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万圣节时的房产市场无甚惊恐
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2012年11月2日埃德蒙顿消息:虽然万圣节的城市街道处处充斥魑魅魍魉,房主们依然能在本地房产市场找到避难所。据埃德蒙顿房产经纪协会报道,10月份房价比一年前上涨,也是过去5年里价格最高的一个10月。通过MLS售出的所有住宅房的平均价比去年10月增长0.6%, 为$324,924。独立房的平均价为$372,061,比一年前上涨2.1%。Condo的平均价为$234,177,比上月增长1.8%,比一年前上涨5.4%。Duplex/Row house较去年同期下降1.1%,平均价$305,777。
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3 W* ^: k! @& d6 e/ ` “卖家满心欢喜,因为自家房子可能为5年来最高价,而卖家则可以在这种房价小幅上涨的环境下把经济计划好,” 埃德蒙顿房产经纪协会主席Doug Singleton说。“加国的其他房地产市场很低迷,而埃德蒙顿的市场却是买家和卖家的天堂。销售平稳,价格逐年增长。房子库存量充足,从挂牌到售出的天数也很合理。”2 D2 G% b* p! E7 l
3 w: I! } e) W+ e% L; S( V: R( ` R 10月份每天平均有72个单元上市出售,平均44天售出。共有2,228个单元上市,售出1,375个单元。由于低的挂牌上市量和大的销售量,10月底的库存量较上月下降7.9%,共有6,406个单元。从挂牌到售出的天数平均为61天。销售挂牌比为62%。10月份通过MLS售出的住宅房的销售总额为$447 million,农业地产$53 million,商业地产$23 million。8 o" @4 Q6 X' Q6 Y; j$ b6 U* g0 K
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“每个人生活中总有变化,”Singleton说。“除非你是投资者,最好的买房或者卖房的时候就是你的生活方式发生变化的时候。无论你的个人情况是怎样的,当你有需要,你的房产经纪都能帮助你。”
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