鲜花( 0) 鸡蛋( 0)
|
edmonton residential sale this month,摘自Edmonton Real Estate Board
/ w4 N$ ^4 h) s% E+ g 交易量1953,比去年同期+21.3%
* O) V8 e& T% B' t# @1 x3 y 交易额601million 1 U6 A+ D7 o) l, A9 _' h
均价$256,489,+31%: H# v) P+ \5 O- s5 s* E ~6 [, m
独立房$303,304,+35.4%8 Z' g+ i5 \/ ~7 M3 O- `$ {
公寓$188,831,+33.7%
7 ^" u0 W5 U/ S2 U/ V- S 比上月交易量2183有所下降。均价$250,420,涨幅不大。
+ w6 W% n0 x6 y* r 但有点常识的人都应该知道,七月是suppose慢的月份。大家看去年的数字:' x9 c8 O4 H9 Z i9 ^ M5 k; g
去年六月均价$199,409,交易量2134。
m/ N+ s% ]9 S5 u4 f1 T 去年七月则是$195,765,交易量1610,交易额371million。
0 N8 Z3 d( E( C2 x j* t8 v 不难看出,去年是标准的涨幅(市场不温不火),5,6月高,7开始慢,价格回调。但今年就根本没有价格上的回调,直奔黄金月九月十月。
* [! Q- M* R7 Q* l+ X 借股市cup with handle图形更形象的解释就是,3月是pivot,几个月暴涨,现在位置在杯把手右上方平行或略升-bullish! 8 s+ i9 O5 n9 A5 Z; F4 Y
个人认为,如不在九月前完成圈地运动,会有将肠子都悔青之嫌。现成例子,前天从maclachlanmitchell homes 买的10万的地,现在builder加一万在卖,而且还卖出去了。有一些投资公司已经以million为单位向卡尔加里以北投资,除爱城之外包括red deer等小城。他们投资方向正确与否我没有资格评论,但是有一条我们不能否认,旁观者清!外来的专业投资集团能看到很多真正的爱城居民看不到的东西,而且这些大公司不是做简单的flip,而是真正的长期投资,要得是好租客和专业管理公司。哪个地方的房价涨跌也不是当地人说了算的,总是要有外来热钱做为催化剂的。温哥华,多伦多,卡尔加里是这样,相信爱城这个曾经封闭的小城也在劫难逃。 |
|