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贷款最好利率分享

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鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2011-12-11 21:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大家愿不愿把自己问到的最好利率分享一下?
3 W& A( M3 x+ ?. P我目前知道的最好利率: BMO 4 yr fixed:  2.99%
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2011-12-11 21:15 | 显示全部楼层
4yr 2.99 早在半年前就是这个数字了;
2 Y% Y/ ]6 u! I, q目前5yr的最低是3.19 fix
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-12-11 21:23 | 显示全部楼层
说的是现在能拿到,和说清楚哪个银行,才对大家有利用价值。9 |0 o2 k+ X: |
4yr 2.99 和 5 yr 3.19 哪个好,各人判断不一样,只要把自己觉得好的分享就好了。
鲜花(430) 鸡蛋(0)
发表于 2011-12-12 02:51 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
觉得2.99好些
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-12-12 10:44 | 显示全部楼层
bmo四年fixed 2.99 ?? 谢谢。上个月问了CIBC 三年 才有 2.99, 四年好似7 ?, e+ h* w% u6 g8 [7 W+ f
3点多,忘了正确数字。
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2011-12-12 12:19 | 显示全部楼层
推荐一下子,bmo里面谁能提供这个利率呀?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-12-12 14:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
秋叶 发表于 2011-12-11 21:23
: A& W" T- }+ s. o说的是现在能拿到,和说清楚哪个银行,才对大家有利用价值。) \: N+ I0 y' a; q' t; ?! t
4yr 2.99 和 5 yr 3.19 哪个好,各人判断不一 ...

, t9 J) Y0 E7 b0 k4yr 2.99 is a better deal IMHO
大型搬家
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-12-12 14:40 | 显示全部楼层
2年 2.49, TD5 E8 M) ]/ E$ [" H4 I$ g7 ^* T  o
不知道大家问的VARIABLE是多少? 我问的最低 P-0.2
鲜花(238) 鸡蛋(12)
发表于 2011-12-12 15:23 | 显示全部楼层
3年,2.99% cibc 和 2.89% TD
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2011-12-12 22:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
suvescape 发表于 2011-12-11 21:15 , U$ p8 U3 ?" J. s" H+ J4 V
4yr 2.99 早在半年前就是这个数字了;% }$ R+ C, V& }) @2 b
目前5yr的最低是3.19 fix

, J. Y! g+ `# F! {! l5 E
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-12-12 23:52 | 显示全部楼层
浮萍人生 发表于 2011-12-12 14:40 8 @* t3 P3 l1 n3 f6 l0 \, J6 r! S4 N
2年 2.49, TD
9 t. A9 b$ j/ s不知道大家问的VARIABLE是多少? 我问的最低 P-0.2

2 ^; i" d& [6 D! G& n' d8 d: H: m对于愿意稍微冒点险的人,可以考虑先拿比Variable rate低的贷款,比如2年 2.49, TD, 比P-0.2 (=2.8)低。要是两年后利率上升,那么那时拿Variable rate 就会比现在的P-0.2更优惠的公式,比如P-0.5, -0.75, 甚至-0.85都有可能,取决于利率上升到什么程度。要是两年后利率不上升,可以继续拿短期的,比如1-2年。我认为,银行现在愿意5年给3.19, 说明他们专业估计5年内利率上升很多的概率不大。
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2011-12-13 09:55 | 显示全部楼层
Erick 发表于 2011-12-12 23:52
/ I3 j1 d0 y) u% g+ C对于愿意稍微冒点险的人,可以考虑先拿比Variable rate低的贷款,比如2年 2.49, TD, 比P-0.2 (=2.8)低。 ...

$ |) d2 U$ D! H" N( s7 g有道理。' p7 O( r9 x9 j. s- L
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-12-13 11:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
浮萍人生 发表于 2011-12-12 14:40 2 B" g) \4 G% u
2年 2.49, TD
1 }. O0 |, k9 t6 S6 L8 a不知道大家问的VARIABLE是多少? 我问的最低 P-0.2

