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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
6 T, q2 U5 L0 H1 i6 I* K" b( H9 Q. `$ s/ M, N
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
2 ]4 C$ Z% G+ l2 [+ @8 I# |, K3 U
" i: J: H& x/ _  {, ~* e5 ]我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。( k+ ^* C- H9 \5 u& G  P* e4 `
$ H5 M* g+ o, s8 Y% K7 y
心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）
0 i# n6 X; r; P. F: u- J3 t0 ]7 c- G, X
对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“
7 B  t! n* H0 u5 ?9 G
- C; ]+ l) e) R) L% ~“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“
4 p6 L# ~: ]2 S5 K9 k( c5 l% W6 Y5 e" a5 f5 K; u  r" s
但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！
- b* E6 G% N3 ^( x# \5 l* |8 r4 z: X5 z8 U2 ?0 w9 ^

0 b" k1 s8 n( f+ Z三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“
& w9 x$ N5 ~+ q' d" C% k& n3 A4 S$ k( C0 u! z
对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“
. l3 ?4 A, J& l/ {1 A) C6 s: a/ q3 P! U
我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）% I% S1 F( a, R

! g2 O4 F: F* n- U5 a8 J最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！
! \/ C* s  P- g
0 ?* c8 \9 d* x" A/ b夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!3 F, ]9 Y: L3 l3 X/ c0 p3 @' w

; V: ]% T2 I* K% a) ^# J不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表' J$ W2 P# E! J4 h& b3 x2 F* L
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
8 [1 C- e+ z. W0 I1 ^
0 q! l! I+ k9 M6 m2 T) U4 L不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
/ R+ o& ^: q# V
6 B4 w: T4 C2 ~. G; s
我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表
9 F- G# e1 H3 S4 B9 v
$ v) R" ?, _$ \- t* z# o% [; w
1 K4 z$ M. ?% a9 y5 r: v1 j我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
$ o/ D* d' A' i5 I
& Y! `7 O; d, E- T4 E' l4 M
  {2 u4 b5 t3 Y- N3 i) b

* b; T5 \/ u* E% o* S$ p# v- k/ S承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我!
: B( t7 k5 Y/ [# w' W" T0 Q1 ^) D6 K2 l7 ]
顺祝节日快乐!!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表" x/ x: X2 u; r6 I' V' d
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
, v; h- I, _- w6 T
# a* n% @9 o4 Z% z/ |: }9 g* U% ~不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
  h" T. h8 Y( k* }( U
7 T4 u9 Z: o  N5 z0 G

5 }4 Z# ]% B1 ]9 `* Z5 i7 v0 P好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。: g0 z/ y- P/ i0 D, R& ?5 \( e' D4 A
7 Q& ]! B; ]" z) F+ I$ L' M
如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
大型搬家
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表
2 G# _5 i4 x# }2 Z3 A9 u- R' F# E$ G0 X

4 p7 {9 u) I4 v9 c- }$ r  S6 Z
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
: j9 U: k2 f4 k8 s
( b3 i7 a% Y  E1 O" x( I如果你的利 ...
4 S) U$ f" K6 G  |
* n, ~* c! b2 G8 |1 l" q
非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户! , r+ |/ j3 G- y" Q2 W5 J& Z% `: m
+ E* n; T0 V# P+ E! W
我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
大型搬家
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表
! \1 j6 J) @: C; C, k% L/ g带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
$ D8 F' S8 g$ D8 d) C' w' w! ~) K$ A- l  M
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
- L  s: }' t& A+ x" [  b/ _/ A
) h% z' M. i& C7 I* R$ I2 U我们有点 ...

0 p, F! J, n% P/ c1 B
# ]. e  H; n; x9 M3 s5 w/ d4 u看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。! ^4 |0 d8 u3 Y6 [' Z. m3 o, R

/ c& y7 E2 }6 Z) P; g
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表6 @/ J& `' Z. h) s$ R
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
6 @; C# d' W- ?近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。: @$ M9 f( Y3 r3 c7 H
  D) l+ Q: k& n8 u9 [

