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建好的房子贷款利率可以5年固定可以2.99,买地4个月以上才建好的3年固定就要3.89了。

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发表于 2012-10-19 21:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我说的是TD,不知其他银行买地建的可以5年固定2.99吗?
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发表于 2012-10-19 22:32 | 显示全部楼层
You can try RBC, they gave us 3.3% for 3 years and hold it for 9 months. PM me if you need contact info.
老柳教车
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-20 08:36 | 显示全部楼层
RBC的Lucy, 电话780 448 6765。她非常不错!
鲜花(32) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-20 09:25 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
谢谢大家都信息,有电话吗?
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-20 12:45 | 显示全部楼层
先看你的builder需要那种贷款模式。是造完再付,还是边造边付。造完再付,你压根不需要考虑现在利率多少,签了,这叫pre-approve,你可以选择不用他们的到最后。等房子造好前3个月,开始再shopping around,找最好的利率。http://www.ratesupermarket.ca/
3 |* |! G9 I9 |+ G5 |# e上面会告诉当今哪个broker提供最低的利率,这里很多华人broker都做不了那么低。
大型搬家
鲜花(24) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-22 19:28 | 显示全部楼层
楼上说得没错,新房按揭利率,取决于你的建商选用的是什么类型的Finance, 如果是draw mortgage, 是的,你现在定的是什么利率,你就必须用,否则有罚款;如果是completion mortgage, 不用担心,在交房前几个月可以更新,按惯例,建商会在交房前两个月至45天给你 possession letter, 这个时候就应该谈利率了,我目前做的completion mortgage, 超过90%需要更新利率。, ]" F. w$ E# D, M/ R4 z" B: J/ r
目前采用completion mortgage 的builder有:Landmark; Home by AVI; bedrock; Carrington; Rohit; Daytona; Reitbuilt; Etc, TD Bank 可以给 Sterling 和Pacesetter 做 completion mortgage。  ?0 K/ R; a& D( Z' s* S; L. J
还有,楼主说得3年3.89,不知是什么时候的行情,现在TD Bank hold  一年 3年利率是3.4,除非交房时市场利率高过这个利率,否则可以更换.
0 U' S4 w1 o0 A$ X
/ X, u; s' K$ a' _
2 L) V( E1 }5 V  i( z
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-23 21:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
mark.....................
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