关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

; ]: |; r8 _/ I! o- b3 U; A是不是这么回事呢?

$ N: r& k: O9 e& E另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
6 f- j$ D# Q7 A/ R7 z4 F6 ^9 H  P每月
' w6 T2 G5 h0 p6 ^1 E+ q# P0 U贷款
管理费
电
地税

. T4 A5 m: |3 Y8 D+ ^& L' Q" W, d' n还有别的额外要交的吗?
, v) ~* G8 H$ i( r; l8 G$ a/ D谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
( E5 ^' F" H: @# z) ?买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
* k. v" v9 R  Z6 {: m
是不是这么回事呢?
9 C% }* t+ a+ X) z: H$ s
另外 ...

+ _- F3 D' S! \+ t1 O' STownhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  

4 ?/ g2 l) G. d; U# a3 r+ r& F并没有具体的那块地是你的
4 i; r9 }# G8 R
如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施

# g6 O' y4 u" I/ b" A也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准
! q1 u& u, t3 o4 E: [
+ W. C4 D/ [1 R! n0 C, N1 H( |8 k6 f管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      

你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?

6 ]7 }3 u- H8 [+ }2 d1 E* u% Q6 u另外 ...

( x- x/ C# {3 }" [
麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
5 p1 c, v6 c' C# [6 Y! _# L; k就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
' K) x% |$ n/ F9 J( W谢谢
4 H5 ]1 y1 \+ q7 y4 H* `) D
: R. \% D* l7 _' s5 F. ]那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

2 A& N2 w1 q: l" u* y- Z0 q
好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢
6 x4 n' y! _9 j- M8 x
8 \; o/ K2 `% t# p+ h1 E/ {那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

4 ?: S) E' a$ l
2 o+ ]( X. k, P1 A! O/ m重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。
! g7 _- Y. i  z' I
所以重建的关键是第2步的资金问题。
) n, V; ], n! O$ H7 x+ z
如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。