2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

' @! V% \) K8 T; F% J9 g! ]
            五大银行  /  金融机构  / c0 i7 i  B; f; J

' R% ?& A0 V7 E: z一年固定    2.64%- `# {, p7 M3 z! ]
两年固定    2.49%
7 H8 @* j& E6 R9 F1 [5 V: @7 t三年固定    2.75% / 2.54%/ x& |) h  m  L. o5 S0 j
四年固定    2.79%
8 G  L- k  }" L+ F/ _+ ?五年固定    2.89% / 2.84%, o3 m7 |0 J9 \& U% s3 ]2 ]
五年浮动    P-0.25% / P-0.40%
; G, Z/ j9 \6 {% s5 m

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！- H: ~. a2 w# d& T0 K
7 Y. [' a9 b- }0 i2 X
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24
6 k* n6 h- g0 R% X/ C一楼的利率继续有效！
7 E9 R3 a) n4 x( M' K9 D* [1 S4 c' F( r7 [' }+ }3 N# X
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37
/ p: F' r; E* U. I* R6 q t低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55 ! R# ]- A2 {, e% ]0 O
首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02 & z" v {# A' {9 k/ T# O; N' N7 B
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
$ k: W0 F9 a& W0 r$ t# q& |
, q2 a; R4 b1 p( H! @( m- ~& I7 f事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02
$ H( v6 ]6 ], G! `. b$ P& G9 O郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
5 n; j( z& Y- t. n) T( x! N3 s) Y2 H. x6 D$ k
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16
5 [! G, S% y5 A$ I. T$ ?( Z! S谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27
5 k! d/ J0 D& I* T请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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