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哪位常了解卡尔加利市场,醉酒?

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鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-16 22:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
卡尔加利市场有些变化,大伙注意了吧?
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-8-16 22:28 | 显示全部楼层
啥么变化,闲着姐给介绍一哈
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-16 23:04 | 显示全部楼层
卡尔加利市场有些变化,前几个月大家见面都互相问你投资了几套房?现在都问你出手了吗?套牢了吗?
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-8-16 23:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 卡城小飞刀 于 2006-8-16 23:04 发表
" \. _7 ?7 o8 B# a, |: e卡尔加利市场有些变化,前几个月大家见面都互相问你投资了几套房?现在都问你出手了吗?套牢了吗?

- d8 Q0 M! C3 q  m5 j$ \$ v真的?变化这么大?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-8-17 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 peterpan 于 2006-8-16 22:28 发表; w2 q1 b2 x' I8 S0 ^# g$ Z
啥么变化,闲着姐给介绍一哈

4 m; O. s9 U: e- ]) O( ]# Y' ~+ d8 e$ ?9 [
哦,也就是说,7月跌下去的那点幅度,现在基本上又给补回来了。。。。。。。。。。。。。。。。这个变化很小,几乎可以忽略不计。:)
, w! ~' }% K' D" {& _6 v3 e' W6 _9 i1 R$ y" r. t: M
但对于只看数字来判断市场的人来说,数字只是数字而已,该看的还是看,该卖得,该买的还是在进行。。。。。。
: h; ~/ R/ h' J, P& R, o# H7 F. g
# t' W+ X& c9 P4 C0 w/ s1 U' D# W- x( p
所以,市场,是不以人的意志为转移的。& n6 [  p" B7 K1 o6 c% u* P$ g; ?
; m2 X, h* t$ A" _
比如说,爱德蒙顿这半年来买房热区涨了30%,即使跌下去15%,(半年内) ,涨幅还是有15% ,如果接着又继续在涨,那么这个震荡是可以忽略不计的。因为,看市场的人在如此大的跌幅(15%)下,仍然是不敢入市买房子的。因为他要等到跌到底才下手。:)再说这个跌的时间这么短,不是很多人都能把握的住的。也就是说,涨的时候不甘心买房,跌的时候不敢买房。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-17 12:30 | 显示全部楼层
俺常看,上个月condo, duplex, townhouse卖的多,所以降了
2 ^; C8 M4 y' H% h5 `8 _( ~3 y这个月上面那些房子几乎非常少了,倒是有不少detached garage house,价钱变化不大
# y* ~& O& a9 t* Z( |% S( @two story house with attached garage还是卖的挺慢
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-17 14:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 今天闲着 于 2006-8-17 12:10 发表& B% o+ Q6 u/ I
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+ p" W( Y9 C/ [4 X' @
哦,也就是说,7月跌下去的那点幅度,现在基本上又给补回来了。。。。。。。。。。。。。。。。这个变化很小,几乎可以忽略不计。:)5 j- M! [0 R2 b

