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想买房请大家给点建议

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 10:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
想买房请大家给点建议3 s3 X5 g3 L' y8 E$ U7 W% B& Z
' m/ {) }4 z& q- D" E5 }
目的:# J, A* l( I+ I5 d& _8 l
1.把租金省下来交贷款
- t  K5 N5 k3 I0 `3 ?2.自己的房子可以随便搞5 P0 W, ?" v' ^2 N$ I6 b- C
3.给自己一个安定环境和心态
* P1 X0 L) Q/ {1 B) a& X8 L0 r" i) a5 I6 W5 f. _: B6 ?) ~" l
房子条件
  e- f+ E# `* u1.不超过10万3 Z. _% s" n# x+ B6 b5 u
2.交通方便,东南西北都可
4 A5 [5 Q# N6 {$ c, `. l3.当然是地点好的优先: y& k+ O- T9 n( p( I2 M9 S. K
4.自己不住的时候方便出租.- J* z3 a3 \: G+ k, C% g
5.结构从1Bedroom开始,2bedroom最理想.2 ?2 }2 `1 q8 D, L& d# i
6.周边环境要安静安全
/ Y! ]6 w3 D) K" W7.不求升值但是也别赔钱
% {! v4 _& y6 R* h& M* t) ^6 h; @: e/ }$ Q
我的条件1 a: ~/ V, l* p/ ^  |
1.刚刚登陆没有工作8 B( D3 U5 O% o8 J- s, A
2.一个人住,现在没车
! r# Z$ j: G4 g2 d( f# w" Z3.不是很在乎地点. [; |7 o8 ~- R
4.交35%首付/ s3 n" W/ J4 b2 `% O
5.价钱,地点,房子条件综合考虑- Q, R* d% v' m  r: s3 z& E8 X
6.想一个月内解决问题* Q7 |6 y" N- E4 f0 h/ {/ Z
9 p4 ?2 `% y6 ?5 E7 j" R
请给以下具体意见  |8 n$ V2 L; d) g) `- [4 W
1.地点选择哪里合适
5 T5 `' a# l; U6 Y3 H, x2 D2.大致的价钱,结构$ B6 ~' O# K* O; g2 J# d. h/ U
3.周围环境如何% z" j5 G$ p% Z9 Q/ ~# ~
4.交通状况
- e& O) d$ n( Z, p' o5.此类房子出租情况下的大概价位
. K% z5 B' _* g  h6.在爱城的房区里的评价如何2 n$ {! L. @- n" p' t3 d8 |
7.其他没想到的请大家补充. n: t2 Y, v/ {$ T2 h3 ?/ ]

& R" h2 @$ C/ z! L' H/ e/ P多谢指教!
大型搬家
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发表于 2006-7-3 10:50 | 显示全部楼层
10万以下的房子难找呀.
理袁律师事务所
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-3 12:47 | 显示全部楼层
不建议买,等明年秋天/初冬买吧。可以看见跌幅。7 d( M1 H& b  y( A$ \7 @

3 y  y& W/ L' m# @- X8 z
原帖由 hugcanada 于 2006-7-3 10:44 发表
; k& F8 l8 `0 h3 W+ c想买房请大家给点建议
1 v5 C9 M% m; t* ~; s" o- C) L0 O6 t2 R8 g/ b) L0 b' r; j
目的:
/ s5 h. _: z6 \1 `9 L8 E1.把租金省下来交贷款
8 ?. Q" q4 \  N; V2.自己的房子可以随便搞# m! t5 F  H0 j9 b4 y9 T& R
3.给自己一个安定环境和心态
) D( _+ m/ ?. G) K5 X! _/ J5 e+ {7 e+ t+ k3 M* Y4 L7 E
房子条件; J3 |( m. _# f" `7 m4 {2 a
1.不超过10万
+ O& U5 \8 R1 O) S- E8 m' w2.交通方便,东南西北都可0 `& h5 D7 h/ L* `: o* p; |' x
3.当然是地点好的优先
6 T% ]( D! _5 o/ ]: o( E: {, |4.自己不住的时候方 ...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-7-3 12:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-3 12:47 发表6 d9 O  V% o+ x% j
不建议买,等明年秋天/初冬买吧。可以看见跌幅。1 r) W9 c: G  S' r# M

4 b" c$ v" G& b# @7 n' h  ~0 k" r0 r  k

: R0 Z7 i% N# P; C; q6 V5 x5 |! q# W' N6 I
能麻烦您讲讲为什么吗
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 13:27 | 显示全部楼层
楼主刚登陆就想“搞”,勇气可嘉,搞什么,怎么搞,说给大伙听听,不过不要乱搞,刚来还是避免七搞八搞。另外,10万块估计搞不出个名堂来。
大型搬家
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 楼主| 发表于 2006-7-3 13:50 | 显示全部楼层
原帖由 MingJ 于 2006-7-3 13:27 发表
! t# `2 u8 T' i5 @9 _$ C楼主刚登陆就想“搞”,勇气可嘉,搞什么,怎么搞,说给大伙听听,不过不要乱搞,刚来还是避免七搞八搞。另外,10万块估计搞不出个名堂来。
+ E  Y# O, E& r0 V! G  b. K9 @- e
3 g( Y+ \4 ^5 o) `
哈哈,你理会错了。我说的搞是自己的房子喜欢什么样就布置什么样或者装修成什么样,可自己喜欢的来,之所以想买房子就是为了能在自己的房子里七搞八搞,而不必顾及什么房东。我一不做房地产,二不为了赚钱,不知道还需要什么名堂?不知道这样可以吗?1 ?, A! a8 C: {, Q

