【新】最新利率更新- FEB. 01, 2013！！！

郭森房贷

大银行，120天内CLOSED 有效，每年可多还最初借款本金的15%（可分次或一次性）； 每月可双倍还款；首付5%或以上（HIGH RATIO and CONVENTIONAL MORTGAGE）都适合以下的利率（也可PRE-APPROVAL 锁定利率）：

1 Year Closed， 2.59%

7 u8 u* `! H+ o- x+ e2 Year Closed， 2.49%
# l: a7 W; P' ]# [" a$ M& `
$ Y& l! X3 W% v6 W$ ]/ Y6 t- S3 Year Closed， 2.75%
/ T) I( R6 G" k1 ~
4 Year Closed， 2.79%
8 ?/ {+ P: n4 B" F! r4 K  E
: H8 J4 @9 @% B4 T1 |5 Year Closed， 2.99%

# c6 |1 B3 U0 N: I3 Z: b6 Year Closed， 3.21%
6 k. _. r5 v$ P6 U+ V& H
- x7 R! ^3 M) X8 ~( @4 p7 Year Closed，3.40%
3 |3 F, y- T! W* N& G$ Z! ^
10 Year Closed，3.89%

keven6789

我想2 Year Closed， 2.49%

冬天到了

有没有OPENED

郭森房贷

keven6789 发表于 2013-2-2 22:35
9 H& K' k) B: G; s, o我想2 Year Closed， 2.49%

可以啊！

郭森房贷

冬天到了 发表于 2013-2-3 13:49
有没有OPENED

+ R9 P0 J+ J! S- C; POPENED的利率一般是PRIME+0.5%, 如果您是短期炒房客，或只需要短期的贷款过渡（少于六个月）， 选择这种OPENED的利率才划算。

APORO

请问出租物业20%首付，30年期可以拿到这个利率吗？

郭森房贷

APORO 发表于 2013-2-4 00:16
请问出租物业20%首付，30年期可以拿到这个利率吗？

7 l$ p& d  E1 `1 c. T3 `' M若是出租物业， 这家银行需要25% 首付，最多25年的总还款期限（AMORTIZATION PERIOD）,才能拿到上述利率。

wil

每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算？

郭森房贷

wil 发表于 2013-2-4 08:20
9 v8 @2 o- a5 i+ p" S每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算？

: u7 l+ k  w1 ]8 V7 h& X不算！

o8horse

看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:
6 c/ G" R- k2 l: h
, T; u' @  v0 J7 F首付最低20％，不用交保险，摊还最长可达30年。
) V0 U9 D5 t% `$ ^
还有更好的一点在于，出租收入可以算80％，没有租约也没关系。

卡曼物流

请问LS BMO同仁您的电话是多少？

郭森房贷

o8horse 发表于 2013-2-4 10:30
6 S% y  C0 k, i4 r3 U" x6 _看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:
/ S9 v, n+ b2 q3 ~( a' }6 \
首付最低20％，不用交保险，摊还最长可达30年。

. b3 U$ c) N. V- Y7 |澄清一下哈： 关于RENTAL PROEPRTY 的贷款，我代理的银行和金融机构很多， 但只有这家需要25% DOWN PAYMENT和最多25年的AMORTIZATION, 其他的银行和机构都可以做20% DOWN 和30 年AMORT.
8 j: y8 f- p/ t6 p1 X1 w
5 u, q) U. M7 G8 `& O, Z9 i# a没有租约- 可以用MARKET RENTAL ANALYST 代替。

郭森房贷

卡曼物流 发表于 2013-2-4 22:39
) F% M0 F9 ?! ^$ {5 h" r( M请问LS BMO同仁您的电话是多少？

以“同仁”相称，莫非赵老板也开展贷款业务了？

卡曼物流

郭森房贷 发表于 2013-2-5 09:47
  {7 A- j0 l, Z1 S' J* _9 @- B9 |以“同仁”相称，莫非赵老板也开展贷款业务了？

打错了，同事，哈哈...不好意思

keven6789

郭森房贷 发表于 2013-2-3 20:48
+ [3 H! @8 ]1 Q可以啊！

, @! J. e3 u" y5 @2 x到时候找你哈，先谢谢。

wil

郭森房贷 发表于 2013-2-4 09:45
不算！

& l: y6 {: G# X6 C我的贷款CIBC 11月到期， 请问通常何时可以锁定或者转出？

郭森房贷

wil 发表于 2013-2-6 23:22
# o2 C) ^7 n8 {" Y+ G1 K! t4 R我的贷款CIBC 11月到期， 请问通常何时可以锁定或者转出？

3 R  \6 ?6 |1 e" S. x- a' f9 w- S8 X如果是封闭型 CLOSED MORTGAGE, 您可以提前四个月锁定利息，在到期日那天转出。如果是OPENED TERM, 您可以现在就行动。