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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 房市交易--------夜半1点的双赢
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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
" t+ O$ u$ V' @, y+ ?7 z" o4 r5 L0 ?5 @% f
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！2 |+ U! [# A0 C' k
, W6 v- _0 c# c. F7 G+ W& f
我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。
- ~; r0 q: K7 p/ ~6 M2 n) ?# i& s' p+ u" E& B+ A6 \' ^, |, Y, }
心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）# C  }5 ~" x" b6 c- B! O2 H% ^  Z
; U8 A) ~1 j# S0 L! D. Z
对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“
' q6 n3 n, `1 w$ ?; }* x/ m9 R5 B( T9 d; o
“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“" F# V$ ]# q' `" P3 _0 x# s
. B9 N# A- X7 x5 _
但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！( u! Q) J( f+ Y7 |  ?- ?& g
; X2 b1 f+ E: e( s) N  b% }6 L, K
4 N- a$ }7 |  p! M
三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“& O; A$ u) l) l' D2 j7 J

4 y+ s5 l9 L  o5 P! }* Y5 ?对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“# v+ A2 F3 J3 i
' M' j& t( D0 C  r4 ~
我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）! x2 b8 T6 P  c2 s- ]

; y! e( ]% ^2 V! ~! s% {最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！
' K& p( L7 x' n/ I1 `. F3 k' d& `* e( ]' Q! z7 }2 L( t. r# j& K$ E2 V
夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!% k) q2 f* \+ f

% p. y, w6 @" j不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表0 P) O' T. |" w1 k/ J2 f% ~8 h& \
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!: _3 e7 {+ n: o4 k* p

  K0 K2 B& l1 K不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
4 W. m3 F2 D- D: r) ^; U
: i5 J; C' {9 E; K
我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表
3 g% `+ F# L, F6 N, C( u' R9 `6 V* Q3 h6 X& m( R2 t" L* f
, d% r8 E  d. W- {
我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？

9 T! \6 N0 a9 d  r: U6 v6 ^* o$ D5 Y! R) K$ J4 [

. Y3 x5 t, ?) W$ K8 D" D5 S) k& J1 k' B+ N3 \2 J
承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我! ' l/ I* ^2 m$ h% O! \$ M8 \9 J

' M$ ~2 F) z$ g% B1 B" Q3 t顺祝节日快乐!!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
5 f# k* |# H; S, J" C! g# `4 I恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
$ ~& P+ `2 Z2 `6 e% F3 E* y6 K6 Y0 {- V
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

# A* ^, i5 b8 y" V% L/ V
* B; v/ v& t, _' M; }
+ V4 C1 ?  s9 ]- v" F8 x. W) D% L好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。1 u6 i2 [! P2 K9 V( ]/ S

  m6 O5 ?: V" }! ^0 Z如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表
6 k# t$ A' Y' `/ S
. E9 X+ f; w. ]
0 t5 ]3 M; ?' ~* x* ~+ S  ~) q9 j+ J( {
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。) g% _! V$ q# L6 {. ?. n
, D8 N9 c" n2 E( W* B
如果你的利 ...

1 @; j9 E) U) S* e$ D/ @: ], N# h4 d/ {/ {5 a4 I
非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户!
9 K  V2 _; R& _" O' x8 v5 C# ~) _+ i3 f+ z3 [4 P1 N1 }
我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表2 @$ V3 D" D4 T7 F1 R. s
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
) O  o' P* a* o5 d2 E0 R- ~& B2 \  ]( E
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！. Z8 K# d3 H$ {) a7 {
! I2 D3 u7 s2 l% ]* U5 F5 V
我们有点 ...
7 N; i- i- `& O8 A! p/ b) K' B

1 G" S2 W. I8 T& i, H. f看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
/ |, ?% N: t6 G4 x2 {7 x$ J
0 _* M3 x) v8 U9 \4 z
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表  I; V5 e$ m4 ^, {( T- h
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表) ^. K' X" q8 C$ W  d! I
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
4 Z) S# X# v0 v& d* W+ W0 V/ M' n1 ~3 w# f

: s0 I  K9 p1 c6 \1 z# U难道房子开始降价了?
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！, }6 U) u& O# w. `% `
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
& l8 l2 p# {% t" A2 A8 n而实际增幅没那么大罢了。
- Y; m8 I8 o! l; U不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？, ~1 X: N: D2 v# B
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，. U. @# m2 m5 i' p" \- R
同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？: _' B5 x+ I3 E2 E, `0 \/ m4 |0 `

