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鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-5 13:08 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
现有一房出租,产权只属于我一人的,我可以让房客将房租支票写到我爱人的名下吗?另外,出租房需要买保险吗?如果要,买哪种?我的是个TOWNHOUSE, 初次投资,问题多多,谢谢。
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2012-4-5 20:19 | 显示全部楼层
可以,出租房属于生意,伴侣名下可以接收支票。 如果是为了分摊收入,有必要小心证明房子的拥有/购买能力。 举例,就算房子是妻子名下,可是妻子20年来无收入证明(0 收入), 买房子的钱从哪来? 税务局就会返回来说其实买房是先生, 所以房租收入还是归纳先生。
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$ x; \( p4 Q/ F$ K  H8 X4 p" \# M1 n" g8 O别忘了,加拿大税务局是抽检。 什么人说该如何如何, 不由得我们说对与错, 一切有争议都可以上法院申诉,由法官定夺。 要把自己放在税务局官员角度来看待, 首要目的是替政府取得最大收入。如果纳税人没有办法证明自己合理缴税(如我之前指出的问题,税务官员也一样会提出质疑)一旦被审查就要有心理准备被罚款加利息。 要把自己处于不败之地,就必须有充分的准备。/ T3 H) c, v4 ?! a; y
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2012-4-5 20:28 | 显示全部楼层
由于是一个家庭,就算房租支票在你名下, 只要合理,- c2 D* B0 _' P7 k7 C* x( v* W
游客,如果您要查看本帖隐藏内容请回复

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至于保险,如果你们已经交condo fees, 一般房屋保险已经包含在内了。 最好看看condo fees 组合, 如果有,就没有必要保 dwelling...
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一般我会要求租客购买租户保险(tenant insurance) 保护自己与租户。 这种保险价格不高,大约每个月10多, 可是保证了100万的责任与一定额度的财产保险,在租户闹事或其他问题把房子砸了, 也可以得到一定的理赔。$ X* E( P3 F3 Y  d' R$ [

9 a9 G% y6 {/ j7 }: E( N可以到我签名点击广告图片, 选择汽车保险里的选项, 其中有tenant insurance 报价.
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-6 19:15 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
kankan
鲜花(5) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-6 19:53 | 显示全部楼层
谢谢精打的详细解答。
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