2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

: z7 ]* Y6 b  c/ J7 L- E
            五大银行  /  金融机构  # C6 u7 {' |) ?# x0 N6 E1 D4 P5 q

( H9 |! H8 q" d一年固定    2.64%! y8 f3 k% q0 t1 w1 \5 ?
两年固定    2.49%$ ^$ ~, G2 X8 K+ H
三年固定    2.75% / 2.54%
# m+ {  q5 q* i% K' z+ d' I8 K四年固定    2.79%
( v0 I. Q" S$ ]5 _0 f" R五年固定    2.89% / 2.84%
( }2 S" ]( ?1 G五年浮动    P-0.25% / P-0.40%
. S9 u" e! `  D5 F( U' {/ {

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！
: Z2 U q. l. [, T* w
% b% Q% U. K/ K8 B; V6 I/ P如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24 s8 p9 J: t p. B
一楼的利率继续有效！
6 a% t! @) S0 d/ q' v8 j) \; S$ g, t/ u
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37 2 r2 r2 E8 m y4 c6 W
低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55 ) k2 f; K1 ^, V1 V
首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02 ( R6 }( d5 o/ {+ u, `' L2 D$ ]& L) p
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
6 b. S4 z* C9 o2 K+ n
7 q: \. B9 P! n' ~- I事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02 * N0 y$ j% z. E, T$ A; L' M! \& x
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：( e( Z, p% H2 |$ T( ]
7 K4 F, V T; |( o; y
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16 : t0 }: E M) X8 c ~1 e. a5 h
谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27
9 ]# q; [3 K' o0 r C* Z请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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鲜花鸡蛋

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