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请问自己盖过房子的朋友

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鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2012-5-24 18:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
地下室的高度,也就是高出地面的高度有要求吗?最大可以高出多少?窗户大一点,多开几个窗户有限制吗?谢谢。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-5-24 19:01 | 显示全部楼层
1)这个一般是 land surveyor 定的(好比Pals),不仅仅要考虑排水等问题,还有和邻居要对齐。
! g+ `3 Z0 Q" g; c  y2)正反面窗户没有要求(除了小区的architectual review),但侧面窗的尺寸受到防火code限制。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-5-24 19:04 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-5-24 20:01 : u0 o- r- M' P" I+ d3 x
1)这个一般是 land surveyor 定的(好比Pals),不仅仅要考虑排水等问题,还有和邻居要对齐。/ X) T& x* E% U4 L% O% I
2)正反面窗 ...

& I8 ~1 A: {5 a谢谢答复,我希望尽量高出地面多一些,窗户大一点,这样地下室能明亮一些
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-5-24 19:06 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
东北人 发表于 2012-5-24 19:04 2 x, q/ M6 n: O8 X2 X
谢谢答复,我希望尽量高出地面多一些,窗户大一点,这样地下室能明亮一些

8 I/ R$ C$ X0 Nwalkout
鲜花(4) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-5-24 19:20 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-5-24 20:06   U2 E& `+ W* }7 a( \
walkout

; t% z8 f  X, W# _( p8 A& Z) l% kwalkout最好了,但不是哪个地方都可以,所以希望地下室能高出一些
鲜花(4) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-5-24 19:20 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-5-24 20:06
7 K1 K/ T- ?. _* t+ Y( L( Uwalkout

* h. F: f/ x' Swalkout最好了,但不是哪个地方都可以,所以希望地下室能高出一些
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2012-5-24 22:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Go for a raised foundation  只要房子整体高度不超出HEIGHT LIMIT就可以(近几年是放宽了).
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2012-5-24 22:29 | 显示全部楼层
P.S.     Raising the basement ceiling height can also do the trick.
理袁律师事务所
鲜花(4) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-5-25 06:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ceramistpalace 发表于 2012-5-24 23:05
) E' a! H8 r) G% N. E2 ]Go for a raised foundation  只要房子整体高度不超出HEIGHT LIMIT就可以(近几年是放宽了).

) L- A$ e- E/ X: Q6 D谢谢,明白了。
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2012-5-25 08:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如楼上所述,basement露出地面的高度(有要求的就是finish grade到一楼地板的高度)是取决于zoning对于建筑高度的上限。如果有详细地址,或者知道zoning的类型,可以告诉你具体要求数字。一般来说只有两层的房子才需要考虑这个要求,bi-level或者rised bungalow基本上可以升离地面4英尺,足够开30-36寸高的窗户了。
. Y7 X* m: Q5 o4 x3 ~/ ]
9 I4 o. D2 v9 ?+ V窗户大小取决于房子到地块边界(side yard)的距离,和房子侧面的面积。最低是窗户总面积不能超过房子侧面面积的7%。离地块边界越远,这个比例越大。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-5-29 07:24 | 显示全部楼层
APORO 发表于 2012-5-25 09:24
- _  W5 j/ L, I$ W如楼上所述,basement露出地面的高度(有要求的就是finish grade到一楼地板的高度)是取决于zoning对于建筑 ...
! `' H. L; k3 g9 w% u8 e
回答的很专业,谢谢。
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