【新】最新利率更新- FEB. 01, 2013！！！

郭森房贷

大银行，120天内CLOSED 有效，每年可多还最初借款本金的15%（可分次或一次性）； 每月可双倍还款；首付5%或以上（HIGH RATIO and CONVENTIONAL MORTGAGE）都适合以下的利率（也可PRE-APPROVAL 锁定利率）：

1 Year Closed， 2.59%
$ B( i, h) Y: \5 \% O
2 Year Closed， 2.49%

3 Year Closed， 2.75%
( o; ~( m8 I- }9 ?; m
4 Year Closed， 2.79%

! a/ i" t4 ?; s" ~) U3 |5 Year Closed， 2.99%
7 b' f# ?9 X0 b1 [
- g- Z6 J, z/ z' @# a' H; b: G  v6 Year Closed， 3.21%

" H9 x5 m. P& r; }% `/ {* h7 Year Closed，3.40%
: i! n7 f- z# |1 p- o8 y. s8 ^
' N0 s- `4 H  U: F10 Year Closed，3.89%
: v, S5 x* \. |0 i9 ]

keven6789

我想2 Year Closed， 2.49%

冬天到了

有没有OPENED

郭森房贷

keven6789 发表于 2013-2-2 22:35
我想2 Year Closed， 2.49%

可以啊！

郭森房贷

冬天到了 发表于 2013-2-3 13:49
. {  [" b8 e. q7 ]有没有OPENED

OPENED的利率一般是PRIME+0.5%, 如果您是短期炒房客，或只需要短期的贷款过渡（少于六个月）， 选择这种OPENED的利率才划算。

APORO

请问出租物业20%首付，30年期可以拿到这个利率吗？

郭森房贷

APORO 发表于 2013-2-4 00:16
' k8 Y$ {# t2 ^+ j请问出租物业20%首付，30年期可以拿到这个利率吗？

7 K* H7 l$ z1 P若是出租物业， 这家银行需要25% 首付，最多25年的总还款期限（AMORTIZATION PERIOD）,才能拿到上述利率。

wil

每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算？

郭森房贷

wil 发表于 2013-2-4 08:20
每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算？

1 h, b( H- ^" y不算！

o8horse

看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:

首付最低20％，不用交保险，摊还最长可达30年。
) ~- N' H1 X2 N& _
' F7 w4 v( m( o. I还有更好的一点在于，出租收入可以算80％，没有租约也没关系。

卡曼物流

请问LS BMO同仁您的电话是多少？

郭森房贷

o8horse 发表于 2013-2-4 10:30
看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:
0 B3 _" u0 B, |- P) Y6 |3 _+ P: o& L
) o# [4 ~: l4 j1 ?3 T- }首付最低20％，不用交保险，摊还最长可达30年。

澄清一下哈： 关于RENTAL PROEPRTY 的贷款，我代理的银行和金融机构很多， 但只有这家需要25% DOWN PAYMENT和最多25年的AMORTIZATION, 其他的银行和机构都可以做20% DOWN 和30 年AMORT.

$ c2 ?: Z0 d- c1 [9 k, \7 e9 |没有租约- 可以用MARKET RENTAL ANALYST 代替。

郭森房贷

卡曼物流 发表于 2013-2-4 22:39
) a7 B# F7 w0 I  ]! i请问LS BMO同仁您的电话是多少？

+ R8 `+ w- W6 @" Z以“同仁”相称，莫非赵老板也开展贷款业务了？

卡曼物流

郭森房贷 发表于 2013-2-5 09:47
以“同仁”相称，莫非赵老板也开展贷款业务了？

打错了，同事，哈哈...不好意思

keven6789

郭森房贷 发表于 2013-2-3 20:48
可以啊！

  M; I; N" c# U( s; ^到时候找你哈，先谢谢。

wil

郭森房贷 发表于 2013-2-4 09:45
& a0 ?0 C2 E5 r- G不算！

我的贷款CIBC 11月到期， 请问通常何时可以锁定或者转出？

郭森房贷

wil 发表于 2013-2-6 23:22
/ Q9 f; Y! _4 t& r, M/ X我的贷款CIBC 11月到期， 请问通常何时可以锁定或者转出？

: k" |; z6 G' v/ i; s% M1 ]" @如果是封闭型 CLOSED MORTGAGE, 您可以提前四个月锁定利息，在到期日那天转出。如果是OPENED TERM, 您可以现在就行动。