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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！1 E3 X% m5 U5 x& V

# o7 I+ s1 H$ U晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
' V& v% w& R* A" S; ^$ ^' q; ]' }- F; k7 G6 u
我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。
7 w/ O! d# q) j! q6 t# n' I/ p2 ^. H
心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）" b" o" y6 z$ M
4 H3 P! E; N  j. F. y/ @
对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“
6 D% o. h$ D6 K9 b; ~) r
1 O* C/ {% m/ Y( z1 ^“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“
% F4 s' `7 C+ x4 S" F  z. w& i& \  b5 n; b4 X
但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！
6 E" D9 o8 \5 e2 G
; Z( I6 Q% s6 E% [5 V
3 B$ [) e; B$ r3 n$ ?) i0 h8 P三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“3 J; f& f: I2 _0 E; k. N6 c+ {

- r. U' B1 p0 ^: Z7 V对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“
- U; T1 [9 o- b8 M' c0 M/ W( w1 c  u6 z5 z/ M1 B
我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）; u5 C% ^$ c# P# N# h5 h
" E2 E' R2 s0 S  }4 V6 @% z
最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！
& ]' Z& Z0 }* ^; d. }
3 N) _& k8 _" P1 F( V" z6 F夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
4 k- i" Q6 I7 k( Q* x- C: O
* `9 L+ j" j4 s& Z0 J不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
3 e2 s# v- K- m6 y" }9 C# P恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
. V% @* j* c$ \/ \& u  C& [5 j  Q0 X5 N
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
1 W: ~% z' l4 B8 s4 X( P
( n% d( h# H# ~
我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表1 D0 I  ^' U* B* O' ~/ }- p
- I% V4 t) E" U

$ d' U4 ^& j8 J5 r2 x0 G我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？

9 p+ m- U( o+ y: w7 }9 a  t( m4 V* M6 v+ I

7 s$ x7 G* N% f2 j+ [3 G3 ]3 Q$ M
5 }' l* @& e9 {' V2 [' c承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我!
0 @7 a% ^. `: A( l* Y
, z% M9 `/ l: D( I4 n顺祝节日快乐!!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
  _6 G0 ~! _" L9 i9 |: H恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!# p) t% _5 d* O# |$ n' O0 C

6 ]+ G1 y" ]# q8 c4 u8 f2 J不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
  ^% r. z3 k8 Y7 k) r) O2 c/ j

8 d( o5 ]0 M: Q4 D2 D+ x7 I% P1 j+ E! S9 K  h" ?: Q# A
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。2 C' ~: X( E: @4 f9 T2 ~7 \  [7 d
( @. X* q  C4 {! C# |2 ]) S$ J- N: o
如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表
9 c1 W9 f( @  a9 r% j6 [% S
: _3 f! F. e/ h1 z* `/ g3 s: O# U/ x" T9 k* S

, i: H6 v: v0 e) Q8 U好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
0 q5 G6 S5 I6 b3 |2 r4 S# g: M+ D
如果你的利 ...

) x: M5 _3 f1 w. H) j! B" Z8 f
: y5 e8 L0 {8 A非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户! : b5 A2 L4 Y6 ]) m' O& V+ g

' j* A4 s. ]0 a( L# T7 i) O我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表
  K& ^2 b- x# |带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
, g- V; N! _4 }5 q7 p7 O( v/ Y. d$ E$ l6 ~  h
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！" g  e) m: b  B& t* c

: b+ m5 c& B; M; V我们有点 ...
) f; u3 U( V9 ^
) G/ o- w) C; x! E' W( p. c! _
看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
7 Q  d" Y$ t/ V# O7 O! N; M# Q
: }/ D- H3 \1 H0 J
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表
! g5 U+ a4 o; e* Y! J4 [+ u: P哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
9 E! E+ T2 O* l近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
5 N2 P& w  `/ z3 G5 l( q( Y$ j* r+ j

# {, \: a5 s4 C难道房子开始降价了?
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！1 j0 o5 I& I! h+ e; t
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
* e2 D; v: f7 g* L+ q5 X6 L6 b而实际增幅没那么大罢了。
% n& J2 H3 t/ w; O- O不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
, r( [( c% H. f, u; v西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，2 \* H! h; |1 J( c4 C4 H
同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？4 G9 S* ?$ b8 e& x$ O
8 E1 V1 ]% z  B5 i2 F
! x' Z" [7 `; B
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表* H- }7 F& I4 @

