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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！7 z7 t4 Z! j/ B% H

, k& E% g/ X2 G4 A8 i# V晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！3 D/ E( v9 _( ]7 w* f' H4 V% c4 J
: u$ b! C" i* K2 Y
我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。
: Z' f3 P0 I5 h) g; \. R" I  ?8 I4 s0 F
心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）# n8 A; ~: A' m4 {( B& ?& {7 i

0 `* L) {1 d* P3 A7 w9 ]8 {; G对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“
% P: B5 H2 C: W9 u& D6 x6 _+ `7 `: V4 Z4 h8 s# f
“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“
, H, {6 f3 E( P- B0 d4 N7 ]: P9 R+ Z: P3 a
但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！2 o  N1 c1 a6 H1 H& T9 |+ U
7 Z# L" |7 O9 q4 {

0 t0 P3 }6 j9 ]) Q( s3 L# q三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“$ r4 I: k+ S7 V) w, |
! _3 d" p* q6 w- o+ i  ~
对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“
9 T  ?% A0 e9 @: j1 d; V1 H* N
  X/ i3 n0 r! E; X我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）
6 G8 \$ ]$ k5 `" v* I! ~8 T6 S+ N+ y- j
最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！
4 H  ~5 S8 _! y" i5 ^2 W# g0 E2 m( b' Z; e2 Y
夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!4 b6 V9 U1 L( m2 q7 j) n; |
) m6 m5 H' s& f. k5 O! ~
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
* d# q- P$ B( i) {3 }" Y恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!, q" I! @+ {- o6 l9 R
, V. b; ^, C3 O
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

' ]; D8 w5 q% m! a( C
& g1 W5 t2 \. D! \6 \& @, r  R我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
回复 支持 反对 鲜花(19) 鸡蛋(0)

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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表
, s, r( a' W8 ]
& R/ z* p6 r+ O; v' ~$ N2 B! S: b; a6 W6 `6 m1 k7 ~
我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
* |, l# ?" o  S. l% K3 R

) a+ k0 D8 w' W$ \1 m: ]& `/ D$ l2 f2 ~
7 I0 ?1 t4 q- C
承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我!
% i. k& J; M: Z6 k  A
  m& n% h8 z( g9 |" X$ e顺祝节日快乐!!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
- h4 ?& a. K2 J6 m恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!; U2 l. C, O# ~

- U  Z+ q( y# F! r, I; v不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
: A6 [! D7 }5 S$ v5 I, d' I8 {. t$ y* K

7 P9 F" `  K+ _3 t: i$ O- d5 {3 ~+ @7 G0 C7 Q0 @0 q
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。/ E" S2 ?7 K2 ^3 b* j/ g  z

; E4 l: ~- O& j- K& T如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表
/ s% U2 `8 p. L& N8 [; r9 J: T0 P. d/ g0 n0 @/ x0 j

* m" j& s6 y: ^, v2 v6 X$ P9 m/ n+ Z6 C' e" B5 }! g
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
2 z7 Q0 K4 q, o1 n1 G" q& a7 N# C2 E) D  u' J4 A- _
如果你的利 ...

6 T& z+ X7 Z- K4 v" y5 e1 }1 ]; ~( N, x
非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户! 5 r4 A# [" @" u& q

3 N* b  W0 h" T' [% K- Q+ V我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表
, b  v3 R, }2 m/ }4 N: E2 `0 {7 m5 ^  K带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
  W9 N, b+ t$ B
' I- K. |8 [/ c2 `) q晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！! b* J% m$ d5 s0 A4 Y

0 q" g8 k2 s, `' k; t我们有点 ...

( f& z' X; R& I9 t) G* Y0 y; O4 V
看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
- E$ N# j. b" w$ X/ Z# ^9 ~% E# j/ i) J2 C5 x& [0 `6 `) P
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表
) b% X  V+ m, S哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表/ R0 O7 ~/ t, M$ D! o
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
. v$ i' |. O/ J& m3 `! W; c
5 H, F0 {) u0 J& ^

