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本帖最后由 Calvingao 于 2012-5-12 18:16 编辑 . s" {6 d- p* W$ Y1 ^! k
. J# f9 Z" {5 @& X4 j1 X+ M2 ^& p最近的房贷利息都很低,百分之2多,于是有人就问是不是该早点还房贷,我觉得这个问题就看你怎么想了,有这么几个因素决定你的选择。
1 `1 L" f9 r; p+ R- j; Y2 F首先,你是否认为本镇房价会持续上涨,并且打算买第二套房子,那就不要急着还这套房子的房贷,留着付下一套房子的首付。
. \: y+ {$ y4 Q$ O6 X7 `& U其次,你如果准备买车啊什么的大件物品,那当然也不应该提早还清贷款。
9 D; \. m" g! n$ \8 x/ k在利息比较低的情况下,提早还清贷款的收益就很小,多还的钱等于是一笔固定利率的存款,利率是你2.2%的房贷,同样情况下如果你觉得这笔钱能投资到收益更高的地方,(考虑风险),那就不应该提早还贷。2 _0 h* k1 W/ ]7 c# I( R
如果未来有强烈的预期说通货膨胀要上升,那对债务人,也就是贷款者,是有利的,这时候也不应提早还清贷款,而应该等着你借的钱慢慢贬值。, [$ Y, z7 f5 ?' U, k, {
如果你对未来的收入期望是上涨的,那你也不适合早还贷款,假如你现在赚5万,三年后赚8万,那么现在的$100对你来说可能要比3年后的$110要值钱很多,因为它来之不易。
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如果,未来有强烈的预期说是利率要上涨,不管你是活动利率贷款还是短期固定利率贷款,那你就要注意了,这时候应该有充分的准备金,在利率高于你心理承受能力之前,多还一些贷款。) Q- D% X, {8 d( d
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我知道早日还清贷款会给人以一种轻松的感觉,但有时候这并不是最优的解决方案,你们大家是如何认为的呢?欢迎讨论。 |
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