这个spec home如何？

HUB

有谁看过这个房子？觉得如何？
+ i' ]8 Y/ g! B7 Mhttp://www.realtor.ca/propertyDe ... ;PidKey=-1279927429

fanxu

厨房还可以。但真心不喜欢他的卫生间设计，太没有82万房子应该有的品味了。那瓷砖……希望是照片找得不够好，但看图片我没有兴趣。

小黄

junk

HUB

个人觉得地点还行，朝向也可以，但不知builder能不能讲价？

southcommon

HUB 发表于 2012-11-5 21:38
个人觉得地点还行，朝向也可以，但不知builder能不能讲价？

2 `, }- f+ i- z: clocation不错，离ravine很近，那里有trail, 视野很开阔，风景很好。至于价格，直接去谈好了，但试无妨。

southcommon

southcommon 发表于 2012-11-5 22:14
) D8 m  b' o' B! R* Q9 ~location不错，离ravine很近，那里有trail, 视野很开阔，风景很好。至于价格，直接去谈好了，但试无妨。

希望楼主到时能讲一下价格谈的情况， 给大家提供了信息。

shelley.micheal

才548平方米的地

HUB

shelley.micheal 发表于 2012-11-5 22:22
才548平方米的地

2 b5 G# \; H  I% f0 W, ^( e新建的房子地都不大，地大价钱会更贵

southcommon

HUB 发表于 2012-11-5 22:26
* {8 f: T8 h' D: u4 ]: g" ?新建的房子地都不大，地大价钱会更贵

# p8 b0 }+ _7 U3 o) Nagree

兔宝宝

小黄 发表于 2012-11-5 21:01
( w! X3 L3 @- ]junk

$ D+ C" x% ]9 V4 i  ~2 A" \; X7 y感觉你第一次用对了这个词.

fanxu

兔宝宝 发表于 2012-11-5 22:56
感觉你第一次用对了这个词.

咋感觉你们难得意见统一一回让我有种特别欣慰的感觉哪，哈哈哈
" o8 F7 X8 G( q/ @. g
3 A$ l+ y' g1 @: g" A/ H论地板块独特的风景线哈，嘿嘿

* r8 o  D6 L+ f: @- D; V

HUB

想听听黄教授和兔宝宝的建议，为什么是junk?
谢谢啦

执迷不悔

not walkout?

shelley.micheal

HUB 发表于 2012-11-5 21:26
: J2 ^# W# }  c5 [" l) g, k新建的房子地都不大，地大价钱会更贵

+ ^- d: k# s; |ONE at  WINDERMERE你这种价钱的房子地大800平方米以上。

小黄

% X) _: c, B; K' Y8 g4 ]; q
( N3 L) P- }5 r; N! Y, J
7 K( j2 D" D5 F; Y
' P: r2 f8 O6 P我认为的设计缺点，以严重程度排续（１＝最严重）：
１）层高不足，主层没有１０尺高，也没有全两层高度部分。二楼（包括bonus）也只有８尺。地下室看样子只有８尺？？？尤其是大门进门部分只有８尺，属于非常严重的设计错误。
* A' X( P: n8 J* e) c$ G1 d# l: q8 O２）洗衣房在主层，极为不方便，现在基本没有这样的新房。
# k3 H' @# D* s0 C+ f+ C" d３）厨房餐厅都偏小。厨房布局有误，岛正卡在炉头前。近炉头处缺水源。
４）Flex room极小，也没有正向窗。
' o) Z3 F* n& r, o  f( A: ^５）二楼通道过窄过暗，卧房朝向不对（应该朝前后而不是朝侧面）。卧房过窄。主卧进门拐角不对。
$ H# l  b! D5 ~, x* V６）进主卫要先经过衣橱。
, b  K$ u2 ~: @* g: c3 X７）主卫两个水槽过近。
6 x0 `! j/ O1 t, I7 q８）二楼次卫不靠边，没有窗。
7 k: j$ J/ [, h9 X3 L8 P4 E) Z, o９）楼梯离主层生活空间较远。
１０）餐厅对开门在后墙（应该是侧墙）。

小黄

我认为的对于８０万价位的配备不足之处，以严重程度排续（１＝最严重）：
; ~9 ]5 z  V/ }9 f0 l１）地块不好，只有３６尺pocket，那么应该是walkout。否则就应该是44尺pocket，3车库。
２）厨房特cheap。橱柜不到顶。上面是drywall垂下来，骗三岁小孩呢？没有gas灶头，没有嵌入式烤箱微波炉，没有冰箱，冰箱左侧靠墙处没有橱板。
7 @3 |0 h0 ?8 d, X* ^9 ~5 e* J３）外墙不是acrylic stucco。
４）从灯具可以看出整体用料比较cheap。

JoyceAccSG

小黄 发表于 2012-11-6 09:58
) d- n3 c- q- b. ~( n我认为的对于８０万价位的配备不足之处，以严重程度排续（１＝最严重）：
/ v  s' G! t* C) I8 _& d9 z１）地块不好，只有３６尺pocket ...

