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在加拿大拥有房子到底是好事还是坏事?
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9 p. _( d" m8 T; {# [9 j3 ]地产周刊消息，最近听说中国发起了“不买房运动”，当问题升到此高度时它就变成了社会学问题。像加拿大这样尚称开放的社会，对于类似的拷问自然时有发生。拥有房子是好事还是坏事这一社会性问题争论最实出的焦点有：拥有房子是否促进了社会分化和城市懒汉病的形成；拥有房子是否有助于家庭和谐和健康；经济上而言拥有房子是否有助于家庭财富的积累。最近加拿大CMHC就这些说法用其收集的各种数据进行了分析，试图回答对整个社会而言拥有房子是好事或是坏事这个问题。
G: A- Y4 o8 y& e6 O6 i! r在我们分享其结果之前有个前提问题不能不谈。科学自有其领域，科学方法也有其局限，当用科学方法研究社会学问题时对其结论要常存怀疑之心，尤其是当所谓科学方法只是统计分析时更甚。社会学问题复杂得多，科学研究局限也不少。 Q4 G% O7 c8 I# Z- H/ k
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现在我们看CMHC关于拥有房子是好事是坏事的结论。
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/ p4 X+ E% x8 v/ z% C5 B3 m, z! B拥有房子的好处： , E& f+ T% `. W0 k* K
, a7 u& A; ^! I/ s: W6 }- R, K* f1.拥有房子更能提供稳定的家庭环境，使家庭成员更快乐安康，对于孩子的成长也有帮助。根据他们提供的数据，业主的孩子在数学和英文考试上比租客的孩子分数高。 ) ~( E" _3 K5 ~- d8 x5 g
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2.拥有房子有助于财富的积累，但积累的程度与地点有关。笔者不同意拥有房子占据了家庭太大部分的资产，而妨碍了向其它方面的投资的说法。其认为当今的理财工具使得由房子上借钱分散投资变得十分容易，当然笔者也承认过度投资在房地产上的风险性。
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0 ~5 E5 k" u" u1 |$ Q3 k& a3.笔者不同意拥有房子促进了城市懒汉病（出门坐车、四肢不动、肥胖无力、废气污染）。原因是在2004年只有55%的家庭是住独立房，城内的高层建筑使得业主买东西举步就到而不必开车10公里。结构性的变化使得拥有房产不必肯定患城市懒汉病。 / w) L( }: F1 u) N8 ?, i6 G
, F! G, S' H9 D* }3 v7 w" P4。其它：拥有房子促进回收、增加社区参与、提高投票率和义工服务。 8 F- R8 ?2 s4 M* k# C1 I. D% Z9 b
# O% i0 s0 l+ q m1 F8 J% r拥有房子的坏处： , E' o- M8 ^% U" i! f
9 i! w; C1 }# o$ u1 a1 r0 H$ ]1.太贵。业主较租客付更多的地税，而且买房要付土地转让税；新房要付开发费；搬家也不容易，要卖房还要等。 , X) P; x, _( P. e: l" q
5 R9 T- y8 T% N2.至于拥有房子是否促进健康这一问题无肯定答案，需要更多数据和更多研究。 6 f, s8 ]$ ~1 R9 \. e/ H% F0 X
1 D- }9 R0 ^# n' ?. Q: @) ~" U研究归研究，现实归现实；群体是群体，个案是个案。无论研究结果如何，绝大多数人都想拥有自己的物业，但是对许多人而言或在一定时间租仍是最好的选择。如果你已是业主，Enjoy it！如在努力的过程中，不要气馁。如你认为租房是你最好的选择，周未钩鱼去! |
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狗仔卡
发表于 2006-7-3 23:53
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