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如果卡尔加利的房子价格平稳

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鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-14 23:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
进入8月份的2周来,卡尔加利的平均房价跌幅渐趋平稳,至于下2周如何,对于卡尔加利的房子走势是一个考验。
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( x3 f  [9 x+ r; P" [: l       爱德蒙顿的大房子房价近一个月内也在调整(50万以上的),而小房子仍然是很抢手,没有调整的迹象。8 j0 Y; K) @1 T* d( Y: E0 Q
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       所以,未来的房子价格是高走是低落,2周后应该比较明朗了。一般来说,9月份的房价不调整低落的话,未来一年不要等着房价回落到5月份的价位了。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-15 12:52 | 显示全部楼层
I don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?* ^% u2 z0 \- Z4 [: o5 v3 F

5 A. a7 V# G: Q4 b4 GI have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop down 2000 dollars with average drop down > 7000 dollars. ONLY 25 day.1 b$ c% Z4 M6 z) \  a3 N1 R% B

( _! z; w' f1 D1 t9 {***so, from July to now, Calgary house sold price drop down average > 12000 dollars, mid-price sold > 7000 dollars ***
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WHERE IS YOUR DATA?
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原帖由 今天闲着 于 2006-8-14 23:13 发表* {" S5 V. `+ m. F, o
进入8月份的2周来,卡尔加利的平均房价跌幅渐趋平稳,至于下2周如何,对于卡尔加利的房子走势是一个考验。' k- d- X+ d; n
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       爱德蒙顿的大房子房价近一个月内也在调整(50万以上的),而小房子仍然是很抢手,没有调整的迹 ...
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发表于 2006-8-15 15:21 | 显示全部楼层
闲着说的是跌幅平稳,也就是跌的幅度保持不变,比如每个月跌3%啥的
  k  R2 _: O  O" F. X  Q至于她想表达的本意是不是这个俺就不知道咧
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原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-15 12:52 发表* i7 ?' y2 D4 ~! }( u
I don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?5 B1 V4 y4 M5 R* \6 u' {9 h

4 a: G  Q2 F0 [$ PI have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop dow ...
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 楼主| 发表于 2006-8-15 22:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-15 12:52 发表2 S$ |5 Z* i8 J) K9 z! R
I don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?% r( L( Y& b$ \$ u3 a7 j
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I have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop dow ...
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, O( s% L) i8 \* ^# W6 X0 J难道你看完了我写的几句话,再看看你写的几句话,能不明白我说的意思吗??????
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发表于 2006-8-16 22:59 | 显示全部楼层
醉酒的话千真万确
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发表于 2006-8-17 09:51 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-15 12:52 发表
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2 E  z, h$ K0 ~7 d+ BI have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop dow ...
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( S5 \1 C. n9 I9 E- ^' |& M在这个坛子里,买了房的和没买房的都不在少数。你至于在这唯恐天下不乱吗?对于投资的人来说,多观望2个星期,看看房市的走向也是正确的。说出自己的看法就行了,你用得着自己在这咄咄逼人让人家拿出数据吗?好像天下就你一个知道房价总有一天会跌一样。而且,你说半天都是CALGARY的,跟EDMONTON有个屁关系。就算CALGARY是EDMONTON的一面镜子,至少EDMONTON现在的市场还是很好的。我们都在EDMONTON,要不你拿点EDMONTON的数据来说话?
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发表于 2006-8-18 01:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小庙里的神没见过大供香
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发表于 2006-8-18 22:06 | 显示全部楼层
醉酒不懂,我要她拿出数据就是咄咄逼人?有这么严重吗?哈哈哈哈哈哈哈哈哈
* M6 G: a( W) Q# o爱城的数据也有,就是7月份仅仅增长了1.6%,8月份应该不涨了。  w; @& H! ]1 G$ z$ Z
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醉酒想法很简单,就是告诉没有买房的朋友,最好等等在买,以免损失钱财。这哪里不对了?
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原帖由 闲人 于 2006-8-17 09:51 发表
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在这个坛子里,买了房的和没买房的都不在少数。你至于在这唯恐天下不乱吗?对于投资的人来说,多观望2个星期,看看房市的走向也是正确的。说出自己的看法就行了,你用得着自己在这咄咄逼人让人家拿出数据吗? ...