1 ?; t% B# p* R/ ^0 H8 U# R% r[ 本帖最后由 hugcanada 于 2006-7-3 13:58 编辑 ]
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-3 14:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看看过去几十年的历史就知道。
; M- m& d# n/ O" J5 @; l; T
- L7 C/ ^7 h/ v9 r  y
原帖由 hugcanada 于 2006-7-3 12:49 发表
. _0 j! q& C# @: C' p1 }; [  S! V* m8 ^$ G8 k

& N( _, M1 [+ _! p( {' |能麻烦您讲讲为什么吗
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 19:02 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-3 12:47 发表- z: W4 @% a% j# c6 N
不建议买,等明年秋天/初冬买吧。可以看见跌幅。. @3 Y2 t4 q" D' I

8 }/ Q( H5 T3 {8 \/ w, X9 C
( c: I% A; f  @3 a- y9 T( T( _
+ y' a( _  `. G+ J: s9 O
我还是不同意你的判断,房子明年还会涨不少,因为有两个大厂要开建了,每个要 4000-6000 人。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 19:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 hugcanada 于 2006-7-3 10:44 发表
9 O. n/ [0 `5 F& x" ]  J想买房请大家给点建议$ i3 Q5 y9 ], a) r9 R7 c: ?; w2 Q# d( L
% j/ P4 p% {& r' Z+ y+ k- ]% L
目的:6 o. s) j! w# l
1.把租金省下来交贷款
  q$ v; @" W. y4 T* }2 W2.自己的房子可以随便搞
) l. F9 ~0 d8 Q( ~/ s0 ^5 R3.给自己一个安定环境和心态! r! Z3 C# S" ~0 n2 V6 ], P* V
' U: S3 G  h/ j6 M
房子条件
8 g3 k# T. {7 j' w! w$ I% ?! r1.不超过10万
  K2 U/ D3 \: m( Y1 q5 Q2.交通方便,东南西北都可
& N' r. R# S: D- H/ o1 _2 }9 v3.当然是地点好的优先% M9 g- ~& z  h' {
4.自己不住的时候方 ...
/ E! {; ?" p9 a* E  [

1 E4 T7 L& K: a: r8 w* K) P7 M0 v你要的这些条件大概最少也要 25-40 万。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 19:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 rbz 于 2006-7-3 10:50 发表
  r! d' w1 t$ |4 c10万以下的房子难找呀.

  Y- P  ~! Y; p6 B/ A- S5 H* }3 }, q, |- }+ u# l: A7 u  l; o7 e
那是十年以前的事情了,我才花 9 万,连家具。
理袁律师事务所
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-3 19:34 | 显示全部楼层
这些人口占爱城总人口的%? 能引起房子这么大的增长吗?去年卡城新增加外来人口3%多点,房子涨价50%,人口增长能解释吗?所以,我真还是觉得有很大的泡沫。
2 Y" C5 b7 R  I4 |
( f" `; U( g& h" m所以,感觉很多其它因素可能更是房子涨价的主要动力(其中,很多人来抢房子可能因素很大)
& a# P- m$ l: Z: s5 N& A# k
0 N) t% x$ E+ p
原帖由 十年移民路 于 2006-7-3 19:02 发表
  w" j% D; M1 E1 I" z" a" M% D" }  n; b* M7 E- [; c

  X/ `4 \# n8 `# j, X, D我还是不同意你的判断,房子明年还会涨不少,因为有两个大厂要开建了,每个要 4000-6000 人。
% d5 ]7 D! m3 i$ k+ U0 a
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-7-3 19:36 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:37 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-3 19:04 发表$ ~  g  \6 ^; p; F) E, O* x

: R. i! e* F5 ?" f% l* P7 S( j* U  `5 P/ ?
你要的这些条件大概最少也要 25-40 万。

; S, _6 ~1 h: q& M! Z1 j' i' X+ Y
不会这么吓人吧,难道一个1bedroom的apartment也要这么多钱!?7 e2 \; c8 s+ |
看MLS上8万左右的房子很多阿?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-3 22:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
1个卧室的可能还有的考虑,如果不在乎区域的话。2个卧室的话,大概没得挑乐。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 23:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 hugcanada 于 2006-7-3 22:37 发表) z2 g( _6 i4 l0 r0 y* O# \

( l. g( o: q3 F3 J' I$ @1 @1 V' ^( `
% }( E9 B5 T7 E不会这么吓人吧,难道一个1bedroom的apartment也要这么多钱!?
2 N( J: j' l' y+ Q& b2 s看MLS上8万左右的房子很多阿?
; ?+ k/ ]8 S) W* g; L: x* Y+ ?

