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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
6 v4 k6 l6 E5 D* G$ ?- G2 _9 {2 O- ~8 Z  w! H4 C5 p
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
: q3 A$ W8 j, b6 k. ]
0 A& O: e0 L7 x) G( e" I4 h+ d我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。
- \6 q7 m! ]9 D4 a" x  U; J! f  D" ]6 \% g1 O& j2 A' v
心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）/ G. F* J( c5 S$ B) B! H( f
  r8 b& \3 [) f- ^
对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“+ v4 n" Z3 l/ B8 K
5 j" E& s. X4 |1 b5 h% X) x
“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“" T$ f9 \" Q9 T, N- s- c
% y* m) o$ J' ]
但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！
& f' t% e0 l( g6 A9 x# w5 r. m5 y& R# ~9 ~1 K; q" i7 V4 w4 l  x/ D* T

. R8 X9 ^4 C2 h9 c! Q! d1 D% i三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“+ q4 p% x8 ]' e: w( O7 I( D
% l0 i( a# x# ]1 H2 M* K9 I6 Z
对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“
9 _6 L" ~. T3 O( p3 V. {
0 X6 _( E1 v3 ^2 ]' k我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）
3 X' @: L7 d3 U" x; N
8 M: t5 T4 J& J# E, N; r最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！+ J5 |* ?( Y( U$ S/ Y
+ M. B& F5 N8 W2 _
夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
0 l) W5 h0 L- Y1 ^6 |# T) E
& X1 [/ N' \8 `: @0 Z& b, J不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表; a9 Q0 J8 t; s. y; ~. ~
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!1 D' N; J. |& I$ D& ^
5 {* K$ Y2 b& E2 m# Q# i
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

- V# P, |* ~7 ~8 J  y9 Y
0 N. d  N& i6 {- E. r5 a我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表0 r+ c& \# Q1 X" |4 b

# Q4 Y6 r1 H0 Q
/ [/ n* ^! A' ]: }我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
4 W6 l& A7 S; R1 }: f
- X" R7 f& f7 ^5 P7 K+ `
, R( w/ o5 k$ k/ a; O! p+ t
3 T) E. T( z% Z+ v9 l  ^
承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我!
. z9 ~( h+ F# R5 h% L& ]( g$ W8 F# Z0 N$ H  g% G4 ]2 u' p
顺祝节日快乐!!
大型搬家
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表* ]8 y0 n& m0 s" |; T( k
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
2 `' X8 E  Z5 e7 b1 Z/ p2 k) F; t4 t! v# W! {/ N% q
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
- {8 i& _* [  G) o; ?2 B4 L

4 x! a8 c) q' |7 y  O2 l4 K' o. [) h2 X* ~- o% H6 a
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。, c) X6 x1 n  `: I" M6 p9 J
9 ]& q* q/ ?( n5 \/ a( Y
如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表8 s5 i3 Z4 u- t; J# y& g* C
/ }9 O1 F- U" [; m

4 H. r3 f# f- i) Z! m5 u6 ^+ x6 T7 f4 {3 t- E$ y
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。5 p4 S8 M5 X; t5 C5 b: P

/ b8 L/ P. W; |5 f: {2 \, i5 A如果你的利 ...
* k7 P& X9 g5 m9 G, o) |: l

; G# i1 K8 V8 y/ l" X  e非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户! ( {; E, J* u3 B/ m1 i( ^( V
, p# V# j& z+ w, A1 t# t. e
我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表6 W* g8 T$ k! ^
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
7 N% ?- y( X5 c5 B- B1 P
/ o" N9 }2 v; s& B5 J4 ~晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
0 o! U$ V, C2 N& q- V. u2 M4 h" }% Y( \* p/ O
我们有点 ...
2 ?: i/ P% Q+ \0 ?

4 z; e- ]+ v1 z; ]2 Y看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。& ^/ M$ h- J/ e& J
7 E  _' s& c2 X$ y! r: Z$ @  p* x
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表/ e* }% ], P( b4 b0 ^
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
2 l0 H- \. K& P. {4 c近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。$ u0 F2 o7 p3 K# b. c" c) o! l
& z+ a6 ^- j0 C5 e9 G8 d8 Y5 U) o6 j
9 m* i% J) o- r4 Z* @& N
难道房子开始降价了?
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！/ Q+ M- l4 P7 x; ?: d' E; Q! S2 T
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，% ^0 v' x; i' b( N1 S. ?1 e
而实际增幅没那么大罢了。
7 i( v' u3 a5 T, \6 J& a* x0 Q不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
" x2 B9 R4 ~( b: D4 _西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
2 q' ]3 J( R7 M8 p同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？# `0 ^# X" ?9 I. N3 E8 I/ _7 P
  m- ]& ?% o& L4 r5 f3 E6 e

