kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

2 r% p( P- v; }, S4 thttp://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434

2 ]6 A( ~2 I5 r7 i6 s五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00
3 Q) F* o: z2 c. `5 ~7 f. T
% j+ q( A0 O- I8 x. s3 q9 `# n2 D适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。

楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。

/ U; R, D9 [' x! C' f* P$ U屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。

很大的后院。

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
3 W" V+ i6 |( H34W/1W7=20年
4 S9 k! w8 a4 s; v$ z% u
# }1 N; B. M8 _8 }5 U我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
( d2 B/ L; v+ g  A1 P2 L投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

+ Q, y4 R  T: H  ?0 f这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
4 k( {+ r- w, S8 I/ W. ABad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
Very bad, No good investment at all.