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如果卡尔加利的房子价格平稳

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鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-14 23:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
进入8月份的2周来,卡尔加利的平均房价跌幅渐趋平稳,至于下2周如何,对于卡尔加利的房子走势是一个考验。
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       爱德蒙顿的大房子房价近一个月内也在调整(50万以上的),而小房子仍然是很抢手,没有调整的迹象。
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0 e9 m2 O% m6 I2 j/ \       所以,未来的房子价格是高走是低落,2周后应该比较明朗了。一般来说,9月份的房价不调整低落的话,未来一年不要等着房价回落到5月份的价位了。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-15 12:52 | 显示全部楼层
I don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?0 W2 ^# W& |( g
/ Q: M* x, S, @8 Z- v, }
I have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop down 2000 dollars with average drop down > 7000 dollars. ONLY 25 day.' N* j" L9 p8 `/ E2 Z* T$ P2 J
' p  e& t; O& A1 c
***so, from July to now, Calgary house sold price drop down average > 12000 dollars, mid-price sold > 7000 dollars ***
+ @1 h4 m7 I* }
9 r# r2 u: M+ Q, cWHERE IS YOUR DATA?2 j8 n- c8 b2 V" V/ u

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原帖由 今天闲着 于 2006-8-14 23:13 发表7 a( R' H  C2 N8 s" I& o
进入8月份的2周来,卡尔加利的平均房价跌幅渐趋平稳,至于下2周如何,对于卡尔加利的房子走势是一个考验。
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       爱德蒙顿的大房子房价近一个月内也在调整(50万以上的),而小房子仍然是很抢手,没有调整的迹 ...
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发表于 2006-8-15 15:21 | 显示全部楼层
闲着说的是跌幅平稳,也就是跌的幅度保持不变,比如每个月跌3%啥的
) n  l* z6 U/ C3 n至于她想表达的本意是不是这个俺就不知道咧
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原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-15 12:52 发表
+ n  U% x$ J* A( ]2 F7 C& rI don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?7 Q: L5 G' k2 L; W7 U4 F( g4 @

# Y$ }" b+ ~* D0 S8 N1 u2 LI have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop dow ...
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 楼主| 发表于 2006-8-15 22:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-15 12:52 发表
7 d( R2 l6 G9 E# N7 q/ YI don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?: p- @; v4 |/ [
" K! Q) Y/ F! h( i# t( E
I have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop dow ...

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难道你看完了我写的几句话,再看看你写的几句话,能不明白我说的意思吗??????
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发表于 2006-8-16 22:59 | 显示全部楼层
醉酒的话千真万确
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发表于 2006-8-17 09:51 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-15 12:52 发表2 ?4 i, w/ D7 m6 F
I don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?
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# {4 f% S2 E# c$ l2 `  YI have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop dow ...

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在这个坛子里,买了房的和没买房的都不在少数。你至于在这唯恐天下不乱吗?对于投资的人来说,多观望2个星期,看看房市的走向也是正确的。说出自己的看法就行了,你用得着自己在这咄咄逼人让人家拿出数据吗?好像天下就你一个知道房价总有一天会跌一样。而且,你说半天都是CALGARY的,跟EDMONTON有个屁关系。就算CALGARY是EDMONTON的一面镜子,至少EDMONTON现在的市场还是很好的。我们都在EDMONTON,要不你拿点EDMONTON的数据来说话?
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发表于 2006-8-18 01:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小庙里的神没见过大供香
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发表于 2006-8-18 22:06 | 显示全部楼层
醉酒不懂,我要她拿出数据就是咄咄逼人?有这么严重吗?哈哈哈哈哈哈哈哈哈
$ L$ f* y) ?. n- {1 J9 i爱城的数据也有,就是7月份仅仅增长了1.6%,8月份应该不涨了。7 F% h9 `* [( g; A5 U3 h
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醉酒想法很简单,就是告诉没有买房的朋友,最好等等在买,以免损失钱财。这哪里不对了?
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原帖由 闲人 于 2006-8-17 09:51 发表
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在这个坛子里,买了房的和没买房的都不在少数。你至于在这唯恐天下不乱吗?对于投资的人来说,多观望2个星期,看看房市的走向也是正确的。说出自己的看法就行了,你用得着自己在这咄咄逼人让人家拿出数据吗? ...
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[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-18 22:08 编辑 ]
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发表于 2006-8-18 22:28 | 显示全部楼层
今天闲着,大人有大量嘛,我倒是觉得你有点反映过渡了,至少醉酒的结论都是有数据为依据的,感觉你有鼓励大家哄抬物价的嫌疑。
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 楼主| 发表于 2006-8-18 23:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 lybbc2000 于 2006-8-18 22:28 发表
& b9 \: c* D6 l今天闲着,大人有大量嘛,我倒是觉得你有点反映过渡了,至少醉酒的结论都是有数据为依据的,感觉你有鼓励大家哄抬物价的嫌疑。
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呵呵,我的意思是,纸上谈兵,是没有任何意义的。如果,每天都在纸上谈房,从未涉身真正的房子交易中,是体会不到房价的变化的。
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同一个城市的不同的社区的同样状况的房子,价格都不一样,更何况是不同的城市呢?! i: N4 J0 a( ?; j! E
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数据,同一个数据,2个不同观点的人会分析出截然不同的结论。而且这种数据太多了,市场还是靠个人的感觉来把握的。1 n8 Z0 ?6 U) @
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如果你认为诺大的一个爱城,只靠一个人就能起到哄抬物价的作用,那你也太小瞧市场杠杆的作用了,爱城房屋的主力军,难道真的有人认为是中国人在起主导作用吗????可以说,中国人这个份额微乎其微。# q# b6 G8 t% w. O

