去年自住房传出租，报税几个问题怎么处理？

一吐为快

1，expense， mortgage 利息算出租那几个月的还是可以算全年的，还有地税， condo fee
1 L# c3 r4 Y$ ?4 p  `4 c. A; K2，二手房只有总价，房屋价格怎么确定，是不是大致写一个就可以了？
* Q# C- R2 f5 M5 c. _9 }+ q3，CCA 怎么算，还是这一年不用算？

urspace

1. 当然是prorated了。。。
2. 房屋价格要看STATEMENT OF ADJUSTMENTS，上面列有cash price
8 F# d7 t) W5 r, Z" F/ _) M3. CCA是一个big topic，简单点说，你若有net income，可以抵消至0，你要有loss，就不可以claim.
) P/ E6 Z: S4 n% _1 ~& o% H

easyctax

费用只能和出租期间有关，也就是说对应你出租收入。

- |  F5 M' F% T( Z! d- w% c$ e报出租收入好像和房屋价格无关吧，除非你要报CCA。但是你现在报了CCA，将来卖房时CCA要被recapture回来，可能造成你卖房那年收入过高。所以如果将来会卖掉房子，没必要报CCA了。
' L- E4 l& Z. [% U1 y5 `$ Y3 b# P
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hua_chris

D-word

Coldhotdog

这么复杂而且又是赚钱的事情，找个专业人士报税比较保险啊。

绿色阳光

kankanakn

gyt

ka ka ka
! a/ Q, k9 i9 F$ O" c

monicapharm

urspace 发表于 2012-2-17 09:44
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9 N/ N/ P9 I) }) S/ I1 j
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) B# x- Y; w. y. c, Gkkkkkkkkkkkkkkkk

信马由缰

看看房屋价格怎么确定

seanwl2003

学习一下

lastman

挣不来几个钱，真麻烦

pingyet

ffff fffff   kkkkk

宋兵乙

JoyceAccSG

htp1988

看看  kkkkkk

cantaloup

monicapharm 发表于 2012-6-27 18:59
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& U5 b! V& s6 t' k1 ]看看看看