7月GTA房屋销量下滑房价月降6.6%

get8686 · 发表于 2012-8-4 12:29

作者：牧涛

据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。

在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。

多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表

时间 - S( ?+ o% T$ n+ W! H	均价 & F; R+ d% n6 }9 L v	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca ; }5 h. o: o' x. H2 y
2010年2月	$431509 2 m1 W1 F+ b% s+ V% R3 W9 U5 \	升
2010年3月无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 d* f! w2 H5 _" L	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 2 X2 y3 z8 }. o/ a
2010年6月	$435034 % J# k2 p( q. t' t3 W8 A }4 n Y 7 q6 F6 \|: a2 k5 D `4 K! \| [, J) \	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 1 G3 _' b; t- T9 U2 j r: d
2010年8月	$411012 , B2 z8 F! m/ f. E+ C$ H$ E0 [, g# n6 R9 r$ t$ v. S$ W7 J; g	跌 ( q, ?) A8 Q! z
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 " {, w3 I4 r% H- Z! k	$443729 加拿大 51网	升 7 S+ _1 \|6 T- P2 Q2 { 8 W3 i0 `2 j* \|9 V6 Z8 I) B8 Y2 [
2010年11月 9 }4 I `% w+ E _3 I4 b	$438030 " f R3 {+ Z1 M( {: @! B	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 1 }6 ?9 w3 M l9 b	$433946 & y# W# q; a' ]0 u	跌
2011年1月 ( F0 Y6 w" M F' Q0 G% \# U8 Y	$427037 $ P/ N- G4 Z7 b7 ]! ?	跌 - ]7 ~6 G& A0 F/ ~9 M. O
2011年2月 " T$ \|8 G8 _" b; b5 A8 B	$454423 5 o3 O% S5 W3 N0 _; q D. g	升无忧资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 * z& I1 Z7 e4 c
2011年5月	$485520 ' [9 \4 @# I- t7 s4 l	升
2011年6月无忧资讯 info.51.CA	$476371 # j. v5 T: ^: @. H0 L	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月 ' ^7 y+ f( w: W3 r4 `	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月 7 z! c% }. F \7 g	$478137 ( L- O1 R, l7 v) e# t	升 6 t% e7 y7 @- w. S. \' h
2011年11月 , B! j0 X1 T7 ~( P! K: _	$480421 8 b5 X+ R/ U4 ]6 b n	升
2011年12月加国华人网上家园 - 51.CA	$451436 2 c- ?8 \|/ N V+ \0 \% u% M	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升 8 V' g1 _6 O6 x( _+ O
2012年3月 ! ]4 A+ u# }" E/ w	$504117	升
2012年4月	$517556 + t, Z' O ]& ^' c. s4 {, ]2 y8 ] ( j0 Y2 Y- E& I	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 8 V' D! M- N9 T6 e ' y0 j8 y/ ]1 y
2012年6月无忧资讯 info.51.CA	$508622	跌 9 w" h" k$ d- [) [+ C' E5 u) S/ Y% `8 M) k8 }2 s" x; A* I* J. B4 J
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

lixinghan · 发表于 2012-8-6 07:52

songm · 发表于 2012-8-10 22:33

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