2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

+ ~0 I4 c& R' E! i1 f             五大银行  /  金融机构
3 \( D9 X! g6 M& r2 S; v0 Y" j4 c# Q' \* ?
一年固定    2.64%
' T9 a; R6 A2 X7 [0 s两年固定    2.49%
, ^, B/ L& v( z# H三年固定    2.75% / 2.54%
. Q1 S3 E% {% a, \2 J. S四年固定    2.79%3 P( U+ y4 \$ U9 v3 ~/ Z( p9 V
五年固定    2.89% / 2.84%
; u9 H! ~" U9 e7 O+ u1 C, g: C" W1 b4 B五年浮动    P-0.25% / P-0.40%! A7 N3 K+ c# O! ^3 a  H

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！* W5 L' Q% Z) y9 o' z0 h4 ~
( P. v1 v1 | u- {
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24 # _/ y+ m) c$ C6 }% N
一楼的利率继续有效！; t7 u1 C& R$ A

& v; k: }4 T% t1 D4 \- `( ?+ t如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37 : E7 A6 Y* p+ V9 ~3 M0 e1 I8 z2 n
低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55
1 F- ?$ y9 a% P @( T首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02
8 O% h; d3 I' Q7 v% N% \( Z" m: ?郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：, A8 L# S% A, c/ U) U) E, k" d
. [6 ], j4 U" Q* `! ?5 a* p
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02 : E9 z9 J) D/ V1 S2 `- C" v
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：: a7 E; Q0 d" a) M4 y+ K
) V& S, D1 c7 C( W M! u
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16 : Y/ p5 I# j7 P+ o+ B
谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27 2 Z6 g9 d2 K2 O0 B4 C, I1 w
请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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鲜花鸡蛋

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