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本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html，中英文有异议之处请以英文为准。: H6 V+ x! G$ i
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本地房产市场持续增长 _, i) I' \/ T6 U6 ^& U
) h6 v: h! b0 Y1 |3 d" x+ ^& R埃德蒙顿2013年2月4日消息: 1月份，埃德蒙顿大都市区各类房型的销售量和平均价年同比全面上涨。独立房平均价比12月份下降1.93%，但比去年1月份上涨7.7%。 Condo平均价比上月下降3.1%，但与去年同比增长1.7%。所有住宅房平均价为$328,525 ，去年1月为$320,482，年同比增2.5%。独立房平均价为$399,832。Condo平均价为$216,139，而Duplex/Row House平均价则为$328,351。! e6 a8 w* ~' y# y
* I( G: `: d2 d/ i1 a3 }6 `' h2013年1月的销售量比去年增加27（25）个单元，预计共有921（853）个住宅单元售出，1，081（1，005）个各类地产单元售出。独立房的销售量比一年前下降1.4%，预计536（496）个单元。Condo销售量预计为286(265)个单元，增长30.7%， 而Duplex/row House销售量预计为64（59）个单元，增长24.9%。（注：括号里的数字为月末统计数据）。 ?' R: j O; W* F0 h
0 q+ ^- V8 L4 ]: S0 T, l8 g( c “如果全国真有将要到来的房地产市场崩溃的话，这在爱城几乎没有征兆，”埃德蒙顿房产经纪协会主席Darrell Cook说。“一月份房子降价的数量比去年同期下降4%。”今年1月售出房子售价为叫价或者高于叫价的数量为12.6%，而2012年1月为9%。“这表明房子的挂牌价很多都大致在市场价，而且不少卖家咬住挂牌价不放松。”Cook说。
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! @: a3 U E6 L S8 x: l! Z+ F, f从挂牌到售出的平均天数为74天，销售/挂牌比为47%。大爱城区库存量为3,743，这低于5年来1月份的平均数，但这个数字仍然相当于4.4个月的销售量。- e9 f+ y+ \/ g( V" d5 j/ J
0 g9 n3 [9 ^5 P+ U1 O7 l/ ^本月协会改变了销售数据的汇报方式。销售量和平均价包括了爱城和40个卫星城市的数据。但是，爱城的销售量占了所有销售量的75%，因而只给出了爱城的数据。最后，不包括在大爱城行政区（按Statistics Canada的定义）的小区和城市（但属于爱城房产局管辖）的销售数据在报告中分别给出。" o+ J- j2 p4 V' I0 d1 Q! w
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“房地产市场都是区域性的，”Cook说。“对我们来说，具体给出每个区域的销售统计数据非常重要。房产经纪给客户提供更详细周密的数据，具体到每个小区。”
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; B1 @7 Z! \1 | T, I/ Y7 s2 h C* R9 _Highlights of MLS® System activity | January 2013 | January | M/M % Change | Y/Y % Change | | SFD2 average3 selling price – month | $399,832 | -1.93% | 7.68% | | SFD median4 selling price – month | $376,600 | 2.16% | 6.38% | | Condominium average selling price | $216,139 | -3.11% | 1.71% | | Condominium median selling price | $208,000 | 0.00% | 1.96% | | All-residential5 average selling price | $328,525 | -3.50% | 2.51% | | All-residential median selling price | $315,000 | -1.56% | 1.61% | | # residential listings this month | 1,812 | 121.79% | -11.09% | | # residential sales this month | 853 | 36.04% | 3.02% | | # residential inventory at month end | 3,743 | 7.16% | -12.24% | | # Total6 MLS® System sales this month | 1,128 | 34.77% | -0.53% | | $ Value Total residential sales this month | $325 million | 33.29% | 3.98% | | $ Value of total MLS® System sales – month | $374 million | 29.01% | -0.96% | | $ Value of total MLS® System sales - YTD | $374 million | 29.01% | -0.96% |
1 Census Metropolitan Area (Edmonton and surrounding municipalities)
3 \. L+ j" D. W/ p6 W( H3 q6 j 2 Single Family Dwelling" Z# `, b# {; i4 ]) G# t/ u
3 The total value of sales in a category divided by the number of properties sold
% ~; B/ u6 n8 P# `, Z6 c. L 4 The middle figure in a list of all sales prices, p5 y. |" }, y
5 Residential includes SFD, condos and duplex/row houses. * E4 K+ ^+ \4 t; d) g( K
6 Includes residential, rural and commercial sales
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狗仔卡
发表于 2013-2-5 22:29
提升卡
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显身卡
发表于 2013-2-5 23:06
