关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
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是不是这么回事呢?
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另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
: r. }" {5 N9 e  m每月
贷款
管理费
$ ~. `( H4 L/ k7 A  R3 B, F$ }电
地税

/ t% u- x9 J+ _- ]% A4 o还有别的额外要交的吗?
谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
4 j) v7 X. D6 F( R  W5 s# Z- c买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?
8 Q2 q$ R& Y' }4 y
另外 ...

8 c' B, ~% H+ b0 P9 u$ p2 ~9 L& y6 T3 f
# h" S5 v# l3 {, U
- Y5 \" a5 b9 Y* W+ M8 w  p" sTownhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  
8 J6 ^, ~: M' c4 F7 u9 Z
并没有具体的那块地是你的

如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施
. o- y: N& m; \: n1 M
  G7 M: m* U4 n/ R3 o也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准
- F8 j3 n6 c1 o5 Q
7 y% M; @. |7 R8 x, V# D7 t; d; g管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      

$ I7 y' l6 n7 v$ C, a3 ]你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
0 @0 Y8 k+ {6 X买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
: @2 ?5 c5 `7 {, l8 E+ u* W, T如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?
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另外 ...

麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢
1 x8 v0 M) B: q) F/ n
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
4 u) M& ]/ @) }; x1 l( w就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
, A# z! z& z+ V谢谢
1 J. S' M6 [4 x$ r
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
# i/ j6 V& Z3 ~5 @* }, ]就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

) r1 n1 ]) I0 R# q, R$ z
9 v2 l7 Z  o/ u$ `" j( |- w好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

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' ~4 w$ U( t' G: N4 X8 \7 b) M  m重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。

9 v5 V8 g* u2 Q* O  x2 S) K所以重建的关键是第2步的资金问题。
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如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。