& u+ w1 s& K  ~7 H: [8 W2 I1 N9 q5 Q! m  {5 Q0 o, i
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表, F5 v( L( N( `3 X9 N# q0 c

2 i! f  ^) N; H* m难道房子开始降价了?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表
# B- {2 P. n0 q9 b# `估计不是房子降价了！
$ K) i' q$ ~! E# x9 P# z) ^只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，( h! @- V- b  N
而实际增幅没那么大罢了。
9 b" ^  O; R9 A. K  y不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？: Q" r1 S; p9 |) J  u; r  d
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，& }! `/ j: G1 _3 ~. K$ `. G
同是三年新的房子 ...
" F( _9 Q; H* j8 B/ ~4 N6 Y$ E

- T4 o$ g8 f% o; O! g9 \6 J% N买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊 : ]8 W4 ]# B' p2 p
佩服
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
, C' Q" o6 \0 y9 M$ G/ g近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
! r8 o! l! [( X3 W& E6 I6 @
& i% E- ]" d. V5 u
# w* e' K' b* H# {- X4 A! {6 \6 S1 \
wake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.
, h+ [  x  J) V$ M" O7 W$ u7 a
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表; ]5 w) R1 b$ v/ v5 I( ~

7 m3 }1 a4 j+ y0 Owake up, don't dream
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表
0 ]& s; ~& ?0 v" h  T0 D恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．

8 f9 v/ s% K: ]; u$ Y7 X5 W2 A
/ h& L% S) F( \3 d2 j谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
0 |6 L% I1 u& u, _6 e）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表
! z3 t( T4 v# o5 D8 T: o% W) z9 Z闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
# Y3 w, }; u  G5 ?5 r8 H$ M; M/ C）。

0 k6 k( v) f$ z. Q: @2 j
6 M$ ?; I, B' }8 s  n. p( ]4 G# ?: d5 D能争取到这个房子，真的好开心！
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.
, H/ I$ ]. l0 ^- b* o7 B& W你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表
$ q/ C8 ~+ S$ j* C祝贺今天闲着.: g9 h% E7 a6 T7 G" A( P
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."

3 u0 R: n2 W6 [. d# F" `: T7 o5 f
1 L0 z: X: I7 s: }" A4 K* m/ J
呵呵，这种分析可真的没有想到。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ ! Y( h. G) s- B+ M" o9 \$ I+ J: m
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表
1 i+ b: @9 k6 o6 `也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！   O) ?' ^3 l4 y; p$ H
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
9 Z/ @1 R! m0 \0 L/ Q" M5 J

8 _6 X2 r' F% y  n- M
% [: c' W! R$ ~0 ~% b. o% p不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 ( d  A/ }1 B# w4 M8 T2 W* ~) @1 i
4 z3 Q+ g  @- c3 n& W/ ]. L* O
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 : A  X) K3 K' P4 _* L' y! f$ y
5 o' H8 d( \) d! E
不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表
1 y4 [9 e' m2 x7 z, n1 F7 _& Z有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!

# r+ r8 ~  B3 `6 ]4 N( u; E) Y
8 m; f, R) J- c/ ]- u$ E0 R  S0 D) i# @1 G" R; n/ t
开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。 ' v( U5 U8 V8 D
8 J5 i7 J/ l% S$ |8 E/ v' C
不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？
( e% P$ n( l7 o7 K+ n+ p' q9 B3 x
! S1 U3 @* x8 r6 i4 k) \不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表
! v5 n; E& a) c) P. x5 ^2 b6 y3 i* k9 W& j

! @. f, Q: n; i  `. e7 n7 Y: `& `8 p8 `1 J' Q2 r6 p  n
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 3 h( Z* n- W7 ~1 B' W# I

4 a% r( G% g5 R: i9 j. w没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
7 k  ?3 _4 n5 D0 D! B4 A$ D, m2 d. @6 t. _; X' b8 v
不过搬家的时候 ...
6 C7 ^+ H0 C; T2 X" G
搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！
+ P4 ^5 V/ L; b# ~/ y3 G" |$ d1 a8 T非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！
, F8 A7 ~6 @9 X; W' b' y! B哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表
. R/ p: b, l8 i6 f不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？& [! I% C0 z. |: F& J

' P+ f' K% o4 x! A# @% x" v不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:

- w: C2 W) G1 r* x' H是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！
: E8 Z; s0 a1 F5 t% Q& j借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！
/ C, g& [% l( U找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
大型搬家
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
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