2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷

一年固定  2.70%
; h8 E3 w4 x" l两年固定  2.69%
三年固定  2.89%
# J( a3 ^1 G) i$ X# E7 C1 f' }四年固定  3.04%
五年固定  3.39%
, p. {. P/ j& }3 s
独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)
8 j: ?5 G6 N- ]/ F/ h! O1 S+ E& V2 E
0 Q2 c" M! o7 q) X' q$ V# [

看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-2 18:46
3 ^: |: J' s* qPrime 是多少？ 3%?

5 ^7 c) ^8 n$ W! _, \. v8 L目前的PRIME=3%

Becks

醉酒当歌

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-8 01:24
& T2 J2 o0 W5 G! B( yHIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

* Y3 C) N, A( I
1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH FINANCIAL， 或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：

With a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
5 z( ?7 @8 U1 c7 JWith a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
% q( v5 }" I7 z$ K+ `4 j  JWith a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount
# c+ P# Y% t' H7 m: u1 H8 M; T6 T; q
2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险， 但如果是自雇人士报税收入低于银行要求， 抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-8 07:22
5 z* x" x# L  `' h4 N% F4 j1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH  ...

ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-9 01:18
9 D7 B0 a% O$ _* Fok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

+ ?$ G" ~* m$ ^( J5 v" x1 [  Y9 ?交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-9 11:20
交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

& l6 N4 F- Z9 t1 P哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888

水管工

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738

vista

问题。
现在浮动好还是固定好？

郭森房贷

vista 发表于 2013-7-16 15:20
问题。
现在浮动好还是固定好？

0 w4 b) z) W; A& q) W6 c! @这个时间段选浮动划算

ruchun

郭森房贷 发表于 2013-7-16 21:49
这个时间段选浮动划算

4 F( \0 y( x% T) e