 鲜花( 19)  鸡蛋( 0)
|
房屋贷款: 央行停加息有利购屋者
" E# T* G, ~* ^; G1 G+ @+ M7 d
, Q) {( S- F0 X1 a 6 ^2 q, z$ d" b# `' ~
3 f8 C8 Y' Z9 \/ [% H. [央行将利率调高至4.25%之后，银行随即将优惠利率提升到6%，而揭利率与信贷额利息也上扬，对消费者有切身的影响。
, q+ i- q5 V. x3 m" b
+ v. H+ c2 y( B/ V加拿大中央银行上周三再度加息，而各大银行也纷纷跟进，因此消费者应当重新评估自己的财务状况，特别是贷款或是有卡债的人士。
+ c* e$ u4 h2 ] o- d# x
5 E0 B8 m' Z5 ?央行将利率调高至4.25%之后，银行随即将优惠利率提升到6%，而揭利率与信贷额利息也上扬，对消费者有切身的影响。 # k' ~8 z( A/ t9 g3 ]6 P9 V! e
+ J* j" C& h5 g1 _% O/ x. E浮动及固定利率各有利弊
; p, I C: E' U; e3 \9 h6 [: U5 p6 e( {7 |; ]
理财专家表示，央行上周加息时暗示利率可能会停留在现有水平，因此消费者可藉此机会评估财务状况，并采取应对的措施。 ; k; v$ @ z; N
0 z2 J! e! O. W8 F3 s9 v除此之外，消费者必须考虑他们现有的按揭计划是否合算，权衡浮动利率及固定利率的利弊。此外，向信用卡借贷的人士也要注意自己的卡债是否太高。
( h* V% H: j8 z+ ~$ T9 l$ w( ^+ n/ o9 \' b
多伦多财务规野驳吕锬?Peter Andreana)表示：“现在是人们停下来评估近况的好时机，消费者应该随时留意利率的动向，因为借贷的消费者不在少数。”他说：“很多加拿大人将赚来的钱花个精光，甚至有人花的比赚的还多。” 1 c1 B& M$ G/ d& c# c
7 H, [# a7 y( a# `: _
目前按揭利率仍属单位数 ; B3 l3 N% p8 M/ h# E. W% g+ l
) ]- C* D2 X" v1 d# A# \4 `有鉴于此，随著利率上涨，加国人应尽快还债，降低利息开支。此外，央行可能会暂缓加息的政策，因此消费者可开始进行财务规划。
+ h% x5 u3 Z% L8 I& l3 f, D) C7 Z# v8 @7 t
自去年秋天以来，央行已连续加息7次，但专家认为不足为虑，因为目前的按揭利率比以往的双位数利率低很多，尽管按揭利率已上升很多，但仍然偏低。
/ }7 J( E3 K1 P) T4 ]) D. z$ A/ z. Z: X8 O7 }- g) k
6成按揭者选择固定利率
0 b* ]- K }+ y+ w2 g4 _/ L
) `+ b, y* t, @* m4 c加拿大按揭经纪与借贷机构(Canadian Institute of Mortgage Brokers and Lenders)高级干事梅菲(Jim Murphy)表示，由于央行在上周三表示可能不会再加息，因此消费者面临的情况较明朗。这对购屋者有利，因为房屋是多数人一生中购买的最大件商品。
5 X6 ]+ d9 A8 t" Q* b9 }" }1 i5 k$ j4 Y9 a
对购屋者来说，要定下5到10年期的固定按揭利率，还是任由利率浮动，是非常重要的抉择。
6 {# D8 ?6 P; b$ J- D) A! I
. a h. A: @, @! v4 q& [ e根据加拿大按揭经纪与借贷机构提供的资料，逾6成消费者选择固定利率的按揭计划，因为多数人认为固定利率较保险。
% e) k1 u; e8 ?7 I. g. V7 c3 W4 `7 ?. x: N
专家苦劝作长远计划
) F( M9 @. v& Q; N5 l! J4 Z6 N; D) X7 F
然而，保险的按揭计划并不见得是最合算的，长期来说，浮动利率通常能为消费者节省较多利息。由于按揭计划是重大的财务规划事项，因此消费者不易做决定。 ! d z$ s1 [7 w! J' }) T
! o! L2 ]/ Y, ]$ C# s0 s Q. S与此同时，专家表示消费者必须有长远的计划，例如儿童教育经费及退休生活费。然而，尽管理财专家苦口婆心的劝告，多数人还是宁愿先乐后苦，他们完全不考虑后果。 3 u, k* S5 p2 j8 d ^' ^+ P" \
R% q6 t/ |3 [" g0 ^( o安德里纳指出，现代人追逐超薄型电视机、iPod及其他高价商品，既无储蓄观念也不规划退休生活。 |
|
狗仔卡
发表于 2006-6-3 08:23
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
