kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

+ n' V- K2 s( Y0 u' v+ yhttp://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434
" K& p- T2 [7 x
$ x) }" ~8 ]& `2 ?- H; ~1 [五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00

适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。
# _( t9 k- y: Z1 L9 C$ I% ^
/ {! H# d1 d) k) h! D楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。

+ z% X5 q9 [. L; l* x屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。
  f( |5 f: X9 f
/ p  B- h" ]( C7 {7 o& d+ A, j0 a很大的后院。
% n: i, p5 ?. |

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
! f. B. |1 s, r% L' f34W/1W7=20年

我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

' g% r0 W" e5 E) K, W投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
0 A1 w! }& Y( k( g8 u' V' E投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
2 b1 Z# ~  O: G! h6 I# G7 TBad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
Very bad, No good investment at all.