关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当 · 发表于 2006-8-4 19:56

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?

另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
每月
贷款
管理费
电
地税

还有别的额外要交的吗?
谢谢

三千东流水 · 发表于 2006-8-4 20:09

我也想知道.顶一下

水上村 · 发表于 2006-8-4 21:01

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表! ^4 T4 A$ _% S% E
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子1 P0 H# L2 q: p/ l- ?+ l+ i
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了8 z' @& R( T$ z" G- _& [7 J- f

" T+ d( c7 A d* Q& [是不是这么回事呢?3 j5 L! G4 p# Q, E
# u, @2 E" }( z. n, O
另外 ...

Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100

并没有具体的那块地是你的

如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施

也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准

管理费根据房子的状况和支出从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等

你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby · 发表于 2006-8-5 12:39

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表+ C" K1 l% b  b4 \
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
8 _+ H6 ~/ o, m1 @# `如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了+ n$ D1 b9 C! d" |8 H9 d( n- Q: g
9 R* A6 X& F: B$ _- F
是不是这么回事呢?
6 g; u6 [  K2 W9 ~$ h% d! O
; o6 p3 }, T$ _0 l  p# R2 O" E另外 ...

麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当 · 发表于 2006-8-5 14:03

谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_ · 发表于 2006-8-6 08:35

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
; k5 x2 c3 f$ |1 N4 F- W8 j' D谢谢
8 b7 P; P/ z/ p( o- ?6 j6 w1 { P' r- p: P1 ]0 ?- M/ e
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
% W! }% z a$ P6 G0 w' Q8 c就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着 · 发表于 2006-8-6 21:25

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
L9 p+ Q; D9 m& t谢谢) Z! v1 j7 j+ t$ i4 c

9 M( h, I2 q7 |" g$ R那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子; y: u5 z/ Z5 r- p5 J3 ~
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。

所以重建的关键是第2步的资金问题。

如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。

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