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请教购买投资房

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鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-10 21:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果购买投资房屋,从升值、现金流 两个角度,请教:
1 {* j# t, f: |; x0 e
# R4 Z; I' M" q% @: b1 _1)房屋类型选择
1 ]" E. `7 B- J' W' b$ |2)区域选择
! j+ K* P# Q: }0 F! Y* ]3)价格区间
, \7 g  ~$ _* Z2 L8 p4)房屋年龄或特色
* j9 L4 S8 M6 m( v0 F) p1 |5)现金流回报率阀值+ T. j  \, ^8 |8 u9 Z6 o$ O

7 e4 M5 ^7 g/ p0 }0 d) [6 P3 `! H如果出租,请问管理公司选择上,注意哪些?
7 \4 b# q, l: U
" e; I  Y9 L$ ?4 C+ Z" y* s8 T; B; X请各位大侠 务必指教。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-11 00:02 | 显示全部楼层
同问,也一直在考虑这些问题
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-11 18:43 | 显示全部楼层
location,location,location,location
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-12 08:45 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
1. HALF DUPLEX,便宜,回收成本快,BASEMENT单独进出口,楼上楼下各可作为单独的房屋出租,一套顶两套。  \) e. |; l, u+ c6 P. Y  o
2. 西南区太贵,租金是稍微高一点,但是高出去的租金和多投入的钱根本不成比例,回收成本太慢。西区和北区有很多新房在建,收的租金比付的贷款高很多,每月有现金流。
9 _; H( o1 N9 ]4 G1 y; e. q% g3. 30万以下或者左右,多了回收成本慢
2 |! e8 N% o$ `0 p( \( o; k( ^) w7 z4. 新屋或者20年以内屋,几年内不用担心维护,尤其是你不是很会修理东西的情况下。! F) b. {4 f; f. E* H
5。没看懂这个新潮的单词是什么意思,大体算一下就可以了,算的太仔细会搞的自己很累的,因为有很多的不确定因素不容易计算,但是大体可以估计出来。   Z9 F* v* D, d$ T# j
  T1 K8 ~( p, a* }
最后建议: 你看满城到处都在拆老房建新房HALF DUPLEX就应该有大体的了解了,那些建筑商都精明的很,不赚钱的事情不会做的。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-13 10:55 | 显示全部楼层
大家讨论增加点知识,都在说加拿大房市泡沫全球最大
鲜花(9) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-2-13 21:30 | 显示全部楼层
haiming 发表于 2013-2-13 10:55 $ n( f. p$ O0 H: o
大家讨论增加点知识,都在说加拿大房市泡沫全球最大
3 z9 _% l/ g/ F7 B
这个纯粹瞎说,愚人节吧。 看看图表就知道,居然中国没有泡沫
大型搬家
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-3 21:54 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
欢迎大家发表看法
鲜花(6) 鸡蛋(3)
发表于 2013-9-2 18:28 | 显示全部楼层
dayede 发表于 2013-2-12 09:45 * O' n( i3 P6 _6 I+ ?, }5 l% P! \+ u
1. HALF DUPLEX,便宜,回收成本快,BASEMENT单独进出口,楼上楼下各可作为单独的房屋出租,一套顶两套。
% z8 {- k  j8 H/ \3 x ...
( B# r8 o, l  w; O# h4 w- l% K' ?; i) N
想送花,还没资格。多谢指教!
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-3 17:25 | 显示全部楼层
dayede 发表于 2013-2-12 07:45 9 ]9 v1 N/ K1 p  j0 \; G
1. HALF DUPLEX,便宜,回收成本快,BASEMENT单独进出口,楼上楼下各可作为单独的房屋出租,一套顶两套。7 M: O/ I  r9 @4 ?$ K! z
...
6 \2 K1 k5 R8 @
同意
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