2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

4 Q0 w7 N$ t, E  R( Y$ ^# i
            五大银行  /  金融机构
7 i4 f- j$ c, E! _; S5 [, D5 a  c) z8 ~5 i$ I& O3 }4 G/ X
一年固定    2.64%
" z, v% X4 @2 ^0 B3 A0 r0 J, w/ m两年固定    2.49%
9 w( \& C3 y- n# [) J8 }三年固定    2.75% / 2.54%0 H4 A- k# |( z: R8 V0 @: ?
四年固定    2.79%7 U: z8 {5 |; ^1 V. {
五年固定    2.89% / 2.84%
- }0 |8 x+ p# w$ ]+ x五年浮动    P-0.25% / P-0.40%% j7 J8 S- j0 o; e, h" Q

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！* j4 E- z7 C8 [3 B
* @8 R* n. e4 [" w$ \
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24
?+ h2 W1 w4 l% x一楼的利率继续有效！9 g9 t6 v+ C9 p1 a7 n% ~
6 R( d! W2 f6 }% }; W* Z! S9 ?
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37 & d" h: m# f$ O/ c
低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55 " l! h5 Y3 I* o8 g( F
首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02
8 @: f( x; }- |# U郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
1 d% K2 E( n* w7 }6 y: G V
4 A& j( G1 p) W! P* _: t5 l事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02 - ^1 W4 U' u/ [; K1 h
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：' d$ c' u: t, O: M0 E1 P

5 D2 s# D7 Z ]事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16 + E9 M9 G# H5 [3 t* V% r! m- h* ^ }
谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27
- H+ n+ T5 V! h$ l0 b6 ?请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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