关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

6 Z2 i( Q1 c9 w* ^2 f* s. H9 X4 j是不是这么回事呢?
0 A6 Z1 D+ y7 ?
另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
7 X* u! o! P8 W- o) ^每月
- Z3 k# D$ v# ^4 X! J贷款
+ ^% V  t& ]5 S6 U$ }" u4 [8 L管理费
$ i, h2 }: V6 ^* I电
+ f6 D" P6 o, H# ~. [地税

! _; I7 f* J& H2 T9 c- y还有别的额外要交的吗?
谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
% `6 r4 e3 m% m0 S' a买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?
- B6 W: D% W$ q5 V
7 b' D/ G2 l: Q6 U8 u另外 ...

, p, N) U  U, v# @' R- V" ATownhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  
6 ?9 E' z9 m2 S9 `4 b5 g
4 r! q; i6 H; @, ~  Y0 G3 v8 ]9 u并没有具体的那块地是你的

如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施

0 j4 @9 A- B+ P6 S也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准
2 ~0 A; C& |: C9 |# g7 u
管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      

/ ~8 f( F& }  @3 a5 @# w你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
! q% u+ v  n* S  \# ]& Y- }如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?
3 h! j& A/ N* X2 B
另外 ...

* q4 a) s$ x6 X- c4 ~6 @
0 e: |3 Q# T4 c4 {- M. R" d麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢
: s- T  `- b! r4 h' O: t) t
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
4 k+ b* g2 Z/ p0 A, B% L9 h: p" |3 U# E就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢

8 c0 N0 ~4 F" }! n% v" P8 w  a( W那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
3 `- ~$ F+ u3 a( t$ t就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

7 f6 `& r4 l: N# Z) c/ {2 t3 v3 n
; z4 z* a* {: E6 e5 G好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
" Z; g- k3 o$ C7 k* R( N谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
& Q+ n4 J3 _* e9 s' v5 A, n0 {就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

( W$ w/ Z) h5 x6 v6 w/ e" R
1 z0 ^- R9 Y/ y! t, d重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。

6 T# _+ H. e. |2 j3 y, j2 f所以重建的关键是第2步的资金问题。
1 g2 C* |8 f+ N$ k/ o" H4 Y1 R
0 A# K. O& e" J: W  Y如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。