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醉酒当歌 发表于 2013-7-29 18:49 
, W9 d' o6 R2 l; J8 v" I) Z两地生活费用不一样。卡城应该贵些。请运用脑子,你以为大家真地相信你说的:卡城房价高的原因就是卡城 ...
. C9 X e) l1 N" H! T& X我在卡城居住过8个月,实习。对卡城的冬季也算是领教了。; ^2 _& w% m0 K3 L6 }
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我承认爱城卡城房价差距不仅仅是收入造成的。但天气在其中没有实质影响。两地经济模式高度一致,所以工作机会是成比例的。如果某爱城张三因为卡城天气好而搬家到卡城,那么势必造成卡城李四工作更难找,而爱城王五工作更好找,最后又平衡了。
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, j8 j$ w, d0 U5 r* X我仔细分析了一下两地的其它差别,我认为对房价的影响更大。( d* t8 ^6 j2 o9 X3 E3 n+ q# x( s
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1)地理。卡城西南整个第三象限都是印第安保留区。造成卡城天然土地缺少。你设想一下爱屯要是整个西南不能住人,这些居民要在其它三个象限买房,房价要多高,离市中心要多远?
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$ d, o+ r# e5 J2)交通,这个和地理有关。爱城 Anthony Henday 落成之后,爱城房价和卡城房价的距离实际是拉大了。因为AH造成了大片高质新地块可以以较低成本开发。要知道一个小区的整片土地在开发前也不过是上千万至几千万。而修主干道成本远高于这个数,AH的一个overpass就一两个亿,政府不修路,这些小区都无法开发,开发商连贷款都贷不到。而在卡城,并没有一个等同AH的高速可以迅速到达大量未开发土地。, l( W4 B: |' o- l: i* I( C* [4 e
3 a- M0 V# g& H0 q' f1 F+ z3)人。同是石油产业,卡城以白领为主,爱城以蓝领为主。一到booming,爱城那种很粗的金链子就好卖。而卡城人很明显的更愿意投机。在项目还没上的时候就有人开始炒房了。 |
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