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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
6 V* o+ [5 ]+ u. U' \1 s& i& N/ H/ N# P0 f. ~5 ]+ f( E
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
8 K! V  @* I* n) \! |1 f8 l2 I. m, C$ a
我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。
0 K# E- E/ o0 I$ i2 u5 b0 b
0 q2 L# I* X6 m- [9 v心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）: ?& y% ^, x) i$ i
9 O$ ?% R1 h# V
对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“
7 Y1 ^6 s+ S2 D1 o3 Q" B2 x9 l9 J
“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“
, ^* c( c' ?# B8 s
0 E* y( w* B8 l# Z- }' f' L但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！
# w2 b4 W8 g2 v* b8 c' k7 t% v6 X! r6 |0 M# |

0 d5 p" |6 w0 ?% s9 h0 p+ t, B) K( R! z三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“
2 R0 H, {! c: a+ R2 v/ F
: X+ r+ }# t! A: d' l对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“- h7 M- a0 l5 g) i! w

' W2 X" Y2 u) U! @! f* g. U  ~& U, J我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）- R) p1 N% ^+ J* E( E
. U0 l7 g) T' |4 Z/ Z2 p
最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！) N1 P- L- o. o& G4 X$ ^( t6 `

3 Z* p$ W' ?# y8 o/ j+ ~夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!  d& |7 w, I2 r2 E- Y$ i

2 D8 d0 T1 f4 t' D: @3 b& x不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
# o( ^3 f5 O9 ~( E恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!4 D& M2 S4 D$ z, P: u- k

( S. H3 |4 n' L. o2 H. X' H' T不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
: d* k" F1 @/ P+ T

  I6 O( W- P& S+ I5 K我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表9 }+ P  U2 S3 Y8 m6 D1 w$ U
, I$ |6 O! M: n: D9 m
1 O& |& t( u; c3 M2 i) r* P* E
我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
( r( t8 c1 u& {' N" O; R: H
" S' A; ^& z6 o, S1 e- @( z

/ Y5 ?7 Q; t5 B0 s9 D( s
3 Y7 s+ l0 w* A/ c5 e3 g/ n承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我!
8 \7 Q1 G& e' S- h/ v1 B+ M% f! _. b4 e  q4 b
顺祝节日快乐!!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
9 F' p6 T+ y& n, l( V, a恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!: W' r0 K" b+ T  z) D6 ~3 `

8 O' C8 Z) _) i! R) r不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
$ `' q& r7 r& }

9 r' p: I; a2 @- \4 R% o2 b4 a* R
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。% l5 S" {; ^- z
) L3 [7 c: ~! V; p6 B% B5 Q6 k
如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表
5 F' S' B% d3 }' B  b+ N* z/ W9 O( E9 G8 ]

# A) A* i- b- Q) U+ c1 }- U& k. N
2 v- H2 e+ x$ b7 X1 x好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
9 y; y' H4 o, [; p" x, j/ E* T6 [$ @% m) Z9 D# h9 O) z8 D
如果你的利 ...
* o+ Q; {' ~1 h
5 O* g& F! d- b
非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户!
. Z! m' [0 u$ O3 v, `) t: X1 c
! k7 n  s9 O* F% [/ N% g$ }我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表
% S  ?* {8 F+ M7 n* N% ?带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
( O+ _0 G9 O4 z* l) n5 I
# O1 w3 w' n* }$ v. F; W  ^1 g9 ~晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
! d4 G+ @. s) ^) v/ B2 k
4 h1 E& B  b5 R9 v我们有点 ...
8 S) F3 U4 C/ H. ^1 j: w

5 K( h8 c1 G7 s' q; s6 ?" K看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
大型搬家
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
! q- h- A4 \2 n- M. G: B! z3 W* r* u! i' U5 i* y, d( p
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表& y: d1 j7 [' E* ^, Y: j/ k
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
理袁律师事务所
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表3 j. l8 d# c, N1 n
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
& ~! e, m1 z5 Q# P7 b8 w7 {, u) \1 m! K; z( Q

  F1 y2 t8 i# ?9 \/ w难道房子开始降价了?
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！4 d$ O7 u1 h! u) s; _6 N
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
+ `" U2 t+ x7 K, E5 w而实际增幅没那么大罢了。1 }8 d! E; a! g' z0 X
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？- x* }/ o0 T1 j; L0 f
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
0 Z5 b  X; [0 f* K0 B, Z& d同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？5 h3 ]- v+ Z  U5 c

" y2 n7 n8 ]3 u- k3 T# r2 V# N# c5 s1 A! l7 G1 A! r
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表' \, ]+ h, C+ E1 I4 z/ [' G

, A- ~( J8 c9 z. B难道房子开始降价了?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表1 I4 U+ Q9 ?% Z4 a2 K  v) ?
估计不是房子降价了！9 m" Q. d8 P4 l
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
- x: \3 q! A; L' e, q2 w/ X$ {. N# f而实际增幅没那么大罢了。) F  M* |# i  A! l
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
  B8 y& n$ _6 {7 _, H% r9 J西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，  i1 r' y2 P1 `8 b* Z" E* S
同是三年新的房子 ...