4 K! N6 g2 X/ ]& V' ]

animallover

小黄 发表于 2012-11-6 09:58
! J4 _( H2 A/ k4 j7 @  h我认为的对于８０万价位的配备不足之处，以严重程度排续（１＝最严重）：
１）地块不好，只有３６尺pocket ...

0 G; J7 J4 P( \$ ]+ GHow about these two, please? Thank you so much!
2 h) T' M- `# ]( F+ q
MLS® E3309329 and
3 g( K3 J3 q* xMLS E3312045

兔宝宝

HUB 发表于 2012-11-6 06:42
. b- ^( c' X/ n想听听黄教授和兔宝宝的建议，为什么是junk?
$ d1 R$ @$ f7 P谢谢啦

' Q3 v$ {5 D+ I我看问题角度和黄教授不太一样。
. _* G4 \8 M& ^  @) f7 n9 K
+ C6 }: r6 U* l0 P- @) t 不看别的， 就看前门脸， 车库缩在主层里， 跟个缩头乌龟似的。看着也不像应该80多万房子应该有的范儿。

ada_aeon

我不是非常精通房子，只是觉得这房子的外观不好看，里头设计和色彩也不灵光，由此推论出此房比较粗糙。

HUB

小黄 发表于 2012-11-6 09:58
我认为的对于８０万价位的配备不足之处，以严重程度排续（１＝最严重）：
１）地块不好，只有３６尺pocket ...

by the way
: S9 x! G1 m; ?( q4 N7 w9 mhow much this house worth?
Thanks,

HUB

小黄 发表于 2012-11-6 09:38
# L4 U6 m! c/ ?! ]8 h" Z: @) ?5 o我认为的设计缺点，以严重程度排续（１＝最严重）：
" f9 B& f" q' q" J0 [8 V6 r3 \１）层高不足，主层没有１０尺高，也没有全两层高 ...

# S$ a. H. [0 l1 A9 s请问黄教授和大家，这房子应该属于那个范围
60万-65万，65万-70万，70万-75万，75万-80万
- i; L  N1 |5 }当然80万是不值的

谢谢

小黄

HUB 发表于 2012-11-7 18:36
请问黄教授和大家，这房子应该属于那个范围
60万-65万，65万-70万，70万-75万，75万-80万
% \. T+ n% T3 n5 Q当然80万是不 ...

房屋购买并非绝对的理性，所以对每个人的价值都是不同的。要比较理性的，恐怕只有石油交易这样的。我以前举过海洛因的例子，对有的人它值成千上万老婆孩子，对另一些人一文不值白送也不要。
2 m% S8 [" ~3 L" a" c$ s' C
这个房子对我只值60万。对你值多少要你自己决定。


* @4 X0 v! G. L# O7 c6 c

执迷不悔

小黄 发表于 2012-11-6 09:38
我认为的设计缺点，以严重程度排续（１＝最严重）：
１）层高不足，主层没有１０尺高，也没有全两层高 ...

. P$ ~3 `2 C! D/ i

兔宝宝

小黄 发表于 2012-11-7 23:00
房屋购买并非绝对的理性，所以对每个人的价值都是不同的。要比较理性的，恐怕只有石油交易这样的。我以前 ...

哈哈， 80几万的房子， 你给估成60万。 要是这房子是隔壁那位的的还不得把你咬死？

marilyn

年初。comfree上有个65万2550尺的，8千多尺地，临近上面的房子，但背靠公园，3个月的期房，我下手晚2天，没抢到。对比一下，上面的房子应低于60才对。别碰它。

marilyn

打错了，是1万零450尺的地，近2倍啊。

easygoing

小黄 发表于 2012-11-6 09:38
$ @( @# _8 M- Z2 D我认为的设计缺点，以严重程度排续（１＝最严重）：
１）层高不足，主层没有１０尺高，也没有全两层高 ...

小黄是不是搞建筑设计的？这个房子的外观的确不是很好看。你说的层高方面有依据吗？

ballard

这房子新的吧东西还是挺有档次的浴缸不错.

非常好, 跟我在中国的浴缸一样.
6 C2 A# |5 j1 W+ z2 ^! t
有些东西只有体会了才知道好不好