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号外 - UW推出新地

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-9-5 13:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Stage 35 0 `) @* X8 D8 q# J  m4 {
严格说3个月前就推出了,但当时只对4家建筑商开放。现在这些地刚刚对公众开放。
* W( h; c# Y9 s/ o9 @2 j, ^http://www.upperwindermere.com/index.php/lotsmap
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-9-5 13:07 | 显示全部楼层
地有多大?有价格吗?
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-9-5 13:07 | 显示全部楼层
地有多大?有价格吗?
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-5 13:09 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
点链接的每一块地,就出来大小和价格了。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-5 21:50 | 显示全部楼层
够贵的
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-5 22:41 | 显示全部楼层
pingyet 发表于 2012-9-5 21:50
: T% F1 `% R9 n) s, W; m够贵的

  J# y/ \1 G) v你后来没去坐直升机?
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-5 22:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
点了几个都写着SOLD,有这么抢手吗
大型搬家
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-9-6 08:51 | 显示全部楼层
是草莓味的还是巧克力味的?????
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-6 09:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
shelley.micheal 发表于 2012-9-5 22:55 5 R4 R% I! K+ I- T( E, }
点了几个都写着SOLD,有这么抢手吗
  a* q- H1 f+ f$ G4 X- q, b, P
Red ones that are not clickable are sold a long time ago.
2 T7 ^+ i4 |& L, K3 }Red ones that are clickable are sold recently.
+ e, V8 j5 l3 Q: h6 R* H% X% F8 kYellow ones are pending or hold.. Q- `% ~+ b8 W$ w6 c4 \% t8 z
Grey ones are available.
$ x1 v5 I* M: l1 ?/ g
% w2 {, T. Y- Q: h, L' r2 {( OThe map included all stages of UW Estate:- O$ L" G, Q! N1 S
stage 2: mostly sold between 2008~2010
0 S; }7 i$ d* |3 p, s0 \" ^stage 10: mostly sold between 2010~2011
$ w7 w  X1 |( C' kstage 2b: mostly sold between 2011~2012  u4 q; Q: Z' b. K$ \$ ]
stage 35: released 3 months ago and mostly available
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-6 18:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
price is reasonable. it looks like small lots are more popular.
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-6 21:08 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-6 08:11 0 m! I2 b9 z  x% B6 m% z) B
Red ones that are not clickable are sold a long time ago.- F/ G1 h4 p0 A* y' V! H& n
Red ones that are clickable are sold re ...
& A% `! o2 K' \" U
歪一下楼,教授喜欢TWIN BROOKS区吗
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 10:10 | 显示全部楼层
这些地可以砍价的吗
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 10:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 小黄 于 2012-9-7 10:20 编辑
+ t3 S( L  E" m8 p# z: B
pingyet 发表于 2012-9-7 10:10 5 G5 W$ g& S; I
这些地可以砍价的吗
  Q8 X; V1 W9 z% w
( B3 ?; y$ v' g* B, F  @& d' j
确定要买的时候交15%签合同。然后如果一个月内付全款,可以打折5%
. T: w; }; Q- ?8 B但是要记住,3年内房子必须建起来。
- R$ y7 i# `9 f2 |0 v# j
; W4 V5 v, s3 ^2 P忘了说,坐直升机不是上周四,不知是我记错了,还是改期了。反正是变成昨天了,傍晚的时候在那边嗡了嗡了的。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请问60 feet 的地能盖多大的房子?2车库还是3 车库?大约需多少钱能盖起来? 谢谢!!!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 12:44 | 显示全部楼层
davis1688 发表于 2012-9-7 12:16
8 D/ B/ _+ S( A7 @, t请问60 feet 的地能盖多大的房子?2车库还是3 车库?大约需多少钱能盖起来? 谢谢!!!

