房贷利率如涨2% 4成加拿大人难承受

get8686

来源：世界日报

只要房贷利率上涨2%，便将有40%的加拿大人难以确定自己是否能负担得起自己的住宅，这是满地可银行（Bank of Montreal,BMO）一项研究得出的结论。

由李吉调查公司（Leger Marketing）为满地可银行进行的房贷承受能力测试发现，如果房贷利率由3%上升至5%，便有43%的人感到难以按时偿还房贷，或者是影响到他们财务状况的稳定性。

6 F- b" b) D( O0 k, a这项调查是在上月21至23日期间进行的，亦即在满地可银行率先推出2.99%/的5年期超低固定房贷利率之前一周，而这项超低房贷利率将于29日终止。皇家银行（Royal Bank of Canada,RBC）、多伦多道明银行（TD Bank）和国家银行（National Bank）业已宣布，新的5年期固定房贷利率为5.44%，比原来的高出将近2.5个百分点。

8 E" {8 c0 u) L0 F0 M. y& h6 w
+ ^) z9 L- y6 j- m1 [0 X8 Z* d
在接受房贷承受能力测试的加拿大人中，20%表示利率上涨2%便会损害他们偿还房贷的能力，23%的人说这可能影响到他们家庭财务稳定性。

; ~$ V2 x7 @1 j7 r1 D; }& d如果借一笔10万元的房贷，当利率2.99%时，第一年要支付的利息是2990元，当利率上涨到5.45%时，第一年要支付的利息即猛升至5450元。
. [7 ?/ d1 E: E2 s. e- v
这项总共调查了1500名加拿大人的调查又发现，有57%的人相信，即使利率上涨2%，他们仍有能力按时偿还房贷。
% E) n/ r7 D) t% T. {; _  s
目前，尽管加拿大中央银行仍按兵不动，继续维持1%的隔夜拆款利率，但各商业银行已纷纷开始调高各自可变房贷利率。这种状况也许显示出，已持续了数年鼓励众多消费者投入房市的超低房贷利率即将终结。
5 _  J, t! r- h& Z: p, [
满地可银行预测，央行将从明年开始陆续调高基本利率。央行的基本利率对各商业银行的可变房贷利率有直接影响。
8 o2 u  S- G! Z8 A
& t  g2 g3 q/ N! T9 m: Q满地可银行的房贷专家帕森丝认为，央行不会急剧地大幅度提升利率，但在5年之内陆续将基本利率提升到2厘是很现实之事，还贷能力较弱的消费者宜及早未雨绸缪。

shuangrui

; J) y* w3 j9 }0 t# l  g% K
提升利率是迟早的事。只是不要太快就好。

King