳

[quote]
商业保险有问题尽管吱声　７８０６６９９８８０
精打细算 发表于 2011-11-23 13:26 [/quozh
. c& k0 r9 D0 U0 |# u. w
9 R- s: c# p% I4 @; ^) j4 S/ w中！

兔宝宝

要做禅修馆， 地点不用太好。 现在西南面的店铺非常难找。 不过有两个地方可以考虑一下。 一个是靠死扣南边的那篇商业房里， 楼上的办公室的租金应该不是很贵。 另外在yellowbrid的一个mall里应该有出租的房子。

PTL

谢谢兔宝宝，你说的两个地方也是我非常中意的地方。

PTL

今天刚办完我的店铺，city center就去了三趟，你最好找个agent, 协议比较详细，最好有人帮你细抠。需要帮助可以给我发消息。
; B- W9 X0 L% f4 h贝壳 发表于 2011-11-23 13:15

& \! }* J0 q* q/ }谢谢贝壳！