 鲜花( 115)  鸡蛋( 0)
|

楼主 |
发表于 2012-2-7 17:58
|
显示全部楼层
本帖最后由 年轻的心 于 2012-2-7 17:59 编辑 : O) S6 A# M; P0 w% d* o: _
三思 发表于 2012-2-7 17:29 2 E" V& H, V6 ~; G* Z. F
不是全球经济萧条,只降不升吗?
1 X1 o5 ~8 b! p% k" f- i, B, i3 {9 D
全球经济萧条,米国说两年不升利率,影响的是Prime Rate(目前加拿大是 3.0%)。Prime Rate是跟经济形势关联的。+ x' P( g' C! X0 E( O0 Y1 S
' M- b5 b; [; W3 G( |* {5 N加拿大一般跟着米国,因此Prime Rate也不会怎么往上,因此才有了前段时间的5年浮动从P-0.95%到现在的P-0.10%左右。8 T2 C4 G( t" _" d Y7 `0 o
2 m& U2 v4 V) Q- T: X0 E
而固定利率是跟债券的收益率相关的,是波动的,跟经济形势有关,但主要是跟债券的收益率相关。往上或往上都是正常的。
6 o, Y) | G3 Q: U2 N: X9 X7 H5 J, y
所以我说,如果需要(120天内买房、120天内贷款到期等),可以锁定利率120天。如果利率往上,就可以使用这个holdde 利率; 如果这期间利率往下,就可以使用低的利率,哪个低用哪个。% P: W" ]+ p7 ~; |- c
2 ^$ W; D0 `% v f8 n4 K' Z& F- p' e% r V2 c
|
|