3月新屋开工量大涨

get8686

作者：牧涛
9 H9 I6 {; y7 X9 V7 Q" v
4 [4 D4 K$ z- L% T 据加拿大按揭及房屋公司（CMHC）本周三出台的报告，今年三月份本国的年度新屋动工量为21.56万间，比二月份大幅上升了1.03万间，这是自08年10月经济衰退以来最强劲的单月增长。

; |# n& ~, d" |0 r( Z

* V- I, g1 w- A# H该公司在报告中指出，此次动工量的大幅上升一是得益冬季过去、天气变暖，二是受益于复式住宅（multiple），包括豪华公寓（condos）和公寓单元（apartments）的增长。相比之下，独立式住宅（Starts of single）的开工量则下降了2.4个百分点。
5 M, w' f" e& D2 |1 b5 P
1 o  p2 I- [- `( [% O9 ]CIBC经济学家布彻南（Peter Buchanan）评论，虽然业内一再预测，本国的房屋开工量会渐渐趋软，但是最近的数据却显示，受低融资成本的影响，新屋建筑市场还有“可观的能量”。


  L$ T; K/ r2 ?( A' t" f
  w) O1 I* u. {) E满银（BMO）经济学家卡维奇（Robert Kavcic）指出，在今年第一季度三个月里，平均的年度新屋开工量为20.63万间，比08年第三季度（经济衰退开始）上升4.2％，同时这也是从那时以来最强劲的季度数据。
  Y2 `; n( B) @) V% X$ t6 E$ n
) ^( B& b5 t5 P- V& n

9 W/ l0 x! t) J: h, k$ e1 I就地区来看，安省和草原省份的复式住宅开工量尤其引人注目，而BC省、魁省的开工量则有下降。
7 ]1 f+ L' O1 T1 y5 n
8 |" \- X# Z8 m+ B7 }# U9 w8 |
. `9 \) G( B' [. ]& ^! t2 A4 }
2 t# i: V. T4 h1 [+ F3 r
& _  f/ ~6 @6 ]* [+ a卡维奇表示，今年三月份安省的复式住宅开工量也达到了自08年8月起来的最高点，而今年第一季度的平均数据则至少是自1990年以来的最高的。尽管冬季过去、天气变暖是刺激开工量的重要因素，但是这个数据仍然非常引人注目，也显示安省的公寓建筑市场何等的火热。

  @5 L, A! d' }8 K+ d$ C! \! n, v在本国新建豪华公寓建筑的最热点地区多伦多，今年三月份共有5.83万间房屋开工，远远高于过去六个月来的平均水平。CMHC多伦多地区高级分析员Shaun Hildebrand指出，前两年多伦多楼花销售行情（pre-construction condominium）火爆，随着这些大型公寓项目的开工，本市的开工量数据将十分惊人，超过历史上任何一个时期。