7月GTA房屋销量下滑房价月降6.6%

get8686 · 发表于 2012-8-4 12:29

作者：牧涛

据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。

在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。

多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表

时间 0 `0 E/ T. S2 E5 L& B4 m9 b( d	均价 9 r7 d( `. U2 t1 P	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca * o* _- }/ C& p. l$ i% c# E2 J8 Y$ ~
2010年2月	$431509 2 O6 g! z- \4 w* ^+ `: V	升
2010年3月无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 " z. D4 v* C* J" Q6 b9 u T	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 3 a4 V( X4 v" P5 [! J
2010年6月	$435034 O$ i l1 h1 W Y$ \|# R# H, x: ?% U) s3 _/ ~4 b; k t	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 6 L5 s3 L" L) N I' i- L! w
2010年8月	$411012 / E3 {) y$ G6 [' `' E ) N- @: R1 e7 c1 `4 L	跌 8 o- _# @0 \|: A B* b- Q, \
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 " z1 i6 i! f. ?4 M	$443729 加拿大 51网	升 ! ~, k! g( z- a3 f% v , u) W$ K( R5 O* D: w
2010年11月 ; h# h% ]: p; n	$438030 " @" @/ w/ g& L R8 S2 N3 n	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 " Z7 ] X& B! ?) o/ e, _6 L	$433946 4 R% m. ^6 q% w9 l	跌 ; Y* D. ^6 q- t% l" i4 n( r) Y
2011年1月 0 H* t% S6 {* c. g4 n! H	$427037 / c* S$ j& U3 z1 k	跌 $ \ R, A5 `( P( m7 \|
2011年2月 % X4 b3 e% e- w. a( \|	$454423 1 q" i1 ]# d2 ^; h' e" v	升无忧资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 8 G5 P/ c/ D: e/ j! }( i9 r5 @
2011年5月	$485520 ! g2 r/ P$ R. I" s$ v% i v1 t& C	升
2011年6月无忧资讯 info.51.CA	$476371 % G ^' ~. s R. N4 J	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月 # i& Z2 A; b/ \|5 X; K. Z; B0 l! M. M	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月 ' w% O" b- Y* ]9 w( S& R' n	$478137 9 o! b8 M! ?4 W$ L3 ~7 `- I	升 ; R- x3 o" J* n' o2 f2 }0 j
2011年11月 , y- i9 k( E1 X% ~2 L" e' f	$480421 / V; ^) f7 g' T. }6 v- i3 r& \	升
2011年12月加国华人网上家园 - 51.CA	$451436 ' @4 t1 A* z. g	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升 * [3 ?& n& I6 w s+ p, o* M( Y+ ^
2012年3月 + O# \- ~# ~9 q; ?7 s	$504117	升
2012年4月	$517556 ! }% d4 e& X- \' S# c 6 l G( Y: e ]) x" e2 H	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 . q! N& U# S# m1 c4 K& [ 7 A2 d {$ [$ A( {2 s4 b' o
2012年6月无忧资讯 info.51.CA	$508622	跌 " y2 f, F- M7 T3 W, L! \|1 R/ C 8 _5 B( j q6 L$ S+ `4 l
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

lixinghan · 发表于 2012-8-6 07:52

songm · 发表于 2012-8-10 22:33

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

[加国新闻] 7月GTA房屋销量下滑房价月降6.6%

浏览过的版块

[加国新闻] 7月GTA房屋销量下滑 房价月降6.6%

浏览过的版块

[加国新闻] 7月GTA房屋销量下滑房价月降6.6%