 鲜花( 47)  鸡蛋( 1)
|
CNN消息，分析师表示，随着美国房市降温的速度加快，屋主及售屋者如今面临价格大幅下杀的窘境，而即使美国经济维持稳健，预料美国房市行情下跌的情况可能还要持续一年以上才会触底。 - c3 ` K% k1 y2 f/ H
: }, @+ N3 ]% f# v, p$ V
MSNBC网站6日报道，据美国中介商协会统计，美国成屋的中介价格在6月份仅上涨0.9%，为十年来最小增幅，而美国南部及中西部的成屋价格当月甚至下跌1.7%及0.5%。这和过去动辄两位数的涨幅相比，简直有天壤之别。
; [) e& s; [( [) w2 A t, P3 ?, r* e% q- w1 Q) z1 d$ J
另外还有这些数据所没有透露出来的问题，例如售屋者如今做出不少减让，而这并没有显现在售价上，像是承担修理或是成交的成本，住宅建商则提供价值不菲的升级，如华丽的厨房、免费的游泳池等，作为搬新家的贺礼。
# O; b/ E; f' z3 u: Q& e7 j% O! X, }" N6 Q; w% A
穆迪经济网站的首席经济学家柴狄说：“实际上房价要比外界所看到的要低一些，而且已在持续下跌之中，但从市价上看不出来。”他预测，美国目前可能有三分之一到半数的房市，实际行情要比市价低5%到10%。 4 R$ h; l" ]2 z( f
$ U4 \4 a; b# R) c& ]/ L s: x
分析师指出，价格跌得最凶的地区，也是过去几年受惠于房市火红最多的地区，包括美国东北部、东岸、华府、佛罗里达州多数地区、加州、亚历桑纳州、拉斯韦加斯、芝加哥、明里亚波利等。
s: d2 z4 U9 Y1 U
2 h3 u' N1 s/ D3 w- x4 ?- Y房市景气降温的速度很快。经过五年的荣景后，新屋及成屋的销售迄已坠落，而未售出库存屋的数量，则触及九年来高档。 * \" w& U1 \9 z; l% G1 b t/ T: B
; q' x1 H+ q8 ^' u% e6 ?2 x建商指出，新屋的需求在急遽滑落之中、部分六到八个月前签约的买家要求取消购屋、过去一年来抵押货款利率扬升也令许多人却步。分析师预测，房市下滑可能会再延续一年，可能两年。 , _9 ?6 u4 n: a o1 i3 R" _
3 N( V/ d+ t- c
CNN此前报道说，美国房地产巨头最近也表示目前的美国已经是买方市场，由于有源源不断的房屋可供销售，美国的房地产价格低靡，很多销售商持房待售。
: ^ T, z* j: M. @+ G! }6 C3 P) X7 p! }: j7 Y
来源于美国房地产经纪人全国协会6月份的报告显示，自1月份以来，美国的房屋销售已经跌至最缓慢的地步，而价格获利已是十数年最低水平。 |
|
狗仔卡
发表于 2006-8-7 14:40
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
