关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
; R1 K+ ~& j5 Y: G& g3 A/ G  S. h0 d! g如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
1 z( C- f! X3 A4 i, e6 I
是不是这么回事呢?
! U& z( n9 X- U1 M* P" d, T9 D
; }8 L7 B! j8 y/ d另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
每月
) f8 K6 ^0 u$ ?$ ]% i贷款
管理费
( J) I% t& M1 V  o5 [电
7 b5 U! ?( l* J) _9 t2 t地税

还有别的额外要交的吗?
* ~6 N. S& b7 x8 _- ^谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
2 l% H$ z) B, k( d买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
- l+ N3 q1 I- ~7 D如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?

另外 ...

- I$ G& V2 u* n* XTownhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  

, G1 q% _1 z" T0 ~2 R9 }并没有具体的那块地是你的
, [0 F% z$ i4 y6 H1 O
如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施
2 a: e- b% t# k. a2 F
$ N9 O2 v, c. e6 S也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准
4 }5 n4 l4 e( [
管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      
1 x/ n' N* P2 s2 ~$ G
/ d9 F) t  j! W5 j6 R你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
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是不是这么回事呢?
# [, `" l) n. R6 r* Q- }1 c9 o
另外 ...

. Q" t+ y! c6 [+ @
, L+ J/ U- f+ p$ P$ p3 S: ?& E. r/ |麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢
# U: K  C8 z2 {3 F! I
; M$ L" A) W. C# B; ^+ v那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
9 ?6 a; T0 a9 ?8 \) k就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
7 @( K9 _* G& m$ y: T谢谢
. D; ^1 I! [3 T1 v3 v; E
, A/ F9 Q" \/ L* J6 _/ @; y& N  J那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

4 a! X" a6 I7 O  v2 G4 C0 C: E
好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢
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$ u4 O( t% z1 [* t) f4 f+ \$ s7 T那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
! R9 v/ Z, h& n: ^) \  p; }2 I/ s. q就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

8 d, K% g' i0 i5 I7 N0 ]
# F7 p9 g: c! i1 ^& a" }8 m重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。

所以重建的关键是第2步的资金问题。
  D, E3 z0 Y. p
如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。