7月GTA房屋销量下滑房价月降6.6%

get8686 · 发表于 2012-8-4 12:29

作者：牧涛

据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。

在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。

多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表

时间 ' r4 Y- S6 ~- b( z. f	均价 * S* N- c' b0 I" k( F* y/ L	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca : i- B- S) N: s1 O3 v
2010年2月	$431509 ( m, L# P! M7 {	升
2010年3月无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 0 Z5 F8 W( j5 \. G	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 ; \|# c# v. u; G: w1 @
2010年6月	$435034 : I: \# { E- m/ z$ m7 M% s( Z) [! {6 Q W. S+ Q# Y2 w9 _! G; d/ E	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 7 ?% g9 [( ]3 o8 I9 \$ [+ m
2010年8月	$411012 * z* k# p- V/ J* ?2 U1 B, s & n6 b3 Z; x/ r7 u	跌 $ q, B( j y; P" U$ i
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 $ w' R. C' K4 d( {	$443729 加拿大 51网	升 - `6 M1 t4 r3 \|/ ^6 J1 I( n / }; o: ?+ q2 R9 R# A' p! O
2010年11月 ( d4 j0 n( D! s/ I% m	$438030 # l! O4 M6 @4 N	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 4 T. w" p1 E& r% H$ X	$433946 % Q! \|2 P3 S( l0 M1 o2 I4 q" a	跌 ) Q% k0 l( L6 f9 Q$ k
2011年1月 " u. w1 ~, W! t& b$ [- l	$427037 ( i$ M+ `" y- \! _# A7 `4 S	跌 ! s- I, B5 h \|( y
2011年2月 ; w& @2 r: S% u' N7 v	$454423 ! n' f6 o* s' z2 `# m- K	升无忧资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 2 \6 ^5 M9 E, C! C7 @
2011年5月	$485520 # g3 x* L% b, h5 z ]% j2 U	升
2011年6月无忧资讯 info.51.CA	$476371 5 u; s$ O7 D, m0 R6 V3 R, u) d2 ^	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月 2 C+ x u7 S) t4 i- \. W	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月 4 z( c/ M: N( K& R- {! I" g2 z	$478137 1 ?% {" X( A' K# t8 i5 l' C) z @	升 - {! \- @0 r* T9 O& _5 M8 z
2011年11月 5 t' ?. T, }3 A	$480421 & O" z8 R: H: t* H$ }( x( z	升
2011年12月加国华人网上家园 - 51.CA	$451436 ; Q' C3 M( v/ m: U& F' G	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升 6 N8 ?( W/ E8 {/ h5 D1 N3 u3 P' n% }
2012年3月 6 ]3 B- C; B2 `* m6 N	$504117	升
2012年4月	$517556 9 s' G0 `2 c1 }	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 3 D4 e/ Q, d4 e( T3 B7 A* e1 I6 ?8 v; }9 p
2012年6月无忧资讯 info.51.CA	$508622	跌 ! T; Y* b5 ?1 y) b5 B( x+ n& f0 Z! T6 Y' b6 E1 X% Q/ N, b
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

lixinghan · 发表于 2012-8-6 07:52

songm · 发表于 2012-8-10 22:33

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