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请大家帮忙,咨询出租房子需要注意什么?

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 21:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自家DUPLEX打算11月出租
% q" ~( G  I3 `昨天一发广告
  N# b$ B2 @- H& |0 z今天两小老外就来电话说要看房子了
# k% X$ _3 D# J& v- Y4 o( o# R看完就说要給半个月定金HOLD着
8 d" s& ~6 g- y, B; \" p, F/ Z4 f问题是
7 L  l6 E( v- |我看这两老外也太年轻了,20出头点点,21 22的样子,没孩子; f# e4 }$ T4 Q. M* N! h
象男女朋友一样,一个是货车司机,一个DQ上班3 `/ |3 E# b; k# Q4 B, ]9 A7 S) z/ i
感觉收入不是很稳定的样子: w6 p. \* J" u) k7 j2 V, H# W% I
总担心年轻人和吃喝嫖赌大麻沾点关系,害怕打鼻环耳钉的小年轻% a- I$ p& N) l5 v9 y
也怕招呼朋友来家里会吵闹到隔壁,双拼屋嘛
* q" q* X* j2 c9 V隔壁是很好的邻居* C. d) U* u* ~: X1 A$ M

) O2 r0 z) u$ y8 k* \问要reference,说是原来住的公寓管理员可以給' o7 o( @# X" p8 x) U9 @' U
再晚点还有人打电话来看房子! V+ I* k8 f3 k! @/ }
也有人感兴趣发邮件.
. P" k& [6 ~5 x  V1 |0 e1 z; I* b1 q) w4 I" l! W( m
我们是否要挑选下租客?
6 b7 y# G9 b0 A& g* a6 _还是給管理公司会更放心点呢?
" W! J9 m8 K7 D) n/ p, [1 G出租需要注意些什么?% D% U* g3 N. O, y3 Z6 p
合同可以找哪里的帮起草?
5 F" E. U) P. `+ N2 N常听说不交租金又不能赶租客走的事件& r; P: h, r* \7 a( }
很怕发生这种事.% C5 z) O* |4 d$ G% c3 V
集思广益呀!谢谢同学们
大型搬家
鲜花(8) 鸡蛋(10)
发表于 2012-9-30 21:47 | 显示全部楼层
  找专业人士询问一下为好。
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 23:04 | 显示全部楼层
我们是否要挑选下租客? --要,一定要查信用记录,之前房东/管理给的介绍基本信不用看,肯定是说好的; O$ @$ w4 v# [' N2 v7 k
还是給管理公司会更放心点呢? --不会,肯定没有你自己管理上心
" d& v1 h8 o( I; U( X, Z 出租需要注意些什么? -- 合约很重要,选租客比合约重要,不要怕租金比别人高& \2 }0 ^7 Q  O& A
合同可以找哪里的帮起草?!  -- 上网就有,但是一定要自己看自己改# u, x, |% L" i7 C2 Z8 _) u
常听说不交租金又不能赶租客走的事件, --所以合约很重要,真要遇到麻烦的租客要第一时间请走,千万不要用“赶”的。8 T" m: L' u: [

8 L1 M9 `& i' p8 ~, v; A' s# n5 n9 k祝租房顺利!
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-1 08:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
谢谢楼上同学的指点
8 D5 [6 M. r' v想请问下, a2 k0 s# A+ Q/ Z
怎么才能查到信用记录呢?
) a* }' }3 j, `3 M! [& V
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