% Y  q$ X4 H) q; F; h* ^ 是 Apartment,不是 HOUSE, 我没理解清楚, SORRY。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 10:24 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-3 19:34 发表
9 W9 A2 }: F3 e. E  P1 R& `这些人口占爱城总人口的%? 能引起房子这么大的增长吗?去年卡城新增加外来人口3%多点,房子涨价50%,人口增长能解释吗?所以,我真还是觉得有很大的泡沫。9 i: _% [1 j" R6 d( D; y
$ L5 g: f& g9 g/ c  C1 W
所以,感觉很多其它因素可能更是房子涨价的主要动力( ...

7 [" C* [9 C3 J  K% X0 @; W, F2 _3 i3 M/ `
) |5 s0 v* z1 G. M& k6 h

4 y+ Y; N& {8 [$ i+ @0 j我们姑且来设个小赌局吧? 如果明年秋天/初冬房价下跌了(参照5月底EDMONTON的平均房价),我在2007年的十月一日请两位大侠喝酒(我藏有一瓶二十年陈酿茅台尚未启封); 如果房价一路上扬, 一直持续到明年十月一日, 醉酒兄能否请我们去EDMONTON最地道的中国餐馆撮一顿?
- y& O& G# ?3 n+ ~. L5 b5 b; p- X( B4 X$ k0 r8 w8 w
今天闲着版主能否做个公证人?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 11:37 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-4 10:24 发表$ F- q/ _1 u5 m6 n% L
) @: s* Z0 X. ?# n/ w' M" Z
% ]% L/ {6 w' Q' k$ X& e- g) X

- b9 m. I4 r0 y4 Z  y" F+ f9 Z* ?
) [( H$ w0 ~; v1 Z& x* u我们姑且来设个小赌局吧? 如果明年秋天/初冬房价下跌了(参照5月底EDMONTON的平均房价),我在2007年的十月一日请两位大侠喝酒(我藏有一瓶二十年陈酿茅台尚未启封); 如果房价一路上扬, 一直持续到明年 ...
' g- k) r' i0 H% P

) \2 m' q7 Y* r我支持你。不过也太小气了吧?你如果赢了肯定又赚了不少钱,是不是也把那瓶酒也开了,大家同喜同喜?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 20:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-3 12:47 发表: v3 H* R' m7 e2 x/ }
不建议买,等明年秋天/初冬买吧。可以看见跌幅。2 g1 a3 d2 q% K) p) b6 Z0 F

; D2 i" M- a$ T7 p4 d/ ]

7 N% ^: E5 S8 Z1 V  E5 |* T我也比较同意你的看法.
3 [" D( Y4 k: r  p至少在这个时候,买方和卖方对房子价格的心理期望都很高的时候.也就是说,现在的买方和卖方都觉得房子非出个30-40W的价码才合理.对那些穷人们(包括我)何必去淌这混水,等买方和卖方的心理趋于理性的时候,再来侃侃房子吧.大不了换个地方.这年头,30年河东,30年河西.让它涨去吧!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 22:24 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2006-7-4 11:37 发表0 t+ _2 {: D* ]0 W8 O& ?
/ i' v2 |- ]7 V3 E

# g! ~, F8 u8 K& q1 ^4 P1 z我支持你。不过也太小气了吧?你如果赢了肯定又赚了不少钱,是不是也把那瓶酒也开了,大家同喜同喜?

5 }, d7 M0 G, o( h' K
" Z- j/ u9 u, |; R8 E
6 b8 y; K9 A$ K" G- G' U, q我当然会拧上这瓶茅台一同赴宴的了!!
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-5 02:02 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-4 10:24 发表
  U0 s9 [% ]0 z: q( R$ K8 m7 _! ]
" S+ Z3 t$ b2 o  ], ]
/ o! m/ ]+ l! v' v3 ~
. }& ^3 t  o# ^* Z8 k
我们姑且来设个小赌局吧? 如果明年秋天/初冬房价下跌了(参照5月底EDMONTON的平均房价),我在2007年的十月一日请两位大侠喝酒(我藏有一瓶二十年陈酿茅台尚未启封); 如果房价一路上扬, 一直持续到明年十月一日, 醉酒兄能否请我们去EDMONTON最地道的中国餐馆撮一顿? + y) S* }: p. j: t3 [5 k, c
' Q; f+ w, a% p& h, b  P# ~3 b  A
今天闲着版主能否做个公证人?
% T$ C) t5 y( p4 ^" H
  j3 J: h% O: Q4 N* p+ s

1 s0 d5 ^9 x  t- w& S# a# n7 B6 u& @* P
哈!这个热闹我喜欢!就这么说定了。而且,喜欢你定的十月一日这个日子,我们好好聚聚!一醉方休啊!(说的不是我哦。)
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