本帖最后由 flyingmaple 于 2012-1-11 13:42 编辑 : w+ V; U. j& K9 V. }- m* W
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2012年1月11日 06:22 来源:世界日报1 I& m, |' ~& V5 |- r' b1 @) n
$ K) {$ j7 X, l皇家银行:加拿大房市,今年恐下跌3 ]/ f2 g1 K& V0 h* A/ B; a
2012年1月11日 06:22 来源:世界日报0 E7 _: n% S$ w( I0 h9 b
加拿大一些大银行负责人10日警告说,加拿大蓬勃的房地产市场,特别是温哥华和多伦多火热的共管公寓(condo)市场,2012年可能面对风险。 4 E4 U4 |- m. @( E
3 Z) h) D" B. I+ o# C$ g皇家银行(Royal Bank)执行长尼克森(Gordon Nixon)在一个银行业会议上表示,加拿大房地产市场今年可能下跌,首当其冲的是温哥华和多伦多。他指出,温哥华和多伦多房市走下坡路的风险比一、两年前高了很多。 8 v3 o4 [4 |' K+ S
8 p' g7 Y) t0 x) l满地可银行(Bank of Montreal)总裁暨执行长唐尼(Bill Downe)也说,房地产市场有下跌风险,现在最好的希望是能软着陆。他以温哥华和多伦多为例指出:「毫无疑问,预示加拿大房地产市场有下跌危险的迹象已显而易见一年多了。」 7 H" M' U I. M9 j4 j6 d
6 o+ O1 Z0 a4 u& L. I. W6 @3 u他认为,投资者囤积房地产令人忧虑,因为这种做法是一种预期房价总会上涨的投机行为,结果便是造成累积过度的住宅供应量。他接著说:「我感到现在最好的希望,是房地产市场能逐渐吸收温哥华、多伦多这两个城市的过度供应。」 7 @2 x1 B2 l# {, h( E, t; f9 c2 b z# _& B$ g
虽然加国房市下跌的风险已比前几年高很多,可是尼克森说,加拿大房地产市场与美国的区别巨大,因而能避免发生美国式的房市崩溃。 1 L+ |9 L0 x) o' L 5 N; j0 L g* i# a' N: @8 x0 `3 i. @美国由于实行多年的特别宽松房贷政策,结果在 2008年由房贷违约和法拍屋急剧增加引发的金融危机中土崩瓦解。- f& [0 u9 S. [5 Y
, G( P' b. J& q先有鸡还是先有蛋的问题,炒家来,才会大涨,香港就炒家多,大陆炒家也多,抗通胀微升的地方就没有炒家。+ V# R5 C' B, i; g- C, v
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要是炒家看中爱民顿,想炒油管,那就麻烦了,还是别太暴涨,水生火热的房价搭配严寒,受不了。2 N4 b: T' A. T% c