请教购买投资房

tanrx

如果购买投资房屋，从升值、现金流 两个角度，请教：

1）房屋类型选择
2）区域选择
( H6 L' F& o6 z$ L3）价格区间
0 f# }( A) v3 z( R, t9 D$ a4）房屋年龄或特色
2 y* A+ h/ K  N6 ~) Z: ^8 Z5）现金流回报率阀值

6 B8 ~# U% _  \( v1 g7 J2 f4 c; o9 Y如果出租，请问管理公司选择上，注意哪些？

请各位大侠 务必指教。

haiming

同问，也一直在考虑这些问题

夜雨

location,location,location,location

dayede

1. HALF DUPLEX，便宜，回收成本快，BASEMENT单独进出口，楼上楼下各可作为单独的房屋出租，一套顶两套。
- d* M7 R/ H$ F9 L5 `5 f' L2. 西南区太贵，租金是稍微高一点，但是高出去的租金和多投入的钱根本不成比例，回收成本太慢。西区和北区有很多新房在建，收的租金比付的贷款高很多，每月有现金流。
3. 30万以下或者左右，多了回收成本慢
" c% w2 v" ?3 p5 R6 [9 I4. 新屋或者20年以内屋，几年内不用担心维护，尤其是你不是很会修理东西的情况下。
5。没看懂这个新潮的单词是什么意思，大体算一下就可以了，算的太仔细会搞的自己很累的，因为有很多的不确定因素不容易计算，但是大体可以估计出来。
8 U; U: |( ]  w7 _3 O, [1 R2 _
% {% X$ [; u0 f8 f最后建议： 你看满城到处都在拆老房建新房HALF DUPLEX就应该有大体的了解了，那些建筑商都精明的很，不赚钱的事情不会做的。

haiming

大家讨论增加点知识，都在说加拿大房市泡沫全球最大

tanrx

haiming 发表于 2013-2-13 10:55
大家讨论增加点知识，都在说加拿大房市泡沫全球最大

& `. J4 J1 \0 l4 |这个纯粹瞎说，愚人节吧。 看看图表就知道，居然中国没有泡沫

haiming

欢迎大家发表看法

花儿灿烂

dayede 发表于 2013-2-12 09:45
0 y+ O1 Z) |* T1. HALF DUPLEX，便宜，回收成本快，BASEMENT单独进出口，楼上楼下各可作为单独的房屋出租，一套顶两套。
...

( W4 \4 _. n2 |! Y/ \) t# G想送花，还没资格。多谢指教！

爱城窗帘

dayede 发表于 2013-2-12 07:45
- h4 q. w& T) ~1 c3 W1. HALF DUPLEX，便宜，回收成本快，BASEMENT单独进出口，楼上楼下各可作为单独的房屋出租，一套顶两套。
9 S8 L0 a% q' J  u2 o0 w ...

同意