kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

- f5 p5 f3 N1 F+ Q: ^. k( jhttp://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434

* S, m2 }. n* Q7 p五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00

  ^* _- F4 {! |! B" p* c# V  R% P适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。
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# z" s- f/ p7 Z楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。
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屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。
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很大的后院。
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suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
1 d9 |4 c+ l# l1 }3 N( R# p( p: L34W/1W7=20年
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# N; A/ d- a3 J9 `; h' X我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
- X' L( h9 Q6 {1 [5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

8 f' H2 p0 r. [4 j) b" U投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

5 {7 E/ K3 Z8 ]  X' {这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
$ x1 X( q* D" w" R% _. fBad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
$ ?* e* h# E- v$ |# k- sVery bad, No good investment at all.