 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
来源：太阳报, e% {# j0 V) F
# ^' V7 m. f! S b+ F- n+ {
对于那些在等待温哥华楼市价格于2013年大跌的买家们，卑诗省地产协会的讯息是: 这些买家的期盼可能终将落空。
8 X: C! k" ]5 Q" B
( h9 P8 H% P4 z% r# Y/ G* }' X在年末房价下滑的情况下，卖家们在行动上欲趋保守。他们宁可等待市场回温，也不愿急着将手中的房产脱手。% t& K- I+ A, m8 ^
0 y5 \5 U/ R3 m# ]+ y
7 J2 N0 [ {4 W1 k* e2 b根据所得资料及数据显示，不管是住家的成交总额，单价，或数量都在下降。像是单一家庭在温哥华西区和列治文的住房，价格在近期不断下挫。
3 r7 k" P6 x" ^
- E9 z, P. r8 p3 w4 T大温地区10年来的1年平均出售住屋数为88,000栋，15年来的1年平均出售住屋数为79,000栋。然而2012年到目前为止，今年总共仅卖出64,000栋，预估在年末时将卖出68,000栋。
v, O0 o5 x; G% g$ n5 W% p& P. c9 ]! S* ?4 Z2 N( u2 \1 M" {
不仅卖出的数量减少，出现在市场中的新房产数量也在萎缩中。 2 q: e+ X( w& ^! `6 P
9 W( f8 u- J2 s2 Z) u! h
' g, g) L4 z5 T. z E
卑诗大学桑德商学院(Sauder School of Business at UBC)城市房产经济主席Tsur Somerville指出，这是卖家不愿进场的明显指标。 3 j n/ e1 `1 E0 j. G
* d. \! c) W. f* v除了卖家的不甘愿，买家在市场也持着犹豫不决的态度，观望着价格的浮动却也迟迟不肯出手。
( C3 @- _# o4 {+ m/ X( U% F. i6 H
6 L1 o6 o: f4 r$ v a8 m对于不少买家期盼房价在2013年能如泡沫涨破般的大跌，Somerville的解释是，除非出现大事件，像是建筑房屋数量过多，或是世界经济崩裂，才能真正影响房产市场和利率。 4 N! D7 n! K. k
; Y, [6 y- F ` ?' ^6 b0 t
卑诗地产协会的经济分析员Cameron Muir也不认为温哥华楼市价格会在明年大幅下滑；他认为三年前所发生的经济风暴，是自1929年到1933年经济大萧条(Great Depression)以来最严重的经济萎缩期，然而当时并未震撼动摇本地房市，明年自然也不会出现动荡。
3 `* W9 \! q# d/ c- J+ o* K0 \0 @( V+ i) W# v$ t
Muir进一步指出，由于大温地区的房市已经趋缓了数月之久，在2013年，这些积压的买气将会被释放，更活络的房市交易量指日可期。
& y( y/ X. F. ^, p5 e6 B" R& N( A% i |
|
狗仔卡
发表于 2012-12-31 08:30
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2013-1-2 19:23
