鲜花( 86) 鸡蛋( 3)
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发表于 2006-8-18 23:33
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原帖由 lybbc2000 于 2006-8-18 22:28 发表
/ L6 C& `$ P& l8 B; {; K今天闲着,大人有大量嘛,我倒是觉得你有点反映过渡了,至少醉酒的结论都是有数据为依据的,感觉你有鼓励大家哄抬物价的嫌疑。 / { b1 }2 [) \0 l
$ C( Y7 u: u& S! f3 d. ?! U, A呵呵,我的意思是,纸上谈兵,是没有任何意义的。如果,每天都在纸上谈房,从未涉身真正的房子交易中,是体会不到房价的变化的。
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" v, I+ u: v, ?. J8 E' P4 n8 a同一个城市的不同的社区的同样状况的房子,价格都不一样,更何况是不同的城市呢?
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, t/ Z1 h# a7 V数据,同一个数据,2个不同观点的人会分析出截然不同的结论。而且这种数据太多了,市场还是靠个人的感觉来把握的。" K g7 u+ V r, v4 }9 r( Q
1 T( d t, G' Q如果你认为诺大的一个爱城,只靠一个人就能起到哄抬物价的作用,那你也太小瞧市场杠杆的作用了,爱城房屋的主力军,难道真的有人认为是中国人在起主导作用吗????可以说,中国人这个份额微乎其微。
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而且,我要是哄抬物价,怎么会有今天结束的一个砍价近8千的deal呢???
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& M e0 X5 k4 L2 ?2 v' Y如果不能做到具体房子具体分析,只是泛泛的谈论数据,那也只能是谈论而已。) g8 X2 E: Z+ V( d5 I
* f( v- n2 l i" Z比如,在炙手可热的城南地区,我会根据那房,那价,那状况,给我的客户一个客观的分析,至于合同上写多少钱才能拿到房子,这是一个度得问题。
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- E2 Z! d7 y7 X在价格平稳的城北区域,我同样会根据房子的情况,和屋主的具体情况,帮我的客户拿到称心如意的理想价位。
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在硝烟四起的买卖房屋大战中,既有加价2万多的交易,也有砍价近8千的“战果“,现在的市场,千变万化。把握市场,还是那句话,纸上谈兵,没有任何意义。
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小马过河的故事,我们小学不就研究过了吗? |
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