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房市情报: 四月房价持续攀升 大城市平均30万
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周二,加国房地产协会(Canadian Real Estate Association)发布的报告指出,当前加国各大城市平均房价较一年前增长了12%,达到$300,000/套的高位。在温哥华平均房价已超过50万,仅一年时间涨幅高达20%。
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4 r- {( X. ]$ O 房屋供不应求 房价将持续走高0 f: {4 v! z& K
3 _- [3 N3 \* @* l4 y4 K' a5 { 报告显示,06年首四个月全国住房销售总额比去年同期上升5.1%,上月房屋销售量略下滑3.2%,为27,746单元,预计接下来的几个月销售量将增加1%,达到488,160单元。4 }2 ^6 \1 B0 L" o) [7 ~
! @. q/ F4 S: V2 ] 加国地产协会首席经济学家Gregory Klump说:“转售房屋供不应求,这从价格上就可以充分反映。很多大城市的新房建设远不能满足消费需求,因此今年甚至明年房价还会持续上涨。”
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调查报告显示,上月全国20多个城市的平均房价比去年4月上涨了11.9%,达到$297,609/套,连续四个月创下年涨幅两位数的高记录。
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以下为全国各大城市房屋涨幅(与去年同期相比)及平均价格:
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温哥华:房价上涨21.8%,$502,846/套;
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/ |6 k' f- v: o Halifax-Dartmouth,涨48.1%,$271,969/套;
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- a' a, @6 X# B4 i$ ]. x1 T 卡尔加利:涨37.1%,$341,838/套;
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埃德蒙顿(Edmonton):涨18.2%,$226,846/套;
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温尼伯(Winnipeg):涨16.8, $162,615/套;
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: S* I) z r% b, H 蒙特利尔(Montreal):涨7.9%, $220,246/套;
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; U, b' k+ B# G# [! d/ G% n 多伦多:7.2%,$366,683/套;
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% I6 I; h" c/ k1 V 渥太华:6.2%,$263,122/套* U4 p9 ]. `& G9 ]2 P
+ P! Z; s S7 K& }/ u$ | 地产协会称,房价虽然节节高升,但涨幅趋缓,预计今年房价总涨幅将达6.1%,比去年10.2%的涨幅低,到07年房价涨幅会降至4.7%。 |
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