0 e8 P- S2 m- u" [难道房子开始降价了?
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！
+ z5 i7 n$ }, n& `# r( B只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
8 o/ A, E2 T9 L& n0 z. K/ F而实际增幅没那么大罢了。
: G: i* [% @9 o" V. U; v2 J不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
, R/ A! b  F3 _- W) C4 o5 \- S西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，: Y4 F# o2 O' i; L7 ?* |6 I
同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？
. k' E, l6 v& V& S2 q/ g, O$ a$ M, F* x- R5 G1 w* f" [
4 L% n& Q& Q" ]: |) o  r9 O- M6 C
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表
2 I8 c% H: @2 L( X  I" e$ p, v% T" e4 T9 a' P) O# i
难道房子开始降价了?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表: x% C4 |: e1 X
估计不是房子降价了！1 p4 J5 N3 P, X  N; J/ o, a
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，. i0 {: N$ H( F3 @6 ?2 \
而实际增幅没那么大罢了。
8 H: l; @+ E8 ]7 X. V! ~0 W, C不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
. K3 \( M& ?: m, X西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
4 m( y: J4 u- c- v# n同是三年新的房子 ...
9 ~3 v; f$ H! y5 ?

/ Z0 S  `1 X3 H2 S, l5 X买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊
8 S8 ^! j+ ~% w0 `% F+ g( k8 @佩服
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
" x; h% @* u/ S7 ^- {近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
7 g+ S9 P$ S( o! w7 I/ p( m  m# b( l6 S: _8 G0 l
, [6 u  d' A4 |1 c+ J6 C; E
wake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.
2 D$ y- v7 e- n. y( c% r6 @% T8 |! ^( @$ z8 n1 s
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表
% d+ @* E) m4 Q  k+ x6 V
5 [/ W1 d8 u! E4 d. @  Awake up, don't dream
大型搬家
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表
5 Q* Y0 b2 G1 H1 Z恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．

- Z' z- O8 U& p! ^# G/ N) ~) E" \
谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢2 k* p0 A7 J9 C3 A" a% X+ g) r
）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表
+ p. q4 }* l+ F) }  N8 M闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢$ V5 p0 a5 Z6 K
）。

8 _6 W' o3 i( }6 v/ {8 z/ ~
+ g' m' y, P8 \5 V3 ~2 o能争取到这个房子，真的好开心！
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.
: H1 A. [; |2 ~1 i' X你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表8 e( L9 I+ |7 m6 t
祝贺今天闲着.
, C% ]8 T. Q% P% o: ^你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
$ a7 d: ^, _9 ^
/ N9 z6 P0 q; n! @; s
# U" k* E; ~) `1 y; H, a
呵呵，这种分析可真的没有想到。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ / o3 Z  z' D9 }( ]+ @5 j
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
大型搬家
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表
" Q" _) {/ G) r. M/ z  X也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
( v+ y; t. j& u6 d2 U& e+ B其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
$ z6 N' ^1 `  F0 J4 a/ P6 n
% W8 k7 J( E( W: g6 {

; }( e, `  P8 T1 E6 j9 b8 \不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 ' w" ?$ v: O  x- J5 h
1 [  w' C' G5 I$ X0 U
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
/ Q/ h5 z- a4 e2 f
$ u+ n, f5 e3 o1 t- {不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表 8 H, u8 N) _6 r* @9 k1 `- D
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
( M7 X( ^2 ^) @6 f8 T) h
1 F% S3 `7 W  L+ J: z
3 [9 I( [) q4 `) d- x) D, Y
开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。
* m' l5 p& n8 r1 Q+ C" k6 q
* g/ l% X) g/ Q+ I8 T0 G3 `不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？
: P/ V! j+ s& [- x/ @
  [( L9 |2 M: Y' p0 t# K不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表 . P. p! O/ q# e0 U5 o0 ~1 q
# w) k8 }, A3 {' [* X
( ~# d7 r2 R% e0 Q: A

( ]' }" f6 V  I# E4 f8 D6 z- A  d不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
: ?4 ~4 j, k# }
) z6 w- o( Y$ x1 o没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 * N% j8 M, R+ J/ l- c

, E% w1 K' i0 b4 k+ C不过搬家的时候 ...
) p3 w8 H- U0 q* {' `/ t
搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！
! g; _) T6 E+ a$ O8 y$ O0 f' [非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！' R/ r. \  h8 f+ D: u
哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表
: r! }9 A, {. ]- q不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？3 _! s$ l; T8 c5 U: [3 E6 N
/ a7 S0 O# B* `
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:
* ]: S0 m$ G+ B0 c& v
是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！- k, ^+ H, A6 S  y7 ]" w
借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！
. `8 M5 @( T& V% Y& R/ @找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
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