2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷

一年固定  2.70%
两年固定  2.69%
' g, w$ v7 P9 M3 d1 Z# e三年固定  2.89%
四年固定  3.04%
0 J% d3 d" r0 Q5 O% M五年固定  3.39%
7 S4 l5 s% x. [' F+ y. q
独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)
: j- f$ m2 g3 `3 U" b3 @* _3 q


: I/ T; l7 h+ i看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-2 18:46
Prime 是多少？ 3%?

) F7 G/ _/ L; j% B7 h目前的PRIME=3%

Becks

醉酒当歌

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-8 01:24
HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

( a9 w5 n, i9 S# s: R0 H
" [% a6 @0 z% j/ p; |7 I$ X8 W, \1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH FINANCIAL， 或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：
7 r- n, T0 f4 I& ]7 x, E5 |. f$ \# i0 d
With a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
With a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
4 H% ?: F% B1 p" XWith a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount

) ?* G. B" e1 x2 j3 b2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险， 但如果是自雇人士报税收入低于银行要求， 抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-8 07:22
- j! i# B- n9 ~* a* E  v1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH  ...

5 d. T: ?# b+ s" J3 |/ a' xok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-9 01:18
ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

& P; }9 y  A& n7 I交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-9 11:20
% |" k! ~" R+ ?0 @0 b2 i/ w交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888

水管工

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738

vista

问题。
/ |2 m% m  c/ z$ `- I现在浮动好还是固定好？

郭森房贷

vista 发表于 2013-7-16 15:20
问题。
现在浮动好还是固定好？

  Q+ W( M! [: b* \) y这个时间段选浮动划算

ruchun

郭森房贷 发表于 2013-7-16 21:49
2 F6 E1 g& q% }$ W; ?  |- a这个时间段选浮动划算

( A3 n6 R% g4 N( ~