2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

  l# b  G% a( U( j( l/ c! _             五大银行  /  金融机构
7 y$ P9 g% y3 F* d+ k$ g2 n, O# a9 z2 k. p4 D; {
一年固定    2.64%- V# D: _& f& [) V; Y8 h( ], W
两年固定    2.49%5 k/ Q; ]; k' Z- i* A% }* Y
三年固定    2.75% / 2.54%
: f/ a, A5 n# \  _四年固定    2.79%
1 z& E( A5 F" [1 L五年固定    2.89% / 2.84%
7 ~# w4 j* V1 ]五年浮动    P-0.25% / P-0.40%
2 |# p# L% c. |3 U8 \

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！
M$ T( G0 \- |( q1 X, w; Z' g; n
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24 % h" |* \- F4 l! ~
一楼的利率继续有效！
+ i! P9 s. A) J' u( N4 U: ~7 ?9 y c# E$ G7 f9 M
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37
/ Y+ @- u. ^+ E6 X0 X' w( f低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55 , O2 h( h+ }/ d- y0 c- a
首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02 % E' O T* f8 I: b
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
1 K0 D1 d" i: s: v
# i& d, k3 B2 V8 x6 f事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02
, n3 H- X( i4 @. s- @2 ]% R% A: ?8 k郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
/ o( y. e [+ B% o v6 [( S/ s" u4 X; u7 q7 @
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16
' |2 }2 l0 \# a7 V1 w谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27
8 v$ H8 H6 o; t6 n& m8 w$ L+ N* z/ v请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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