【原创】几个关于房子的有趣assumption

茉莉花开

最近看家园网，看到在多伦多温哥华关于房子好多人一些比较普遍的看法，觉得很有意思，分享一下：
* J3 E, W3 L1 M) v* v+ T6 H0 z
2 Q1 O. }; ^# I4 L' F1）买房子的人大都是房奴，需要勒紧裤腰带才能供得起房子

2）有大房子的人其实舍不得烧暖气，经常在屋里穿棉袄
; d& a5 h: }6 \9 I
3）Realtor没好人，买房子不能靠经纪，自己做功课最可靠

) o* G2 s: h: r( W' i6 }' u4）买房如果直接找卖方经纪，省下的经纪费能降低房价
# j6 y& n' ^5 f( L
欢迎补充.

ceramistpalace

不中亦不遠矣

miq

第四条不敢苟同。

lzhmsa

关于第四条，直接找卖方经纪下的offer， 确实有很大的杀伤力。买方经济要使劲忽悠，使买方提高报价才行。俺有切身体会。

Esso

大城市人民把几十年总结下的经验归类为以上四点

wcjn

miq 发表于 2012-12-25 23:41
7 |  {  @5 I- K- L! g  K9 Z* [第四条不敢苟同。

4 {6 b; m% S8 F( `' i2 r疑惑中。关键是如果对房子市场价格不了解的话，卖方经纪给你的价格你怎么知道是不是好价格呢？

prouddolphin

大栗子

这东西挺无聊的，我不是经纪，但认同谁挣谁的钱

茉莉花开

最近增加了一条，关于阿省, 明年有人会因为房市崩溃而自杀...

newelec

叫你们一个法子，买房子找经纪，说好，只给经纪3000，其余的经济全部返还，前提你自己把握要买的房子情况。有的没什么经验的经济说好1000块，帮你填表下offer，所有买方经纪的费都返给买主，买主要交税（返佣当做income），比直接找卖方经纪合适。当然，你如果和卖方经纪谈好，返佣金也行。
) r! \  m1 u% k8 a: G$ V4 |不少的一笔钱。
* S; }# H/ k  j# R& a; b& j其实买房子就是。。。，不说了，说多了得罪人

架鸡棚

说说我的经验吧。
第一套房的买卖，都找了自己的经济。买的时候价格降不下来，卖的时候给了经济一万多。三个月卖出。

2 l3 C2 u" r9 O7 O' N3 ?$ L第二套和第三套都是自己在comfree 上卖同时挂在MLS上。然后许多经济打电话过来要帮我卖，全被我拒绝了。我只接受带客户看房的经济。

这两套分别一个半月都卖出了，而且每个经济每人只给了六千。

! J7 t, v; @* p* C# F第四套房买时不找经济，看好房找对方经济只下嗷佛，不签三个月的带买约。

+ K7 l0 E0 U& s我的经验是，买房卖房都绝对不找经济。只联系对方的经济，减少中间环节，少花钱，半大事。

新势力

newelec 发表于 2015-12-31 19:52
; ~) k2 N3 L' F- ^" j叫你们一个法子，买房子找经纪，说好，只给经纪3000，其余的经济全部返还，前提你自己把握要买的房子情况。 ...

  O4 K/ E) Q( |# z; |& l如果“说好，只给经纪3000，其余的经济全部返还，前提你自己把握要买的房子情况”，买房子一方如何知道买方经济的佣金呢？如何让他返还呢？

新势力

架鸡棚 发表于 2016-1-1 14:20
7 s: J( @1 l! K. o% r" B& A6 [, o" M说说我的经验吧。
3 v+ |* l  f5 b* m# J. x- |( ?第一套房的买卖，都找了自己的经济。买的时候价格降不下来，卖的时候给了经济一万多。三 ...

如果买开发商的新房子还要找买方经纪吗？还是直接与开发商打交道？

newelec

新势力 发表于 2016-1-2 10:26
: D1 x" {. r4 D. d, B7 S% `4 `+ k如果“说好，只给经纪3000，其余的经济全部返还，前提你自己把握要买的房子情况”，买房子一方如何知道买 ...

( r; t2 l) M, _2 d不是有百分比的吗，一目了然的。

新势力

newelec 发表于 2016-1-2 17:10
% o2 X# U6 ^7 }) d不是有百分比的吗，一目了然的。

刚才上网查了一些LISTING, 好多都在降价销售，可能是要价都要高了，现在做一些调整，但是不知道是否调整得到位，是否还有需要调整的空间？