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感觉挂牌的房子很多,成交的不多。

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鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-26 21:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不知道是不是我的错觉。我觉得可以狠狠的还价。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-26 22:12 | 显示全部楼层
我的回答都和LZ相反的呀 7 K+ W) g0 E0 @8 |
不过狠狠的还价$ \8 y1 j2 |) O/ v4 J) _
LZ去试完一定要告诉我阿# s" ^& y, M# K- `
我也下手一套
鲜花(5) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-26 22:44 | 显示全部楼层
经济马上来冷下来啦,明年房价会掉20%,大家都持币观望,别急。
鲜花(362) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 08:17 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
不是40%吗?
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-27 08:24 | 显示全部楼层
张小杰 发表于 2012-9-26 23:12
. M4 @7 Y8 |$ m: `/ {( g2 E  |我的回答都和LZ相反的呀
& k& b) ^$ b- ~6 @! O不过狠狠的还价8 F( o0 v( D' t: P
LZ去试完一定要告诉我阿
, c9 W& V# ?7 Z* Q
可能你是男生,所以感官相异。不过,难道你不觉得现在是买房市场吗?
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-27 08:26 | 显示全部楼层
胡同人 发表于 2012-9-26 23:44
3 r4 q1 \, y" r/ t经济马上来冷下来啦,明年房价会掉20%,大家都持币观望,别急。

9 M- N  q2 T- H7 }- g虽然有些中介说爱城房子马上要大涨了,催我快点买。不过,我的感觉告诉我那些挂牌很久却未成交的房子都是因为价格太高,又不肯屈尊出售,特别是有些华人的“学区房”。我在看,也在等。
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-27 09:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
一般房子价钱挂出来后,基本不可能狠狠的还价。不论经济好坏,不论房主是否急于出手。
$ {5 v9 [4 y5 m0 n还个1-2%是常态
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 09:11 | 显示全部楼层
我觉得好房子还是不等人的。( \8 p- k3 q$ I4 B# f& k! D8 y
$ B+ T6 K9 y9 n7 z$ w. F$ x
另外,看到一个平房,面积挺大,装修过,在MLS没卖掉,又到COMFREE卖,本来就不贵了,又便宜了两万。我觉得奇怪,为什么图片看着挺好的房子却卖不出去呢~~~
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2012-9-27 09:19 | 显示全部楼层
suvescape 发表于 2012-9-27 10:08 . K3 g4 I& {5 X  k! Z
一般房子价钱挂出来后,基本不可能狠狠的还价。不论经济好坏,不论房主是否急于出手。. Y4 z& F# ]) V5 t
还个1-2%是常态
- H" G& B$ o9 b- I$ K2 [
同意,狠狠还价的后果就是:房主认为你压根不是潜在的买家,不理你了。7 c  |9 u0 Z- Y' b& ~9 v
7 n2 r4 ?7 F& @
好的房子,走得极快,有时候还没等到正式上市,就被房地产内部人士搞走了。
1 d  h" V1 C$ d/ p& A: ^+ W+ J7 X+ \2 Z, b, F$ p) s5 q
明年房价跌25-40%应该是有可能的,大家继续观望!
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-27 09:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
suvescape 发表于 2012-9-27 10:08
. C2 ^/ K- I: K* O$ X  N4 K一般房子价钱挂出来后,基本不可能狠狠的还价。不论经济好坏,不论房主是否急于出手。
# d2 C+ K: U/ Q1 r: ?0 X还个1-2%是常态
: ^9 ~) \( c6 ^4 w% Q& U
I don't think so.
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-27 09:45 | 显示全部楼层
轩辕无天 发表于 2012-9-27 10:11 ' T  n8 b4 p' }  C7 L& l5 j
我觉得好房子还是不等人的。  X& i; q/ B2 U

1 p& o, i; j1 t" K另外,看到一个平房,面积挺大,装修过,在MLS没卖掉,又到COMFREE卖,本来 ...
' J0 k( p1 J5 a2 d7 S( F% G
图片和实物还是不一样的。好房子要好价格才会很快成交,再好的房子价格太高也没人买。
老柳教车
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-27 09:47 | 显示全部楼层
浪里黑条 发表于 2012-9-27 10:19 # E5 z; m7 G1 A# S
同意,狠狠还价的后果就是:房主认为你压根不是潜在的买家,不理你了。
$ g6 b% }+ M$ T* J9 L0 S( P! j7 z$ W( X, @( F- Q  u
好的房子,走得极快,有时候还 ...
  }1 @5 q7 ~* Q2 @1 i7 f
嗯,你指的好房子是指价格合理或者甚至优惠的好房子。这点我同意滴。
大型搬家
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-27 09:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
浪里黑条 发表于 2012-9-27 10:19
; D$ k5 T3 U5 V  r同意,狠狠还价的后果就是:房主认为你压根不是潜在的买家,不理你了。
# {& E1 {8 q5 i4 e0 {; w1 L, I: b. ^- ^
好的房子,走得极快,有时候还 ...
- v% Z' k+ _2 B7 q' d0 r" z
明年要跌这么多啊?!那我岂不是现在不能买房?!
% j7 ~8 f2 p5 M5 `/ n0 u3 f) F* k有个中介还说明年爱城房产要达达滴涨呢。, o# K) G6 {6 u  W9 M- [
3 z/ h5 u. [7 ~% y4 u! y
我感觉这个冬天应该就会开始明显跌价,真心要卖的人撑不了多久了。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 10:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房子掉40%?怎么都在做梦呢?我还想60%,100%呢。+ g# {; D# G4 A. |
先研究下加拿大经济这段时间再说吧,大家!虽然世界经济,欧洲不咋样最近,但是加拿大还是很不错的相对美国,欧洲,央行好几次都放话,要加息限制房价增长,但是他们也不愿意看到房价掉的太多,原因为什麽?绝大数人都是贷款买房,掉了40%出售?亏本卖了?银行钱还不了,最终还是政府倒霉。加息是为什麽?经济好,才加息!
7 K- ]7 {! y0 O- ^! s以前国内天天喊跌跌跌,每次都是涨涨涨。
" f6 l# X- z. T$ w要你是卖家,掉40%你卖不卖?要卖,原因就是没钱到一种极限了。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 10:09 | 显示全部楼层
本帖最后由 安居乐业 于 2012-9-27 11:10 编辑 , {) H6 T4 Z/ E! a2 R" G
浪里黑条 发表于 2012-9-27 10:19   X8 v9 }' G3 o2 L7 c! |$ H
同意,狠狠还价的后果就是:房主认为你压根不是潜在的买家,不理你了。
. U. P" s6 B. j1 G- f* t* \& U) E- N" J
好的房子,走得极快,有时候还 ...

