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房市情报: 四月房价持续攀升 大城市平均30万
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周二,加国房地产协会(Canadian Real Estate Association)发布的报告指出,当前加国各大城市平均房价较一年前增长了12%,达到$300,000/套的高位。在温哥华平均房价已超过50万,仅一年时间涨幅高达20%。
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- ~4 X0 H& p2 Y6 R; w/ v( j# e% Z 房屋供不应求 房价将持续走高* b* G& G5 t7 C4 @% d' N
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报告显示,06年首四个月全国住房销售总额比去年同期上升5.1%,上月房屋销售量略下滑3.2%,为27,746单元,预计接下来的几个月销售量将增加1%,达到488,160单元。* ^% i: e, v- C7 C _+ k2 b8 P
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加国地产协会首席经济学家Gregory Klump说:“转售房屋供不应求,这从价格上就可以充分反映。很多大城市的新房建设远不能满足消费需求,因此今年甚至明年房价还会持续上涨。”
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调查报告显示,上月全国20多个城市的平均房价比去年4月上涨了11.9%,达到$297,609/套,连续四个月创下年涨幅两位数的高记录。
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以下为全国各大城市房屋涨幅(与去年同期相比)及平均价格:
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温哥华:房价上涨21.8%,$502,846/套;* `! S+ m3 U6 o# e6 K E) t: Z
- r5 ?$ G0 N6 @' H Halifax-Dartmouth,涨48.1%,$271,969/套;$ I# ~5 V& Z; P& X9 \, D" C* e
: g% ?" S( I) } 卡尔加利:涨37.1%,$341,838/套;* |5 v/ a8 [( b( o$ e
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埃德蒙顿(Edmonton):涨18.2%,$226,846/套;) Q, s! F. S+ n) K
. M% P7 h- N, U7 U 温尼伯(Winnipeg):涨16.8, $162,615/套;
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7 n5 L$ z; p2 l/ L$ i) S4 }/ c* n0 b2 y 蒙特利尔(Montreal):涨7.9%, $220,246/套;$ C2 l4 q( u/ U X
1 h z. N1 N' z7 q& f8 Z% O 多伦多:7.2%,$366,683/套;& f7 J$ w2 \& |) Y: z5 f7 J
" a& {1 u& L* u+ M0 M' k 渥太华:6.2%,$263,122/套( n3 Q6 W- p) I* n, x3 C1 f
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地产协会称,房价虽然节节高升,但涨幅趋缓,预计今年房价总涨幅将达6.1%,比去年10.2%的涨幅低,到07年房价涨幅会降至4.7%。 |
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