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本帖最后由 easygoing 于 2012-2-17 21:35 编辑 - q4 w# `7 v. I
' g8 `; ~' P, ]) B( U3 F2月上旬GTA房价破49万 量价齐升7 e# h5 f5 S7 I6 e O3 ?- d4 N
加国无忧 51.CA 2012年2月16日 13:36 来源：本网编译 作者：牧涛 [ 加大字体 ｜ 缩小字体 ] (本网编译) 据多伦多地产局（TREB）今天（周四）公布的数据，在刚刚过去的二月份上半月，GTA地区的房屋成交量达到了3206间，比去年同期的的2933间上升了超过9％，而新挂牌量则年同比上升了14个百分点。: h% S, r) Z( {/ q* Y
) M$ Z( @3 J, l0 Y6 k. S二月上旬GTA地区的房屋平均售价则为49.15万元，同样比去年同期上升了9％。本地房屋平均售价和卖家叫价之比为99％，这意味着买家几乎毫无还价的可能。一间房屋从挂牌到售出，平均的时间为25天。; E1 u7 s, a& K- X; T5 |) ]) M, b
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就地区来看，多伦多周边（905地区）的房屋销量大大超过市内，特别是905地区的独立屋，销量年增幅达到了22％。如果单独看市内，则房屋的销量较去年出现减少，其中半独立屋、镇屋和公寓单元皆录得负增长，只有独立屋的成交量年同比上升了8%，仍低于GTA地区的平均水平。不过，多伦多市内的房价并不见降低，特别是半独立屋，年增幅为18％，居市内和905地区各类房屋之首，唯市内镇屋的年增长为零。: @& T. }0 \6 K+ ]4 M, [+ @
7 _0 I8 x* j5 ^3 x0 B5 b& j+ bTREB总裁斯利文（Richard Silver）指出，由于新挂牌量的增幅大于销量增幅，二月上旬本地房市的供应量有所增加。如果这个趋势在今年余下来的时间保持下去，则买家之间互相竞争抢offer的情况将消失。在2012年，本地房市的状况将比先前更加平衡，而房价的年增幅也将较以往低。1 o3 Q/ Y. _9 h; X
8 H$ S! ]. r2 r地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）则表示，GTA地区大部分的上市房屋中存在竞争的现象，这是真实的，且为买卖双方所知，所以大多数房屋挂牌后不久就售出，而且售价和叫价之间的差距甚小。
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http://info.51.ca/news/canada/2012/02/16/247806.shtml |
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发表于 2012-2-17 21:35
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