/ x! L( L1 ^/ ]! K* N
) I4 \3 ^6 Y( t2 _- s/ T% Q/ {“明年房价跌25-40%应该是有可能的,大家继续观望!”
9 G' y. W" i. [9 k- x& }. H6 z9 D2 ~" |5 B( O
这是非典型黑条语言。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-27 10:18 | 显示全部楼层
happybyron 发表于 2012-9-27 11:00 ) E: o" o: L; D. j
房子掉40%?怎么都在做梦呢?我还想60%,100%呢。# y1 _' q( M) w7 b0 L0 u2 Z
先研究下加拿大经济这段时间再说吧,大家!虽然世界经济, ...

2 i! v' n7 R* R5 [! J9 v呵呵,预测不需要负责嘛。不过我还是感觉有些下降空间的,即便经济持稳。
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-9-27 10:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
基本上能砍多少不好说,但是房主主动降确实幅度很大...
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-27 10:47 | 显示全部楼层
浪里黑条 发表于 2012-9-27 10:19 / B2 g. x& M2 ^- C# A, w
同意,狠狠还价的后果就是:房主认为你压根不是潜在的买家,不理你了。0 u% [5 M, C/ l( _6 c

9 @! j. V2 N% F9 w' P/ D6 M好的房子,走得极快,有时候还 ...

5 s& e+ d/ S) p* I1 z我的意思可不是把一套50万的房子还到25万哦。
& i$ F& K3 K: i/ M& J% T/ L: ~即便还价狠些,卖家如果是个成熟的人也不会不理我的,他可以抬价,我也可以同意他抬价嘛。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2012-9-27 10:54 | 显示全部楼层
ada_aeon 发表于 2012-9-27 11:47
: P7 K3 R' D- H  s- f" Z2 a我的意思可不是把一套50万的房子还到25万哦。# _( ]0 d8 n0 \. Y- x& @: \
即便还价狠些,卖家如果是个成熟的人也不会不理我的,他可 ...
6 P$ y7 X  ?$ V- m. u
你是不是还没来屯子呢?在国内的吧。
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发表于 2012-9-27 11:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Just something I noticed, look at Sterling homes, the inventory homes  have jumped to 173 from 100 in average.  My understanding is that absoption is low.
大型搬家
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 11:20 | 显示全部楼层
there was a little rebound this summer, but a lot listings now. agents allways tell you it is a good time to purchase, no matter 2007, 2008, ...... 2012.
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 楼主| 发表于 2012-9-27 11:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
nanfang 发表于 2012-9-27 12:20 & B: B9 `' R6 F  t' Z: _
there was a little rebound this summer, but a lot listings now. agents allways tell you it is a good ...
. O) ~( @; i' m" N9 b  a  ^! @+ `
你说的对。
; K+ R: s" k; j  E9 j我还遇到一个中介,建议我贷款买2套房子呢。0 s8 R5 r7 z0 l/ g- j! b# K
不过,我现在找的中介没有对我那样说,他建议我准备半年时间。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 12:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
what happened? Who deleted my posting? I just talked about something that I noticed. Why it was deleted?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 12:26 | 显示全部楼层
If you guys do not agree with me, you can argue, why deleted my posting?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 12:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Everyone can look at Sterling Homes website, and have his or her conclution. Why deleted my posting? what are you fear about?
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发表于 2012-9-27 12:34 | 显示全部楼层
好的还是去的快 之前看中的一套很好的 第2天就没了!!!!!
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 13:31 | 显示全部楼层
首先确定区域 然后设定价格范围 长时间关注 认真调研比较分析 制定整体评分标准  一旦出现合适目标 毫不犹豫 坚决出手   
鲜花(40) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-27 17:08 | 显示全部楼层
看样子二手房价格可能是降了些,可为啥好像今年新建房子的价格比去年高了很多呢?
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发表于 2012-9-27 18:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
I dont think the housing price will drop that much, it will only fluctuate at a small percentage. Most people still able to find jobs, and still able to afford houses, most seller are not in a hurry to sell either since they can still afford their mortgage.
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 18:25 | 显示全部楼层
掉40%??哈哈。。你咋不说掉80%呢!!!7 c) A* l7 {* Z, l" y, D) M
好房子是不等你的
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