请问:想租一个商业SPACE怎么租?急！

PTL

急！
! e  w. G1 E. L2 K. o; l. A
问一下想租一个商业SPACE怎么租，要找AGENT吗？有能够帮忙的AGENT吗？

tyyjohn

我们公司明年初1月或者2月搬了   现在的办公室出租   在sherwood park  有兴趣短信谈

猪刀小试

急！
! [' I- w. {" }- X! X
, E' I! s8 o4 b3 S2 C) R问一下想租一个商业SPACE怎么租，要找AGENT吗？有能够帮忙的AGENT吗？
* k3 F" X- z, tPTL 发表于 2011-11-23 11:24

不懂，帮顶了。
5 \4 p7 s1 a0 y  ]( [
- `1 }3 N6 s* I0 h$ y另外，你需要多大，租多长时间，地理位置？

三思

看来是真急了！啥要求都没有就一个急？革命党人找商铺作掩护吗？

1 V- W7 Y$ l6 i7 n! d你看好哪个商城的铺位直接找商场谈阿！大街上的空闲商铺代租的，都贴着联系方式的

精打细算

# K, d' E! S# A8 X3 ]5 j看到喜欢的店后，找管理公司谈。
一般商业租户必须签长约 （2-5年左右）价格才会降下来。 如果短租，价格可能稍高，同时如果有更好租户询问时，往往会踢你走， 甚至加租（商户是不受租户法律保护的）

最好是先做一份Business Plan, 预算经营， 资金到位后才考虑其他的。

三思

看到喜欢的店后，找管理公司谈。
3 @0 F1 z' e% Q9 V! }一般商业租户必须签长约 （2-5年左右）价格才会降下来。 如果短租，价格可能稍高，同时如果有更好租户询问时，往往会踢你走， 甚至加租（商户是不受租户法律保护的）

; @& b& K) b. X" M( s最好是先做 ...
8 u7 R% P& R/ C5 X: I) `" g精打细算 发表于 2011-11-23 11:43

3 H2 U. l( z3 D( [+ p精打，我call你中不？我找你咨询点事

PTL

谢谢楼上各位的提醒，这么说我得自己找了，没有AGENT可以帮助吗？
4 c" x: [7 F$ R! X; t! z想找个２５００SF的地方，最好是地板的。地理位置３４AVE以南，Riverbend 以东，９０ST以西。租期１－２年。

PTL

我们公司明年初1月或者2月搬了   现在的办公室出租   在sherwood park  有兴趣短信谈
0 ]+ t- M( k/ W" Ltyyjohn 发表于 2011-11-23 11:32

希望在南面。谢谢。

carroll

提醒LZ,说说商业用途, 是开理发,按摸,还是会计,法律顾问
" Y; X( K5 m- d要临街门面吗. 让别人好和你联系.

PTL

) L( T6 z! [4 J% k
谢谢楼上提醒。
商业用途是建一个禅修馆，就象YOGA馆，健身房那样的。格局要开阔。以前要是YOGA DEN 或者DANCING STUDIO最好。

精打细算

旺区一般$20/sq foot 以上.
人少的有$12/sq foot
! B+ X' J6 q1 X) p. i: w自己预算。

精打细算

精打，我call你中不？我找你咨询点事
8 ], F8 N6 ^8 x: x1 s- Z三思 发表于 2011-11-23 11:51

  U0 ^' Q  q- g# F9 a4 Z: [5 @啥事？ 7806699880

! h7 S" F. ^( l5 ?$ B4 l* d正犹豫吃鲍鱼，排骨还是龙虾呢。 要过来么？


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8 C9 x3 L: C* @; N
) X: z" E: ?+ ~水开了，准备泡面~~~

八达通汇

谢谢楼上各位的提醒，这么说我得自己找了，没有AGENT可以帮助吗？
% v5 @/ ^3 h  G" K" t$ E% L2 u想找个２５００SF的地方，最好是地板的。地理位置３４AVE以南，Riverbend 以东，９０ST以西。租期１－２年。
9 }/ y# M6 C! u# V+ E7 Z: QPTL 发表于 2011-11-23 12:00

