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哪位常了解卡尔加利市场,醉酒?

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鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-16 22:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
卡尔加利市场有些变化,大伙注意了吧?
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-8-16 22:28 | 显示全部楼层
啥么变化,闲着姐给介绍一哈
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-16 23:04 | 显示全部楼层
卡尔加利市场有些变化,前几个月大家见面都互相问你投资了几套房?现在都问你出手了吗?套牢了吗?
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-8-16 23:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 卡城小飞刀 于 2006-8-16 23:04 发表
# W! Q$ h& Y4 n1 f" X卡尔加利市场有些变化,前几个月大家见面都互相问你投资了几套房?现在都问你出手了吗?套牢了吗?
7 `9 k7 ?! g! z7 U. G$ O0 t& b( O
真的?变化这么大?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-8-17 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 peterpan 于 2006-8-16 22:28 发表' w' }7 f" k! u7 L2 U& ~7 F  E. Y$ z
啥么变化,闲着姐给介绍一哈
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哦,也就是说,7月跌下去的那点幅度,现在基本上又给补回来了。。。。。。。。。。。。。。。。这个变化很小,几乎可以忽略不计。:)) n! x8 T& _7 K2 p- \+ H: W* {9 f

; y8 D# J1 O2 ]# C5 [6 i" @% u但对于只看数字来判断市场的人来说,数字只是数字而已,该看的还是看,该卖得,该买的还是在进行。。。。。。7 ]! [! w% |  ~, t9 s, _( s" V

* K, ^- r7 r  m- P: \! P) H
/ n; Z) P7 ~& t+ d) E9 c) k% P: ^所以,市场,是不以人的意志为转移的。" g( k% a+ [- n* W/ j* J

. U! _1 M) w+ Q3 u比如说,爱德蒙顿这半年来买房热区涨了30%,即使跌下去15%,(半年内) ,涨幅还是有15% ,如果接着又继续在涨,那么这个震荡是可以忽略不计的。因为,看市场的人在如此大的跌幅(15%)下,仍然是不敢入市买房子的。因为他要等到跌到底才下手。:)再说这个跌的时间这么短,不是很多人都能把握的住的。也就是说,涨的时候不甘心买房,跌的时候不敢买房。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-17 12:30 | 显示全部楼层
俺常看,上个月condo, duplex, townhouse卖的多,所以降了
& L0 ~4 c7 e; w0 u$ q/ n  s  N这个月上面那些房子几乎非常少了,倒是有不少detached garage house,价钱变化不大
/ \  ]3 z8 ]& {! N; O( \/ Otwo story house with attached garage还是卖的挺慢
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-17 14:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 今天闲着 于 2006-8-17 12:10 发表+ h/ t3 j8 [% c6 l

7 [+ x# A7 B2 e# S& u, Y# _9 |( s0 l6 \. q" i
哦,也就是说,7月跌下去的那点幅度,现在基本上又给补回来了。。。。。。。。。。。。。。。。这个变化很小,几乎可以忽略不计。:)
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+ Q1 p1 }" c; B0 l- }* C+ M但对于只看数字来判断市场的人来说,数字只是数字而已,该看的还是看 ...
+ O5 {- C, s$ _% i* N
calgary的房子又涨价拉?没听说
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-17 20:54 | 显示全部楼层
我告诉大家变化:从7月29日报告,卡城成交房价下跌平均1万以来,在随后的10天内,卡城房价继续下跌了9000刀(中值继续跌了5000刀),然后,继续的5天也就是8月10号到现在,房价在跌了15000刀基础上稍微有些上升(8月份只有今天一天回到7月29日的价格),但是,待售房子数量增加迅猛。最为重要的现象:卡城房子在7月29日到现在,列出待售的房子增加了400多套(也就是10多天房子多了10%)。所以,1 z9 |; Z( C( |1 X  h

