kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

9 ]9 p' N! B; \, {$ w5 khttp://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434
! ^5 ^/ t7 s& ~( [) v
5 s( T3 u& d4 J! K/ }五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00

* D" F4 G2 Y. f/ w0 S适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。
3 {9 d  I, M, B
! _! m4 h; L" V; z/ A0 l楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。
) Z& `8 _  G! f8 G' {. y' T
  ?# z2 G. e$ }) S# e屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。
! `7 h: e  m: O( o) Q$ Y' s/ K
很大的后院。
) r; I& L+ G% H7 n8 u

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
! {/ Q. G/ X, u3 ]. K34W/1W7=20年
3 K+ ^/ }, ^0 w9 t0 S% |; y
! ~( r- \3 g% M5 N我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
( \0 Q. Z0 T  V/ f5 T; ^& n5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
Bad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
3 \# h' _" \* |+ a# [2 ~Very bad, No good investment at all.