& N4 N( q. w4 {; b
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-12-13 11:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
francais 发表于 2011-12-12 12:19   M% O7 X6 F6 g/ E. W( {4 ]
推荐一下子,bmo里面谁能提供这个利率呀?
( x0 x2 Q2 R% p" v% u' g
直接去支行问的。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-12-13 11:52 | 显示全部楼层
Erick 发表于 2011-12-12 23:52
4 k7 B4 _- J. V$ n, v2 S* V对于愿意稍微冒点险的人,可以考虑先拿比Variable rate低的贷款,比如2年 2.49, TD, 比P-0.2 (=2.8)低。 ...
1 ?; p1 L2 a- N; ^
有道理。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2011-12-13 19:40 | 显示全部楼层
刚听说Scotiabank今天起上调两年期房贷利率,将不再offer2.49%,改为2.69%了。原来降的时候是SCOTIABANK带头降的,现在它又升上去了,不知道其它银行会不会跟进。
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2011-12-13 21:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
浮萍人生 发表于 2011-12-12 14:40
' q9 y1 L% u8 U* {6 Q3 r2年 2.49, TD" z# c) L3 ?0 M- l
不知道大家问的VARIABLE是多少? 我问的最低 P-0.2
6 ~: B2 W3 S7 Y1 d. K% r5 M: N
这个不错。
鲜花(5) 鸡蛋(1)
发表于 2011-12-14 19:29 | 显示全部楼层
选variable可以到P-0.85的,找个agent帮忙去比较也是很好的方法。
大型搬家
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-12-15 13:55 | 显示全部楼层
小叶在加拿大 发表于 2011-12-14 19:29 2 l" W7 l8 Q4 _
选variable可以到P-0.85的,找个agent帮忙去比较也是很好的方法。

2 C! h7 V: O7 N# X8 u& L现在还能拿到吗? 在8月之前这个利率似乎很好拿. 如果楼上是刚拿到这个利率,能不能短给我AGENT的联系信息啊, 问了几个BROKER,没有这么好的利率.
鲜花(5) 鸡蛋(1)
发表于 2011-12-15 18:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我也是8个月前拿的,其实现在怎样我也不知道。 但我觉得现在应该也可以吧?我的agent 是 BOB HANSCOM MORTGAGE AGENCY. WWW.THEMORTGAGEMASTER.CA
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-12-15 22:51 | 显示全部楼层
现在不可能有-0.85 的了,所以说要现在即时能拿到的,大家有个参考,免得到处去问。
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2011-12-17 19:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 cantaloup 于 2011-12-17 20:00 编辑 & t, I/ M6 Q4 M6 v

( O1 [' F1 ~; R! C, ^5 j年轻的心的签名里还有2年FIX 的2.49呢。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-12-19 19:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我朋友是在8月底9月初的时候买的,哪的是浮动锁定5年的是rate:-0.85%。 我想现在应该还是可以的,你去问下TD的张倩,我自己是RBC的,我现在拿的是-80%,等我明年买房的话我会去选择。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-12-19 23:26 | 显示全部楼层
mingzhao1984 发表于 2011-12-19 19:33
: U- t9 e; e, N6 C/ _3 h我朋友是在8月底9月初的时候买的,哪的是浮动锁定5年的是rate:-0.85%。 我想现在应该还是可以的,你去问下 ...
4 P2 y  Z6 w8 [6 U7 _
请问你的-0.8 是你现在房子的利率,还是你hold的到明年买房的利率,RBC好像不会给你hold那么久的。
( A* V" |) T. U6 i' \& U4 n4 W/ K最近几个星期应该没有谁能拿到-0.8 以上的浮动利率。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-12-21 14:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
mingzhao1984 发表于 2011-12-19 19:33
/ t. e' _" g8 a我朋友是在8月底9月初的时候买的,哪的是浮动锁定5年的是rate:-0.85%。 我想现在应该还是可以的,你去问下 ...

* m# f, l9 u6 I8 i! i
6 Q; l6 S( ^5 H! U4 C: gmore detailed information, please!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-12-23 10:43 | 显示全部楼层
现在浮动利率最好是P-0.15. P-0.85 已经成为历史。多数银行考虑取消浮动利率或者至少与prime rate 相同。
* }+ J) z( J' p- A固定利率是目前的走势。
大型搬家
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-12-27 02:07 | 显示全部楼层
HSBC 5yr Variable: 2.35%
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-12-30 23:08 | 显示全部楼层
本帖最后由 yeguoer 于 2011-12-30 23:09 编辑 ; U3 H+ w0 p! Y4 c: k; c

. @( Q+ a& a- G3 g' T  k& H$ XBMO: 2 year fixed. 2.49%
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-1-1 22:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Wayne67 发表于 2011-12-27 02:07
2 A: A7 F' v4 v5 ~2 Y2 ?' Z) T* QHSBC 5yr Variable: 2.35%
: X0 {  E! B7 ^
thanks
大型搬家
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-1-1 22:03 | 显示全部楼层
yeguoer 发表于 2011-12-30 23:08
% N4 {$ m- Y( D: L! ~( d' I1 Z1 s& GBMO: 2 year fixed. 2.49%

. w% U5 R3 l4 d5 T5 I$ @thanks, this is something new.
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