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请大家帮忙,咨询出租房子需要注意什么?

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 21:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自家DUPLEX打算11月出租7 H3 p9 J8 M# X4 {
昨天一发广告4 m% t# r) ?7 g# z# ], n6 M
今天两小老外就来电话说要看房子了% U" Q$ F$ z. w) }  v6 K* E" z- o9 M
看完就说要給半个月定金HOLD着
- {7 v. E3 O& {, I2 e$ N0 T0 N问题是
2 z9 D1 K0 y+ N5 d我看这两老外也太年轻了,20出头点点,21 22的样子,没孩子: s& I- I9 r. ~! \8 [2 r: ^: t
象男女朋友一样,一个是货车司机,一个DQ上班! P' |4 |7 Y8 [3 L* Z
感觉收入不是很稳定的样子
0 D1 w9 V5 i6 x! I6 q2 @/ n' p+ q$ I总担心年轻人和吃喝嫖赌大麻沾点关系,害怕打鼻环耳钉的小年轻* U$ M7 B% P1 y5 k2 U8 x  e
也怕招呼朋友来家里会吵闹到隔壁,双拼屋嘛+ ]2 d% b4 s' G, w, I+ p
隔壁是很好的邻居
) y5 j, I! i* [& o( A; f, J6 Y8 Y; ^. O( ~9 j' J
问要reference,说是原来住的公寓管理员可以給
" o9 A: q: g) @0 E再晚点还有人打电话来看房子
1 k8 k/ n: l* Z4 ^3 Z+ W也有人感兴趣发邮件.+ t* O: Z; S4 M( w' I( [6 S2 N
% X/ M+ z2 q- J6 m; a  Z1 _/ N
我们是否要挑选下租客?* v8 |' a$ }2 q- ], o/ z
还是給管理公司会更放心点呢?
# c6 p) O1 P" ^7 n$ y出租需要注意些什么?
) k! E) I7 a4 Z0 |合同可以找哪里的帮起草?
+ W- R/ ^1 u4 J# [' p常听说不交租金又不能赶租客走的事件
1 ?( B6 g4 R8 @很怕发生这种事.
9 h+ z" x! o4 t" B; C1 {集思广益呀!谢谢同学们
鲜花(8) 鸡蛋(10)
发表于 2012-9-30 21:47 | 显示全部楼层
  找专业人士询问一下为好。
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 23:04 | 显示全部楼层
我们是否要挑选下租客? --要,一定要查信用记录,之前房东/管理给的介绍基本信不用看,肯定是说好的
/ F9 `/ r% N8 A  l 还是給管理公司会更放心点呢? --不会,肯定没有你自己管理上心1 j# r% }4 q- {7 j
出租需要注意些什么? -- 合约很重要,选租客比合约重要,不要怕租金比别人高
* i% R3 f* q4 |- y+ V2 F4 g. _( l 合同可以找哪里的帮起草?!  -- 上网就有,但是一定要自己看自己改
5 p) k0 `6 R& N! Q, _9 @, U 常听说不交租金又不能赶租客走的事件, --所以合约很重要,真要遇到麻烦的租客要第一时间请走,千万不要用“赶”的。
# N( A8 P  o6 u/ Z+ @
$ I9 M1 C& f: ]3 _& z; O) D祝租房顺利!
理袁律师事务所
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-1 08:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
谢谢楼上同学的指点
7 _- ~* K& u( j4 [3 p想请问下5 |5 I) x+ @, R+ h3 s, j$ M8 H: m
怎么才能查到信用记录呢?; @4 ^8 ]6 M* a  m- e
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