关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当 · 发表于 2006-8-4 19:56

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?

另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
每月
贷款
管理费
电
地税

还有别的额外要交的吗?
谢谢

三千东流水 · 发表于 2006-8-4 20:09

我也想知道.顶一下

水上村 · 发表于 2006-8-4 21:01

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表9 u4 f; k( {0 R. i6 M8 g" ~) ~
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
/ ^/ W: V7 s8 G( O. l如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
9 C3 Y5 O7 }3 b4 m9 K( e( e* j$ n) U3 R* K
是不是这么回事呢?
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l; g% l; M" m9 `$ C! f0 h) i另外 ...

Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100

并没有具体的那块地是你的

如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施

也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准

管理费根据房子的状况和支出从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等

你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby · 发表于 2006-8-5 12:39

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表* R4 `1 Q% S7 h/ o% W4 _& y
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子! ?. ^9 n Y6 K2 l Z4 J
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
# S5 A+ ]3 I$ [; f. r
( g! E& a7 f+ v2 y是不是这么回事呢?
B$ ?) D2 [$ ^3 U0 t: V) o7 s. i7 f
; U5 q, G- N( [% T; {: b$ {2 ]- U7 w2 Z另外 ...

麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当 · 发表于 2006-8-5 14:03

谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_ · 发表于 2006-8-6 08:35

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
! G" ] {! x) T1 X' h谢谢 c: Y: f( m+ O2 R g, j- c
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那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子9 `# x5 O) x, `( G" G
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着 · 发表于 2006-8-6 21:25

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表- |' m" G* ~% A; T) k3 a
谢谢
0 ~9 ^$ m3 a( X" h& o( N* a( M9 V) H0 l5 h1 y
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子* C/ V- | N) ?* W( @4 c( R }
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。

所以重建的关键是第2步的资金问题。

如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。

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