【新】最新利率更新- FEB. 01, 2013！！！

郭森房贷

大银行，120天内CLOSED 有效，每年可多还最初借款本金的15%（可分次或一次性）； 每月可双倍还款；首付5%或以上（HIGH RATIO and CONVENTIONAL MORTGAGE）都适合以下的利率（也可PRE-APPROVAL 锁定利率）：
+ D- U1 i8 c& d) G5 C0 [
3 t5 j% S+ A9 G1 Year Closed， 2.59%
6 g* W' @) @/ O: d' `7 R3 t9 A
1 ?) p  A. y$ j" A! B/ {2 Year Closed， 2.49%

3 Year Closed， 2.75%

4 Year Closed， 2.79%
  ^$ k" X# _2 u
5 Year Closed， 2.99%

6 Year Closed， 3.21%

7 Year Closed，3.40%

5 v9 k0 F7 `( J9 d8 R9 O10 Year Closed，3.89%
+ v8 f  Z2 {( G* B$ {1 k$ s" c

keven6789

我想2 Year Closed， 2.49%

冬天到了

有没有OPENED

郭森房贷

keven6789 发表于 2013-2-2 22:35
" x7 n' B5 a$ M* v我想2 Year Closed， 2.49%

8 [$ e9 y5 ], F. n# `- \5 ]可以啊！

郭森房贷

冬天到了 发表于 2013-2-3 13:49
, J7 v( B5 d% ?  I* F/ U; X- d有没有OPENED

OPENED的利率一般是PRIME+0.5%, 如果您是短期炒房客，或只需要短期的贷款过渡（少于六个月）， 选择这种OPENED的利率才划算。

APORO

请问出租物业20%首付，30年期可以拿到这个利率吗？

郭森房贷

APORO 发表于 2013-2-4 00:16
请问出租物业20%首付，30年期可以拿到这个利率吗？

) y6 Z/ U: C5 p: O0 t: o若是出租物业， 这家银行需要25% 首付，最多25年的总还款期限（AMORTIZATION PERIOD）,才能拿到上述利率。

wil

每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算？

郭森房贷

wil 发表于 2013-2-4 08:20
每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算？

不算！

o8horse

看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:

首付最低20％，不用交保险，摊还最长可达30年。
0 ~# n9 ]; e8 n* o' w8 \
9 m) b7 ~- [% `! y. C, m. J还有更好的一点在于，出租收入可以算80％，没有租约也没关系。

卡曼物流

请问LS BMO同仁您的电话是多少？

郭森房贷

o8horse 发表于 2013-2-4 10:30
看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:

首付最低20％，不用交保险，摊还最长可达30年。

: W; m2 Q" z7 F4 Q8 t) H1 F# Q澄清一下哈： 关于RENTAL PROEPRTY 的贷款，我代理的银行和金融机构很多， 但只有这家需要25% DOWN PAYMENT和最多25年的AMORTIZATION, 其他的银行和机构都可以做20% DOWN 和30 年AMORT.

没有租约- 可以用MARKET RENTAL ANALYST 代替。

郭森房贷

卡曼物流 发表于 2013-2-4 22:39
- b8 K8 P& E* Z8 k请问LS BMO同仁您的电话是多少？

以“同仁”相称，莫非赵老板也开展贷款业务了？

卡曼物流

郭森房贷 发表于 2013-2-5 09:47
4 \) }2 R5 u9 V" R+ ~3 k& z: `以“同仁”相称，莫非赵老板也开展贷款业务了？

3 _2 ~7 t  s9 F: A8 t- ]打错了，同事，哈哈...不好意思

keven6789

郭森房贷 发表于 2013-2-3 20:48
可以啊！

) X# B3 W& s, m; U5 L8 n' R  a( G到时候找你哈，先谢谢。

wil

郭森房贷 发表于 2013-2-4 09:45
不算！

; O7 ~% i9 y4 d我的贷款CIBC 11月到期， 请问通常何时可以锁定或者转出？

郭森房贷

wil 发表于 2013-2-6 23:22
- a6 j, h" }& J3 F2 c: {我的贷款CIBC 11月到期， 请问通常何时可以锁定或者转出？

如果是封闭型 CLOSED MORTGAGE, 您可以提前四个月锁定利息，在到期日那天转出。如果是OPENED TERM, 您可以现在就行动。