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买新房合同的争议

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鲜花(43) 鸡蛋(0)
发表于 2006-5-22 23:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
朋友于四月份在 Ratherford 买了一 Spec house, Builder is Grande Design. 定金已交,conditions was removed. 今天Builder 说,因最近房价大涨,房子要收回, 或把最近涨幅补上,理由是在agreement 上,president 还没签字。大家有何建议。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-5-23 00:08 | 显示全部楼层
原帖由 hunter 于 2006-5-22 23:56 发表
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之前BUILDER有没有提过ALLOWRANCE的问题?
理袁律师事务所
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-5-23 09:50 | 显示全部楼层
原帖由 hunter 于 2006-5-22 23:56 发表
; `( B1 f5 B8 {9 x! h4 s朋友于四月份在 Ratherford 买了一 Spec house, Builder is Grande Design. 定金已交,conditions was removed. 今天Builder 说,因最近房价大涨,房子要收回, 或把最近涨幅补上,理由是在agreement 上,preside ...
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近来这样的事情还真不少,我知道有人为此多花了 4 万多。经验是,办手续要快,要落实一切签字手续。
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我新买的房子,在同一天我就要 BUILDER 把一切签字手续办完,并加了一条:价格固定不变。没料到一星期后,其它房子价格涨 一万,我的没动。上星期又涨 1。2 万,我的新房子价格是不动的。
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转眼间,差价有2 万多了。买房子,一要看准,二要动作快,三要落实。
鲜花(43) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-5-23 10:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 狂吃 于 2006-5-23 00:08 发表( y" B- o! y# m1 C( w

1 X& }3 j0 d. f4 Y7 f1 n7 `4 L' G# {2 y% Y5 p
之前BUILDER有没有提过ALLOWRANCE的问题?
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鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-5-23 10:53 | 显示全部楼层
[quote]原帖由 hunter 于 2006-5-22 23:56 发表( O* k# ^9 L1 i- h! d
朋友于四月份在 Ratherford 买了一 Spec house, Builder is Grande Design. 定金已交,conditions was removed. 今天Builder 说,因最近房价大涨,房子要收回, 或把最近涨幅补上,理由是在agreement 上,preside ... [/quote" m8 u% u( L" F, }  d
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我也曾遇到这样的事情。因为那个建筑商的area manager已经没有签字权(以前都是这种经理签字有效的),都要headoffice签字,而建筑商就有了这样一个时间来缓冲。涨价在现在的市场情况下是必然的。6 K' c1 {+ b& ?  G, Z, y7 i

6 \: N6 r$ P' F  G3 i因为最终建筑商没有签字,这就属于一个无效合同。
鲜花(43) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-5-23 11:30 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-5-23 10:53 发表0 w- p% b- h+ f+ w. A
我也曾遇到这样的事情。因为那个建筑商的area manager已经没有签字权(以前都是这种经理签字有效的),都要headoffice签字,而建筑商就有了这样一个时间来缓冲。涨价在现在的市场情况下是必然的。% U2 ]) q# r% V: Z% J: }- j
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因为最终建筑商没有签字,这就属于一个无效合同。
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Thank you for the information. Did you consult a lawyer?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-5-23 12:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 hunter 于 2006-5-23 11:30 发表
1 F* T" h1 Q3 r4 {+ h1 m2 z
, }" k+ ~7 i- K' k  i, z8 x, ^' a! W
Thank you for the information. Did you consult a lawyer?
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* H& t( N9 ~# r$ r3 y) U我的意思是,如果你的建筑商没有签字,只有你自己的签字,那么这是个无效合同。
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但是我不清楚地是,你已经取消条件,这应该说明,你的建筑商应该签字了你才需要取消条件的啊!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-5-23 13:09 | 显示全部楼层
涨价都涨成这样了还有必要再买吗??? 晕啊。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-5-23 14:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 多伦多来客 于 2006-5-23 13:09 发表/ Y, {. J6 ?# h' V6 ~' ^" C
涨价都涨成这样了还有必要再买吗??? 晕啊。

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4 T; Z1 V/ w1 A$ m" a, S- n* c4 \问题是还不知道涨到那里啊。如果早晚都要买,那就要先上车,那怕是以后再换车也行啊。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-5-23 19:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 hunter 于 2006-5-22 23:56 发表2 R% K  F! P- e3 J. i- \9 X' \1 [
朋友于四月份在 Ratherford 买了一 Spec house, Builder is Grande Design. 定金已交,conditions was removed. 今天Builder 说,因最近房价大涨,房子要收回, 或把最近涨幅补上,理由是在agreement 上,preside ...
9 U6 Z/ I8 I6 s2 I- N
什么时候发生的事,是本月,还是本周?
* b8 R% D/ r3 `4 C$ j同情ing LZ
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-5-23 23:41 | 显示全部楼层
原帖由 hutu 于 2006-5-23 19:56 发表
! g! ]" Y6 @$ e) J& c- f; m5 U- c) `
什么时候发生的事,是本月,还是本周?) p! q. J8 Q8 i4 }/ y" y& O
同情ing LZ

1 K. f' ^, P5 T
& N$ u5 E, e8 f) L, ^  G其实,这种事情最近发生好多,还有朋友说他的房子建筑商让他一下子多交5万呢!
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