kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

: p( d& Z1 [4 p' k2 L- ?/ Hhttp://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434

五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00

( s7 l$ Q  E  \适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。
5 K) C1 |3 J$ p. i3 v
) I! w2 I/ a7 H! U8 R' n4 s楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。

  _- A$ Q) c4 r" q( x屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。

6 @7 C+ V; k# a9 P/ d( j很大的后院。
( o" F2 c  s  U* A5 Y

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
34W/1W7=20年
4 ]$ T* j  f0 ^( K
我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
8 _- c* G; |: Z& y' o# v5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
2 m3 A0 v5 E% Z0 Q4 |& G. `Bad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
Very bad, No good investment at all.