, U8 ?6 V- i3 `9 m小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般造价是65万~85万。
9 G4 ^5 {, N2 `0 s% V& r/ b6 E+ `9 K4 a! ?% R( G/ I
车库一般是3车库,少数是4车库,但必须满足车库宽度不超过房子宽度的60%.
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 12:59 | 显示全部楼层
没有想到这边居然有40呎的地。没想到哇,没想到。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 13:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 13:44 , \" R7 i* Y: s# D
小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...
% c8 I+ @4 G7 V+ x1 i% D
非常感谢!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 16:22 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 13:44 8 l2 H2 S- b; Y6 w
小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...
- J" d8 [3 [2 u+ G- Q
可用自己找的图纸及施工队吗?还是必须他指定的,或限制很多?
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 17:00 | 显示全部楼层
太贵了
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 19:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-7 22:05 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 18:45
+ P0 Q9 m0 z3 V; s3 V, x! cKAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
5 ]# y- E8 K. h7 [$ f6 G; Y  T
这也不好,那也不好,黄教授眼里只有WM.那是因为你还不用考虑孩子上学问题,求菩萨保佑让小黄生3个儿子把他折磨的像孙子吧。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 07:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 20:45 1 `: y- w# N" D' P0 u4 X* J7 M
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?

& U* R3 u9 g' M那5块地不好,门口都有些小零件,比如变压器。将来不好卖。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 07:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 20:45 . m+ ]: @$ a% U, |% i: O
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
6 |7 H- m" j1 H7 {+ J
那5块地不好,门口全都有小零件,比如变压器。将来不好卖。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-8 07:30 | 显示全部楼层
lzhmsa 发表于 2012-9-8 07:14
" {) z1 ~$ Q) a+ s7 m0 K! x那5块地不好,门口全都有小零件,比如变压器。将来不好卖。
& b0 U/ T, P' P8 |5 t
抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等30%,再减去60%门口部件,最后你能买的只有0.7%,还不知你是否能买的起。! b3 u1 Q+ e( H5 u- ~

. S4 p: @: F  s1 N& V我觉得,人家老区Glenora,Belgravia那back lane电线一排一排的,房子也很贵。任何新区这些部件就不算什么了。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 11:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2012-9-8 08:30 & i+ W1 K7 |9 }; I8 s- s
抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等 ...

. ~; e, x) _( e& l# w$ Q( p9 q9 A! g
10%,75%,30%,60%,0.7%, 这些数据从何而来???纯属臆测吧!!!
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 12:57 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-8 08:30 . [- V. n# A5 V5 }) C: f3 y
抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等 ...

) F0 W4 e$ [0 {( {3 w- `0 r5 w1 t先说老区,如果老区没有电线杆,车库是联体,那么价格会更贵。- k/ S' ~' g0 D3 p
再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北的地。如果只有10-20万,房子能住人就行,没人在乎消防栓,变压器。那5块地,买地,造房,至少80-90万。如果有80-90万,要求自然不一样。全城能挑选的余地是太多,而不是太少。能买得起的房子,远远超过0.7%.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-8 20:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2012-9-8 20:05 编辑
1 V$ d; _& P3 t8 T$ }) g, J
lzhmsa 发表于 2012-9-8 12:57 ! r8 S/ J; M0 p9 \; U
先说老区,如果老区没有电线杆,车库是联体,那么价格会更贵。
0 {% Y$ S  X4 K  ]4 ]再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北 ...
, [" O$ c; p, Q* d# f

1 d3 ~2 E' Y" c+ p/ q按照你的理解超过80万的就不能有变压器?
+ q: z: T; u# B; k/ a9 TWestcliff Close里的地现在不是10~20万,而是27~29万,照样没人在乎变压器,对公众开放一两天就全预定了。
/ _$ z( u% f2 e4 w1 e
/ N+ ^% E& N8 n) x" y/ Q, l无论多少价位的区,很多地块都必然有变压器,信号箱,邮箱。就算是几百万的Windermere Ridge也不例外。而且从交易价格也看不出有什么能统计出来的区别。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-10 13:35 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 20:45 ; i. t/ F- d7 j% ^& _) A5 ?" c9 G
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?

4 [1 Y7 G/ I2 l6 J) Y* z7 h9 X' `请问:可用自己找的图纸及施工队吗?还是必须他指定的,或其它限制很多?
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