2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷

一年固定  2.70%
# E5 y) Z: z. b0 J两年固定  2.69%
三年固定  2.89%
四年固定  3.04%
/ z, Z& D+ p9 e五年固定  3.39%

独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)

9 _: s' [0 R: y. P8 M; f0 i' Y

看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-2 18:46
. K! v- m) A, y) JPrime 是多少？ 3%?

目前的PRIME=3%

Becks

醉酒当歌

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-8 01:24
3 @. h, f5 A: [8 J8 T0 M% E) NHIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

4 b, d1 @4 K3 D! D' z/ C
' c' }- P& y7 G7 S' ]1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH FINANCIAL， 或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：
) H% Y. i. G4 S! V
4 F" `7 l; J4 V8 BWith a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
. S- Q% U  i. ]With a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
! r, R7 ]  f! m5 o+ \& ~With a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount
1 J* U4 n0 S; z: @" F3 l+ g
6 q3 T# |9 Q; O1 I. W2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险， 但如果是自雇人士报税收入低于银行要求， 抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-8 07:22
1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH  ...

ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-9 01:18
% Y. J; H/ f/ v! }, E; I" }2 |ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

- }1 n( K9 D$ Y. U交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-9 11:20
交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888

水管工

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738

vista

问题。
: S* A0 s! H4 W7 b5 |现在浮动好还是固定好？

郭森房贷

vista 发表于 2013-7-16 15:20
2 E  |3 J- n. z  i6 Z问题。
" T2 G* ~# l" v5 u% [" M& U1 c现在浮动好还是固定好？

& ?1 B* |4 d4 X& @# ?. M* o. P这个时间段选浮动划算

ruchun

郭森房贷 发表于 2013-7-16 21:49
* M7 l8 Y9 W* s5 i这个时间段选浮动划算