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edmonton residential sale this month,摘自Edmonton Real Estate Board. h% w/ x9 n% u, |7 Q" q
交易量1953,比去年同期+21.3%* @# u. E4 I$ R3 ]9 ?$ S5 A' d
交易额601million
+ Y& F+ Z8 ^. T 均价$256,489,+31%( e# t& ]3 [# J7 S
独立房$303,304,+35.4%( ?! a/ d1 }* b2 h8 U, X" y
公寓$188,831,+33.7%
4 J% R* M! F% C- c$ L* B& E 比上月交易量2183有所下降。均价$250,420,涨幅不大。 i2 p1 B" v; \3 ]- ]5 @
但有点常识的人都应该知道,七月是suppose慢的月份。大家看去年的数字:! |8 v9 P6 i! r, N* w1 j# m8 `
去年六月均价$199,409,交易量2134。
! w8 P( S* D" r$ S# x6 B( Q 去年七月则是$195,765,交易量1610,交易额371million。* P6 W9 Y% j2 G, l
不难看出,去年是标准的涨幅(市场不温不火),5,6月高,7开始慢,价格回调。但今年就根本没有价格上的回调,直奔黄金月九月十月。8 G' c( F& ?4 R# |4 ]2 N
借股市cup with handle图形更形象的解释就是,3月是pivot,几个月暴涨,现在位置在杯把手右上方平行或略升-bullish! 9 b8 A8 i1 v7 ~' B
个人认为,如不在九月前完成圈地运动,会有将肠子都悔青之嫌。现成例子,前天从maclachlanmitchell homes 买的10万的地,现在builder加一万在卖,而且还卖出去了。有一些投资公司已经以million为单位向卡尔加里以北投资,除爱城之外包括red deer等小城。他们投资方向正确与否我没有资格评论,但是有一条我们不能否认,旁观者清!外来的专业投资集团能看到很多真正的爱城居民看不到的东西,而且这些大公司不是做简单的flip,而是真正的长期投资,要得是好租客和专业管理公司。哪个地方的房价涨跌也不是当地人说了算的,总是要有外来热钱做为催化剂的。温哥华,多伦多,卡尔加里是这样,相信爱城这个曾经封闭的小城也在劫难逃。 |
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