埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 3359|回复: 8

请教购买投资房

[复制链接]
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-10 21:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果购买投资房屋,从升值、现金流 两个角度,请教:; Y0 c- c0 P4 x3 Q+ ?
8 Y* R9 _9 K8 Q: _% E. h
1)房屋类型选择: S6 g/ J+ P6 h" G2 T3 K, P
2)区域选择
" H( J) [$ R& w2 K0 V0 I1 g6 i2 I3)价格区间' k: a4 k( u4 s- `* q( J$ Q5 P
4)房屋年龄或特色
+ O: z, p7 s( I# z2 R5)现金流回报率阀值
2 d, X2 m/ t0 s. g' L
8 a' G! j' {% M  H如果出租,请问管理公司选择上,注意哪些?
# l. Y, Q4 O1 W3 k2 j/ K/ \2 U6 Z% t6 l7 f5 ]& G( ~
请各位大侠 务必指教。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-11 00:02 | 显示全部楼层
同问,也一直在考虑这些问题
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-11 18:43 | 显示全部楼层
location,location,location,location
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-12 08:45 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
1. HALF DUPLEX,便宜,回收成本快,BASEMENT单独进出口,楼上楼下各可作为单独的房屋出租,一套顶两套。
" r/ ^& c8 N8 I2 t0 v1 q5 f2. 西南区太贵,租金是稍微高一点,但是高出去的租金和多投入的钱根本不成比例,回收成本太慢。西区和北区有很多新房在建,收的租金比付的贷款高很多,每月有现金流。
: r) a) A. s5 ~' ]3. 30万以下或者左右,多了回收成本慢4 R% P& ~( D: g/ u
4. 新屋或者20年以内屋,几年内不用担心维护,尤其是你不是很会修理东西的情况下。
8 R% O- M! v2 z, M5。没看懂这个新潮的单词是什么意思,大体算一下就可以了,算的太仔细会搞的自己很累的,因为有很多的不确定因素不容易计算,但是大体可以估计出来。
0 C2 _( N( b3 u% n7 a
  w) o9 E* X& |" d) C3 u* H1 I最后建议: 你看满城到处都在拆老房建新房HALF DUPLEX就应该有大体的了解了,那些建筑商都精明的很,不赚钱的事情不会做的。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-13 10:55 | 显示全部楼层
大家讨论增加点知识,都在说加拿大房市泡沫全球最大
理袁律师事务所
鲜花(9) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-2-13 21:30 | 显示全部楼层
haiming 发表于 2013-2-13 10:55
+ t; _! z! M4 ^9 R" w7 Z% H* A大家讨论增加点知识,都在说加拿大房市泡沫全球最大

& B% @5 S& |' S8 M3 W& i# Z0 g  w! B8 N这个纯粹瞎说,愚人节吧。 看看图表就知道,居然中国没有泡沫
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-3 21:54 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
欢迎大家发表看法
鲜花(6) 鸡蛋(3)
发表于 2013-9-2 18:28 | 显示全部楼层
dayede 发表于 2013-2-12 09:45 6 p. a1 l' }* ]+ x0 m) B2 y: P
1. HALF DUPLEX,便宜,回收成本快,BASEMENT单独进出口,楼上楼下各可作为单独的房屋出租,一套顶两套。% X7 t! c. M) C. T
...
5 y9 B  T" G. Z
想送花,还没资格。多谢指教!
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-3 17:25 | 显示全部楼层
dayede 发表于 2013-2-12 07:45
! x* L6 y8 R1 w- ^( [" z7 C  T1. HALF DUPLEX,便宜,回收成本快,BASEMENT单独进出口,楼上楼下各可作为单独的房屋出租,一套顶两套。' {3 K  |5 G* D) b" z' J* _) c
...

" \$ U& B& |3 A4 X同意
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-12-8 13:17 , Processed in 0.146602 second(s), 21 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表