 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
本报记者报道% p& Y$ F9 ]& B B9 [% C
按年涨5.9%仅逊安省咸美顿7 L8 g8 \, l2 S4 ^5 m' O; }) h! O
7月份亚省卡加利转售最少两次房屋的价格,录得全国第二大的年度增幅,仅次于安省的咸美顿市。据国家银行(National Bank)的房屋价格指数(Teranet-National Bank House Price Index)显示,今年7月全国共有6城市的房屋指数高于全国水平,其中卡加利房屋指数比去年同月上升5.9%,仅次于咸美顿的6.7%(见附表)。/ _2 P4 ^6 P) @2 N
亚省ATB Financial金融机构首席经济师赫希(Todd Hirsch)指出,卡加利是北美增长最快速的城市地区,也有着北美最畅旺的地产市场之一。) Q" T* r" i! ~6 O' N/ o+ z- `
市道朝卖家有利方向发展3 x/ v' X& T+ S9 m* C* g% W
他说:「无论新屋及旧屋的价格都再度上升,从市场其他方面来看,市道可能进一步倾向对卖家有利方向发展。」% O# U) K7 H+ M3 x4 G& S7 m; I' W
赫希以房屋销量跟新放盘量比例,来进一步引证地产市道的供求平衡问题。他说若这个比例为0.5(二分一),即每售出一间房屋,市面就有两屋放盘求售。而卡城7月的比例是0.83,即市面有多少新旧房屋放盘,差不多都比市场所吸纳。反观2011年7月的比例是0.56,去年7月则上升至0.73。: q: w$ ?7 q2 h& ~# `. K
国家银行全国屋价指数,在7月同比增加1.9%。高于全国指数的城市除上述卡加利及咸美顿,还有另外4城市,他们依次是魁北克市、爱民顿、多伦多及温尼辟。, h' Z" V! [3 ~% R
市面放盘新旧房屋多被买走& z5 m7 B" f/ X) ~5 z. ~9 v
低于全国增幅的城市有哈里 ​​法斯(1.5%)、满地可(1.1%)、渥太华-吉丁诺(Ottawa-Gatineau,0.9%)。屋价下跌城市,则维多利亚(-4.0%)及温哥华(-2.0%)。. V3 p5 `$ f' x& L' }% O
) t, [$ U0 D( Z; |. g8 l, {/ G
(新闻来源:星岛日报) |
|