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爱城房子比卡城便宜不少

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鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2013-7-23 18:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
感觉有10%-15以上。
鲜花(219) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-23 23:09 | 显示全部楼层
今年开始涨的,原来好像差不多。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2013-7-23 23:28 | 显示全部楼层
健康营养站 发表于 2013-7-24 00:09
  M7 y5 `+ [4 b2 F" s  C1 M. U今年开始涨的,原来好像差不多。
/ \* x5 S8 u2 t0 D8 Y& v
一直以来,卡城房子就贵。这个没有办法,卡城冬天经常雪都融化,不像爱城经常有积雪。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-23 23:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
嘿嘿,卡城的现在就是爱城的未来啊
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-24 07:21 | 显示全部楼层
醉酒当歌 发表于 2013-7-23 23:28
* y% G$ Q5 |1 X! w9 z一直以来,卡城房子就贵。这个没有办法,卡城冬天经常雪都融化,不像爱城经常有积雪。
# \2 Z, R+ A6 p! n8 J
纯供求关系。跟雪无关,跟天气无关,跟市容无关,跟学区无关。Fort Mc 房价秒杀大多数山清水秀四季宜人的地方。

鲜花鸡蛋

JoyceAccSG  在2013-7-24 07:39  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2013-7-24 16:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 lopenwing 于 2013-7-24 16:46 编辑
: P, \* ?8 w  t
小黄 发表于 2013-7-24 07:21 ) `. f' x* e: I" |0 U8 n
纯供求关系。跟雪无关,跟天气无关,跟市容无关,跟学区无关。Fort Mc 房价秒杀大多数山清水秀四季宜人的 ...

) d! `# D' r, `5 K+ ]7 l' z; ^- r. x9 ~- {1 J
大DEAL, 给! 不客气
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6 h3 x. A. B7 lhttp://www.realtor.ca/propertyDe ... p;PidKey=1104642337
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2013-7-24 18:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 醉酒当歌 于 2013-7-24 19:12 编辑
, k# e9 F) [& `  {0 v' y
小黄 发表于 2013-7-24 08:21
# p: B, r  u5 J纯供求关系。跟雪无关,跟天气无关,跟市容无关,跟学区无关。Fort Mc 房价秒杀大多数山清水秀四季宜人的 ...

3 r+ N4 H" a! j& m0 l! R9 w. Z; n& R' j& E1 x1 p+ T  b3 s3 g% g  B
我没有说是因果关系,但是,供求关系受什么因素影响? 。。。这个教授思考过没有?气候/就业市场等等都是影响因素之一吧。供求关系仅仅是表象而以,若是Fort Mac没有工作和就业市场了,你看看房价会如何?同样就业不好的温哥华,若是没有了气候和地理人文环境比如变成像FortMac的气候,你看看房价又如何?这些都会最终反映到供求关系上。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-24 19:33 | 显示全部楼层
醉酒当歌 发表于 2013-7-24 18:09 5 |/ r( D/ h1 L, R6 ^, y3 V
我没有说是因果关系,但是,供求关系受什么因素影响? 。。。这个教授思考过没有?气候/就业市场等等都 ...

2 f- x1 F, U& j/ U' f5 q主要因素是就业。气候只对富人有效,因为穷人无法选择。所以,可以说温哥华的高房价和气候有关。至于爱屯就没有什么关系了。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2013-7-24 21:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2013-7-24 20:33 6 X) E" W3 s, l! S$ U. R
主要因素是就业。气候只对富人有效,因为穷人无法选择。所以,可以说温哥华的高房价和气候有关。至于爱屯 ...
/ R# z( ^% Z) [( G+ Y# |  _
这个同意。爱城卡城就业相差不多,但是卡城气候好很多,大公司总部等也在卡城,这可能也是卡城价格高的原因。。。我也是因为这个说了那个帖子。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-25 07:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
醉酒当歌 发表于 2013-7-24 21:23 $ ~: n3 e$ s/ y2 s" o
这个同意。爱城卡城就业相差不多,但是卡城气候好很多,大公司总部等也在卡城,这可能也是卡城价格高的原 ...

% a; T) N8 h# F+ N2 ~9 r0 r爱城卡城之间的房价区别是因为卡城工资更高,和气候没有关系。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2013-7-25 18:27 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-7-25 08:15
5 X3 {8 f# d& \" p爱城卡城之间的房价区别是因为卡城工资更高,和气候没有关系。
2 `) _  F# v7 S4 p4 C$ e
; x8 F# V" Z$ n7 l& e1 x0 n
这个应该不是。工资都差不多,起码我的朋友们类似工作的工资都类似。你说得更高,有具体数据吗?
鲜花(9) 鸡蛋(54)
发表于 2013-7-26 08:03 | 显示全部楼层
教授好猛啊
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-26 09:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
醉酒当歌 发表于 2013-7-25 18:27
# T3 P% B0 @1 R- S这个应该不是。工资都差不多,起码我的朋友们类似工作的工资都类似。你说得更高,有具体数据吗?

