埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 3274|回复: 11

请评下这个房价

[复制链接]
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-21 16:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
347,000买来出租。请评下房价如何。谢谢。1 j2 h& `- ~3 V1 E) L2 `
. ^) ?6 k; [5 p+ U- T3 Q( k
MLS®: C3517879 ( V: o% @  q; L5 H) s+ S2 v3 W
Building Type : House  
( \+ o; G2 U0 s5 \! n# O+ IBedrooms : 3 + 1  
/ t9 p0 W( |1 G3 ]& W) M* H% vBathrooms : 2  1 }: t* ?8 q7 {# I% \
Bathrooms (Partial) : 0  # k* `7 J% c: M1 ~% o8 S7 A4 O3 e
Floor Space : 1022.58 sqft  2 k+ I, w# I! B/ r0 {" M. K. e& ]
Storeys : 1  
" o* O/ }( D9 A$ f6 A5 B. \Built in : 1958  7 T, j4 G+ B( F1 m3 [3 Q
Land Size : W:13.6400m D:41.1800m Shape:REC  
) a6 g# y, p  z) h- sView : City view  
0 M7 p- X; ]9 a* v$ }+ Y' G2 eNeighbourhood Name : Forest Heights Edmo  
7 V( E: e  w! ~% |: l$ L: WTitle : Freehold  / a4 V" ?$ ]. U7 i. H
Location : 9864 79 ST
* I8 W! s0 l: i7 y! t8 F" SForest Heights Edmo, Edmonton, AB   T6A 3G1
& z. b' m3 Y" u9 {* S/ P& G  H0 g 4 ~7 ~: x7 j& `4 {* d* k3 \8 S1 K
鲜花(15) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-21 20:26 | 显示全部楼层
求指教
鲜花(15) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-21 21:05 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-21 21:53 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那个位置好像很一般,去市中心和大学都不是很近,能租得起价钱吗?
鲜花(8) 鸡蛋(2)
发表于 2012-4-22 09:23 | 显示全部楼层
不要买。要出租,买113,114st以东,104st以西,61ave以北,82ave以南的房子。易租,租客好,租金高。地价升得快,保值。garneau区好租,但房贵,性价比不好。
鲜花(15) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-22 12:03 | 显示全部楼层
谢谢以上两位的回复
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-22 16:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
位置差劲
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-23 09:51 | 显示全部楼层
350,000成交,20% = $70,000 首付,按揭280,000 算25年3.69% 月供$1,426.19。月租楼上1200+楼下800不包水电气,减去保险和地税,每月现金流入300,一年现金流入$3600,首年供入本金$6,977.15, 按10年投资升值30%,一年升%3 = 10,500 维修预算一年$1800,。平均每年回报 3600+6977.15+10500-1800=19277.15. 计算投资回报19277.15/700000 = 27.5% 实际考虑还有空租和利率变化,但是4-5年后租金肯定不止2000一月,而且10年升值也不止30%。地区不算差,主要租downtown上班客户,2000租金不会很难租出
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-23 15:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
too expensive, should get it below 320,000 if you really like it..
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-25 17:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
恩位置是不太好哦·
鲜花(371) 鸡蛋(1)
发表于 2012-4-25 18:58 | 显示全部楼层
leoncarlos 发表于 2012-4-25 18:10
1 |8 f) \! d; ^6 B7 F; Z( ]恩位置是不太好哦·
% Q6 m# Q) b8 D2 z
鲜花(15) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-25 20:44 | 显示全部楼层
今晚又谈了一次。34万没搞定。沮丧!有适合出租的投资房介绍一下。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-6-13 21:06 , Processed in 0.145133 second(s), 25 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表