7月GTA房屋销量下滑房价月降6.6%

get8686 · 发表于 2012-8-4 12:29

作者：牧涛

据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。

在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。

多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表

时间 2 e- L+ s. @) z1 o B$ G	均价 6 R' ?) [4 N% }. y: Z$ S3 E* b+ f, `	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca * H8 A3 F! @8 S8 N
2010年2月	$431509 . O. N8 ]( Z# g' d$ U& ^	升
2010年3月无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 9 y0 f- o4 E4 l( f	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 ! X# Y' ]) S5 f# S5 _
2010年6月	$435034 % B/ {8 S: G7 K9 N, f- {$ y( [* u+ k" `4 \|3 M5 L6 K, Q5 e( v( `	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 $ I1 t- m+ V2 C$ f$ y. D" `
2010年8月	$411012 5 A' e& V( ? S5 ?0 e& K9 y2 O8 P / M/ j: T; m( N C) o/ S0 Y8 o- D; V$ j	跌 X2 C2 k: r* L$ m4 \|: a% g
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 $ d9 J5 _. d+ g' t6 R	$443729 加拿大 51网	升 2 Y' o* V3 ~( M 8 X* O' o) T! T; J I. q; r
2010年11月 5 d$ \% O$ w- B8 X, l" u \	$438030 - b+ J F% x) p6 f+ C, q	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 9 Q1 @2 n4 W# o4 I/ m# x	$433946 2 U% i4 e3 I& J* `	跌 ; s j2 P; U, c3 B2 ]8 ^
2011年1月 " f W, ?( L ]6 t& U1 l	$427037 - o& a2 k+ ]$ G	跌 3 B2 R8 F8 h/ S- n
2011年2月 & a$ X, X+ \0 r: f! I0 M; y	$454423 8 B+ a( V9 \|+ W1 l' D: Y7 g/ M	升无忧资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 % k3 B* g% b) ?0 N9 H' j( y
2011年5月	$485520 * v4 a: G9 P5 F' g u6 ~	升
2011年6月无忧资讯 info.51.CA	$476371 9 y$ v l* I' Q	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月 J: q* i1 g" g: e/ i- Z	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月 * K* T+ ~ \|, F. f	$478137 2 d& g- j7 k' @" [. t/ \|9 {' g	升 . u2 _ y' X5 V: M
2011年11月 1 a6 E# h6 z: U: L	$480421 3 g P+ _. d2 ]	升
2011年12月加国华人网上家园 - 51.CA	$451436 , J: `( i5 `9 @& D4 n	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升 , L9 k, [. U* E! a2 P
2012年3月 2 G7 q @ N9 Z) i2 N8 c& q	$504117	升
2012年4月	$517556 - V) Q# Q5 B- ~" [ * X# @2 J' _8 h" o1 G2 u	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 : E! B# F" o1 b3 q, Q6 n , e8 V+ a- B! u* o3 [! X
2012年6月无忧资讯 info.51.CA	$508622	跌 ; z: Y8 O0 q9 X+ U* r4 m. _4 ` u% r3 ^/ t' e' G% v+ I
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

lixinghan · 发表于 2012-8-6 07:52

songm · 发表于 2012-8-10 22:33

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[加国新闻] 7月GTA房屋销量下滑 房价月降6.6%

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