埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 4538|回复: 20

还是老问题,买新房能从builder手里还多少钱?

[复制链接]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-15 04:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
    最近签了合同买了新房,本是一件高兴的事。但听朋友说可以从builder手里至少砍5000至10000元,说是这笔钱是每个builder为经纪准备的中介费。如果没带中介,自己去买的,也可以向他们要回这笔钱。(当然就是从总价中砍下这笔钱)我们买房是有些急,看中了地和房型就买了。因为我们看中的房型是在做促销,房价减30000,(明码标价是减了这么多,实际上可能没有这么好的优惠)所以说我们的房子一分没有砍下来。
) d6 ?! p. y' O' E( X5 W5 E  Y      现在听到朋友这么一说,我们损失了至少5000元。心里还是有些不舒服!希望大家谈谈你们的看法和经验。我们买的l是landmark的房子。
鲜花(68) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-15 08:10 | 显示全部楼层
你应该买得是glenridding的新房型,delhousie吧?landmark很少让你砍价的。如果你的sale manager是diana的话,她应该和你带中介去给你的价格差不多,没太大区别,所以不用郁闷了。
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-15 08:14 | 显示全部楼层
The builders are different from each other. some builders do not have discuount, for example, jayman.& i; i. i! b% W2 {4 G* F
so do not worry about it
) R4 f& B/ R4 |, |! K0 d/ V' m- x
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-11-15 12:51 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
是的,fanxu, 你猜得非常准确。 只是朋友说就是因为没带中介去,应该可以向她还下那个给中介准备的中介费。
1 }. E4 ~( w0 u2 `: Q+ `
理袁律师事务所
鲜花(68) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-15 13:03 | 显示全部楼层
crystal7788 发表于 2012-11-15 12:51 , W3 i: A! j) L' i0 ?5 X; M
是的,fanxu, 你猜得非常准确。 只是朋友说就是因为没带中介去,应该可以向她还下那个给中介准备的中介费。 ...
6 h, j/ ]. c7 K0 L, M' a- |) X. O2 r
我觉得这种东西没法全信朋友的,以我和她打了1年的交道经验看(刚去过glenridding和她聊过),她确实比较少打折,因为landmark的户型和设计亚洲人比较喜欢吧,顾客多了,她也不那么在乎,所以是不是打折就和你楼上那位说得,取决不同的builder,不是所有builder都乐意给你打折,尤其那个户型在promotion的情况下。当然不排除你口才非常好的可能。
  C" J  z9 z2 l5 }! G
0 Z7 M- F  {% t, Q/ ]另外,不是说你不带中介了,中介那笔钱builder会全补给你,那种说法属于纯粹道听途说。这个也和builder有关,如果是不热门的builder,或许可能,但如果是热门builder,比如avi, landmark, and jayman,顾客很多,他为啥要把这笔钱给你哪,你要知道sales person本身其实就和中介一样的,也是赚commission。3 x, ]3 q" I& `0 K" q9 n$ ?

