7月GTA房屋销量下滑房价月降6.6%

get8686 · 发表于 2012-8-4 12:29

作者：牧涛

据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。

在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。

多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表

时间 Y) N$ c& M5 G# J	均价 0 {- ^0 T* F2 ^	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca / [. \| Z1 O) E( K- {. j
2010年2月	$431509 F0 i) y8 e+ f7 r8 m# U: d	升
2010年3月无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 / [4 l" g& o+ v6 x: k$ q6 \# ]	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 " n0 d7 U% B1 U" h/ _
2010年6月	$435034 g# v3 @4 \/ \+ W: _* {& [ + K; k$ k" e- i0 ?* o4 b* F% m+ P	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 8 @7 l, E2 Q s! L/ D( V/ a
2010年8月	$411012 4 d! @- P$ D2 T# V 0 Q. E# v5 B" w# A9 L	跌 ' W5 r: j" p/ K% G
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 . e8 M, N. i+ @1 t4 E$ P	$443729 加拿大 51网	升 3 _7 m: T. i2 @7 P8 e, v3 H 2 B( k! b% g' Z; b/ a
2010年11月 8 k$ p: o r4 f& @4 M4 v" K( o	$438030 - k1 k% B9 o W, g: y. D; g	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 " T! O2 M" n5 \|6 c9 {	$433946 $ i8 P1 i3 s9 h7 P; Y/ ?1 h& Z$ l	跌 ) f- ]% t1 Y* d% j. Q
2011年1月 ' y5 f) t0 H, X1 D# l	$427037 - J, {" ` ]% F6 k' s	跌 " ~; h! y) t! {6 f2 T
2011年2月 4 L' t1 d2 Z# Y, F8 d	$454423 / C- m7 I1 W6 y9 _7 B	升无忧资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 @' h9 M5 j6 b5 ?( \! t
2011年5月	$485520 ( z6 b4 M# T( A* T	升
2011年6月无忧资讯 info.51.CA	$476371 ! T A- S- B" ^( s/ j	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月 ) {0 Z( j+ w( X0 o7 O$ \- {7 ~	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月 * o" t3 K/ h6 y- U	$478137 6 D- ~# O2 Y9 p0 z2 `# ~	升 ; [& ~5 P2 J/ l) A3 S5 O+ D0 t
2011年11月 : [+ F3 V8 _' e. y1 B9 O, ~	$480421 5 y' l4 K6 G. c" c- e1 E$ e	升
2011年12月加国华人网上家园 - 51.CA	$451436 1 r1 r; M' E5 a	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升 7 j d }: W5 M g. R, F$ [, N
2012年3月 ! \| \' j% ?' `- z	$504117	升
2012年4月	$517556 % T7 ?4 z$ y: u& }0 l 0 k7 e7 N5 B' s& `	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 1 q0 G- o5 w0 j: g4 L2 y9 j4 ^/ t7 z 2 }8 v/ a: \$ m. j; \: F' A9 e2 j
2012年6月无忧资讯 info.51.CA	$508622	跌 * B' j+ y; G" @9 ~ - I* ]! M) x, ]) c) e5 K
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

lixinghan · 发表于 2012-8-6 07:52

songm · 发表于 2012-8-10 22:33

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