# E* H8 v, x9 Z, b但对于只看数字来判断市场的人来说,数字只是数字而已,该看的还是看 ...

7 _: ~; u3 m/ ~; K& icalgary的房子又涨价拉?没听说
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-17 20:54 | 显示全部楼层
我告诉大家变化:从7月29日报告,卡城成交房价下跌平均1万以来,在随后的10天内,卡城房价继续下跌了9000刀(中值继续跌了5000刀),然后,继续的5天也就是8月10号到现在,房价在跌了15000刀基础上稍微有些上升(8月份只有今天一天回到7月29日的价格),但是,待售房子数量增加迅猛。最为重要的现象:卡城房子在7月29日到现在,列出待售的房子增加了400多套(也就是10多天房子多了10%)。所以,
( G( r9 c6 b- ]; i4 ~( q
! j& X( s! y6 q***醉酒认为这里房子震荡下跌,醉酒继续预测8月份卡城房价继续下跌。到月底大家看吧。***1 D' f( M) a) O2 g8 H
5 d4 ~) w3 L0 n7 y( O4 ~7 A+ {/ P
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-17 21:03 编辑 ]
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-18 14:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
From yesterday to today Aug 18, the house listed increase 50. The mid-sale price decrease $2000.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-18 19:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
醉酒: 可否展示一些爱城的数据? 那怕一点点也好. 多谢.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-18 21:50 | 显示全部楼层
爱城房子7月份仅仅增长1.6%.. g- X# K: S: r3 X% m8 t
8月份好像没有时时数据。但是,跟着卡城跑。
1 K+ i* s' i+ h% l3 r) d3 P具体可以查看9 }  r$ [7 H$ G3 {! {2 R
www.ereb.com
$ i& h0 E  Z' k/ }" `! T" `3 I, @! o5 `2 w
原帖由 苹果鸭梨 于 2006-8-18 19:40 发表
9 B0 z% B: S' z/ M; [7 C0 @醉酒: 可否展示一些爱城的数据? 那怕一点点也好. 多谢.
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-19 12:19 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-18 21:50 发表% a, H% d+ r6 }/ Y5 I5 |
爱城房子7月份仅仅增长1.6%.
% d/ V3 g! u& m4 ?/ E! ~8月份好像没有时时数据。但是,跟着卡城跑。! b  g7 \2 b2 e) ^: q+ L6 Z
具体可以查看
$ ^9 M; C; A7 A0 x3 \) jwww.ereb.com
( a) b+ l9 @8 I
. c& P$ a- u/ g! t% V, V
. u& c# b. [, _5 N/ g. B
1.6%的升幅在7月份已经是很厉害的了,什么时候在爱城才出现你预言的巨跌呢?刚刚看了一下comfree的网页,8月份同样的房子比7月份又贵了不少,例如在西边和西南没有fee比较新的duplex,现在要快30万了!但在8月份也卖了好几个,大伙等得不耐烦了!老早就听你们说要跌,现在实际上是越等越吃亏,现在我只够钱买codo了,惨!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-19 13:32 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
9月份应该可以看到跌幅,应该在3%左右。5,6月爱城房子可以5%以上每个月涨幅,如果我没有记错的话。% ?7 x) X8 j  Q  _& J! B; ]2 {
' P; @  G) Y6 `% y+ L. U5 u  T
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-19 12:19 发表+ \8 V3 V0 a0 I

; a% x: p  ^6 d1.6%的升幅在7月份已经是很厉害的了,什么时候在爱城才出现你预言的巨跌呢?刚刚看了一下comfree的网页,8月份同样的房子比7月份又贵了不少,例如在西边和西南没有fee比较新的duplex,现在要快30万了!但在8月份 ...

* [$ q. ?6 b1 _& M4 F5 c; L! c[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-19 13:33 编辑 ]
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-19 15:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-19 13:32 发表/ w$ \8 O+ D  I# j! h0 V2 k$ p
9月份应该可以看到跌幅,应该在3%左右。5,6月爱城房子可以5%以上每个月涨幅,如果我没有记错的话。5 A( i! ]+ j- ^7 y! i

0 V0 G8 q* E  o/ X4 \3 E
  R/ I8 o1 v( ?3 o# G7 Q
如果9月份能跌,是不是意味最好在这个冬季要下手?因为如果错过了,5,6月份可能又再升?非常感谢!
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2006-8-19 16:06 | 显示全部楼层
真逗!!!
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-19 19:56 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-19 13:32 发表
1 j# `; S" J" R9月份应该可以看到跌幅,应该在3%左右。5,6月爱城房子可以5%以上每个月涨幅,如果我没有记错的话。3 E. C& F8 C3 \  d( k6 M
6 k" `3 p& r/ @+ e, A' o
" [! l6 ?) @, R4 x" G8 W- M4 ]

: A' M. I6 C$ U. k2 ]$ E8 U' U你这就有点那个了,7,8月不跌,9月不会有那么大的跌幅,9 月份一般会比 7,8月涨一点。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-19 21:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
老十发财了,赢老杨的649了。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-20 00:07 | 显示全部楼层
看看就知道了,等9月底,看看是否下跌。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-20 00:08 | 显示全部楼层
今年如果必须买,那么11下旬-明年1月之间买应该可以。如果明年买,那么也是11月后可能比较好。
; V* z* C* v$ {& {8 B2 X7 n% P0 R* G, ^, Q. w
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-19 15:23 发表. d4 l. L! p7 s; A4 N3 f' H
: _% E% H  e4 h5 M3 O; H1 @. O3 l
如果9月份能跌,是不是意味最好在这个冬季要下手?因为如果错过了,5,6月份可能又再升?非常感谢!
# o; M+ \8 A' @8 o5 v- H3 Z3 D
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-20 00:10 编辑 ]
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