$ \9 C. {/ j9 {; O6 ^. ]; _5 M
# b0 z: o& {7 ?" j买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
大型搬家
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊
0 a$ t# @$ H% s佩服
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
! F/ |8 A2 J' F+ N$ F近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。7 u+ R; Y  U* t

5 A+ ~, V+ n4 H6 k" X4 m
! k$ H; m7 p6 f8 R9 Q( W' _8 E
wake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.* p5 t6 Y  ~$ h' D) d; f/ k  M
# \3 W/ q0 a5 S4 a# _, U: ]* J
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表# i  J  i$ y9 S/ T: C; z5 o
  V  G( _' i- ~
wake up, don't dream
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表
6 `7 c( B5 T+ X+ Z恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．

1 Z' ^" V- ~& w$ w# L; X* K
" h4 V/ x* _; R8 p谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢( o/ }& m% q% i) S
）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表
# h+ T* l# j' w* W9 |6 X7 g% G/ Q闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
# n7 S0 v/ d- a9 S5 H5 d$ q）。
8 M9 y! l/ i; l: q# g& g# O; P$ n

) |$ Y7 J3 e0 E4 q能争取到这个房子，真的好开心！
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.& o( H9 W# m; A. E
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表# a" X4 u$ r& y% F* ]4 V1 k
祝贺今天闲着.' I4 G2 I: ~/ I8 D. x4 l" n
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."

/ n) ~1 n  J. [! v0 Q  w2 V. i9 ]! N$ C* y% a, W
! _% o2 P; m5 h6 x
呵呵，这种分析可真的没有想到。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ 3 ]0 z8 y. t. W8 c' J( r$ U* G
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表
2 c7 r4 Z6 g. b; b3 z: V  q也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
; N2 |% {- p( y6 U9 P, s4 X- X其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！

6 [) r. m& A9 r" ?0 V6 e7 A% S' l, Q) h! c8 N# C$ t

* Y9 {2 b6 t# H' ?0 \2 q不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 , v( b3 ]; |2 y+ T/ K1 D8 [3 j: y
; Q) r: D! h/ ]8 X* J* ?/ O& r
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
; q7 X% S3 j% k  w! x
: g- }" ^& W4 ?' C1 d) n( J& V6 Z不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表
* c8 j  r! y1 ~7 \" s4 ~  u有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!

" r; f# r6 d) l: m
4 ^0 Q4 s8 I6 C. y+ z4 w, \$ l& V
, g; X! j9 Q8 u2 E开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。 6 v5 H3 p: R; N
0 J" O; o6 j  p6 G9 X9 p( T
不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？& p/ t( _, I& Q8 e( S. n+ C

. U: k9 H) r  Q. u3 I. o不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表 2 u! _8 _2 T/ U" Q( u' F) f

5 u9 Y+ f$ E4 \* M; q7 c) J
/ g9 Q( F- e/ U; }: v; {9 C. q( S+ A0 l0 @4 P) k) m
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
$ v1 h. O) e3 j) V% ?* _# j
" z! |0 Y8 K0 g' h1 P3 S没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 5 @8 i; H* h' J$ Y' I2 ~8 u  e
1 C: U+ q4 r) x$ t2 u# e; I
不过搬家的时候 ...
5 \+ {" O" x5 S, O, K
搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！. T$ \0 z5 ~0 }+ {
非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！
* N( y) a& c3 X8 m$ y/ u, F6 d哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表 ( K0 J' V7 r9 z; P6 \! l
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？
- e) j* y3 S+ h; P$ ^9 D2 c. s
& e" U1 t/ A- {8 `: ?# C# ~. u不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:

$ r& F# x; G: i9 `) a) c' n- a& l是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！7 A  x* w8 b! L7 B: u8 z# H0 D
借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！, U1 E+ h! O$ _3 s8 |
找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
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