【新】最新利率更新- FEB. 01, 2013！！！

郭森房贷

大银行，120天内CLOSED 有效，每年可多还最初借款本金的15%（可分次或一次性）； 每月可双倍还款；首付5%或以上（HIGH RATIO and CONVENTIONAL MORTGAGE）都适合以下的利率（也可PRE-APPROVAL 锁定利率）：
  ]" G$ v% [" i( C& j1 ^
/ s9 y7 G5 t* }1 Year Closed， 2.59%
. S# `& M5 Y9 V) A/ G
! ]2 {( p( S& t2 Year Closed， 2.49%

3 Year Closed， 2.75%

  v( E8 Z. Y4 C: S" ^4 Year Closed， 2.79%

5 Year Closed， 2.99%

6 Year Closed， 3.21%

7 Year Closed，3.40%
  _& O: @% b% \3 P& S
0 h- D8 s: E, @2 t& P: |10 Year Closed，3.89%

keven6789

我想2 Year Closed， 2.49%

冬天到了

有没有OPENED

郭森房贷

keven6789 发表于 2013-2-2 22:35
: s, e; Q3 z- J; M% B! X) ~6 ^我想2 Year Closed， 2.49%

" {: j( C" O( c. z8 C$ [4 e可以啊！

郭森房贷

冬天到了 发表于 2013-2-3 13:49
. G2 `- h( i8 s! D有没有OPENED

9 ]8 F: I5 k& h: i' \OPENED的利率一般是PRIME+0.5%, 如果您是短期炒房客，或只需要短期的贷款过渡（少于六个月）， 选择这种OPENED的利率才划算。

APORO

请问出租物业20%首付，30年期可以拿到这个利率吗？

郭森房贷

APORO 发表于 2013-2-4 00:16
5 G- O$ q+ _& U8 O- F请问出租物业20%首付，30年期可以拿到这个利率吗？

  R5 \' @' a' m% J若是出租物业， 这家银行需要25% 首付，最多25年的总还款期限（AMORTIZATION PERIOD）,才能拿到上述利率。

wil

每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算？
( Q: s0 H' E& K3 {) A  n" S

郭森房贷

wil 发表于 2013-2-4 08:20
每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算？

不算！

o8horse

看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:

8 g) A, ^( ^7 w% W0 |* X- n首付最低20％，不用交保险，摊还最长可达30年。
6 f" w( ]- m% B( n2 f0 c7 S
0 v5 N) s' C3 y/ v) R还有更好的一点在于，出租收入可以算80％，没有租约也没关系。

卡曼物流

请问LS BMO同仁您的电话是多少？

郭森房贷

o8horse 发表于 2013-2-4 10:30
: Q& |# D0 Z2 Y/ t看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:

首付最低20％，不用交保险，摊还最长可达30年。

) z* S( Q" \1 p8 y# g" u  l9 s澄清一下哈： 关于RENTAL PROEPRTY 的贷款，我代理的银行和金融机构很多， 但只有这家需要25% DOWN PAYMENT和最多25年的AMORTIZATION, 其他的银行和机构都可以做20% DOWN 和30 年AMORT.
& Y) x  ^* f+ Z6 P. N$ g4 F3 Q
没有租约- 可以用MARKET RENTAL ANALYST 代替。

郭森房贷

卡曼物流 发表于 2013-2-4 22:39
请问LS BMO同仁您的电话是多少？

9 o3 B6 n' I0 {9 w2 ]以“同仁”相称，莫非赵老板也开展贷款业务了？

卡曼物流

郭森房贷 发表于 2013-2-5 09:47
以“同仁”相称，莫非赵老板也开展贷款业务了？

打错了，同事，哈哈...不好意思

keven6789

郭森房贷 发表于 2013-2-3 20:48
, r3 K' ^) h7 R4 j; ^& Y7 [; W. I可以啊！

到时候找你哈，先谢谢。

wil

郭森房贷 发表于 2013-2-4 09:45
$ b; T' |$ b. ?* V) Q/ w: D不算！

我的贷款CIBC 11月到期， 请问通常何时可以锁定或者转出？

郭森房贷

wil 发表于 2013-2-6 23:22
我的贷款CIBC 11月到期， 请问通常何时可以锁定或者转出？

如果是封闭型 CLOSED MORTGAGE, 您可以提前四个月锁定利息，在到期日那天转出。如果是OPENED TERM, 您可以现在就行动。