/ u5 c4 m  H  y* _而且,我要是哄抬物价,怎么会有今天结束的一个砍价近8千的deal呢???( `; A; R, t% m( G5 f# @, {
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如果不能做到具体房子具体分析,只是泛泛的谈论数据,那也只能是谈论而已。/ d7 Y& d' Q9 T3 V/ N

% y6 A" M: o: \4 ^' L2 r! Z" U( J% y比如,在炙手可热的城南地区,我会根据那房,那价,那状况,给我的客户一个客观的分析,至于合同上写多少钱才能拿到房子,这是一个度得问题。
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, P' L! ]3 S$ \0 D6 d8 J在价格平稳的城北区域,我同样会根据房子的情况,和屋主的具体情况,帮我的客户拿到称心如意的理想价位。* Q1 {2 ~6 K& c
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在硝烟四起的买卖房屋大战中,既有加价2万多的交易,也有砍价近8千的“战果“,现在的市场,千变万化。把握市场,还是那句话,纸上谈兵,没有任何意义。: w3 n; {8 b; c

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小马过河的故事,我们小学不就研究过了吗?
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发表于 2006-8-19 00:41 | 显示全部楼层
不出我的猜测,闲着是个房产经纪,你的观点可以理解,毕竟交易越多收益越多嘛,为客户着想证明你是一个不错的房产经纪。我只相信数据,不管你说纸上谈兵也好,我对爱城的房价和地理位置的关系还是比较了解的。
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发表于 2006-8-19 01:52 | 显示全部楼层
从7月29日到现在,卡城房子在7月下跌5000多刀(中值)10000刀(平均)的基础上,继续下跌2000刀,而且最关键是7月29日到现在待售房子总数增加了500套,也就是在7月很高的待售房子总数的基础上不到20天继续增加了12%,达到4514套。" Y3 @) R/ a9 @* H$ {, i$ i

6 ^8 c9 t- u; f# p3 R[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-19 01:54 编辑 ]
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-19 08:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-18 22:06 发表, r& K% f' T6 u6 @
醉酒不懂,我要她拿出数据就是咄咄逼人?有这么严重吗?哈哈哈哈哈哈哈哈哈6 f/ ?: @7 B$ K5 V1 i6 U) i
爱城的数据也有,就是7月份仅仅增长了1.6%,8月份应该不涨了。
3 P% r4 s* n3 M8 B( R( {3 e7 f- P/ i, g) H' H) N
醉酒想法很简单,就是告诉没有买房的朋友,最好等等在买,以免损失钱 ...
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9 \+ G$ Y0 I. R7 K' j! {( ?9 D1 a一个月1。6% 不算小了, 这一年都要 20% 了。 我也感觉,8月可能就不会这么多了。
0 w( U- R( k" h3 i  p# u3 k
0 V8 F& X( Y' V. M# F看看8。 9,10月的市场吧,如果 9,10月有涨幅,比如大于 1。5% /月, 那明年的春天就要更大涨幅了。
3 V: p# Y. k& P* @& S
# U" S& }+ d- i1 U; d. E在 7 月份还会有 1。6% 的月涨幅,这是很多年不见的。一般上,7,8,9月应是跌幅在1%左右。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-19 10:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
卡城待售的房子从昨天的4514套,继续增加到4610套。也就是20天增加了15%的房子。
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