7月GTA房屋销量下滑房价月降6.6%

get8686 · 发表于 2012-8-4 12:29

作者：牧涛

据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。

在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。

多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表

时间 2 i' L7 Z* \|( _ T7 m2 e8 X6 W	均价 . i5 o' M1 q6 r9 `	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca 8 H) S( o0 l1 j. x' g$ L1 n9 R
2010年2月	$431509 8 W, o& T. d. G5 S9 L; }	升
2010年3月无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 1 \|! h/ b' s8 \% O6 ?0 e3 C0 x' {& o	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 P8 K, F# I# C6 K
2010年6月	$435034 , f; z, u# l c9 f0 w3 P! x! R( M5 l0 O0 m0 f7 n' a	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 # l: J/ P- F( \|
2010年8月	$411012 : p( u# x" F1 @7 ^% w: \|/ p 2 G% v9 ?6 V8 u+ a% u	跌 / E. e @, Y+ d9 o( I& x
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 2 w( }- i$ X4 S2 T0 V8 s1 p5 m- e" E	$443729 加拿大 51网	升 ) \3 Y5 \; J8 z2 F2 @ T 0 k5 ~( ~! U; P8 N
2010年11月 " [( ^% R: h7 [% S	$438030 4 H- A9 N3 ~, `7 H# I: D" m	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 $ \5 L- \|5 ^ C, ?4 c	$433946 + E# N" R! U5 m# [" F	跌 1 t& H7 b1 \8 o+ }5 a
2011年1月 i( I6 ~( g- q8 p	$427037 * Y/ ]0 w+ J8 [4 j9 w$ C	跌 5 R- Z8 B+ }: K+ r6 ]4 G# @/ R
2011年2月 ' B1 y" ]* G0 @& P; r9 [	$454423 7 m# _3 F4 z2 D1 ]- f# V	升无忧资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 4 h9 l, i0 `5 L. A: J
2011年5月	$485520 0 K6 v, U. u( y' r; Z1 `' \|' b. W! C& I	升
2011年6月无忧资讯 info.51.CA	$476371 & P3 H9 a& \1 p4 d$ K: p1 \! \0 R	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月 : ?3 Q; F! z% D' I- t; R6 j0 m	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月 % E/ Q) E, X$ ? U: A	$478137 ! {" y! F3 y7 D* ]9 x	升 4 ?0 O8 U; Y$ l" o& e( {
2011年11月 9 O1 c6 m3 h% H M1 n8 V* ~2 _! N	$480421 . q5 s- l7 ~" a6 K	升
2011年12月加国华人网上家园 - 51.CA	$451436 & P2 }" g2 A4 ^% F0 W	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升 I. U% Y q3 { v( I3 g
2012年3月 * F8 G& h9 F8 ]: U# \|0 f	$504117	升
2012年4月	$517556 3 l& w/ w' h) @) S9 s! { ( {, x, p: a% Y8 p* H) w: O	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 ) _' I. z& ^# \|: y% H5 f% B, A' l1 b2 K: x4 c- B
2012年6月无忧资讯 info.51.CA	$508622	跌 6 M2 I5 I8 G3 o& z; u ) e( K# w6 W ]4 f0 t! w- ~
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

lixinghan · 发表于 2012-8-6 07:52

songm · 发表于 2012-8-10 22:33

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