kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

& ?3 \$ D1 F4 F) ^- ohttp://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434

五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00

适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。

楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。
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$ B- P: ^' t- w6 n6 R& L  _屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。

' J( x7 ^! F1 A( @; j# N2 j很大的后院。

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suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
9 ~' [5 J+ _- G3 b, C34W/1W7=20年
0 p& S* y" I, w& V
+ Z& Z& P6 g7 t! K7 B4 V我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
( J% K. f4 j6 y5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
- ~$ R# s+ U2 yBad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
Very bad, No good investment at all.