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加拿大楼市各地走疲随处可见 恐难软著陆

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鲜花(8) 鸡蛋(3)
发表于 2013-4-7 20:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
加国房地产维持多年的上扬走势去年结束,过去人们多将焦点集中在温哥华与多伦多地区,事际上加国房市走软迹象在各地随处可见,包括过去几年走势相较平稳的满地可,专家认为加国房市或许不会出现美国式崩跌,但也不太可能软著陆。 . D# |/ W( z; N
数据显示今年初全国房地产成交量较去年同期下滑15.8%,且80%市场成交量出现萎缩,新挂牌数量更减少六成。其中又以温哥华、多伦多、满地可及沙士卡通(Saskatoon)跌幅最高。 7 F; z0 ]1 w- \8 K( U
但另一个令人担心会崩盘的市场则是满地可,当地挂牌求售的独立屋数量近3万2000户,是温哥华与多伦多两地的房子总和,而待售公寓更达多伦多的2倍之多。 / @- r; g  W+ z$ y# U# B
魁北克市3月房地产成交量也较去年同期下滑30%;渥太华不仅待售物业暴增,公寓挂牌数增幅更达40%,售价已较去年同期下滑4%。
& P: h8 v! Q& H( }显然联邦财政部去年7月藉由紧缩贷款条件冷却过热房市的措施已见效,但加拿大目前仍与芬兰、中国及丹麦并列全球最可能出现资产泡沫化问题的国家。  5 \0 q7 J8 [$ V- G+ w. Z0 h' b% G
房地产投资分析师雷宾度(Ben Rabidoux)认为,面对这种局势,政策制订者很难在不造成损害的情况下,引导房市软著陆,因此加国房市的未来可能落於美式崩盘与软著陆之间。
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; H. D4 F6 }+ o! I: s3 p他说加拿大经济与房地产紧密相连,房地产相关产业占加拿大经济产值的27%,甚至高过美国房价高峰期的24%。 I A S K
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过去几年加国新屋开工数每年约21万户,但需求最高不过18万5000户,长期供给过剩,加上销售量下滑,让市场馀屋增加,开发商对市场的嗅觉相当敏锐,今年3月年度化的新屋开工数仅有17万户,少於前一月份的17万8000户。 . ~1 d5 ^7 _/ n9 J3 f& U1 @/ q
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而心理因素在房地产市场扮演相当关键角色,它能带来消费信心,也可能令其荡然无存。 , P: n" C- H% _$ k* c
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2013-4-7 20:59 | 显示全部楼层
不知道谁对谁非,不知道是真是假,有人说要涨,有人要跌。。。。脚下的路怎么走啊
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2013-4-7 21:27 | 显示全部楼层
东北老农民 发表于 2013-4-7 21:59
2 L5 G: o0 Z7 f不知道谁对谁非,不知道是真是假,有人说要涨,有人要跌。。。。脚下的路怎么走啊

( v" N: l# \! Q% O" ^7 J8 F7 O摸着石头过河呗
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-4-7 22:38 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
  看看走势再下手啊
鲜花(12) 鸡蛋(10)
发表于 2013-4-8 18:11 | 显示全部楼层
现在已经很清楚了。
理袁律师事务所
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发表于 2013-4-8 21:13 | 显示全部楼层
Ping_An 发表于 2013-4-8 19:11 * f! y8 L& M) O8 P; y# F  B& I
现在已经很清楚了。

  S$ ~1 g3 E6 J# c& B+ d   什么很清楚啊。。。?
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2013-4-9 09:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
温哥华的房子实际已经下跌不少了
理袁律师事务所
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2013-4-9 10:02 | 显示全部楼层
jijiji 发表于 2013-4-8 22:13 ' ]+ G. Y# ]- }8 f2 \1 ]1 F  `
什么很清楚啊。。。?
# R! \5 ^& S4 j; m1 ?3 `( W' e
3月房价很可能是全年的高点
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2013-4-9 10:55 | 显示全部楼层
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