- Q/ G& H2 k8 o; e5 Q另外个原因,中介有时候之所以能拿discount是因为他们和builder保持长期合作关系,人家指望他们带更多客户,一年比如10个人,5笔单子,自然必须给好处。你一辈子都不一定和一家builder谈成2笔以上,你说他谈判的时候心中的价格壁垒是不是反而更高。
# L2 X% A6 e7 d6 B3 S8 n: b1 V) h* O, O; C+ L5 k6 x8 _% P' r
P.S. 俺最近2年西南的各showhome跑得比较勤快,以上是俺总结的,供你参考。所以如果你是真心喜欢那地那房型,可以去谈,但不要为了你朋友的一句话去纠结那如梦如幻的$5000。
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-15 13:48 | 显示全部楼层
fanxu 发表于 2012-11-15 08:10 8 D7 M/ `# P* K% J/ S
你应该买得是glenridding的新房型,delhousie吧?landmark很少让你砍价的。如果你的sale manager是diana的话 ...
3 ^. b6 J- L  E* e9 ^
glenridding is new community, is there any showhome?
鲜花(68) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-15 13:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
HUB 发表于 2012-11-15 13:48 3 K1 g$ e, e( `/ E
glenridding is new community, is there any showhome?
4 T2 c" R) Z+ s
有呀,新区开发第一件事就是造showhome,这样才好卖呀。都已经开始卖第3期了。
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-15 14:12 | 显示全部楼层
fanxu 发表于 2012-11-15 13:49 ( Q; h3 a* X" P: U( x; u
有呀,新区开发第一件事就是造showhome,这样才好卖呀。都已经开始卖第3期了。
9 b0 \. R2 r: y( R
I am too late, by the way how to access it0 V  @5 G, w1 {1 M- B8 @
Thanks
鲜花(68) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-15 14:23 | 显示全部楼层
HUB 发表于 2012-11-15 14:12
% Z. e; @% ~; V6 F% KI am too late, by the way how to access it
) J8 F/ \) ^6 yThanks
  S! L  }) m5 e, ]! t7 B
Please use Google map or GPS
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-15 21:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我更亏,7月买的landmark,没有pomotion,连一分钱都没减,小数点后面2位数还带着。LZ有30000 builder pomotion,很不错了。我还想问可不可以找sales拿那30000pomotion呢。
鲜花(68) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-15 22:41 | 显示全部楼层
夜雨 发表于 2012-11-15 21:56 ; `' M! [0 x! \' w! g4 f7 I
我更亏,7月买的landmark,没有pomotion,连一分钱都没减,小数点后面2位数还带着。LZ有30000 builder pomot ...
! x. a9 C" }% Q0 _4 F6 D
那个 promotion只针对那套dalhousie的户型,其他的不打折的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-16 01:00 | 显示全部楼层
fanxu 发表于 2012-11-15 08:10
# H$ K8 \1 h, N! f0 j你应该买得是glenridding的新房型,delhousie吧?landmark很少让你砍价的。如果你的sale manager是diana的话 ...
  T0 U' v8 w2 U
Glen ridding 是哪里啊? 我新到爱城也在看房子。能不能提供一下这个区的具体位置?谢谢!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-11-16 03:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Casline2004 发表于 2012-11-16 01:00
2 F2 v, z; u* n) YGlen ridding 是哪里啊? 我新到爱城也在看房子。能不能提供一下这个区的具体位置?谢谢!
( `3 {3 L9 R" R2 f
http://www.glenridding.ca/  这是小区的网站,你可以看看 two story的房型有四个房产商
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-11-16 03:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Casline2004 发表于 2012-11-16 01:00 $ q0 i+ u9 M3 Y# G% r2 W
Glen ridding 是哪里啊? 我新到爱城也在看房子。能不能提供一下这个区的具体位置?谢谢!

8 d) t( f0 B/ z你可以去SAYFEWAY拿一本免费的杂志,是专门介绍EDMONTON新开发的小区和楼盘。有区域化分和每个小区的房产商具体地址 showhome等  你就可以大致了解EDMONTO的新房了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-11-16 04:05 | 显示全部楼层
HUB 发表于 2012-11-15 13:48
: R' D; I) h1 L6 J. d0 Xglenridding is new community, is there any showhome?
* _/ ~' Z! a& J' u) j
http://www.glenridding.ca/  小区的网站,你可以上网看看! \1 p& k( h4 {
http://www.glenridding.ca/builders/    这是房产商以及showhome的地址
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-11-16 04:07 | 显示全部楼层
crystal7788 发表于 2012-11-16 04:05 , w  Q  b# J0 v% ^
http://www.glenridding.ca/  小区的网站,你可以上网看看7 ^7 H# N6 ^2 x
http://www.glenridding.ca/builders/    这是 ...
. o# c, j8 q# p3 V1 c: U4 I7 Y
错了,没有showhome的地址,你得上他们网站上找找了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-11-16 04:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
fanxu 发表于 2012-11-15 13:03 2 r% ?/ R8 Z7 K$ }$ y
我觉得这种东西没法全信朋友的,以我和她打了1年的交道经验看(刚去过glenridding和她聊过),她确实比较 ...

" y# R- P- t+ H! F7 d+ `谢谢你的分析,心里好多了。买东西就怕买贵了,特别是房子,本身承担的压力就大。我和老公都不是那种精明的人,多多少少总是吃亏。所以。。。。。。% a8 j8 w, U8 Q+ |# r6 N" d) S) m

8 |8 @7 Q; S1 H$ \8 @3 A! ~. E非常感谢!买了新房,今后还有好多事呢,希望可以多讨教讨教!
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-16 11:51 | 显示全部楼层
现在这个房型还promotion吗?
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-11-16 20:48 | 显示全部楼层
conventry的房子一分不减,也很郁闷。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-16 23:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
How about delhousie?! V6 s4 O/ w. m# ^7 {
鲜花(0) 鸡蛋(1)
发表于 2012-11-17 22:34 | 显示全部楼层
谢谢分享
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2024-10-31 10:28 , Processed in 0.258662 second(s), 24 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表