kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

5 c9 Y* S1 n- q" Y+ ahttp://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434

) M. h% B3 H% x/ I6 S7 T五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00

( T5 F$ ^+ j' H+ S5 R4 P适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。

3 [1 c( m8 P8 T6 I- e楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。

' |# `; D8 R+ W2 a屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。
  i7 e# }; y0 z8 v9 [; e
2 O& z( I" b7 I8 l很大的后院。

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
& ?. L9 f+ W$ d: U4 w34W/1W7=20年
6 f7 W0 N/ k1 C6 h
  q$ e; ?# A, P我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
0 p3 }$ E5 U7 E  r4 ?  i5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
Bad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
5 M5 X  w/ H1 P% S3 jVery bad, No good investment at all.