7月GTA房屋销量下滑 房价月降6.6%

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作者：牧涛
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1 M* s+ n- b: @据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。
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# \, M7 ^. i1 i. v0 e" h$ i- e在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。
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多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
% x9 m2 j1 t- x* l/ r7 y地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
& V  b7 |+ u8 T4 s附：大多区自2010年月均价表

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时间	均价 0 L! E/ g8 e( L' H& D9 V	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca 3 t' Q9 {, {5 f5 e, [( [
2010年2月	$431509 5 |1 }/ v4 t+ z; i5 U! _# U	升
2010年3月 无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升
2010年6月	$435034 # Z/ a" x  T" R1 t	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 + U( \6 |% {6 _1 n: B# \
2010年8月	$411012	跌
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月	$443729 加拿大 51网	升 # ^, K  B! ~, [- P) V  |+ z
2010年11月 ' L- u' F/ M9 y2 a$ T6 b	$438030	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月	$433946 ) I+ U. r1 z; ^: v5 \	跌
2011年1月	$427037	跌 6 V% j5 g& Q" S! o
2011年2月 + m1 R" w& z  B. J2 g; Y	$454423	升 无忧 资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升
2011年5月	$485520 % M* l4 H) z! ]9 A% H, j; d, Y	升
2011年6月 无忧 资讯 info.51.CA	$476371	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月	$478137 4 P3 W1 U1 t0 i4 T' V5 b	升
2011年11月 5 b; G  F0 x  [$ M  I4 M) H; S	$480421	升
2011年12月 加国华人网上家园 - 51.CA	$451436 1 N5 C9 b* v9 G, t" u9 d4 k	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升
2012年3月 1 w; J0 |2 Y0 |. N	$504117	升
2012年4月	$517556	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌
2012年6月 无忧 资讯 info.51.CA	$508622	跌 - y. e. i' l  R/ d+ D1 u
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

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