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来源:世界日报9 g6 ^% G4 i5 P! O5 M( Y
5 _! v. ]4 h, r) a6 O' \9 `只要房贷利率上涨2%,便将有40%的加拿大人难以确定自己是否能负担得起自己的住宅,这是满地可银行(Bank of Montreal,BMO)一项研究得出的结论。 9 {* @6 p) `: V# G1 U
+ T0 A! `4 B w4 J2 F1 B3 G由李吉调查公司(Leger Marketing)为满地可银行进行的房贷承受能力测试发现,如果房贷利率由3%上升至5%,便有43%的人感到难以按时偿还房贷,或者是影响到他们财务状况的稳定性。
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) H7 r, o2 B' f4 Z D这项调查是在上月21至23日期间进行的,亦即在满地可银行率先推出2.99%/的5年期超低固定房贷利率之前一周,而这项超低房贷利率将于29日终止。皇家银行(Royal Bank of Canada,RBC)、多伦多道明银行(TD Bank)和国家银行(National Bank)业已宣布,新的5年期固定房贷利率为5.44%,比原来的高出将近2.5个百分点。 ( X8 n% P& q2 @. H- U" ~
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在接受房贷承受能力测试的加拿大人中,20%表示利率上涨2%便会损害他们偿还房贷的能力,23%的人说这可能影响到他们家庭财务稳定性。
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如果借一笔10万元的房贷,当利率2.99%时,第一年要支付的利息是2990元,当利率上涨到5.45%时,第一年要支付的利息即猛升至5450元。
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' _. V& U9 F7 q2 K, t& P5 G这项总共调查了1500名加拿大人的调查又发现,有57%的人相信,即使利率上涨2%,他们仍有能力按时偿还房贷。 * j+ _0 a6 b M$ X0 N
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目前,尽管加拿大中央银行仍按兵不动,继续维持1%的隔夜拆款利率,但各商业银行已纷纷开始调高各自可变房贷利率。这种状况也许显示出,已持续了数年鼓励众多消费者投入房市的超低房贷利率即将终结。 # ]' ^% H8 E) A( g
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满地可银行预测,央行将从明年开始陆续调高基本利率。央行的基本利率对各商业银行的可变房贷利率有直接影响。 $ h2 ?8 o( ~1 Z
3 h% _7 M! J; c3 v满地可银行的房贷专家帕森丝认为,央行不会急剧地大幅度提升利率,但在5年之内陆续将基本利率提升到2厘是很现实之事,还贷能力较弱的消费者宜及早未雨绸缪。 |
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