: T$ {2 L% g1 q) W难道房子开始降价了?
大型搬家
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！/ p  O, D* E; c6 C: w4 N; T" I
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
1 q( p5 I# b, a. U而实际增幅没那么大罢了。
' }; e6 l# ^" `) ^不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
; z9 b% L& b8 ~; o! c西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，+ b6 n: e0 J# r9 p
同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？, v* ]3 `0 L# y# L. }
" s) R& U( z) ]2 P" p
6 \$ `$ q& u, x" Z9 k
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表
7 r1 ^/ N$ c) o, J
0 v( Y* ^# H% w" ]3 D! X+ \难道房子开始降价了?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表
4 Z0 x. L# E8 g5 f0 P4 ^& M+ c: T估计不是房子降价了！
5 B3 R6 Y$ I9 X/ Z只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，+ v2 \$ g3 _0 h8 b8 ~, B& h4 z
而实际增幅没那么大罢了。
8 F& O" H' v, T" }0 y+ T2 N不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
: j: G! p4 O8 m6 R1 ~西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
% d, ?9 A& J' S4 M. G! s* M- p同是三年新的房子 ...

7 ^; l& y/ }. i2 ]$ ]2 l$ A0 G. A9 o+ q  a
买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
大型搬家
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊
/ ^$ S6 j4 m; l) T' K) J$ X佩服
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表; Z, l  r5 i; y: B* I
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
* F6 g8 O+ ^: A- I4 x% @- M
  q  H# E6 }4 W! G

3 m; o' n! s( ~wake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.& Z2 r8 V0 G% h: e2 N  }$ K
& w; Q( s: j3 s6 ~3 j& {
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表/ P/ Q2 H  F$ Z- o2 J' m# x+ c+ N+ |
/ s# c7 ~# A. Q' z
wake up, don't dream
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
大型搬家
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表
  J+ s" i7 S  k6 [恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．

5 g1 I* F) Q5 f! r  t2 j" Q+ Q
2 g  D" ^/ Q% _! B1 R- M% \  u+ ^谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢0 K# Z. |6 [# S/ [: \7 g# x1 k
）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表# i8 _- R4 M) n& }
闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
5 A7 q, D' Y! @8 }）。
5 M) R! q' j7 y# E  O1 [. Y
5 t& d- M) B/ X
能争取到这个房子，真的好开心！
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.
$ i, o# _4 z9 {" \/ B* z, X你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表# B$ X& |0 B# N. s& \: x. `$ K
祝贺今天闲着.
- a$ t* Q% }; ~8 K( a7 a7 d你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
' G! F, R6 K; j9 a- G  o

6 f" W6 g6 y/ a6 A
! J6 z8 d5 ^7 w/ d9 P呵呵，这种分析可真的没有想到。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
" f9 ^& J. z) A3 i其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表
5 B3 ]# x7 O- i也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
1 d1 v  D5 f/ v9 t% _' o2 C其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
+ r0 N# O% e) o- [, i

* ]' K& f4 z' m+ u; ^* t. H# C$ w. l, O" V7 p+ _
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
5 H. l! U# o0 R6 k5 l) d( r0 O3 ?& p' x+ `3 e9 ~) g
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
9 T) ~3 O3 B3 c0 I
' p+ p7 f7 K6 l, B5 w. }不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表 . F  r+ s/ ^" {- @# J! V5 Y
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
8 I+ _5 K- w% S$ [, S
+ R  d. D4 s$ o
9 X! N: ^4 w, I, w
开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。
; i, |! m, r$ P
/ K  h+ d( X3 }不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？+ O% a- @6 h% b% v

8 T6 Q( T: H6 Z9 q" o& Z& H不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表 , K1 Q+ S* G: z( }& r6 W

3 \5 B4 Q. _! l" W% t, R: P) Y) B

, L8 C3 q6 D4 }0 H3 A$ @( f不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
/ j3 X( h; q: x- O2 G
$ m) d1 C" h/ J5 P9 [% X" k0 r没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 9 G, Y( @: Q  a- @

' z4 ^: s0 r# q0 ^不过搬家的时候 ...
- h7 {. o- w% c$ Z
搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！) U/ J4 f  c! v/ ~3 Y
非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！& y$ g" ^1 z- |$ r
哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表
. Q& o0 W( ~8 Y# I  j7 p不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？- ~4 O6 ?0 c3 r, p) r% t- V

" ^5 Z7 [! X, B: ]) E, L( B不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:
. [; P+ W) m8 t0 M( B# A8 J  i% ]
是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！5 C, m8 K% m& S' f
借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！
/ d6 E6 G, Z* M0 f0 j6 V) b找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
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