) u) _5 Q  K6 {9 L! C" |' J$ ^[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-18 22:08 编辑 ]
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发表于 2006-8-18 22:28 | 显示全部楼层
今天闲着,大人有大量嘛,我倒是觉得你有点反映过渡了,至少醉酒的结论都是有数据为依据的,感觉你有鼓励大家哄抬物价的嫌疑。
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 楼主| 发表于 2006-8-18 23:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 lybbc2000 于 2006-8-18 22:28 发表0 c5 m5 m- N5 r( p3 G! C  U
今天闲着,大人有大量嘛,我倒是觉得你有点反映过渡了,至少醉酒的结论都是有数据为依据的,感觉你有鼓励大家哄抬物价的嫌疑。

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0 P# z, m3 y- g6 j' H呵呵,我的意思是,纸上谈兵,是没有任何意义的。如果,每天都在纸上谈房,从未涉身真正的房子交易中,是体会不到房价的变化的。
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; a0 H' O( X5 B) Q* [& H# ~" t同一个城市的不同的社区的同样状况的房子,价格都不一样,更何况是不同的城市呢?7 ~0 y6 c+ L# ?3 `0 x$ V( M

+ B  e& E! _' ]* S9 a* E( p( K数据,同一个数据,2个不同观点的人会分析出截然不同的结论。而且这种数据太多了,市场还是靠个人的感觉来把握的。1 D" K+ [2 b( j! A9 D0 |2 A/ R
6 N7 R2 \& t$ B/ N) F
如果你认为诺大的一个爱城,只靠一个人就能起到哄抬物价的作用,那你也太小瞧市场杠杆的作用了,爱城房屋的主力军,难道真的有人认为是中国人在起主导作用吗????可以说,中国人这个份额微乎其微。# D; p- U( E  o$ H1 O" L7 d0 n' \* _

4 \9 r! K; S; @- x) V! R而且,我要是哄抬物价,怎么会有今天结束的一个砍价近8千的deal呢???
0 q  z! u# p4 e. D, V7 n$ _( n  F
如果不能做到具体房子具体分析,只是泛泛的谈论数据,那也只能是谈论而已。  s5 c' b& \& w+ E: \  t6 Q

* @7 h, ~# \# F( d" T3 _比如,在炙手可热的城南地区,我会根据那房,那价,那状况,给我的客户一个客观的分析,至于合同上写多少钱才能拿到房子,这是一个度得问题。' ~7 ~  @) s9 _! w! I: o9 j
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在价格平稳的城北区域,我同样会根据房子的情况,和屋主的具体情况,帮我的客户拿到称心如意的理想价位。7 o! s8 Q" h0 ]; y

4 e& w6 d% \" E& E8 [' R在硝烟四起的买卖房屋大战中,既有加价2万多的交易,也有砍价近8千的“战果“,现在的市场,千变万化。把握市场,还是那句话,纸上谈兵,没有任何意义。9 \1 t" N+ P  P  X' K& Z" J1 G9 G
0 M: n  V% \* @' s3 l$ ], Y

- S3 P+ |. W) Z6 L小马过河的故事,我们小学不就研究过了吗?
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发表于 2006-8-19 00:41 | 显示全部楼层
不出我的猜测,闲着是个房产经纪,你的观点可以理解,毕竟交易越多收益越多嘛,为客户着想证明你是一个不错的房产经纪。我只相信数据,不管你说纸上谈兵也好,我对爱城的房价和地理位置的关系还是比较了解的。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-19 01:52 | 显示全部楼层
从7月29日到现在,卡城房子在7月下跌5000多刀(中值)10000刀(平均)的基础上,继续下跌2000刀,而且最关键是7月29日到现在待售房子总数增加了500套,也就是在7月很高的待售房子总数的基础上不到20天继续增加了12%,达到4514套。1 v6 s8 Y) F" N2 l& x, M" H% G

! J5 l! F: m/ M/ C6 ^8 R: L4 d" |[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-19 01:54 编辑 ]
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-19 08:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-18 22:06 发表' U# }4 f6 Z/ L
醉酒不懂,我要她拿出数据就是咄咄逼人?有这么严重吗?哈哈哈哈哈哈哈哈哈) I$ O! C" o$ D$ T; {
爱城的数据也有,就是7月份仅仅增长了1.6%,8月份应该不涨了。& y9 z( s. ~  z

2 ]7 @- p4 d" o; L: ~- `+ A: W: B4 A7 f醉酒想法很简单,就是告诉没有买房的朋友,最好等等在买,以免损失钱 ...

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一个月1。6% 不算小了, 这一年都要 20% 了。 我也感觉,8月可能就不会这么多了。
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看看8。 9,10月的市场吧,如果 9,10月有涨幅,比如大于 1。5% /月, 那明年的春天就要更大涨幅了。
1 `- p. B6 P$ x0 i0 b; x
) V6 [% H/ T- M5 T5 Q$ q& e在 7 月份还会有 1。6% 的月涨幅,这是很多年不见的。一般上,7,8,9月应是跌幅在1%左右。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-19 10:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
卡城待售的房子从昨天的4514套,继续增加到4610套。也就是20天增加了15%的房子。
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