公寓管理员扣押租房押金，我该怎么办?

幸福阳光

三年前，我家租了downtown的一个公寓，管理员是个乌克兰中年妇女，搬进去的第一天就因为搬的时间引发争执。之后还算相安无事，但是互相都很讨厌对方。一租就是三年。三年里我从来没有见她笑过一次（对任何人）。3个月前我们搬家了。搬家最后几天，闹的也不愉快，还挂我的电话。我和太太把房子收拾干干净净。一个月后我看押金还没有寄到，就过去找她，她撒谎（后来发现的）说房屋清理需要1-3个月时间，叫我继续等。又过了半个月，我就电话给公寓公司总部。他们说statement早就出来了，是因为清洁的费用（共花$1020）超过押金（$900），所以就就没有寄statement了。我一下预感到我担心的事（公报私仇）终于发生了。

他们告诉我清洁费用如下：
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$275 carpet （我对这个没有异议，因为这是第三方地毯清洁公司做的）
$95 Window （不明白，窗户好好的）
% P; ]9 T& n% `) }$50 window screen （纱窗，租了三年，纱窗也该换了）
( u2 ~5 _3 C3 x0 k1 T$200 paint kitchen （她自己刷的墙，收我$200）
$400 （清洁费用，labour $20/hour x 20小时）我对这部分异议最大，
6 j2 a5 P, g0 C/ k. H首先，她没有请第三方地毯清洁公司做的，是管理员自己做自己算的。她编个整数算我20小时。
9 q6 f0 r; A  N. y8 U还有，我们在搬家前，已经把房子收拾的干干净净，剩下个炉子和冰箱的背后，来不及清理，最多再花3小时即可。

& z. }8 p/ W. p: q$ y4 q, o我们住在公寓的第二年有了第一个宝宝，我们怎么可能把屋子搞得很脏呢。
我的一个邻居比我们搬家早一个月，半个月就收到押金（只扣了地毯清洁的费用）。但是仇恨总不能成为偏见的理由吧。

大家觉得我是不是该就这么认了。还是怎么要回部分押金呢？

犀牛图拉

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8 A& O. S& G6 s8 V# u你们搬出公寓时和管理员一起做out inspection，然后会写个report，上面有些哪些哪些不干净，需要清洗；或者坏了，需要换新的吗？当时如果写了这些，你有同意签字没有？
( v5 o0 U/ ~6 M( ], j5 b% k
说实话地毯清洁费200多，好像蛮贵的，一般七八十的，是找外面的地毯清洁公司做的价格。

lopenwing

9 W: C* S! m6 ?  H; x6 a) n9 _
Contact Information
4 X$ f# s$ k* t% n0 |% u
Edmonton Office
- X) U" d2 q6 l: P' u+ b" f$ C9 Z; s
Unit 112, 10025-102A Avenue (Edmonton City Centre)
! Z' n0 O, M5 s- N. W* C! L# ~5 GEdmonton, Alberta  T5J 2Y8

Phone: dial toll-free 310-0000 then 780-644-3000
8 w  L4 i2 A  R: N8 R$ @5 H3 lFax: 780-644-2266
$ Y0 a5 c8 c! ]1 VE-mail: rtdrs@gov.ab.ca     
& n8 [+ ~& c+ E3 O( @1 I" m$ L, G
! t! C7 B$ r: Q5 V$ ]. n2 o2 YOffice Hours: 8:15 a.m. to 4:30 p.m.
Closed between noon and 1 p.m.
% t- f& b7 k5 \5 q  {& M1 P  u2 J
- v& T$ Q0 |& C( F! I- w9 l
三年了,地毯清洁费这些都已算折旧,你的钱基本上都可以要回来. 打上面的电话,有人回来帮你,站在你这边. 而且基本上你不用花钱. 现在你要做的就是,收集证据.

dayede

顶！顶！顶！

幸福阳光

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6 p- A' r8 I: u& cUnit 112, 10025-102A Avenue (Edmonton City Centre)
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3 c$ v" u- A% f! v3 ~lopenwing 发表于 2011-12-1 17:26

2 T' u; C" |" c7 v. J0 A1 g: }
/ C/ N5 J, U/ h! m8 M3 Z7 v感谢

薄礼

2# 犀牛图拉
; D1 C& u1 Q/ l( B9 z# k& D4 L$ q

同意楼上的意见. 搬出时的move out inspection report是需要双方签字的. 如果你不同意这个report上的说法及扣款,直接签在不同意的地方(应该有三个选项,1,同意; 2,不同意,3,不在)

& D# c; N5 V# g2 ?/ H至于地毯, 在最后一个月应该要给你一份clean guideline,告诉你该怎么做清洁,还包括如果你没请专业公司洗地毯会扣多少钱. 如果你觉得贵的话,就请个专业公司洗地毯好了,也就花个100左右.
8 R% R1 z5 Q" F# O1 S
窗户是需要清洁的,但也要看你搬进来时窗户是否是清洁过的.如果没有,在movein inspection的地方要求注明窗户need clean, 这样你搬走的时候就不会有问题了.

亮甲店

你问问房租哥
  V( A# z  J! ?) \) b？

dayede

你问问房租哥
$ `  g1 b6 L6 K( L？
亮甲店 发表于 2011-12-2 12:28

6 l( ^: A9 h) L; G3 |3 _the 6th floor is experienced and gave good comments.