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请大家帮忙,咨询出租房子需要注意什么?

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 21:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自家DUPLEX打算11月出租
) n1 `# X4 M- c2 y$ x! R, d昨天一发广告
/ [* W' L) a! m! b2 p, M! E今天两小老外就来电话说要看房子了" B, `  M% k' m4 Q8 y0 J
看完就说要給半个月定金HOLD着
- W/ Z. V6 R$ O问题是6 _& n+ m# |+ C; ?4 L8 P/ i) A
我看这两老外也太年轻了,20出头点点,21 22的样子,没孩子
$ U/ @/ b$ O% A' F) d象男女朋友一样,一个是货车司机,一个DQ上班
# k4 N5 H5 Z8 C; ?# H感觉收入不是很稳定的样子
) Z2 F* q0 T- H" T2 R总担心年轻人和吃喝嫖赌大麻沾点关系,害怕打鼻环耳钉的小年轻" G, e( n9 R( [1 B
也怕招呼朋友来家里会吵闹到隔壁,双拼屋嘛4 H0 y& Y% ]4 w) e
隔壁是很好的邻居# ]: ^/ j2 \1 `" X$ u. e! Y  A7 ^, f
; L( F# a* N( g$ _2 b5 o+ P5 @8 f$ J6 z
问要reference,说是原来住的公寓管理员可以給8 e4 G# B; L& Q* ~% F3 G
再晚点还有人打电话来看房子0 R. \* C* z4 M5 r+ H9 m7 {- B
也有人感兴趣发邮件.# D1 n- }' Q$ K( R/ @$ M1 Z
$ Z/ @3 J! O: b# C9 ]  v, E- g4 }
我们是否要挑选下租客?
5 h9 Z4 q' K2 P" [& X# {% Z, p还是給管理公司会更放心点呢?
: s1 i. r) u( K* Y3 `) q. Q出租需要注意些什么?
$ S8 D% M4 p/ \% L! L4 Q合同可以找哪里的帮起草?9 H6 A- o4 G1 I; Q1 D" J) o
常听说不交租金又不能赶租客走的事件
2 F& R5 A5 f% ^$ U5 I) h很怕发生这种事.
% O3 m# F& o8 L7 U6 t' ~$ t: p集思广益呀!谢谢同学们
大型搬家
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2012-9-30 21:56 | 显示全部楼层
敢租给老外的房主, 都是牛人.!
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-9-30 22:10 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2012-9-30 22:56
' j: z# B4 m0 m  G* i* W敢租给老外的房主, 都是牛人.!

+ R$ V- T; e3 I$ @$ L' M' L. a其实好的老外比中国人好多了。 首先即使是租来的房子他们也都拿来当家。见过一些中国人即使自己买的房子里面也垃圾成堆,根本踏不进脚。
理袁律师事务所
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 22:19 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
( U7 r+ {% o; T
听LD说他在和别人合租房子时候
9 o+ m# N0 }0 ]" F0 R5 |/ t房主说了不让抽烟的# X! H3 c0 V$ i
隔壁房的中国人就使劲抽
  _! @$ j$ }  X- s% I, x一点面子都不給的
! e+ `9 @8 w; z# U9 B! o老外嘛就怕难缠' D0 x5 t" s) S. s% f
小年轻就是不怕死阿9 L0 a: h6 `1 s& d
管你什么信用的
: Z, I' ~, C% L3 ~, f没钱就跑: G( A- y& p& N" Q& t: z7 S2 F+ r
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 22:23 | 显示全部楼层
只要你能确保老外按时付房租,不过很难啊。知道有房子租给一家老外,男的在ft mcmurry上班,给的全是空头支票,去追要,只付一半房租,说是没钱。可能要打官司,冬天又不能撵人。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2012-9-30 22:26 | 显示全部楼层
兔宝宝 发表于 2012-9-30 23:10
$ U2 Q+ S% T, b其实好的老外比中国人好多了。 首先即使是租来的房子他们也都拿来当家。见过一些中国人即使自己买的房子里 ...

" d: c; L7 T; V8 v, w好多血淋淋的教训是,他们是拿这房当家了,而且还不想走。可是你根本收不到房租啊。
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 22:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
网上有合同下载
( n) T/ l8 Q  t! z6 M2 |+ n/ u/ L; \3 [: c
打广告时写一条:credit check1 p2 ~; ~, E" O% A( w" Y
可以告诉那对小年轻,要credit check,信用好才出租。如果他们信用不好,就会自动退却了。
鲜花(43) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 22:41 | 显示全部楼层
楼主你什么房子,在哪呀?
鲜花(476) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-1 06:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
周天 发表于 2012-9-30 23:38 % C: }8 \7 M8 D
网上有合同下载! i, ^- F" C4 P% g2 f

3 R5 P' v  e- y! K2 t0 G打广告时写一条:credit check
3 c, S- F( ^( P: x6 c* `" \9 W
先查信用,必须的。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-1 07:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
很难弄 有见过在家烤羊肉 然后烧了厨房 然后跑路的...
鲜花(1) 鸡蛋(3)
发表于 2012-10-1 08:18 | 显示全部楼层
   如果跑啦,你还真没办法,耗不起时间去打几百元的官司。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-1 08:22 | 显示全部楼层
周天 发表于 2012-9-30 23:38
' Z5 J. s% f" z( F- R% \6 K, l* C  `. ?网上有合同下载
3 F8 }/ g$ ~0 ^* t& e. K
' G0 S  M$ B0 t9 ^& H打广告时写一条:credit check
6 I' l/ P- \, M! M0 c: \5 R
请问这个信用记录去哪里查询呢+ [1 s5 l, g1 v1 s8 ]6 v0 b
谢谢
理袁律师事务所
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-1 08:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
laowuzhang 发表于 2012-9-30 23:41
# s$ L- L1 l$ G, e; S* \楼主你什么房子,在哪呀?
0 e! q4 c$ T% Z3 e4 H* c
SOUTHTEWILLERGAR
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-1 08:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小妮子爱生活 发表于 2012-10-1 08:55
6 E0 z" W* H1 b, z, E5 v很难弄 有见过在家烤羊肉 然后烧了厨房 然后跑路的...

; f; l" @! P' R3 y5 }& P说得我更心慌了
) h5 F+ ^; J7 \% n' m1 Z租房很操心阿
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-1 08:25 | 显示全部楼层
fangtai 发表于 2012-10-1 09:18 $ g# `( z8 D. \2 [
如果跑啦,你还真没办法,耗不起时间去打几百元的官司。

5 _3 B0 f9 t# H& w如果真跑了6 n5 a: K. S# f
怎么在他们的信用记录上添上一笔?
# X8 C, J' [1 L报警阿?去警察局备案?
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-1 08:39 | 显示全部楼层

/ k9 z* u/ Z- o! J房客能按时交租,已经是好的了,脏点不算什么,反正你卖前还得装修。
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2012-10-1 08:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
建议你看看下面这个贴子中我给那个楼主的建议
* `; J: n4 u+ v  \& qhttp://www.edmontonchina.cn/foru ... d=468814&extra=
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-1 08:44 | 显示全部楼层
这个估计警察不管了吧
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-1 10:06 | 显示全部楼层
租客有权选择房子,业主也有权选择租客,不用急着将房子租出去!多留意一些来租房的人。人多自然有比较。在签合约前,打电话问一问准租客的前房东,和他工作的单位i看看他们的信用怎样。
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