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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！  }' C0 }  ?, Q2 c7 l
- y7 Z& v1 T6 Y
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！7 ^1 [* j3 a& o" d. x

8 z+ G9 v' c' Y- l9 F我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。0 e' Q4 p6 H7 Y. q* V
7 y- J1 f, l3 d6 n
心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）4 ^1 e9 F" G$ u5 R- t
* z3 {# f/ `$ e
对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“
7 d/ }% J+ e9 ^$ X' k6 j& i  T7 r6 ?5 e0 ?
“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“+ M" D4 k) E1 W3 f

- Q+ [8 R4 i) ?3 i  p但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！: w9 |! e3 G1 {
0 s0 U( i7 d" u
4 ~  m* Y) K( `% ?8 _& L& u8 m
三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“
$ D. L1 \0 y8 f1 j  \4 o
0 I! ], P* _/ n, J对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“# p6 z1 f8 a7 ^5 Y

, F) O; Y1 }- A我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）: F2 a% o( r6 G" M' k8 F
6 y2 |$ }# i2 S* X; z
最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！$ Y$ ], D+ z0 G- x  N

; b. n3 x1 I- }夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
) l# _: T4 s; K5 K4 V+ J1 O  ?" {5 Z- u1 @- h# r
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
! y0 ^& h5 x( f恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
, }8 M  I  h" r0 C! i: G0 p
3 q8 u, N7 ]. T% A7 w( G8 n7 z" \不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

, l% S9 Y. K8 ^& z; u2 w) c1 F/ y: M
我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表
5 Z" t2 z: _( ~7 t
( N7 i0 a- Y. C
6 r- H( H3 H+ K+ b! l我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
. q* a/ X, H( V4 V- \' ~

$ s* Y0 p( M" T+ h- F+ Y, L
' u" @$ j: D. `1 _$ [; P$ P8 i
" w2 \% v9 T3 W承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我!
1 {' O6 j% o0 q6 P5 S& N! y6 E' A: c5 i7 M/ ^0 D6 k" c
顺祝节日快乐!!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表0 \$ t1 L3 g. t! }2 o
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!& U+ j, m0 ?& U

+ E9 e) B1 P4 ]' U; q, s1 H# F% Z4 Z8 e不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
# n0 N7 l, |! B5 Q
8 j4 O3 j9 [3 P% g

, x. b  n& l% B( A好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
1 i" b, z9 x6 B5 T) b2 i; e1 Y* s4 R% D, G1 r
如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表
* _% K; K5 V3 c$ f, O
4 W0 P' `- c# o) ?' n. u  S4 g3 m0 R7 N7 n' ]; i

9 h5 j9 i  }5 `( ~好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。( `6 ^1 g7 L# R6 Z, k( `8 Z

) r4 {6 B8 C' ]( d6 E# t) _! S" Z如果你的利 ...
8 J" F3 ?# r% U# W1 }4 x8 `6 N7 R% C

6 Z+ o* N# e$ k  E; x+ F9 d非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户!
) \0 U( L% W) f+ m/ S7 ^
) w+ |' |$ R7 |  R& |  R; M$ G我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表
5 S8 a8 s. [& f# N( C带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
2 V! s/ j( N' q5 D0 j2 |5 X; V/ d. R* x1 s7 _% _+ W5 B% v% B7 ?% f
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！5 V3 {, Y1 p, T& ]0 `! n& ~

1 k& G& n7 K) E我们有点 ...
7 X4 q; {$ y5 |, `) l. N! I
9 w( A$ N; v" k" m# f2 t& P
看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
大型搬家
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
$ Z$ m# j/ p. E' b; z# \+ [' @" ]) ?9 v2 R3 B: K! i3 W" c, `% T
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表
/ y* ]  d, ^- z4 K8 ]9 l' J哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表* y( X5 c" b, M, s0 c5 z) P) S
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
6 u& R( I' o* }8 O# R
+ s/ B  A9 f2 m% n

7 L: |8 d2 c& I. ?" D难道房子开始降价了?
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！
; [9 @$ l: Y( z/ E+ i+ P只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，* B' \2 y0 K& C' e' i
而实际增幅没那么大罢了。+ D+ d) Z  i; O' {2 i- S: W+ q
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
$ Z0 C  _1 s5 U! _) p* _西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
+ b+ U* S8 x3 y' Q2 A( _( z3 {同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？7 s! ~1 @7 ?6 ~9 i

