2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

2 f0 H6 c6 E7 V$ ]' b3 T             五大银行  /  金融机构
: p: P, Z- m) q; M0 ?- {3 r- ~2 a$ @! F' r$ J; b1 C
一年固定    2.64%. p% B! Y" S2 d# i
两年固定    2.49%
9 h' J( a; }" U# b! l三年固定    2.75% / 2.54%, {# u' }, L8 R9 f3 j1 W
四年固定    2.79%
6 W% D* d  Y7 r# w/ Z五年固定    2.89% / 2.84%, @9 C- T1 }7 \4 I
五年浮动    P-0.25% / P-0.40%8 r7 O6 w4 d0 j. ]. t  p

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！
9 @" C$ {! o' v8 r! t5 u9 c: X
7 ~: ]# q J, K& X" L2 f% q9 z如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24
1 }% _0 |; z5 H, {! F) x* X一楼的利率继续有效！
7 _5 W7 `9 {% s/ b% C* I; Z' R6 a% F$ G' {% i N% U! Q- d
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37 - n3 `- q) r! ]1 U; O$ S! q
低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55
8 s' a9 Z6 p+ z/ B首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02
( h9 j( U, w& M6 z郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：3 E' ]" c4 y* S0 b! i1 ~

) Z, |, y; q& j0 @0 M, N事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02
: L7 P1 A) K$ E5 H/ C- n8 ?郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
6 d& a2 @& S8 Q+ P8 @0 S# a1 E0 c3 G( u+ x+ \8 P1 D! C& |+ a$ D: n2 z% V
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16 7 J. x$ ]8 g" s( S4 N# ?
谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27
) u% J3 O! f3 h" c/ b请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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