: i* f5 L* j# J+ K+ v. I# {
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2013-7-26 11:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果你拿Up Windermere的房价和大温哥华的素里房价比较,会得出爱民顿房价比温哥华的还高的结论。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-26 11:36 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2013-7-26 11:31 4 G6 B0 X: M% [) X
如果你拿Up Windermere的房价和大温哥华的素里房价比较,会得出爱民顿房价比温哥华的还高的结论。

$ n9 z* z% ~. }那也只能得出爱民顿房价比素里的还高的结论
理袁律师事务所
鲜花(34) 鸡蛋(1)
发表于 2013-7-27 22:03 | 显示全部楼层
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2013-7-28 17:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2013-7-26 10:31 # _1 O% O. }! F% _
3 P! i/ `& ?! }, Y( \, |* q
分享下数据先,我们看看爱城比卡城低多少,我感觉工程师类似乎非常类似。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-28 19:52 | 显示全部楼层
醉酒当歌 发表于 2013-7-28 17:51
. e) M6 i. v" h分享下数据先,我们看看爱城比卡城低多少,我感觉工程师类似乎非常类似。
6 [8 T1 A1 D, B: _$ x2 O4 Q' F
Stop being an askhole. Google for yourself.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2013-7-28 20:04 | 显示全部楼层
本帖最后由 醉酒当歌 于 2013-7-28 21:11 编辑 4 d6 s3 P) h9 i# D" d8 H
小黄 发表于 2013-7-28 20:52
. o8 j6 x: e  P0 L0 I& K, TStop being an askhole. Google for yourself.
& L! I  ?+ e( \% F
. O' w2 o$ _# C7 I8 u9 Y
I found only 2009 one. 这点小小区别(2.4%)无法解释你论述的由于收入原因造成的房价差别. 你有支持详细数据能说明自己的观点吗?两个城市房子价格不是相差2.4%.
" g- D5 ]: }. w9 T* s" ?* t( @' }
1 D7 t( c* k' H$ Z( b& Q5 Y- I2009  (correction) (Previous release)
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According to family income data derived from 2009 personal income tax returns, Ottawa–Gatineau was the census metropolitan area (CMA) with the highest median total family income ($89,410), followed by Calgary ($88,410), Edmonton ($86,250) and Regina ($83,550).
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-28 21:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
醉酒当歌 发表于 2013-7-28 20:04
8 n) R5 n3 R' YI found only 2009 one. 这点小小区别(2.4%)无法解释你论述的由于收入原因造成的房价差别. 你有支持详 ...
2 U; z: i) w. m$ v$ t
请运用脑子。收入高导致房价高。但没人说过是线性关系。
. K. R/ f* L% W) ?6 F9 I! i) V假设两地最基本的生活费用是一样的,那么剩下来可以投入房市,甚至炒作的钱的差别就远远不止2.4%
2 b4 B3 A9 n, q( ^# d
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2013-7-29 18:49 | 显示全部楼层
本帖最后由 醉酒当歌 于 2013-7-29 19:57 编辑 ) b9 b6 }- B$ q
小黄 发表于 2013-7-28 22:23
9 Y) z  s4 ?5 \' ]* {) u请运用脑子。收入高导致房价高。但没人说过是线性关系。
, r6 {: {% P. [4 ^假设两地最基本的生活费用是一样的,那么剩下来 ...

+ I4 ]$ Q  H$ D3 _. K5 v7 N: D& [- W. N% N! q9 h" V
两地生活费用不一样。卡城应该贵些。请运用脑子,你以为大家真地相信你说的:卡城房价高的原因就是卡城收入高,不可能这个单一因素的。不知你是否在卡城和爱城都生活过?我在卡城爱城都生活工作过几年,很多人来了卡城再也不想回到爱城,因为气候卡城好很多,卡城城市感觉也好些,可你偏偏认为没有气候因素,唯一要别人同意你说的只是因为卡城收入高,高了2.4%你还让别人用脑子。很多时候,不要太defensive, 因为人没有都对的,更不会永远正确。谦虚是美德。7 k# Y$ Q8 z' t

4 F$ E" E1 P9 h1 z& l0 Q8 F# q我若说得不对,你就当我醉酒醉话了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-29 20:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
醉酒当歌 发表于 2013-7-29 18:49 6 H. K! |* Q* `; M6 p
两地生活费用不一样。卡城应该贵些。请运用脑子,你以为大家真地相信你说的:卡城房价高的原因就是卡城 ...
  x) p$ A2 i' f8 ~0 C
我在卡城居住过8个月,实习。对卡城的冬季也算是领教了。
+ q5 M$ M$ J5 t6 b$ J1 m3 J) S! F. b, }7 u
我承认爱城卡城房价差距不仅仅是收入造成的。但天气在其中没有实质影响。两地经济模式高度一致,所以工作机会是成比例的。如果某爱城张三因为卡城天气好而搬家到卡城,那么势必造成卡城李四工作更难找,而爱城王五工作更好找,最后又平衡了。
  U! v5 y" C7 H: F5 [) ?" l7 ]5 a. p) D* \. y: H% K
我仔细分析了一下两地的其它差别,我认为对房价的影响更大。0 L* j7 L- K9 t: c' z2 Z" v
# |5 m* l- }9 H5 ?
1)地理。卡城西南整个第三象限都是印第安保留区。造成卡城天然土地缺少。你设想一下爱屯要是整个西南不能住人,这些居民要在其它三个象限买房,房价要多高,离市中心要多远?
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2)交通,这个和地理有关。爱城 Anthony Henday 落成之后,爱城房价和卡城房价的距离实际是拉大了。因为AH造成了大片高质新地块可以以较低成本开发。要知道一个小区的整片土地在开发前也不过是上千万至几千万。而修主干道成本远高于这个数,AH的一个overpass就一两个亿,政府不修路,这些小区都无法开发,开发商连贷款都贷不到。而在卡城,并没有一个等同AH的高速可以迅速到达大量未开发土地。
' }  Z) J6 h7 v- x7 D& N7 `# d+ A1 J  S1 i- y5 N( f
3)人。同是石油产业,卡城以白领为主,爱城以蓝领为主。一到booming,爱城那种很粗的金链子就好卖。而卡城人很明显的更愿意投机。在项目还没上的时候就有人开始炒房了。
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