1 N( P8 I% u! ?& G; I1 }& l  f% w& Y1 q2 V& r# Y) [. F
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表$ z' @5 m) n1 E; {5 Z
- ^- k4 R% i% v" h7 \+ [
难道房子开始降价了?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表$ s5 K- d# V, S( V2 C0 _6 V
估计不是房子降价了！8 H5 X- R2 f% m/ T' x
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
9 R# ]5 k9 C# P4 A而实际增幅没那么大罢了。
4 H% n! |6 u( T+ T7 m" n% ~/ k不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？) i7 T% ]) k' `, T+ p, X3 l( P/ ^- @
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，. T- \) Y, O8 H& X8 X% P0 u9 W
同是三年新的房子 ...

+ I4 ?8 N* ], \% b# ~1 d. d  Q+ O+ D  r2 U8 s( N: }7 Y" S
买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊
4 Y0 U2 d, @* b( V" `佩服
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表' T* @) E* w, ^
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。, w6 a+ L7 A7 O4 C( r
! }) h$ |" g4 {  r( a; J- C

/ u9 K8 F. }5 L7 b: Z6 r/ \wake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.+ V" G# p5 T( p1 _
" q7 N) F, F/ Y, F$ [1 b! D. I" P
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表' K& r+ _5 ~; w: @" q* _

  t, Q0 N+ L( v5 v/ ~& nwake up, don't dream
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表$ n& X3 o, T3 i+ I
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．

3 B- J0 T( @4 Y# k, z1 p" I
- b0 \# I% s+ f+ h; \谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢: Z' l& i* F& W7 r, o
）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表  \- R: Y/ w  E* Q" ?! e9 b  z1 @
闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢- F* z6 p0 }4 s. N
）。
  z3 U# |9 L( M8 i; g7 b

* y  ~9 e& |' q6 \' b( e9 p0 T4 z能争取到这个房子，真的好开心！
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.
0 c& s5 v+ C5 ]! v你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
大型搬家
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表' M# N0 p: |% W
祝贺今天闲着.! [6 `/ ~+ {8 Y. N, h1 p
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
, z. Q& T1 }2 t3 ^0 c
( }9 J4 v" B. J) Z; g
3 o: ]+ M5 D/ ]! n/ x) @# ?$ Q
呵呵，这种分析可真的没有想到。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ ! O/ c3 j* d9 G  q
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表
; Y1 E# ~8 K" ^, }( P也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
: w2 R5 O' `& o8 K6 x4 t' F其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！

' o% L4 M" w; c8 u8 P7 D6 S6 f8 r) R
' T/ _7 Y2 Q9 ~
2 Y0 W4 u2 E$ x$ l! s0 |不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 . K2 `& G; Z: L" L$ Y

& z% r, o. ^5 r+ V3 `没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 * ^% D2 [/ Z* \2 A
& z0 j$ r- x( \9 r8 P! H
不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表 3 @& x7 m8 t. V; b
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
: \; K& B2 d; X& a1 @9 q

, D& z' Y0 e0 a: T% a; q
: W/ ~% {" L" m- ^开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。
1 I/ Y3 S% o/ ~7 _, D3 r, v/ h& U9 n3 Y  N
不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？
1 a4 T( V/ d1 ~7 `. y" b; b) Z7 y+ V$ f# |, n- ]3 P; D; w0 c/ U* d
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表 ) ^9 x/ m. }- [
/ }, [' p  _; F2 D9 @

3 o' E4 Q4 W8 E. Q4 K* ?, I7 p, m( W! O* s/ [  @# e
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 ; {9 _8 p) X4 c$ `: B5 z! u' q
; U4 [: X: s, I/ l
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
+ D4 [- G! |+ |5 ~$ k" B* M9 l, c* @% c1 [) _% F
不过搬家的时候 ...
$ b* v1 G! R- \: m2 w3 z
搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！
3 `7 T. E# z: f/ a非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！
* a9 l. J/ X7 f2 T哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表
, U" K  M+ a* ~5 N3 E不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？; e9 g5 \5 M+ t/ p7 O& e

% K3 d. J1 o1 n不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:

/ n7 u: f% N/ M是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！
. B) T3 V# V* Y2 F6 F# v借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！
% W$ @4 @& f7 @8 H找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
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