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edmonton residential sale this month,摘自Edmonton Real Estate Board0 J2 B5 X8 j% Z3 H7 D
交易量1953,比去年同期+21.3%
: n- y4 r8 P& Q6 ~$ g/ F7 g 交易额601million : S" ]8 k, a2 X
均价$256,489,+31%
, A1 A) Z; r; @ 独立房$303,304,+35.4%) D: h0 B# C, }4 G- f1 [8 z
公寓$188,831,+33.7%
% u4 j/ v' k! d 比上月交易量2183有所下降。均价$250,420,涨幅不大。4 S# t7 U8 w6 \4 `0 V
但有点常识的人都应该知道,七月是suppose慢的月份。大家看去年的数字:
; k8 \7 d( e7 w 去年六月均价$199,409,交易量2134。
' H& {1 [8 ~. B6 Q; \7 U, S9 |- s 去年七月则是$195,765,交易量1610,交易额371million。
7 [. U7 v: g- e$ ~' N 不难看出,去年是标准的涨幅(市场不温不火),5,6月高,7开始慢,价格回调。但今年就根本没有价格上的回调,直奔黄金月九月十月。
+ c! f" ?) E$ k- R 借股市cup with handle图形更形象的解释就是,3月是pivot,几个月暴涨,现在位置在杯把手右上方平行或略升-bullish!
5 m. l2 B) A. ^: m4 v/ Y! S5 V6 C 个人认为,如不在九月前完成圈地运动,会有将肠子都悔青之嫌。现成例子,前天从maclachlanmitchell homes 买的10万的地,现在builder加一万在卖,而且还卖出去了。 有一些投资公司已经以million为单位向卡尔加里以北投资,除爱城之外包括red deer等小城。他们投资方向正确与否我没有资格评论,但是有一条我们不能否认,旁观者清!外来的专业投资集团能看到很多真正的爱城居民看不到的东西,而且这些大公司不是做简单的flip,而是真正的长期投资,要得是好租客和专业管理公司。哪个地方的房价涨跌也不是当地人说了算的,总是要有外来热钱做为催化剂的。温哥华,多伦多,卡尔加里是这样,相信爱城这个曾经封闭的小城也在劫难逃。 |
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