商业租房很麻烦，我的合约还是请400刀一个小时的律师看的，很多细节问题，找专业的agent很难，因为他们也没有律师专业。我的合约谈了3个月。

如果需要可以和我联系，免费出主意，交个朋友，可以告诉你自己怎么找，还有需要注意什么。

PTL

旺区一般$20/sq foot 以上.
人少的有$12/sq foot
自己预算。
精打细算 发表于 2011-11-23 12:39

谢谢精打。不知道现在要买一个３０００多SF的商业SPACE要多少钱，要南区。

PTL

商业租房很麻烦，我的合约还是请400刀一个小时的律师看的，很多细节问题，找专业的agent很难，因为他们也没有律师专业。我的合约谈了3个月。

如果需要可以和我联系，免费出主意，交个朋友，可以告诉你自己怎么找 ...
八达通汇 发表于 2011-11-23 12:45

6 w! m( n% [  Y6 R) ]- L+ z6 T谢谢八达。下了班会和你联系讨教。什么时候大家一起吃个饭也成，当然是我请。

八达通汇

谢谢八达。下了班会和你联系讨教。什么时候大家一起吃个饭也成，当然是我请。
PTL 发表于 2011-11-23 12:50

( [6 G* M2 \+ X0 I( A行，喝个咖啡就行了。倒是有一些经验，可以提醒你。

精打细算

有饭吃！！！ 报名 ！！！！

精打细算

. a( Z' o* _- G8 k$ V
8 k: t' x6 d2 X2 y5 ^8 R3 H看看这个， 在南面
1 I9 m2 p0 b& N; e6 e6 ]* r- P价格算不错了 虽是per sq foot 10, 2400 sq foot, 但水电等utility 算上后也大约 $2700 左右

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三思

啥事？ 7806699880
- T0 C5 W9 P, A0 T" b. f6 y- O. C; t
1 Z1 Z  y, Q6 e; T3 |+ q正犹豫吃鲍鱼，排骨还是龙虾呢。 要过来么？

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水开了，准备泡面~~~
* l* I! {# _. O% Z$ m3 w$ X8 H精打细算 发表于 2011-11-23 12:42

# m$ E! n; g$ N9 y* _: H
# ^$ D/ P" W& ^# H, z* a  h孩子都快下学了！总不能拖油瓶阿！我明天call你吧，问点邻里之间法律法规的事儿，等我的lingling阿

PTL

感谢精打。这个价格还可以接受。我给他打个电话联系联系看。随时请你吃饭哈，１０３街老地方，哈哈。。。

贝壳

今天刚办完我的店铺，city center就去了三趟，你最好找个agent, 协议比较详细，最好有人帮你细抠。需要帮助可以给我发消息。

精打细算

今天刚办完我的店铺，city center就去了三趟，你最好找个agent, 协议比较详细，最好有人帮你细抠。需要帮助可以给我发消息。
贝壳 发表于 2011-11-23 13:15

0 v+ |/ x# X0 B1 O* l: s  \ 商业保险有问题尽管吱声　７８０６６９９８８０

贝壳

[quote]
9 Z& b+ F4 ^3 l5 M% X( O2 c0 P 商业保险有问题尽管吱声　７８０６６９９８８０
精打细算 发表于 2011-11-23 13:26 [/quozh
' i6 O4 K7 b% X6 [
中！

兔宝宝

要做禅修馆， 地点不用太好。 现在西南面的店铺非常难找。 不过有两个地方可以考虑一下。 一个是靠死扣南边的那篇商业房里， 楼上的办公室的租金应该不是很贵。 另外在yellowbrid的一个mall里应该有出租的房子。

PTL

谢谢兔宝宝，你说的两个地方也是我非常中意的地方。

PTL

今天刚办完我的店铺，city center就去了三趟，你最好找个agent, 协议比较详细，最好有人帮你细抠。需要帮助可以给我发消息。
贝壳 发表于 2011-11-23 13:15

) w# J' r3 p8 O& @+ O0 ]. k+ e谢谢贝壳！