 鲜花( 19)  鸡蛋( 0)
|
房屋贷款: 央行停加息有利购屋者
* b5 m' ]( g( ^1 k
$ i4 P7 T, n" N6 u0 Y
( y: K5 y; S* ]0 L( F
4 G# I% z$ X0 z7 O央行将利率调高至4.25%之后，银行随即将优惠利率提升到6%，而揭利率与信贷额利息也上扬，对消费者有切身的影响。( [1 W% W1 J, O9 a' m& w
; s7 D: `2 L' C" T$ y+ ~
加拿大中央银行上周三再度加息，而各大银行也纷纷跟进，因此消费者应当重新评估自己的财务状况，特别是贷款或是有卡债的人士。 - T y3 D6 @0 I2 L' K u6 k
: n+ a3 a0 H: o* Q: A: q( o央行将利率调高至4.25%之后，银行随即将优惠利率提升到6%，而揭利率与信贷额利息也上扬，对消费者有切身的影响。 * y+ \5 V0 J5 D
) c V* W! N; J) L4 D1 n$ S浮动及固定利率各有利弊
. b' t' o1 {7 x1 f3 c
3 w! M0 Y' o5 W# S- O理财专家表示，央行上周加息时暗示利率可能会停留在现有水平，因此消费者可藉此机会评估财务状况，并采取应对的措施。
- \" ~* k) c9 H! Y# C
* q7 N; g7 @. Y# B1 }除此之外，消费者必须考虑他们现有的按揭计划是否合算，权衡浮动利率及固定利率的利弊。此外，向信用卡借贷的人士也要注意自己的卡债是否太高。
$ H2 ]5 J1 m! z3 r! ]5 P% {; y5 O6 @( D+ s) [) D) Y) i+ K' u" D
多伦多财务规野驳吕锬?Peter Andreana)表示：“现在是人们停下来评估近况的好时机，消费者应该随时留意利率的动向，因为借贷的消费者不在少数。”他说：“很多加拿大人将赚来的钱花个精光，甚至有人花的比赚的还多。”
0 z; O! Z+ i% q- k! e9 Q# t' H N$ P' d0 t9 C
目前按揭利率仍属单位数
2 V5 [+ C1 P3 Y! ~ _! O; J; E- i, _: J3 N# w. D2 p
有鉴于此，随著利率上涨，加国人应尽快还债，降低利息开支。此外，央行可能会暂缓加息的政策，因此消费者可开始进行财务规划。
1 N! X6 K) C" s* ^5 G, `3 [4 C$ a
; ]1 [: J; G$ g; G+ m; l/ D6 p6 w1 @自去年秋天以来，央行已连续加息7次，但专家认为不足为虑，因为目前的按揭利率比以往的双位数利率低很多，尽管按揭利率已上升很多，但仍然偏低。
e8 ~$ _4 m. Q' z" o& F; G
7 C- o U2 S% _/ `6成按揭者选择固定利率
) z0 Z5 c0 e% n; z* }/ Q: p! Y2 @( D; |% m, e
加拿大按揭经纪与借贷机构(Canadian Institute of Mortgage Brokers and Lenders)高级干事梅菲(Jim Murphy)表示，由于央行在上周三表示可能不会再加息，因此消费者面临的情况较明朗。这对购屋者有利，因为房屋是多数人一生中购买的最大件商品。 + H8 M' r z# m- N+ w0 J) q! o
6 c# `2 i' d! ]- w; C2 _
对购屋者来说，要定下5到10年期的固定按揭利率，还是任由利率浮动，是非常重要的抉择。
$ Z) B6 X% X* {6 }. W7 O' a# i K0 W2 B- a& x% Z* N1 |4 f& [' Z
根据加拿大按揭经纪与借贷机构提供的资料，逾6成消费者选择固定利率的按揭计划，因为多数人认为固定利率较保险。 2 u [8 K0 a2 A0 b
8 A; n9 u" t/ H, L' |专家苦劝作长远计划
H/ G a5 ]8 b- w/ d1 k0 v9 r8 G2 U' K
+ I: r, C- I/ Z; {然而，保险的按揭计划并不见得是最合算的，长期来说，浮动利率通常能为消费者节省较多利息。由于按揭计划是重大的财务规划事项，因此消费者不易做决定。
; c R4 L6 V! _( `8 I# f8 ?" [# q; f
与此同时，专家表示消费者必须有长远的计划，例如儿童教育经费及退休生活费。然而，尽管理财专家苦口婆心的劝告，多数人还是宁愿先乐后苦，他们完全不考虑后果。
, S% R5 I6 b) r: R& f2 U
4 ~% e3 d8 N9 H安德里纳指出，现代人追逐超薄型电视机、iPod及其他高价商品，既无储蓄观念也不规划退休生活。 |
|
狗仔卡
发表于 2006-6-3 08:23
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