+ M7 t7 q5 ?/ A0 d" @5 {0 I; s/ {0 U* M难道房子开始降价了?
理袁律师事务所
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表9 G3 U2 m1 u0 V9 J5 z9 O
估计不是房子降价了！
% a$ @- P% a0 Z# c9 e8 u- s只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
" B/ O# Y. T' I0 ?0 O+ `" n( H% Y( }而实际增幅没那么大罢了。
! l* ~( p7 s7 i不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
' q) j) v: x9 }: L9 I, I! J) E  ?西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
( J" T3 i# D; f: {5 o: W6 \% |8 F1 N同是三年新的房子 ...
, m2 A9 \0 v% q  o9 }
1 K/ n! p0 ]! o' H
买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊 6 Z) ?8 ?4 V; M) j" G
佩服
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表# K" z% F+ y  j. L: O2 q
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。' {' H9 V) X3 ]. [- s7 p

; x  N  ?8 D+ h* c8 x4 z. Q  S- q, T% R

! \' s7 _  O% \& Z& `: Mwake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.
) ?4 M+ L- p4 }2 t$ s
% H. ~$ M- M, S1 Y# Y/ n7 ]
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表
3 T3 ?. l$ F  E/ K0 A4 x- V
! _( h0 N/ l1 M- L% Xwake up, don't dream
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表$ q- _' F% `. [# M
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．

* a! G" ~* x. L# S* x  G* b3 n. X# u" K, @. O' u, a! I5 X
谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
# o# B0 R! P) |* m）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表
5 S* d, E" s+ s2 |2 Y4 t闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
; l+ N: {: J+ \" s  a）。
; H* R  M3 w( C7 i: ^! x
3 ~2 P. ?( l* H- `' V: T- A
能争取到这个房子，真的好开心！
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.
/ |( w3 p3 R  ~! `+ e3 N, Z你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
大型搬家
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表9 r* @$ i3 V# o( i0 ]
祝贺今天闲着.5 i# A4 g' E% V* M
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
7 h( R# R& L  S7 o' X" T
; g2 C7 _5 y7 Y

# n+ |* [% y( B5 Y呵呵，这种分析可真的没有想到。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
- R' G9 o% D4 m; A0 B2 [- E其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表 " u3 @4 S) @3 Q% X& d
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
+ ~" d  r1 s1 Y% A7 L其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！

1 m: i% z, C% M; |5 F4 ~. ^1 |  \# [" u) c' G4 N
, r9 i7 x2 [* ]" G( N- C
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 7 X- [4 C* D1 C  g

$ H/ a" j1 l+ O7 w: w; a没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 " k* B! x+ L  z% c4 L" s
2 b6 G6 d" t% X% Q( E$ a  t1 m
不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表
9 G3 V) P0 P+ V2 s3 k& G3 T有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!

. Q# N  m" \; E" S& A, K
$ N0 h( m- m6 G$ }. y, D& y, {! w( X! l3 O/ m7 G# L
开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。
4 n) V' X2 s+ u, B" F! f6 @5 |+ e% y8 C' z9 g- K. D' f) I  {
不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？) w% I' M" `. h/ y8 R+ h* Q

4 x9 x$ ^8 z. s& M$ _" B不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表
/ h5 }, v0 J- b% ~1 O9 {
1 @7 Z  H  W8 s8 K3 E2 B, G+ P
! H! g. W, ?$ A* F
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 0 c9 L* o# M7 H- K
  K) U0 E; w' [8 J
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 : o% b2 N0 z0 D" z( n. S2 d, _

$ c+ ]& h6 z' M3 U$ R5 s1 Q! N不过搬家的时候 ...
* q: ]% |$ Y. M, z) g
搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！
, k! G  }0 @7 @( G# B7 j2 K非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！
/ v) n. f  Y4 s, w( a. p& v哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表 / f0 c' v2 n' x4 ^2 X1 t8 `  H
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？
6 O1 n" d# v) n* A# e1 H. S, a& {+ v2 a, v( F
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:

  j: }5 D: O: G; w9 b  A% \5 r是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！  R2 s  m# `5 l7 C5 |7 H) `
借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！/ ^* P9 Y8 d% R7 x: K
找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
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