关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
. {9 N! D3 W% k( z如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?

另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
每月
6 i  y' w% ~9 w6 p( [贷款
; a9 H, w1 I) f管理费
电
5 m* l8 l* S! s# ^! O: ~地税
9 }8 a. J% b: c4 P1 O- R$ V  p
3 |. C+ {& ?" ~5 I+ {! Q, R1 G还有别的额外要交的吗?
, t& a" `$ [7 U: B9 y4 i谢谢

三千东流水

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水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
5 O; L0 S7 d$ g' N( D& A买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
$ r! g. j: S8 W如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
: `# C! h5 f, Y: F3 I% o! @" ]
是不是这么回事呢?

另外 ...

Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  

并没有具体的那块地是你的

如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施
/ k% r# }* k) N4 O# \; z4 R
  T; Y# i3 n, v9 P% U7 ?4 k也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准

管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      

你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
: y+ L* ~: m2 D; g7 S如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
( [( N( a. P7 o# [5 t
3 ?# `3 {. ?7 \9 Q" R% E, y4 K是不是这么回事呢?
" M' }* A- o3 F0 h. a
另外 ...

- B$ A  m9 q0 i- B
麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢

5 k; x! L7 e8 g4 n" E3 N- q那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
5 p. g! a1 Q: Z) p  @2 E谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
' X( G! G+ ^9 T9 P就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

% o0 B# I6 J& v
! Z/ o; }6 x0 N* ^& x重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。

) i/ N6 X  d* g  o( K所以重建的关键是第2步的资金问题。
6 x) q  r7 w6 T" W8 ?# u& q
如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。