$ k) J% B7 W' ?2 P
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表8 [' x) e1 |0 F
2 W' l- p* h2 c
难道房子开始降价了?
大型搬家
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表, |: e) q0 i& [) g+ g; U
估计不是房子降价了！
, f, p$ l/ ?8 X) w只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
( T  [0 P9 e* ^6 P3 ]- i2 {而实际增幅没那么大罢了。
# c8 E+ [4 N0 X( `+ @* \/ D9 a) o不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？% O8 G$ G; N3 k  ^8 _
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，9 L3 m$ ^% m2 Z# y
同是三年新的房子 ...
: j: [2 ?% T8 v& _8 M  f
/ a' i+ w- P: S( p7 X
买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊
! E! L0 d. W. i* D3 @( x" y佩服
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表; {2 P8 R4 d% T+ ]) n; Y- T5 t
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
9 X0 N) b, Z/ m! p7 e
/ g( N: Y  J/ h. w5 S

( p: b% n! s9 i/ W7 p+ Zwake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.
7 w; o& m, X% E! \) l- H5 l! T9 B1 N& ]1 i% u
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表
4 y/ ^. X& v; y' L& y* m1 F* v9 p/ }/ h' m
wake up, don't dream
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表" {4 U. @6 w! y+ q
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
6 }. ~9 l% l- T/ _' R9 V7 X' f

# P9 K6 _+ K- e3 T" ~1 U! L谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
" V  B2 H  R; S# k7 ]）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表0 c0 Q3 Y0 i2 _+ n
闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢" L1 C: ^2 @, j" T, l+ m
）。

" q' o9 \% T8 _2 m# E- v5 H9 C' h4 U- ]( b
能争取到这个房子，真的好开心！
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.
# e# `/ B' S: Q5 {7 j你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表# r# M  P; R6 c5 x. S  R
祝贺今天闲着.
6 Z# i# z8 I) B3 K7 a你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."

+ ^7 t! U* K2 v  ^( |& N/ t- w3 q/ K" Y! {
4 k& w( T) X8 Z3 l, W6 m
呵呵，这种分析可真的没有想到。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
9 i0 m) g* K( B; r其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表 1 l8 S% |: u& u" P2 o5 i, I. {, W3 d
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
5 L1 M0 r! e/ x  V( T. o其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！

6 B: Y; U6 O( T* N- s6 M# ]9 |8 @/ V) Z
) ]5 x- M# X3 l) ^- ?4 Q) O
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 8 p0 I6 P$ M: D

; ~, r+ \- o/ j$ C* T) @没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
5 w  U# k2 V6 I) Y& D4 T$ f; f. g: ^
0 q% ~+ ?& ^) e. V不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
大型搬家
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表 4 n6 A4 n; o' l" J4 N; z9 y5 J* ?
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!

/ M( B3 K7 w2 S+ E7 E
! i  J5 \' X4 W$ h3 `' s7 o* X9 N' m8 f# h( e
开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。
6 ~' {2 C5 Q& f6 @0 [2 J5 C) e* C! `. S2 Q8 h2 P  K5 E$ k7 O
不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？+ t+ p6 p* S/ u7 V
% L2 h* E" K0 ~) \# _+ L2 q
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表
( P7 q# y7 f* s2 a* }2 R, w$ ?. A! K0 Q% Z' t' L: l" R+ _

) w8 y8 c+ a" ]" m  _0 D2 [6 w
- z# G$ t5 w4 P' S* |& |不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 . E7 c3 q' y1 M4 ]; z
/ a. I& C3 I9 ^- H* ^
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
+ g  \) `) V( P6 \0 [; t* H8 b, E1 W& `0 P. V
不过搬家的时候 ...

2 C! `, X3 {" Y3 ?搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！3 H7 p: }/ l9 r4 a
非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！
/ i" {0 ^; g) T5 R5 q哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表 ( |/ }& d- m2 K/ M
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？
. n4 v, Q- Q" b- s, K) |
( x2 V  @+ N- |; T: \! j不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:

5 D: `/ _1 L1 S& n, M是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！
- ?6 a5 F) {: \) i借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！
/ G5 T1 o6 x) M/ D找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
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