7月GTA房屋销量下滑房价月降6.6%

get8686 · 发表于 2012-8-4 12:29

作者：牧涛

据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。

在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。

多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表

时间 + Y6 p/ p. K; t1 s4 n+ `	均价 2 g/ c/ h) D; H, v3 U/ C	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca 5 E* ?" Q+ ^, R( K+ ]5 P; T8 Z
2010年2月	$431509 ! [+ H1 T/ Y0 g8 v	升
2010年3月无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 % m/ ]4 w* @ }! V# F1 C( L	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 / v; l& v2 K4 {9 i
2010年6月	$435034 - m6 m* K; j f- O O 6 n0 X r# ?$ l7 }. g& d) O	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 4 o4 F3 i% W/ r: K/ Z
2010年8月	$411012 7 t5 Z/ r, h/ `' n" ^3 k6 d4 W ) @ g$ k* M) \9 p	跌 - P- \5 q$ d k
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 y, R/ `8 g' \" x- k. Y	$443729 加拿大 51网	升 3 H) l* @. P1 ~$ M& X 9 Q9 O( i5 P6 c# V' E$ }9 P) i. {
2010年11月 1 P2 G r( i9 x7 b5 h, y1 s$ i/ H	$438030 " h* J( S2 m6 d' d; t. t	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 ! _6 _0 n: b1 X6 n9 Y( Z	$433946 9 @2 I' a. q* V; f6 K	跌 ! C. \|4 B) I- E, c* z
2011年1月 " ~% L) }0 t2 {+ L3 M l	$427037 ' Z+ `8 C2 `! n9 f1 x- d	跌 . Q; e5 o4 B8 p' E6 s9 j: B
2011年2月 + d6 s5 \|" [# t) {; u, s3 s$ l6 m3 [	$454423 $ N" \2 G5 t2 K I$ b, b* F	升无忧资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 0 r. t- g# j- K9 A, }
2011年5月	$485520 ! C' V8 H k" B- ~- L	升
2011年6月无忧资讯 info.51.CA	$476371 : I! g" V+ ~5 P$ r* H: T	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月 + _7 ^5 I2 F: \|( a5 r: F	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月 ( i0 X" L9 c( k	$478137 ) ]8 e* R1 v! x% z# y: ^	升 0 z1 r- I# h* v: i- b* ]
2011年11月 2 N4 o' ]% L% y/ c; l7 J	$480421 : R' R2 [# D, V8 W, e+ I	升
2011年12月加国华人网上家园 - 51.CA	$451436 / j3 {2 q! V' _/ K. j9 }; _0 \|	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升 0 p1 D' o% }. e' w2 G h
2012年3月 ) g' y" \|4 B \9 P! ]	$504117	升
2012年4月	$517556 ' d7 q& L" U6 b* s# P$ y ; g* ~% w0 w+ a1 O, t9 }' p( T	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 * \|4 U" P8 X' k @ ( X- }+ s& f$ X: Z
2012年6月无忧资讯 info.51.CA	$508622	跌 + T$ [! B6 B: O5 Q! v9 u8 \$ [2 X
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

lixinghan · 发表于 2012-8-6 07:52

songm · 发表于 2012-8-10 22:33

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