9 L6 R! i6 C  }$ j: V8 l; N***醉酒认为这里房子震荡下跌,醉酒继续预测8月份卡城房价继续下跌。到月底大家看吧。***, k+ w$ x. d0 y8 m$ G. L

( y, x& I6 B, j7 g4 _# A[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-17 21:03 编辑 ]
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-18 14:11 | 显示全部楼层
From yesterday to today Aug 18, the house listed increase 50. The mid-sale price decrease $2000.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-18 19:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
醉酒: 可否展示一些爱城的数据? 那怕一点点也好. 多谢.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-18 21:50 | 显示全部楼层
爱城房子7月份仅仅增长1.6%.
& F: u/ g$ r8 S. m8月份好像没有时时数据。但是,跟着卡城跑。* Q" ]( o2 G( w7 T4 S6 G8 l4 ~
具体可以查看
* W7 m" j# y* k4 }www.ereb.com
2 f) K) m; I0 L4 Q' J/ W% \; @( F
& U1 c  o9 p( d8 R0 G* @) s+ E4 h6 `, n
原帖由 苹果鸭梨 于 2006-8-18 19:40 发表
! H/ J* n; n; h. q3 E. U8 S& K醉酒: 可否展示一些爱城的数据? 那怕一点点也好. 多谢.
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-19 12:19 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-18 21:50 发表) m9 H1 |6 I) s) C% g$ v  c
爱城房子7月份仅仅增长1.6%.
& d2 B' Z, L" }' Q* o8月份好像没有时时数据。但是,跟着卡城跑。
7 i! R" ?  A! W1 p- j0 r: J( \6 T8 k具体可以查看
7 f+ ]+ s' ~( T( Lwww.ereb.com7 ^9 F1 {- h1 A) D5 L: m
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3 Z& b& b) t1 U' M5 [) G2 G# ]2 I) B. S
1.6%的升幅在7月份已经是很厉害的了,什么时候在爱城才出现你预言的巨跌呢?刚刚看了一下comfree的网页,8月份同样的房子比7月份又贵了不少,例如在西边和西南没有fee比较新的duplex,现在要快30万了!但在8月份也卖了好几个,大伙等得不耐烦了!老早就听你们说要跌,现在实际上是越等越吃亏,现在我只够钱买codo了,惨!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-19 13:32 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
9月份应该可以看到跌幅,应该在3%左右。5,6月爱城房子可以5%以上每个月涨幅,如果我没有记错的话。
( C. i9 S% _0 u" {) N+ {4 g1 L9 z& p9 C. x; r) p
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-19 12:19 发表0 S2 U* c7 ^% V) J

" n# \+ Z/ |  r7 c  N5 v- d1.6%的升幅在7月份已经是很厉害的了,什么时候在爱城才出现你预言的巨跌呢?刚刚看了一下comfree的网页,8月份同样的房子比7月份又贵了不少,例如在西边和西南没有fee比较新的duplex,现在要快30万了!但在8月份 ...

1 y0 N2 r* k+ _' |[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-19 13:33 编辑 ]
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-19 15:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-19 13:32 发表3 U. B& E7 u8 W. v, K
9月份应该可以看到跌幅,应该在3%左右。5,6月爱城房子可以5%以上每个月涨幅,如果我没有记错的话。& [) H1 e" _5 ^
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3 v2 [$ F0 y" q) V如果9月份能跌,是不是意味最好在这个冬季要下手?因为如果错过了,5,6月份可能又再升?非常感谢!
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2006-8-19 16:06 | 显示全部楼层
真逗!!!
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-19 19:56 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-19 13:32 发表
1 f- x5 r: X( D; S( q* I9月份应该可以看到跌幅,应该在3%左右。5,6月爱城房子可以5%以上每个月涨幅,如果我没有记错的话。
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) u. m% t; b7 ?: F3 R1 u/ V* h- F* T
你这就有点那个了,7,8月不跌,9月不会有那么大的跌幅,9 月份一般会比 7,8月涨一点。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-19 21:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
老十发财了,赢老杨的649了。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-20 00:07 | 显示全部楼层
看看就知道了,等9月底,看看是否下跌。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-20 00:08 | 显示全部楼层
今年如果必须买,那么11下旬-明年1月之间买应该可以。如果明年买,那么也是11月后可能比较好。7 \6 T! t. J9 s" w2 j6 U# D& Z
! w; v9 O/ a% a; U0 a3 {
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-19 15:23 发表5 o# S8 D% k2 Y' W, |0 D. |$ X/ _
/ Q& o1 M+ d: [% r
如果9月份能跌,是不是意味最好在这个冬季要下手?因为如果错过了,5,6月份可能又再升?非常感谢!

# v% M1 o8 u3 M$ R0 U2 N6 w& q[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-20 00:10 编辑 ]
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