埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 3836|回复: 3

southgate 的一室一厅和两室一厅价格大概多少

[复制链接]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-12 20:23 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
那边房子好像都是1968年左右的,管理费目前200多,每年都会涨吗? 公寓里能自己安装公寓小洗衣机吗? 自己住划算吗?
大型搬家
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-15 13:24 | 显示全部楼层
本帖最后由 清靖如玥 于 2012-3-15 13:33 编辑
& \. H+ O+ P. t3 k: u* T" n7 N' Z) a' v. }* j
管理费就好像水电费似的,随行就市,基本上会涨。小洗衣机需要向物主申请。划不划算要看你的具体情况。- A/ ~  @1 m2 I) L. T8 V  }! h
0 V7 [7 h, E+ q+ s
刚刚查了一下,两室的大概25万左右
鲜花(8) 鸡蛋(2)
发表于 2012-4-1 07:37 | 显示全部楼层
不划算
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-6 09:02 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 hifox 于 2012-4-6 10:09 编辑 ( S$ s; |; l3 B+ }! e$ P
6 ^; U2 k* {; t5 U. R+ I: {, [7 b' ?
管理费要看包括什么.正常应该包括1-2项utility,外观维护,日常维修,reserve fund,垃圾处理,还有condo的火灾保险.. {" s) P( ^+ V1 F1 t
" y! |4 ]& b% K6 K# J7 a
68年的condo,如果才200多,估计什么都不包,到时候需要大的修理项目的,就要找你收levy. downtown 的一个condo还是新房呢,就向房主收3万5的levy修房. 如果每年都收levy,一年几千,不划算不说,将来想出售也不容易.还有火险,如果把房子的价值说的很低,(比如按照80年代的造价估的房子重建费用)作的保险,虽然便宜,万一着火,保险公司赔付的都不够重新盖的,怎么办?) P/ x/ Z' \1 S- D; Q: T% O3 l# M

) J/ z4 D* M* E# K* P看看房子的reserve fund study,就知道今后5年预计修房的大项支出,然后看看reserve fund余额,就知道将来业主需要分摊的金额有多少了.- Y$ {. n! p. k8 S: @/ e/ a5 p' v

; C, ]' M, H8 S管理费不一定每年都涨,但是从长期看,涨是必然趋势.就向物价一样.如果工资也是这样就好了.
6 U/ A. d- u, c8 Y+ s3 p9 G
4 Q5 d3 r* @: K' u% E: g6 S买condo,property management公司也很重要.如果管理的好,你教的管理费,有一部分用来投资,将来缴的就少,你以后卖房子也容易出手., s( w' P; E4 P
7 F+ {0 e3 O' P$ x
这么老的condo,正常的管理费应该在300多,将近400也有可能.还是问多一些好.; _) o7 S8 k1 r9 V& W8 \
/ j/ }6 X5 @- `- Z; ?0 G, R0 o
如果你有这些东西,我可以帮你看.我不是realtor,所以只能告诉你我的想法.
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-5-7 07:56 , Processed in 0.123458 second(s), 17 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表