2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷

一年固定  2.70%
  S; O8 o4 f- O8 r% i) f8 B两年固定  2.69%
6 v7 g  I$ M) D. C- E- F三年固定  2.89%
四年固定  3.04%
五年固定  3.39%

: C/ P9 ]2 [% ]' E独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)
- [; o! @8 W( n1 r! I
& z4 E, G6 S5 N! L
) S: G. Q, t0 E& z; E
3 E& @5 {0 ~0 b4 J" U* I1 F看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-2 18:46
! N+ ]) [2 M) E! C' wPrime 是多少？ 3%?

) W1 H+ A3 I& c  _- z目前的PRIME=3%

Becks

醉酒当歌

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-8 01:24
HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

& Y9 P+ T' Z5 ?- n  j1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH FINANCIAL， 或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：
8 S( a" O- S- V( p: [$ T! M
With a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
" \+ a. x; H, E- {/ VWith a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
With a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount
' v9 Z3 c) ^0 I8 y% k; f! t1 u
, s6 [3 F- A) B) l$ s+ _2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险， 但如果是自雇人士报税收入低于银行要求， 抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-8 07:22
1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH  ...

& a% {# ]4 I" a4 vok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-9 01:18
ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

$ Q* t1 ]: F9 m2 ], l$ A交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-9 11:20
交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

, u+ o& ~* [* N  g. U0 o$ k哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888

水管工

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738

vista

问题。
8 K. l5 Y; i5 n2 y" Z! l/ R/ x6 j现在浮动好还是固定好？

郭森房贷

vista 发表于 2013-7-16 15:20
' y  w% @- g  t4 `问题。
, ^1 v, e9 Z& ?& W5 L( t; o: n现在浮动好还是固定好？

这个时间段选浮动划算

ruchun

郭森房贷 发表于 2013-7-16 21:49
这个时间段选浮动划算

* t3 D  _3 M5 _- c5 H  Z